Решение Совета депутатов городского округа Жуковский от 01.02.2007 № 01/СД

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖУКОВСКИЙ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 1 февраля 2007 г. N 01/СД

Об утверждении Положения о порядке предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Жуковского

Московской области

В соответствии со ст. 14, разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом г. Жуковского, Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Жуковского Московской области (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в городских средствах массовой информации.

Глава

г. Жуковского А.П. Бобовников

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Жуковский

Московской области

от 1 февраля 2007 г. N 01/СД

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ЖУКОВСКОГО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящее Положение разработано на основании ст. 14 и в соответствии с разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положение устанавливает порядок предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Жуковского по договору найма специализированного жилого помещения.

1. Общие положения

1.1. К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в муниципальных общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

- иные помещения, предусмотренные действующим законодательством.

1.2. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, муниципальным предприятием, в связи с избранием на выборные муниципальные должности в органы местного самоуправления либо в связи с прохождением службы в правоохранительных органах и воинских частях, дислоцирующихся на территории города Жуковского.

1.3. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения в городе Жуковском. В качестве общежитий используются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

1.4. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

1.5. Использование жилого помещения муниципального жилищного фонда в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления главы города Жуковского.

1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.

2. Порядок предоставления специализированных жилых

помещений и пользования ими

2.1. Специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Жуковском.

2.2. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим в администрации города на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях, по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в них.

2.3. Основанием для рассмотрения вопроса о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях в муниципальном общежитии, а также вопроса о предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в муниципальном общежитии являются следующие документы:

- заявление;

- ходатайство руководителя предприятия, учреждения, организации;

- заверенная копия трудовой книжки или копия трудового договора с предприятием, учреждением, организацией;

- копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи заявителя;

- копии документов, подтверждающих семейные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака и др.);

- выписка из домовой книги по прежнему месту жительства;

- копия финансового лицевого счета на жилое помещение по прежнему месту жительства;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений, а также совершенных сделках с жилыми помещениями за последние пять лет.

2.4. Основанием для рассмотрения вопроса о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, а также вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда являются следующие документы:

- заявление;

- документы, подтверждающие обоснованность просьбы заявителя;

- копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи заявителя;

- копии документов, подтверждающих семейные отношения;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений.

2.5. Решение о зачислении граждан на учет в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях либо об отказе в зачислении на учет принимается главой города Жуковского с учетом рекомендации общественной комиссии по жилищным вопросам.

Решение о зачислении граждан на учет оформляется постановлением главы города Жуковского.

2.6. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях допускается в случаях, если:

- не представлены предусмотренные данным Положением документы;

- отсутствуют основания для принятия на учет.

Об отказе в принятии на учет граждане уведомляются главой города либо уполномоченным им должностным лицом в письменном виде в течение трех рабочих дней со дня принятия решения.

2.7. Учет граждан в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях осуществляется администрацией города Жуковского по каждому виду специализированных жилых помещений отдельно в установленном действующим законодательством порядке.

2.8. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях в случае:

- подачи ими заявления о снятии с учета;

- утраты оснований, дающих право на получение специализированного жилого помещения;

- предоставления им специализированного жилого помещения.

2.9. Основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда является постановление главы города Жуковского о предоставлении специализированного жилого помещения, принятое с учетом рекомендации общественной комиссии по жилищным вопросам.

2.10. Договор найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда заключается в письменной форме и является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Наймодателем жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения является администрация города Жуковского либо уполномоченное собственником лицо.

2.11. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются в виде отдельной квартиры следующим категориям граждан:

- работникам органов местного самоуправления, муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий;

- лицам, занимающим выборную муниципальную должность в органе местного самоуправления;

- лицам из числа руководящего состава отдела внутренних дел города и Управления государственной противопожарной службы, осуществляющим свою профессиональную деятельность на территории города Жуковского;

- лицам, занимающим командные должности в городском военкомате и в воинских частях, дислоцирующихся на территории города Жуковского.

2.12. Договор найма служебного жилого помещения заключается с работником на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной муниципальной должности. Прекращение трудовых отношений, пребывания на выборной муниципальной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.13. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

2.14. Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

2.15. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

2.16. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им другого жилого помещения в случаях и порядке, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

2.17. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2.18. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.

2.19. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в муниципальном общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем данного жилого помещения.

2.20. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, а также по инициативе нанимателя.

2.21. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

2.22. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.