ГЛАВА ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ЖУКОВСКИЙ
МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября
2010 г. N 1399
Об утверждении Временного
порядка подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов
земельных участков на территории городского округа Жуковский Московской области
В
соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением
Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 N 840 "О форме
градостроительного плана земельного участка", приказом Министерства
регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93 "Об
утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана
земельного участка", распоряжением Главного управления архитектуры и
градостроительства Московской области от 03.12.2009 N 68 "Об утверждении
Методических рекомендаций по подготовке, оформлению, утверждению и регистрации
градостроительных планов земельных участков на территории Московской
области", руководствуясь Уставом
городского округа Жуковский Московской области, и в целях установления порядка
подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов
земельных участков на территории городского округа Жуковский Московской области
постановляю:
1.
Утвердить Временный порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи
градостроительных планов земельных участков на территории городского округа
Жуковский Московской области (приложение N 1).
2.
Настоящее постановление опубликовать в газете "Авиаград Жуковский" и
разместить на официальном сайте администрации городского округа Жуковский.
3.
Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя главы администрации городского округа Жуковский С.К. Сукнова.
Глава
городского округа Жуковский А.П.
Бобовников
Приложение N 1
к постановлению
главы
городского округа
Жуковский
Московской области
от 27 сентября
2010 г. N 1399
ВРЕМЕННЫЙ
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ,
УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖУКОВСКИЙ
1.
Настоящий Временный порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи
градостроительных планов земельных участков на территории городского округа
Жуковский (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным
кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от 29.12.2005 N 840 "О форме
градостроительного плана земельного участка", приказом Министерства
регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93 "Об
утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана
земельного участка" и распоряжением Главного управления архитектуры и
градостроительства Московской области от 03.12.2009 N 68 "Об утверждении
Методических рекомендаций по подготовке, оформлению, утверждению и регистрации
градостроительных планов земельных участков на территории Московской
области".
2.
Настоящий Порядок устанавливает единые правила, порядок подготовки и требования
к составу, содержанию и оформлению градостроительных планов земельных участков,
предназначенных для размещения объектов капитального строительства, а также
порядок их утверждения и регистрации на территории городского округа Жуковский
до утверждения генерального плана городского округа Жуковский и утверждения
правил землепользования и застройки.
3.
Градостроительные планы земельных участков подготавливаются для застроенных или
предназначенных для строительства, реконструкции объектов капитального
строительства земельных участков.
4.
Градостроительные планы земельных участков подготавливаются для:
-
принятия решений администрацией городского округа Жуковский о предоставлении
сформированных земельных участков физическим и юридическим лицам;
-
проведения землеустроительных работ и государственного кадастрового учета;
- выдачи
разрешений на строительство в целях строительства, реконструкции, капитального
ремонта и на ввод объекта в эксплуатацию;
-
подготовки проектной документации для строительства, реконструкции,
капитального ремонта.
5.
Градостроительные планы земельных участков подготавливаются:
- в
составе проектов межевания, которые являются составной частью проектов
планировки;
- в
составе проектов межевания, которые подготавливаются как самостоятельные
документы применительно к ранее выделенным посредством проектов планировки
элементам планировочной структуры (кварталам, микрорайонам);
- в виде
отдельного документа применительно к ранее сформированным земельным участкам, в
отношении которых проведен государственный кадастровый учет и зарегистрированы
права, и расположенным на уже застроенной территории, на которой посредством
правил землепользования и застройки установлены градостроительные регламенты,
при намерении осуществить реконструкцию существующих объектов или строительство
новых объектов на таких участках;
-
применительно к ранее сформированным земельным участкам, расположенным на
застроенной территории, в случае отсутствия правил землепользования и застройки
и отсутствия необходимости подготовки документации по планировке территории
(проектов планировки и проектов межевания).
6.
Подготовка градостроительных планов земельных участков в составе проектов межевания,
которые подготавливаются как самостоятельные документы, осуществляется на
основании решения органа местного самоуправления о подготовке проектов
межевания территории в соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса
Российской Федерации и регулируется отдельным положением.
7. При
подготовке градостроительных планов земельных участков в виде отдельного
документа не требуются подготовка документации по планировке территории и
проведение процедур, определенных ч. 1-16 ст. 46 Градостроительного кодекса
Российской Федерации. В этом случае градостроительный план земельного участка
должен состоять из двух частей: основной (утверждаемой) части и материалов по
обоснованию.
8.
Материалы по обоснованию градостроительных планов земельных участков носят
информационный характер и используются для обоснования установления границ,
параметров и характеристик земельных участков.
9. Форма
градостроительного плана земельного участка утверждена постановлением
Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 N 840. Заполнение формы
градостроительного плана земельного участка осуществляется в соответствии с
Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного
участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской
Федерации от 11.08.2006 N 93.
10.
Выдача градостроительных планов земельных участков по заявлению юридического
или физического лица осуществляется в соответствии с требованиями
Градостроительного кодекса. К физическим и юридическим лицам, которые могут обращаться
с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка, относятся
правообладатели земельных участков или лица, в отношении которых принято
решение о предварительном согласовании места размещения объекта.
11. Основанием для выдачи градостроительного плана земельного
участка является обращение физического или юридического лица, в котором
указываются фамилия, имя, отчество физического лица или наименование
юридического лица, данные о земельном участке (кадастровый номер, площадь
земельного участка, местоположение, правоустанавливающие, правоудостоверяющие
документы), наименование объекта капитального строительства (реконструкции),
реквизиты застройщика.
12. К
заявлению на имя главы городского округа Жуковский о выдаче градостроительного
плана земельного участка прилагаются копии следующих документов:
-
правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на земельный участок и на
здания, сооружения, расположенные на данном земельном участке;
-
документы, удостоверяющие личность заявителя (паспорт - для физического лица,
свидетельство о регистрации - для юридического лица);
-
документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (при
необходимости);
-
кадастровый паспорт земельного участка, схема расположения земельного участка
на кадастровом плане или кадастровой карте;
-
сведения о технических условиях подключения объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения, выданных в установленном порядке;
-
технический паспорт на объекты капитального строительства (при наличии зданий и
сооружений на земельном участке);
-
топографическая съемка земельного участка.
13.
Подготовку, утверждение и выдачу градостроительных планов земельных участков
обеспечивает управление градостроительства администрации городского округа Жуковский.
14.
Разработку чертежей (планов, схем и т.д.), прилагаемых к градостроительным
планам земельных участков, и подготовку материалов по обоснованию осуществляют
специализированные проектные организации.
15.
Подготовка исходных данных, материалов по обоснованию и чертежей
градостроительных планов земельных участков осуществляется за счет средств
заявителя.
16. Срок
подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков составляет 30
дней со дня регистрации заявления.
17. Отдел
главного архитектора управления градостроительства администрации городского
округа Жуковский осуществляет проверку на соответствие подготовленных
градостроительных планов земельных участков градостроительному
законодательству, требованиям технических регламентов, ограничениям,
определяемым наличием зон с особыми условиями использования территорий, и
представляет их на утверждение.
18.
Утверждение градостроительных планов земельных участков осуществляется
постановлением главы городского округа Жуковский.
19.
Градостроительный план земельного участка после утверждения подлежит
регистрации и учету в отделе главного архитектора управления градостроительства
администрации городского округа Жуковский. При регистрации градостроительному
плану земельного участка присваивается номер согласно Инструкции по заполнению
формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом
Министерства регионального развития РФ от 11.08.2006 N 93.
20.
Градостроительные планы земельных участков оформляются в трех экземплярах.
Заявителю выдаются первый и второй экземпляры утвержденных градостроительных
планов земельных участков на бумажном носителе, а также копия постановления о
его утверждении. Третий экземпляр хранится в архиве отдела главного архитектора
управления градостроительства администрации городского округа Жуковский.
21.
Выдача градостроительных планов земельных участков осуществляется отделом
главного архитектора управления градостроительства администрации городского
округа Жуковский без взимания платы.
22.
Основанием для отказа в подготовке градостроительного плана являются нарушение
требований федерального законодательства, нормативных правовых актов Московской
области и муниципальных правовых актов городского округа Жуковский, нормативных
требований, непредставление документов, указанных в п. 11 настоящего Порядка,
предоставление поддельных документов, документов, утративших силу,
недействительных документов, отказ заявителя представить подлинные документы
при отсутствии заверенных надлежащим образом копий. Отказ в выдаче градостроительного
плана земельного участка оформляется мотивированным письмом, направляемым в
адрес заявителя.
23. Отказ
в выдаче градостроительного плана земельного участка может быть обжалован
заявителем в установленном законодательством порядке в суде.
