Постановление Правительства Московской области от 23.12.2015 № 1308/48

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23.12.2015 г. № 1308/48

г. Красногорск

Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге федерального значения А-103 «Щелковское шоссе» в городе Балашиха городского округа Балашиха Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 17.11.2015, Правительство Московской области постановляет:

1.   Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге федерального значения А-103 «Щелковское шоссе» в городе Балашиха городского округа Балашиха Московской области (далее - проект планировки территории).

2.   Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Балашиха Московской области проект планировки территории.

3.   Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

4.   Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор

Московской области                                                                    А.Ю. Воробьев

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Правительства

Московской области

от 23.12.2015 г. № 1308/48

Проект планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге федерального значения А-103 «Щелковское шоссе» в городе Балашиха городского округа  Балашиха Московской области¹

__________

¹Наименование объекта в соответствии с государственной программой Московской области «Энергоэффективность и развитие энергетики», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 № 595/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Энергоэффективность и развитие энергетики» - «Городской округ Балашиха, МАЗК, А-103» Щелковское шоссе» Москва - Щелково - автомобильная дорога А-107 «ММК», 21км, левая сторона, г. Балашиха, вблизи мкр. им. Гагарина».

Проект планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге федерального значения А-103 «Щелковское шоссе» в городе Балашиха городского округа Балашиха Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, государственной программой Московской области «Энергоэффективность и развитие энергетики», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 № 595/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Энергоэффективность и развитие энергетики», постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области», Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной  постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области основных положений градостроительного развития», распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской от 13.08.2015 № 31РВ-86 «О подготовке проекта планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге федерального значения А-103 «Щелковское шоссе» в городе Балашиха городского округа Балашиха Московской области», с учетом проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренного постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 № 548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области».

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства, определения параметров транспортного и инженерного обеспечения.

Проект планировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью «ПРОТОН» по заказу общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-ЦЕНТРНЕФТЕПРОДУКТ».

Проект планировки территории подготовлен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, на основании результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями технических регламентов.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории содержит:

1.    Положения о размещении объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге федерального значения А-103 «Щелковское шоссе» в городе Балашиха городского округа Балашиха Московской области, в которых содержатся:

сведения о размещении объекта;

функционально-планировочная организация территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры;

мероприятия по охране окружающей среды;

ведомость координат точек перелома красных линий.

2.    Чертеж планировки территории, на котором отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, проезды, улицы, включая тротуары, пешеходные дорожки, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Материалы по обоснованию проекта планировки содержат:

1.     Пояснительную записку;

2.     Графические материалы:

схему расположения элемента планировочной структуры;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

разбивочный чертеж-акт установления красных линий.

Сведения о размещении объекта

Объект придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг расположен в северно-западной части городского округа Балашиха Московской области на автомобильной дороге федерального значения А-103 «Щелковское шоссе» в микрорайоне имени Гагарина (Опытное Поле) города Балашихи, на земельном участке площадью 3,5 га с кадастровым номером 50:15:0000000:138954.

Функционально-планировочная организация территории

Проектом планировки территории предусмотрено размещение объекта придорожного сервиса - автозаправочного комплекса с 4 расположенными под навесом топливораздаточными колонками, общественным туалетом и парковкой на 7 машино-мест (далее - автозаправочный комплекс). Территория автозаправочного комплекса оборудована электроосвещением.

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Транспортное обслуживание территории автозаправочного комплекса решено с использованием автомобильной дороги федерального значения А-103 «Щелковское шоссе».

Проектом планировки территории на территории автозаправочного комплекса предусмотрена организация сети проездов с односторонним движением и организация парковки для легкового автотранспорта вместимостью 7 машино-мест.

Характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры

В проекте планировки определены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие функционирование автозаправочного комплекса.

 Строительство и переустройство объектов инженерной инфраструктуры

№ п/п	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры
1	Водоснабжение
1.1	пожарный резервуар ёмкостью 60 куб. м	строительство	2 объекта
	Переустройство
1.2	магистральный водопровод диаметром 500 мм	демонтаж	155 м
		строительство	164 м
2	Водоотведение
2.1	малогабаритные очистные сооружения	строительство	1 объект
2.2	самотечная сеть бытового водоотведения, диаметр 160А200 мм	строительство	28 м
3	Организация поверхностного стока
3.1	очистные сооружения поверхностного стока	строительство	1 объект
3.2	коллектор очищенных стоков	строительство	15 м
3.3	закрытая сеть дождевой канализации	строительство	206 м
3.4	открытая сеть дождевой канализации	строительство	170 м
3.5	водопропускные трубы, диаметр 1000 мм	строительство	2 шт.
4	Организация рельефа
4.1	территория автозаправочного комплекса	планировка	1,0 тыс. куб. м
5	Теплоснабжение
5.1	электрические отопительные конвекторы (отопление, вентиляция)	установка	суммарной тепловой мощностью 23 кВт
5.2	емкостной водонагреватель (горячее водоснабжение)	установка	2 штуки (объём 80 л каждый)
5.3	система кондиционирования воздуха	установка	суммарной мощностью 25 кВт
6	Электроснабжение
6.1	трансформаторная подстанция комплектного типа	строительство	1 объект 1x100(125) кВА
6.2	дизель-генераторная установка	монтаж и установка	1 объект
6.3	питающие кабельно-воздушные линии электропередачи напряжением 10 кВ	строительство	уточнить по техническим условиям
6.4	питающие кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	строительство	158 м
6.5	сеть наружного освещения напряжением 0,4 кВ	строительство	297 м
	Переустройство
6.6	воздушная линия электропередачи напряжением 10 кВ	демонтаж	116 м
		строительство	117м
7	Связь
7.1	Оборудование радиосвязи, радиооповещения, автоматического пожаротушения и пожарной сигнализации, системы охранного телевидения	монтаж и установка	по техническому заданию владельца автозаправочного комплекса

Мероприятия по охране окружающей среды

№ п/п	Наименование	Мероприятия по охране окружающей среды
1	Мероприятия по сбору и очистке поверхностного и бытового стока	Строительство локальных очистных сооружений
2	Мероприятия по санитарной очистке территории	Установка 2 мусоросборных контейнеров, при условии ежедневного вывоза отходов

Ведомость координат точек перелома красных линий

№ точки
1	Х= 476819,839 У= 2214053.951
2	Х= 476832,543 У= 2214102.160 элемент прямая дирекционное направление 75 ° 14' 13 " расстояние 49,855 точка 1 Х= 476819,839 У= 2214053,951
3	Х= 476836,873 У= 2214117,810 элемент прямая дирекционное направление 74°32'4" расстояние 16,238 точка 2 Х= 476832,543 У= 2214102,160
4	Х= 476886,443 У= 2214308,210 элемент прямая дирекционное направление 75°24'26" расстояние 196,747 точка 3 Х= 476836,873 У= 2214117,810
5	Х= 476924,933 У= 2214438,310 элемент прямая дирекционное направление 73°31'9" расстояние 135,674 точка 4 Х= 476886,443 У= 2214308,210
6	Х= 476928,353 У= 2214440,760 элемент прямая дирекционное направление 35°37'1" расстояние 4,207 точка 5 Х= 476924,933 У= 2214438,310
7	Х= 476934,513 У= 2214463,529 элемент прямая дирекционное направление 74°51 '41" расстояние 23,588 точка 6 Х= 476928,353 У= 2214440,760
8	Х= 476931,250 У= 2214464,415 элемент прямая дирекционное направление 164°48'32" расстояние 3,381 точка 7 Х= 476934,513 У= 2214463,529
9	Х= 476943,593 У= 2214512,999 элемент прямая дирекционное направление 75°44'43" расстояние 50,127 точка 8 Х= 476931,250 У= 2214464,415

Примечание:  Красные линии автомобильной дороги федерального значения А-103 «Щелковское шоссе» совпадают с полосой отвода автомобильной дороги, отображены в информационных целях и не являются предметом утверждения.

(Проект планировки  приведен в прикрепленном файле)