Положение Совета депутатов городского округа Дзержинский от 24.09.2008 № 1/15-ПД

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ДЗЕРЖИНСКИЙ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ПОЛОЖЕНИЕ

от 24 сентября 2008 г. N 1/15-ПД

О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании "Городской округ Дзержинский"

Принято

решением Совета депутатов

городского округа Дзержинский

Московской области

от 24 сентября 2008 г. N 4/15

1. Основные положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Московской области, принятым постановлением Московской областной Думы от 20.12.2006 N 10/203-П "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Московской области", и устанавливает порядок предоставления жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения гражданам в муниципальном образовании "Городской округ Дзержинский" (далее - г. Дзержинский).

1.2. Специализированный жилищный фонд г. Дзержинский формируется из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:

- служебные жилые помещения (отдельные квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, отнесенные к служебным в соответствии с п. 1.3 настоящего Положения);

- жилые помещения в муниципальных общежитиях (которые предоставлены после 01.03.2005 без ордеров);

- жилые помещения маневренного фонда (отдельные квартиры и комнаты в квартирах коммунального заселения, находящиеся в муниципальной собственности, отнесенные к жилым помещениям маневренного фонда в установленном порядке в соответствии с п. 1.3 настоящего Положения).

1.3. Включение жилого помещения муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42, и постановления главы г. Дзержинский.

Специализированный жилищный фонд формируется за счет включения не более 25% освобождаемого жилья в течение года.

1.4. Специализированные жилые помещения могут предоставляться гражданам, указанным в пунктах 2.1, 3.1, 4.1 настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями по норме предоставления общей площади жилого помещения в г. Дзержинский (утвержденной решением Совета депутатов от 01.12.2005 N 8/22 и равной 16 кв. м).

1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях, во владение и пользование для временного проживания в них за плату по договорам найма специализированных жилых помещений.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены Правительством Российской Федерации (приложения N 1, 2, 3 - не приводятся).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения, в установленном порядке.

1.6. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, оформлять в собственность, а также передавать его в поднаем.

1.7. Граждане, состоящие на учете и проживающие в специализированном жилом фонде, обязаны сообщить об изменениях своих жилищных условий и жилищных условий членов своей семьи в отдел по учету и распределению жилой площади (далее - Отдел) Управления по градостроительству и имуществу (далее - УГИ) администрации г. Дзержинский, ведущий учет, в течение месяца со дня произошедших изменений.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются по решению главы города следующим категориям граждан:

2.1.1. Работникам органов местного самоуправления, муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий г. Дзержинский сферы образования, здравоохранения, культуры, спорта, ЖКХ, СМИ.

2.1.2. Лицам, занимающим выборные муниципальные должности в органе местного самоуправления г. Дзержинский.

2.1.3. Работникам правоохранительных органов, МЧС, осуществляющим свою профессиональную деятельность на территории г. Дзержинский.

2.1.4. Другим категориям граждан по ходатайству государственных структур.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

2.3. Норма предоставления служебного жилого помещения устанавливается в размере:

- не менее 33 квадратных метров общей площади - для одиноко проживающих граждан;

- не менее 42 квадратных метров общей площади - на семью из двух человек;

- не менее 18 квадратных метров общей площади - на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

С согласия гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение менее нормы, установленной настоящим Положением.

2.4. Учет граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях осуществляется должностными лицами Отдела.

2.5. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении гражданином подается заявление в УГИ.

К заявлению прилагаются:

2.5.1. Ходатайство от руководителя муниципального предприятия (учреждения) с рекомендацией руководителя соответствующего структурного подразделения администрации.

2.5.2. Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).

2.5.3. Документ с места работы, подтверждающий трудовые отношения (копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров, трудовой договор).

2.5.4. Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении).

2.5.5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в г. Дзержинский.

Документы, указанные в пунктах 2.5.2 и 2.5.4, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

2.6. Днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов.

2.7. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов.

2.8. Заявление о принятии на учет регистрируется в Отделе в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

2.9. Отдел не позднее чем через 15 рабочих дней со дня подачи заявления и необходимых документов уведомляет гражданина в письменной форме о принятом решении.

2.10. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

2.11. На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, оформляется учетное дело, в котором должны содержаться документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

2.12. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в случае:

2.12.1. Подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета.

2.12.2. Прекращения трудовых отношений с организациями и предприятиями, указанными в п. 2.1.1 и 2.1.3.

2.12.3. Прекращения осуществления полномочий лицом, замещающим муниципальную должность г. Дзержинский, или увольнения с муниципальной службы г. Дзержинский.

2.12.4. Утраты оснований, дающих право на получение служебного жилого помещения.

2.13. Решение о снятии с учета гражданина принимает Отдел в течение 7 рабочих дней.

2.14. Договор найма служебного жилого помещения (приложение N 1) заключается на период трудовых отношений с муниципальным учреждением (предприятием), прохождения муниципальной службы в г. Дзержинский.

УГИ письменно уведомляет руководителя учреждения (предприятия), сотруднику которого предоставлено служебное жилое помещение, о заключении договора найма служебного жилого помещения, письмо (уведомление) хранится в личном деле сотрудника вместе с трудовым договором.

2.15. Прекращение трудовых отношений с муниципальным учреждением (предприятием), а также увольнение с муниципальной службы г. Дзержинский являются основанием расторжения договора найма служебного жилого помещения.

2.16. В случае прекращения трудовых отношений работника с муниципальным учреждением (предприятием) руководитель данного учреждения (предприятия) обязан в течение 3 рабочих дней уведомить об этом УГИ.

Ответственность за несвоевременное уведомление УГИ о прекращении трудовых отношений работника несет руководитель учреждения (предприятия). Несвоевременное уведомление УГИ руководителем учреждения (предприятия) будет учитываться при повторном предоставлении жилья.

2.17. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений:

2.17.1. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

2.17.2. Пенсионеры по старости.

2.17.3. Члены семьи умершего работника.

2.17.4. Инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.

2.18. Отдел не реже чем один раз в год проводит инвентаризацию жилых помещений, предоставленных по договорам найма служебных жилых помещений.

3. Предоставление жилых помещений в общежитии

3.1 Жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания по решению главы города следующим категориям граждан:

3.1.1. Работникам органов местного самоуправления, муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий г. Дзержинский сферы образования, здравоохранения, культуры, спорта, ЖКХ, СМИ.

3.1.2. Лицам, занимающим выборные муниципальные должности в органе местного самоуправления г. Дзержинский.

3.1.3. Работникам правоохранительных органов, МЧС, осуществляющим свою профессиональную деятельность на территории г. Дзержинский.

3.1.4. Другим категориям граждан по ходатайству государственных структур.

3.2. Жилое помещение в общежитии предоставляется в размере не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

3.3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

3.4. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях в период их работы в муниципальных учреждениях (предприятиях) и т.д. осуществляется должностными лицами Отдела.

3.5. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении в общежитии, подает заявление в УГИ.

К заявлению о предоставлении жилого помещения в общежитии прилагаются:

3.5.1. Ходатайство от руководителя муниципального предприятия (учреждения) с рекомендацией руководителя соответствующего структурного подразделения администрации.

3.5.2. Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).

3.5.3. Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении).

3.5.4. Документ с места работы, подтверждающий трудовые отношения (копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров, трудовой договор).

Документы, указанные в пунктах 3.5.2 и 3.5.3 настоящего Положения, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

3.6. Днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов.

3.7. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов.

3.8. Заявление о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях регистрируется в Отделе в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях.

3.9. Отдел не позднее чем через 15 рабочих дней со дня подачи заявления и необходимых документов уведомляет гражданина в письменной форме о принятом решении.

3.10. Граждане, принятые на учет, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях.

3.11. На гражданина, принятого на учет, оформляется учетное дело, в котором должны содержаться документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

3.12. Граждане снимаются с учета в случае:

3.12.1. Подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета.

3.12.2. Прекращения трудовых отношений с организациями и предприятиями, указанными в п. 3.1.1 и 3.1.3.

3.12.3. Прекращения осуществления полномочий лицом, замещающим муниципальную должность г. Дзержинский, или увольнения с муниципальной службы г. Дзержинский.

2.12.4. Утраты оснований, дающих право на получение служебного жилого помещения.

3.13. Договор найма жилого помещения в общежитии (приложение N 2) заключается на период трудовых отношений с муниципальным учреждением (предприятием). Прекращение трудовых отношений является основанием для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии.

УГИ письменно уведомляет руководителя учреждения (предприятия), сотруднику которого предоставлено служебное жилое помещение, о заключении договора найма служебного жилого помещения, письмо (уведомление) хранится в личном деле сотрудника вместе с трудовым договором.

3.14. В случае прекращения трудовых отношений работника с муниципальным учреждением (предприятием) руководитель данного учреждения (предприятия) обязан в течение 3 рабочих дней уведомить об этом УГИ.

Ответственность за несвоевременное уведомление УГИ о прекращении трудовых отношений работника несет руководитель учреждения (предприятия). Несвоевременное уведомление УГИ руководителем учреждения (предприятия) будет учитываться при повторном предоставлении жилья.

3.15. Не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях:

3.15.1. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

3.15.2. Пенсионеры по старости.

3.15.3. Члены семьи умершего работника.

3.15.4. Инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания гражданам - жителям города Дзержинский:

4.1.1. Гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда г. Дзержинский.

4.1.2. Гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

4.1.3. Гражданам из числа лиц, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда (приложение N 3) заключается на период:

4.3.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1.1 настоящего Порядка), но не более чем на 1 год.

4.3.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1.2 настоящего Порядка), но не более чем на 1 год.

4.3.3. До завершения расчетов с гражданами, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Дзержинский по договорам социального найма (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1.3 настоящего Порядка), но не более чем на 1 год.

4.4. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда осуществляется должностными лицами Отдела.

4.5. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в УГИ.

К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются:

4.5.1. Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).

4.5.2. Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении).

4.5.3. Выписка из домовой книги.

4.5.4. Копия финансового лицевого счета.

4.5.5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в г. Дзержинский.

4.5.6. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи.

4.5.7. Документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными в пункте 4.1.2 настоящего Положения).

4.5.8. Документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляются гражданами, указанными в пункте 4.1.3 настоящего Положения).

Документы, указанные в пунктах 4.5.1 и 4.5.2, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

4.5.9. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов.

4.6. Заявление о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда регистрируется в Отделе в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.

4.7. Отдел не позднее чем через 15 рабочих дней со дня подачи заявления и необходимых документов уведомляет гражданина в письменной форме о принятом решении.

4.8. Граждане, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.

4.9. На гражданина, принятого на учет, оформляется учетное дело, в котором должны содержаться документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

4.10. Граждане снимаются с учета в случае:

4.10.1. Подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета.

4.10.2. Утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения маневренного фонда.

Глава

города А.Н. Плешаков