Постановление Думы Московской области от 31.03.2016 № 7/160-П

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ДУМА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 марта 2016 г.  № 7/160-П

О проекте закона Московской области «О порядке управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Московской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Московской области жилыми домами»

Рассмотрев проект закона Московской области «О порядке управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Московской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Московской области жилыми домами», внесенный Губернатором Московской области, Московская областная Дума

постановила:

1. Одобрить проект закона Московской области «О порядке управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Московской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Московской области жилыми домами». (Прилагается.)

2. Направить проект закона Московской области «О порядке управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Московской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Московской области жилыми домами» во фракции в Московской областной Думе, в комитеты, Государственно-правовое управление Московской областной Думы, Губернатору Московской области для подготовки и представления замечаний и предложений в Комитет по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики в срок до 06.04.2016.

3. Поручить Комитету по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики доработать проект закона Московской области «О порядке управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Московской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Московской области жилыми домами» с учетом поступивших замечаний и предложений и внести доработанный проект закона на заседание Московской областной Думы 07.04.2016.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Московской областной Думы Жукова И.Н.

Председатель

Московской областной Думы                                            И.Ю. Брынцалов

Одобрен постановлением

Московской областной Думы

от 31 марта 2016 г.  № 7/160-П

Проект

Закон

Московской области

О порядке управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Московской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Московской области жилыми домами

Статья 1

В соответствии с частью 3 статьи 91²⁰ Жилищного кодекса Российской Федерации настоящий Закон определяет порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Московской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Московской области жилыми домами.

Статья 2

Управление наемными домами осуществляется с учетом требований, установленных частями 1–1², 15, 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) организацией, управомоченной центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, уполномоченным Правительством Московской области выступать от имени Московской области в качестве собственника помещений в наемном доме или являющегося наемным домом жилого дома, осуществлять функции наймодателя;

2) управляющей организацией, которой в установленном разделом Х Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае принятия собственником помещений в наемном доме или являющегося наемным домом жилого дома решения, указанного в части 1 статьи 91²⁰ Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 3

1. Управление наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

2. Организация, указанная в пункте 1 статьи 2 настоящего Закона, осуществляющая управление наемным домом, несет ответственность перед собственником помещений в наемном доме или являющегося наемным домом жилого дома за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

3. Управляющая организация несет ответственность перед собственником помещений в наемном доме или являющегося наемным домом жилого дома за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Статья 4

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.