Постановление Правительства Московской области от 29.12.2015 № 1396/49

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29.12.2015 г. № 1396/49

г. Красногорск

Об утверждении проекта планировки территории для размещения индустриального парка "Есипово" в сельском поселении Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 08.12.2015, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения индустриального парка "Есипово" в сельском поселении Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области, главе Солнечногорского муниципального района Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор

Московской области                                                        А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 29.12.2015 г. № 1396/49

ПРОЕКТ

планировки территории для размещения индустриального парка "Есипово" в сельском поселении Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области

Проект планировки территории для размещения индустриального парка "Есипово" в сельском поселении Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области № 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 №  1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 №  517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 № 662/37 "Об утверждении государственной программы Московской области "Предпринимательство Подмосковья", распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 08.10.2014 №  31РВ-464 "О подготовке проекта планировки территории для размещения индустриального парка "Есипово" в сельском поселении Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области".

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проект планировки территории разработан Государственным унитарным предприятием Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" по заказу акционерного общества "Корпорация развития Московской области" при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Проект планировки территории выполнен в составе проекта планировки и проекта межевания территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки включает в себя:

1. Чертежи планировки территории, на которых отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения иных объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

2. Положения о размещении объектов капитального строительства на территории индустриального парка, в которых приводятся:

сведения о размещении объектов, характеристики планируемого развития территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерно-технического обеспечения;

ведомость координат точек перелома красных линий (не приводится).

3. Проект межевания территории (не приводится), который содержит:

чертежи межевания территории;

ведомость образуемых земельных участков;

ведомость координат поворотных точек границ образуемых земельных участков.

Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя:

1. Пояснительную записку.

2. Материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочной структуры в Московской области;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

разбивочный чертеж красных линий.

Сведения о размещении объектов

Индустриальный парк "Есипово" (далее - индустриальный парк) размещается в западной части сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области, вблизи деревни Ложки и деревни Радумля, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-10 "Россия", на земельных участках общей площадью 284 га с кадастровыми номерами 50:09:0020718:354, 50:09:0020718:352, 50:09:0020718:353, 50:09:0020718:356, 50:09:0020718:355, 50:09:0020718:350, 50:09:0020718:351, 50:09:0020718:357, 50:09:0020718:362, 50:09:0020718:360, 50:09:0020718:359, 50:09:0020718:358, 50:09:0020718:361.

Земельные участки граничат: с севера - автомобильная дорога Ложки - Поварово - Пятница, деревня Ложки сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области; с востока - полоса отвода автомобильной дороги федерального значения М-10 "Россия"; с запада - территория лесопарка; с юга - территория СНТ "Лесная поляна", территория деревни Радумля сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области.

На участке расположены инженерные сооружения.

Функционально-планировочная организация территории

В составе индустриального парка планируется строительство объектов: производственно-складских корпусов со встроенными административно-бытовыми помещениями, зданий общественно-делового назначения, инженерной и транспортной инфраструктуры, включая вертолетную площадку и подъездные железнодорожные пути необщего пользования.

Параметры планируемых зон размещения объектов капитального строительства

№  п/п	Наименование	Площадь, га	%
1	Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства общественно-делового назначения	15,320	5,40
2	Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства производственно-складского назначения	187,590	66,05
3	Зона планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры	13,560	4,77
4	Зоны планируемого размещения объектов рекреационного назначения	4,080	1,44
5	Зона размещения вертолетной площадки	0,740	0,26
6	Зоны планируемого размещения линейных объектов регионального значения	23,540	8,29
7	Зона размещения объектов придорожного сервиса	17,100	6,02
8	Зона благоустройства	0,056	0,02
9	Зона с особыми условиями использования территории	15,764	5,55
10	Зона планируемого размещения транспортной развязки в разных уровнях регионального значения	6,25	2,20
	В границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:354, 50:09:0020718:352, 50:09:0020718:353, 50:09:0020718:356, 50:09:0020718:355, 50:09:0020718:350, 50:09:0020718:351, 50:09:0020718:357, 50:09:0020718:362, 50:09:0020718:360, 50:09:0020718:359, 50:09:0020718:358, 50:09:0020718:361	284,000	100

Планируемая численность работающих в производственно-складских корпусах составит около 4,2 тыс. человек.

Планируемая численность работающих в зданиях общественно-делового составит около 2,4 тыс. человек.

Характеристика развития транспортного обслуживания

Транспортное обслуживание индустриального парка предусмотрено по автомобильной дороге федерального значения М-10 "Россия", А-107 "Московское малое кольцо", автомобильным дорогам регионального значения Ложки - Поварово - Пятница и "Ложки - Поварово - Пятница" - Гончары, местной автомобильной дороге, обеспечивающей подъезд от автомобильной дороги Ложки - Поварово - Пятница через деревню Ложки, по Октябрьской железной дороге и Большому окружному кольцу Московской железной дороги.

По территории индустриального парка запланирована улица "М-10 "Россия" - "Ложки - Поварово - Пятница" как улица в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах, которая обеспечит транспортную связь автомобильных дорог М-10 "Россия" и Ложки - Поварово - Пятница.

Примыкание улицы "М-10 "Россия" - "Ложки - Поварово - Пятница" планируется:

к автомобильной дороге федерального значения М-10 "Россия" путем строительства транспортной развязки в разных уровнях;

к автомобильной дороге регионального значения Ложки - Поварово - Пятница путем строительства кольцевой транспортной развязки в одном уровне.

Для обеспечения безопасности дорожного движения (при строительстве транспортной развязки в разных уровнях) будут отменены существующие левые повороты с автомобильной дороги федерального значения М-10 "Россия" в деревне Ложки и в деревне Радумля. Планируемая сеть автомобильных дорог индустриального парка обеспечивает беспрепятственный въезд-выезд на автомобильную дорогу М-10 "Россия" из населенных пунктов Ложки и Радумля.

Для обеспечения подъезда к планируемым объектам индустриального парка и транспортной связи деревни Ложки и деревни Радумля на территории индустриального парка предусматривается строительство улиц в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах.

Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

Системы инженерного обеспечения объектов индустриального парка организованы от собственных по отношению к территории индустриального парка источников:

газоснабжение от внеплощадочного и внутриплощадочного газопровода-ввода высокого давления (P <= 0,6 МПа) условным диаметром Ду = 300 мм;

электроснабжение через систему новых трансформаторных подстанций ТП 10/0,4 кВ;

теплоснабжение от автономных источников;

телефонная связь от учрежденческо-производственной АТС от внешних телефонных сетей, выбранного оператора связи;

водоснабжение от водозаборного узла по объединенной схеме хозяйственно-питьевого водопровода и водопровода наружного пожаротушения;

водоотведение организовано на локальные очистные сооружения.

Инженерная подготовка территории включает в себя: проведение мероприятий по вертикальной планировке территории, применение дренажей, обеспечивающих общее понижение уровня грунтовых вод, устройство на планируемых территориях систем дождевой канализации закрытого типа и локальных очистных сооружений поверхностного стока.

Проектом планировки предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей

. (Проект планировки  приведен в прикрепленном файле)