Постановление Правительства Московской области от 23.12.2015 № 1309/48

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23.12.2015 г. № 1309/48

г. Красногорск

Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг в городском округе Балашиха Московской области, 106 км Московской кольцевой автомобильной дороги

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 17.11.2015, Правительство Московской области постановляет:

1.    Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг в городском округе Балашиха Московской области, 106 км Московской кольцевой автомобильной дороги (далее - проект планировки территории).

2.    Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Балашиха Московской области проект планировки территории.

3.    Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

4.    Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор

Московской области                                                                    А.Ю. Воробьев

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Московской области

от 23.12.2015 № 1309/48

Проект планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг в городском округе Балашиха Московской области, 106 км Московской кольцевой автомобильной дороги¹

_______

¹Наименование объекта в соответствии с государственной программой Московской области «Энергоэффективность и развитие энергетики», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 № 595/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Энергоэффективность и развитие энергетики» - «Городской округ Балашиха, АЗС, МКАД, 106 км, левая сторона, г. Балашиха».

Проект планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг в городском округе Балашиха Московской области,

106 км Московской кольцевой автомобильной дороги (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, государственной программой Московской области «Энергоэффективность и развитие энергетики», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 № 595/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Энергоэффективность и развитие энергетики», постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области», Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития», распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской от 07.08.2015 №31РВ-78 «О подготовке проекта планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг в городском округе Балашиха Московской области, 106 км МКАД», с учетом проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренного постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 № 548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области».

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства, определения параметров транспортного и инженерного обеспечения.

Проект планировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью «ПРОТОН» по заказу общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-ЦЕНТРНЕФТЕПРОДУКТ».

Проект планировки территории подготовлен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, на основании результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями технических регламентов.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории содержит:

1. Положения о размещении объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг в городском округе Балашиха Московской области, 106 км Московской кольцевой автомобильной дороги, в которых содержатся:

сведения о размещении объекта;

функционально-планировочная организация территории; характеристики развития транспортной инфраструктуры; характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры; мероприятия по охране окружающей среды;

ведомость координат точек перелома красных линий.

2. Чертеж планировки территории, на котором отображаются: красные линии;

линии, обозначающие дороги, проезды, улицы, включая тротуары, пешеходные дорожки, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат:

1. Пояснительную записку.

2. Графические материалы:

схему расположения элемента планировочной структуры;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);

схему границ зон с особыми условиями использования территорий; схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта; схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории; разбивочный чертеж-акт установления красных линий.

Сведения о размещении объекта

Объект придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг расположен в западной части городского округа Балашиха Московской области в микрорайоне 1 мая, в районе 106 км Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД) на земельном участке площадью 0,12 га с кадастровым номером 50:15:0040501:683.

Функционально-планировочная организация территории

Проектом планировки территории предусмотрено размещение объекта придорожного сервиса - автозаправочного комплекса (далее - автозаправочный комплекс). В состав автозаправочного комплекса входят:

техническое помещение;

островок с автоматическими топливораздаточными колонками;

резервуары для хранения топлива;

резервуар для сбора аварийных проливов;

установка очистки дождевых сточных вод;

площадка твердых бытовых отходов;

противопожарные резервуары;

флагштоки;

информационная стела.

Автозаправочный комплекс рассчитан на заправку легкового автотранспорта четырьмя видами топлива (бензины марок Аи-92 «Евро», Аи-95 «Евро», Аи-95 «Экто» и дизельное топливо ДТ).

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Въезд-выезд на территорию автозаправочного комплекса организован с кольцевой автомобильной развязки в микрорайоне 1 мая городского округа Балашиха Московской области.

На территории автозаправочного комплекса предусмотрена организация сети проездов с односторонним движением протяженностью 175 м.

Характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры

В проекте планировки территории определены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие функционирование автозаправочного комплекса.

  Строительство и переустройство объектов инженерной инфраструктуры

№ п/п	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры
1	Водоснабжение
1.1	пожарный резервуар ёмкостью 60 куб. м	строительство	2 объекта
2	Водоотведение
2.1	туалетные кабины с биологической очисткой отходов	установка	1 объект
3	Организация поверхностного стока
3.1	очистные сооружения поверхностного стока	строительство	1 объект
3.2	закрытая сеть дождевой канализации	строительство	85 м
4	Организация рельефа
4.1	территория автозаправочного комплекса	планировка	0,27 тыс. куб. м
5	Электроснабжение
5.1	дизель-генераторная установка малой мощности	монтаж и установка	1 объект
5.2	кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	строительство	уточнить по техническим условиям
5.3	питающие кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	строительство	86 м
5.4	сеть наружного освещения напряжением 0,4 кВ	строительство	118м
5.5	воздушные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ сети наружного освещения	демонтаж	76 м
		строительство	23 м
6	Связь
6.1	оборудование радиосвязи, радиооповещения, автоматического пожаротушения и пожарной сигнализации, системы охранного телевидения	монтаж и установка	по техническому заданию владельца автозаправочного комплекса

Мероприятия по охране окружающей среды

№ п/п	Территории и объекты, требующие проведения мероприятий	Мероприятия по охране окружающей среды
1	Мероприятия по предотвращению развития негативных инженерногеологических процессов
1.1	Территория автозаправочного комплекса	Предотвращение развития процессов подтопления и заболачивания: устройство отвода поверхностных и сливных вод, водопонижение, устройство гидроизоляции конструкций подземной части зданий
2	Мероприятия по сбору и очистке поверхностного и бытового стока
2.1	Территория автозаправочного комплекса	Строительство локальных очистных сооружений
3	Мероприятия по санитарной очистке территории
3.1	Территория автозаправочного комплекса	Установка 2 мусоросборных контейнеров, при условии ежедневного вывоза отходов

(Проект планировки  приведен в прикрепленном файле)