Постановление Правительства Московской области от 11.05.2016 № 351/14

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

11.05.2016 г. № 351/14

г. Красногорск

Об утверждении проекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла «Никольское» в городском округе Балашиха Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 15.12.2015, Правительство Московской области постановляет:

1.    Утвердить прилагаемый проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла «Никольское» в городском округе Балашиха Московской области (далее - проект планировки территории).

2.    Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить руководителю администрации городского округа Балашиха Московской области проект планировки территории.

3.    Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» и размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области.

4.    Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор

Московской области                                                                    А.Ю. Воробьев

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Московской области

от 11.05.2016 г. № 351/14

Проект планировки территории

для строительства транспортно-пересадочного узла «Никольское» в городском округе Балашиха Московской области¹

¹. Наименование в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 № 656/35 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» - «Транспортно-пересадочный узел «Никольское».

Проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла «Никольское» в городском округе Балашиха Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 № 656/35 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса», постановлением Правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/9 «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области», Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития», Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 06.08.2014 г. №31РВ-326 «О подготовке проекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла «Никольское».

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов регионального значения.

Проект планировки территории разработан Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский институт комплексного проектирования» по заказу Открытого акционерного общества «Центральная пригородная пассажирская компания» при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

Проект планировки территории выполнен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями технических регламентов.

Документация по планировке территории состоит из проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки включает в себя:

1.   Положения о размещении объектов капитального строительства, в которых приводятся:

сведения о размещении объектов;

функционально-планировочная организация территории;

параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства транспортно-пересадочного узла «Никольское» в городском округе Балашиха Московской области;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерной инфраструктуры;

ведомость расчёта координат точек перелома красных линий.

2.    Чертёж планировки территории, на котором отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

3.    Проект межевания территории, который содержит:

ведомость образуемых земельных участков;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

ведомость изменяемых земельных участков;

каталог координат поворотных точек границ изменяемых земельных участков;

чертёж межевания территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя²:

1.      Пояснительную записку.

2.      Материалы в графической форме:

схему расположения проектируемой территории в проекте генерального плана городского округа Балашиха;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта; схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

разбивочный чертёж красных линий.

²Информация по составу материалов по обоснованию проекта планировки территории приведена в справочно-информационных целях.

Сведения о размещении объектов

Транспортно-пересадочный узел «Никольское» в городском округе Балашиха Московской области (далее - ТПУ «Никольское») расположен в микрорайоне Никольско- Архангельское городского округа Балашиха Московской области с северной и южной сторон от платформы «Никольское» Горьковского направления Московской железной дороги. Территория планируемого размещения объектов ТПУ «Никольское» ограничена: на северо-западе - земельными участками малоэтажной индивидуальной жилой застройки, расположенными вдоль улицы 1-я Железнодорожная; на северо-востоке - водоохраной зоной реки Чечера;

на юго-востоке - участками малоэтажной индивидуальной жилой застройки, расположенными вдоль Горьковского направления Московской железной дороги; на юго-западе - руслом реки Чечера.

Функционально-планировочная организация территории

Планировочное решение учитывает размещение объектов транспортно-пересадочного узла, а также размещение объектов инфраструктуры автомобильного и железнодорожного транспорта общего пользования.

ТПУ «Никольское» разделен железнодорожными путями Горьковского направления Московской железной дороги и зоной планируемого размещения В СМ-2 «Москва - Екатеринбург» на «северную» и «южную» части, связанные пешеходным тоннелем.

В «северной» и «южной» частях ТПУ «Никольское» в границах зоны планируемого размещения ТПУ «Никольское» предусмотрено размещение следующих планируемых объектов:

остановочных пунктов наземного общественного пассажирского автотранспорта (автобусных остановок) и отстойно-разворотных площадок для него (строительство);

железнодорожной платформы (реконструкция);

пешеходного тоннеля (строительство)³;

объектов и помещений для обслуживания пассажиров и общественного транспорта (строительство);

места для посадки-высадки пассажиров такси (посадочные места и перроны) (строительство);

открытых автомобильных автостоянок (строительство);

основных проездов и пешеходных тротуаров (переустройство и строительство);

объектов инженерной инфраструктуры (строительство).

Зона планируемого размещения ТПУ «Никольское» расположена частично в зоне размещения объекта федерального значения железнодорожного транспорта Горьковского направления Московской железной дороги, частично на территориях неразграниченных земель, находящихся в государственной собственности.

Параметры планируемых объектов капитального строительства ТПУ «Никольское» представлены в таблице 1.

Таблица 1

№ п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Количество по проекту
1	Этажность	этажей	1
2	Общая площадь помещений ТПУ «Никольское», в том числе:	кв. м	не более 4000
2.1	общая площадь помещений для обслуживания пассажиров (ЗОП № 1), всего, в том числе:	кв. м	не более 2000
2.2	общая площадь помещений торгового объекта	кв. м	не более 500
2.3	общая площадь помещений для обслуживания пассажиров (ЗОП № 2), всего, в том числе:	кв. м	не более 1500
3	Общая площадь помещений АСОКУПЭ4	кв. м	не более 200
4	Сохраняемая пассажирская платформа	кв. м	2500

³Строительство тоннеля предусмотрено на Горьковском направлении Московской железной дороги; упоминается в информационных целях, не является предметом утверждения.

⁴Автоматизированная система оплаты, контроля и учета проезда в пригородных электропоездах.

Показатели по вместимости планируемых сооружений для временного хранения автотранспортных средств представлены в таблице 2.

Таблица 2

№ п/п	Вид хранения	Вместимость по проекту мест	Сооружения
1	Парковки легкового автотранспорта, в том числе:	81	наземные автостоянки
	для инвалидов	10	наземные автостоянки
2	Парковки для объектов торговли и общественного питания	24	наземная автостоянка
3	Стоянки для общественного транспорта	15	наземная автостоянка для автобусов малой вместимости
4	Стоянки для грузовых автомобилей малой грузоподъемности	6	наземные автостоянки
ИТОГО:		126

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства транспортно-пересадочного узла «Никольское»

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства транспортно-пересадочного узла «Никольское» представлены в таблице 3.

Таблица3

№ п/п	Наименование	Площадь, га
1	Зона ТПУ «Никольское» с северной стороны платформы Никольское,	0,86
	всего, в том числе:
	зона размещения объектов капитального строительства для обслуживания пассажиров	0,29
	зона организации пересадки для общественного транспорта	0,12
	зона размещения открытых автостоянок	0,45
2	Зона ТПУ «Никольское» с южной стороны платформы Никольское, всего,	0,70
	в том числе:
	зона размещения объектов капитального строительства для обслуживания пассажиров	0,15
	зона размещения открытых автостоянок	0,17
	зона организации пересадки для общественного транспорта	0,33
	зона размещения объектов инженерного обеспечения	0,05
3	Участок пешеходного тоннеля под путями железной дороги и пассажирской платформой	0,23
Всего зона ТПУ «Никольское»		1,79
Зона планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры,
переустраиваемых в связи со строительством транспортно-пересадочного узла «Никольское», всего, в том числе:		0,72
	с «северной» стороны	0,41
	с «южной» стороны	0,31
Зона планируемого размещения объектов капитального строительства ТПУ «Никольское», всего, в том числе:		1,79
	в зоне размещения объекта федерального значения железнодорожного	1,30
	транспорта

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Въезд и выезд общественного и личного автотранспорта на территорию ТПУ «Никольское» осуществляется: с «северной» стороны ТПУ «Никольское» - по улице 1 -я Железнодорожная (улица городского значения) и Вишняковскому шоссе (автомобильная дорога регионального значения «Балашиха - Салтыковка» - ст. Никольское); с «южной» стороны ТПУ «Никольское» - по улице Черная дорога (улица местного значения) и со стороны улицы Октября города Реутова.

Для обеспечения транспортного обслуживания ТПУ «Никольское» и разделения автомобильных потоков городских улиц и зоны пересадки запланированы:

обустройство зон посадки и высадки пассажиров автобусных маршрутов и организация движения общественного транспорта в зоне ТПУ «Никольское»;

строительство в «северной» части ТПУ «Никольское» отстойно-разворотной площадки для городского пассажирского транспорта;

размещение автостоянок для временного хранения автомобилей;

переустройство участков улично-дорожной сети.

Для обеспечения пересадки пассажиров с городских автобусов, маршрутных и городских такси, личного автотранспорта на пригородные электропоезда проектом планировки территории предусмотрено устройство остановочных пунктов для автобусов большой и малой вместимости и такси в «северной» (для существующих маршрутов) и «южной» (на перспективу) частях ТПУ «Никольское».

Для организации безопасного движения пешеходов предусмотрены: строительство и обустройство тоннеля под железнодорожными путями с выходом на железнодорожную платформу (в том числе с учётом нужд маломобильных групп населения);

устройство тротуаров и наземных пешеходных переходов.

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

Системы водоснабжения, бытовой канализации, электро- и газоснабжения объектов капитального строительства ТПУ «Никольское» организованы от внешних источников.

В отношении инженерной инфраструктуры проектом планировки предусмотрены мероприятия:

сбор и отвод поверхностного стока;

обеспечение инженерной инфраструктурой планируемых объектов;

инженерная подготовка территории;

наружное электроосвещение;

удовлетворение потребностей в каналах связи различных технологических и информационных систем.

В зоне ТПУ «Никольское» запланировано строительство:

открытой сети дождевой канализации;

водопропускных труб;

водопроводных сетей;

самотечных сетей бытовой канализации;

канализационной насосной станции;

линейно-кабельных сооружений связи и линий связи.

Строительство сетей водоснабжения, бытовой и ливневой канализации в границах зоны планируемого размещения ТПУ «Никольское» необходимо увязать с планируемыми к строительству и реконструкции сетями инженерного обеспечения ОАО «РЖД», в том числе: строительство нового участка водопровода вдоль Вишняковского шоссе до существующего участка водопроводной сети вдоль улицы 1-я линия;

строительство нового участка напорного канализационного коллектора вдоль Горьковского направления Московской железной дороги в сторону 10 микрорайона города Реутова;

строительство и реконструкция коллекторов ливневой канализации вдоль полотна Горьковского направления железной дороги и участка ВСМ-2 «Москва-Екатеринбург».

Электро- и газоснабжение объектов капитального строительства ТПУ «Никольское» предусматривается от существующих сетей, расположенных вдоль границ зоны планируемого размещения объектов ТПУ «Никольское».

Теплоснабжение объектов капитального строительства ТПУ «Никольское» предусматривается от местных источников.

Часть территории ТПУ «Никольское» расположена в границах водоохраной зоны реки Чечера. С целью предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов проектом планировки предусматриваются следующие мероприятия:

строительство закрытого коллектора реки Чечера в зоне ТПУ «Никольское» под полотном железной дороги и участками улично-дорожной сети с исключением водоохранной зоны на участках закрытых коллекторов и изменением существующих границ водоохранной зоны реки Чечера;

организация поверхностного стока вдоль полотна железной дороги на всём протяжении зоны ТПУ «Никольское» в открытые дождеприёмные лотки из водонепроницаемых материалов, исключающие попадание сточных вод в грунт;

устройство твердого покрытия на открытых автостоянках и зонах пересадки общественного транспорта с организацией отведения поверхностного стока в дождеприёмные лотки.

Характеристики развития объектов инженерной инфраструктуры и перечень мероприятий по инженерно-техническому обеспечению ТПУ «Никольское» представлены в таблице 4.

Таблица 4

№ п/п	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Характеристики развития инженерной инфраструктуры
1	Водопроводные сети хозяйственно-питьевого назначения	Строительство	не менее 0,195 км
2	Канализационные сети хозяйственнобытовых стоков	Строительство	не менее 0,355 км
3	Канализационные сети поверхностных стоков	Строительство	не менее 0,560 км
4	Закрытый коллектор участка реки Чечера	Строительство	не менее 0,250 км
5	Канализационно-насосные станции	Строительство	1 объект
6	Кабельные линии наружного освещения	Строительство	не менее 1,050 км
7	Линии связи	Строительство	не менее 0,450 км
8	Газопроводы низкого давления	Строительство	не менее 0,120 км
9	Газопроводы высокого давления	Строительство	не менее 0,030 км
10	Газорегуляторные пункты (ГРП)	Строительство	2 объекта

Ведомость расчёта координат точек перелома красных линий

№ точки	Система координат МСК-50
1			Х=	469139,01	У=	2213027,56
2	элемент дирекционное направление	прямая 288° 45' 1"	х=	469162,02	У=	2213095,32
	расстояние точка	71,56 1	х=	469139,01	У=	2213027,56
3	элемент дирекционное направление	прямая 3° 44' 51"	х=	469173,01	У=	2213094,61
	расстояние точка	11,01 2	х=	469162,02	У=	2213095,32
4			х=	469177,50	У=	2213113,01
5	элемент дирекционное направление	прямая 184° 24' 36м	х=	469168,26	У=	2213113,72
	расстояние точка	9,27 4	х=	469177,50	У=	2213113,01
6	элемент дирекционное направление расстояние	прямая 288° 29' 32м 126,66	X-	469208,43	У=	2213233,84
	точка	5	х=	469168,26	У=	2213113,72
7	элемент дирекционное направление расстояние	прямая 2° 22' 25” 22,80	х=	469236,74	У=	2213232,67
	точка	6	х=	469208,43	У=	2213233,84
8			х=	469234,83	У=	2213257,45
9	элемент дирекционное направление расстояние	прямая 217° 44' 48” 10,19	х=	469229,94	У=	2213261,24
	точка	8	х=	469238,00	У=	2213255,00
10	элемент дирекционное направление расстояние	прямая 285° 15'18” 20,30	х=	469235,28	У=	2213280,82
	точка	9	х=	469229,94	У=	2213261,24
11	элемент дирекционное направление расстояние	прямая 287° Г 39” 28,42	х=	469243,60	У=	2213308,00
	точка	10	х=	469235,28	У=	2213280,82
12	элемент дирекционное направление расстояние	прямая 200° 5’ 18" 4,78	х=	469239,12	У=	2213309,64
	точка	11	х=	469243,60	У=	2213308,00
13	элемент дирекционное направление	прямая 288° 4' 50"	Х=	469257,45	У=	2213365,80
	расстояние точка	59,08 12	Х=	469239,12	У=	2213309,64
14	элемент дирекционное направление	прямая 291° 5’ 40"	х=	469267,15	У=	2213390,94
	расстояние точка	26,94 13	х=	469257,45	У=	2213365,80
15	элемент дирекционное направление	прямая 288° 41'49"	х=	469274,93	У=	2213413,86
	расстояние точка	30,94 14	х=	469267,15	У=	2213390,94
16			х=	469263,46	У=	2213417,32
17	элемент дирекционное направление	прямая 110° 37’ 14"	х=	469254,64	У=	2213393,87
	расстояние точка	25,06 16	х=	469263,46	У=	2213417,32
18	элемент дирекционное направление расстояние	прямая 197° 54' 54" 34,65	х=	469221,67	У=	2213404,53
	точка	17	х=	469254,64	У=	2213393,87
19			х=	469195,89	У=	2213232,09
20	элемент дирекционное направление расстояние	прямая 288° 43' 18" 132,86	х=	469238,53	У=	2213357,93
	точка	19	х=	469195,89	У=	2213232,09
21	элемент дирекционное направление расстояние	прямая 197° 40’ 43" 31,10	х=	469208,90	У=	2213367,37
	точка	20	х=	469238,53	У=	2213357,93
22	элемент дирекционное направление расстояние	прямая 109° 22' 44" 55,95	х=	469190,33	У=	2213314,59
	точка	21	х=	469208,90	У=	2213367,37
23	элемент дирекционное направление расстояние	прямая 107° 07'37" 49,20	х=	469175,84	У=	2213267,57
	точка	22	х=	469190,33	У=	2213314,59
24	элемент дирекционное направление	прямая 104° 26' 13"	Х=	469168,89	У=	2213240,56
	расстояние точка	27,89 23	х=	469175,84	У=	2213267,57
25			х=	469102,81	У=	2213273,58
26	элемент дирекционное направление	прямая 15° 57' 0м	х=	469121,34	У=	2213268,28
	расстояние точка	19,27 23	х=	469102,81	У=	2213273,58
27	элемент дирекционное направление	прямая 285° 57’ 0"	х=	469146,37	У=	2213355,87
	расстояние точка	91,09 24	х=	469121,34	У=	2213268,28
28	элемент дирекционное направление расстояние	прямая 195° 57' 0" 19,27	х=	469127,84	У=	2213361,16
	точка	25	х=	469146,37	У=	2213355,87
29			х=	469145,52	У=	2213449,85
30	элемент дирекционное направление расстояние	прямая 107° 29'30" 44,25	х=	469132,22	У=	2213407,65
	точка	27	х=	469145,52	У=	2213449,85
31	элемент дирекционное направление расстояние	прямая 106° 29'6" 145,72	х=	469090,87	У=	2213267,92
	точка	28	х=	469132,22	У=	2213407,65
32	элемент дирекционное направление расстояние	прямая 97° 5' 20" 19,61	х=	469088,45	У=	2213248,46
	точка	29	х=	469090,87	У=	2213267,92
33	элемент дирекционное направление расстояние	прямая 180° 53'46" 19,82	х=	469068,63	У=	2213248,77
	точка	30	х=	469088,45	У=	2213248,46
34	элемент дирекционное направление расстояние	прямая 193° 6'30" 32,79	х=	469036,70	У=	2213256,21
	точка	31	х=	469068,63	У=	2213248,77
35			х=	469019,01	У=	2213243,56
36	элемент дирекционное направление Расстояние	прямая 54° 43' 18" 32,92	Х=	469038,02	У=	2213216,68
	точка	35	х=	469019,01	У=	2213243,56
37	элемент дирекционное направление Расстояние	прямая 34° 45’55" 10,35	х=	469046,52	У=	2213210,78
	точка	36	х=	469038,02	У=	2213216,68
38	элемент дирекционное направление Расстояние	прямая 68° 47' 2" 5,23	х=	469048,41	У=	2213205,91
	точка	37	х=	469046,52	У=	2213210,78
39	элемент дирекционное направление Расстояние	прямая 86° 38' 15" 7,31	х=	469048,84	У=	2213198,61
	точка	38	х=	469048,41	У=	2213205,91
40	элемент дирекционное направление Расстояние	прямая 95° 46’ 42" 15,99	х=	469047,23	У=	2213182,70
	точка	39	х=	469048,84	У=	2213198,61
41	элемент дирекционное направление Расстояние	прямая 97° 10'58" 14,54	х=	469045,41	У=	2213168,27
	точка	40	х=	469047,23	У=	2213182,70
42	элемент дирекционное направление Расстояние	прямая 98° 11'44" 27,62	х=	469041,47	У=	2213140,93
	точка	41	х=	469045,41	У=	2213168,27