РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
от 28 декабря 2006 года № 257/2006-ОЗ
О порядке предоставления жилых помещений специализированного
жилищного фонда Московской области
(В редакции законов Московской области от 04.02.2009 г. № 4/2009-ОЗ;
от 08.07.2010 г. № 85/2010-ОЗ; от 17.12.2010 г. № 162/2010-ОЗ;
от 31.07.2012 г. № 130/2012-ОЗ; от 11.10.2012 г. № 143/2012-ОЗ;
от 06.11.2012 г. № 162/2012-ОЗ; от 26.04.2013 г. № 35/2013-ОЗ;
от 27.07.2013 г. № 92/2013-ОЗ; от 30.12.2013 г. № 171/2013-ОЗ;
от 24.04.2017 № 63/2017-ОЗ; от 27.12.2017 № 255/2017-ОЗ)
Принят постановлением
Московской областной Думы
от 20 декабря 2006 г. № 10/203-П
Настоящий Закон определяет порядок предоставления отдельным
категориям граждан жилых помещений специализированного жилищного
фонда Московской области, находящихся в собственности и составляющих
жилищный фонд Московской области (далее - специализированные жилые
помещения).
I. Общие положения
Статья 1
В целях настоящего Закона к специализированным жилым помещениям
относятся:
служебные жилые помещения;
жилые помещения в общежитиях;
жилые помещения маневренного фонда.
Включение жилого помещения жилищного фонда Московской области в
специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к
определенному виду специализированных жилых помещений и исключение
жилого помещения из указанного фонда осуществляются в соответствии с
законодательством Российской Федерации на основании решения
центральных исполнительных органов государственной власти Московской
области, государственных органов Московской области, уполномоченных
Правительством Московской области на управление жилищным фондом
Московской области. (В редакции Закона Московской области от
31.07.2012 г. № 130/2012-ОЗ)
Статья 2
Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам,
указанным в статьях 4, 10, 17 настоящего Закона, не обеспеченным
жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Московской
области.
Статья 3
Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам,
состоящим на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилых
помещениях, по договорам найма специализированных жилых помещений за
плату во владение и пользование для временного проживания в них.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Типовые
договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются
Правительством Российской Федерации. (В редакции Закона Московской
области от 17.12.2010 г. № 162/2010-ОЗ)
Договор найма специализированного жилого помещения заключается
в письменной форме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится
гражданами, которым предоставлены специализированные жилые
помещения, в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации.
II. Предоставление служебных жилых помещений
Статья 4
Служебные жилые помещения предоставляются в связи с характером
трудовых (служебных) отношений следующим категориям граждан: (В
редакции Закона Московской области от 31.07.2012 г. № 130/2012-ОЗ)
1) работникам государственных организаций здравоохранения и
аптечных организаций Московской области;
2) работникам государственных образовательных организаций
Московской области; (В редакции Закона Московской области от
30.12.2013 г. № 171/2013-ОЗ)
3) работникам государственных учреждений социального
обслуживания населения Московской области;
4) работникам казенных предприятий жилищно-коммунального
хозяйства Московской области;
5) работникам государственных организаций средств массовой
информации и полиграфии Московской области;
6) работникам государственных учреждений сферы культуры
Московской области;
7) работникам государственных архивных учреждений Московской
области;
7.1) работникам государственного казенного учреждения Московской области, созданного в целях защиты населения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и ликвидации их последствий, тушения пожаров, проведения аварийно-спасательных и других неотложных работ при чрезвычайных ситуациях межмуниципального и регионального характера;
(Пункт 71 дополнен - Закон Московской области
от 27.12.2017 № 255/2017-ОЗ)
8) лицам, замещающим государственные должности Московской
области; (В редакции Закона Московской области от 31.07.2012 г. №
130/2012-ОЗ)
9) государственным гражданским служащим Московской области;
(Дополнен - Закон Московской области от 11.10.2012 г. № 143/2012-ОЗ)
10) работникам государственных учреждений Московской области,
указанных в пунктах 1-3, 5-71 настоящей статьи, и муниципальных
учреждений наиболее востребованных профессий (специальностей),
перечень которых устанавливается Правительством Московской области.
(Пункт 10 в редакции Закона Московской области
от 27.12.2017 № 255/2017-ОЗ)
Служебное жилое помещение предоставляется в виде жилого дома
или отдельной квартиры. (В редакции Закона Московской области от
11.10.2012 г. № 143/2012-ОЗ)
Норма предоставления служебного жилого помещения
устанавливается в размере:
не менее 33 квадратных метра общей площади - для одиноко
проживающих граждан;
не менее 42 квадратных метра общей площади - на семью из двух
человек;
не менее 18 квадратных метров общей площади - на каждого члена
семьи, состоящей из трех и более человек.
С согласия гражданина ему может быть предоставлено жилое
помещение менее нормы, установленной настоящей статьей.
(Абзац утратил силу - Закон Московской области от 11.10.2012 г.
№ 143/2012-ОЗ)
Статья 4.1
Порядок предоставления служебных жилых помещений гражданам,
указанным в пунктах 1-71, 10 статьи 4 настоящего Закона,
устанавливается Правительством Московской области.
(Абзац в редакции Закона Московской области
от 27.12.2017 № 255/2017-ОЗ)
Порядок предоставления служебных жилых помещений гражданам,
указанным в пунктах 8 и 9 статьи 4 настоящего Закона, а также
перечень должностей, при замещении которых предоставляются служебные
жилые помещения, устанавливаются:
Московской областной Думой - в отношении лиц, замещающих
государственные должности Московской области в Московской областной
Думе, и государственных гражданских служащих Московской области,
проходящих службу в Московской областной Думе;
Губернатором Московской области - в отношении лиц, замещающих
иные государственные должности Московской области, и иных
государственных гражданских служащих Московской области.
Предоставление служебных жилых помещений гражданам, указанным в
пункте 10 статьи 4 настоящего Закона, осуществляется в рамках
реализации мероприятий государственных программ Московской области.
(Дополнен - Закон Московской области от 27.07.2013 г. № 92/2013-ОЗ)
(Статья дополнена - Закон Московской области от 11.10.2012 г. №
143/2012-ОЗ) (В редакции Закона Московской области
от 26.04.2013 г. № 35/2013-ОЗ)
Статья 5
Учет граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых
помещениях осуществляется должностными лицами органов
государственной власти Московской области и государственных органов
Московской области:
граждан, указанных в пункте 1 статьи 4 настоящего Закона, - в
центральном исполнительном органе государственной власти Московской
области, уполномоченном на проведение государственной политики и
осуществление управления в сфере охраны здоровья населения;
граждан, указанных в пункте 2 статьи 4 настоящего Закона, - в
центральном исполнительном органе государственной власти Московской
области, уполномоченном на проведение государственной политики и
осуществление управления в сфере образования;
граждан, указанных в пункте 3 статьи 4 настоящего Закона, - в
центральном исполнительном органе государственной власти Московской
области, уполномоченном на проведение государственной политики и
осуществление управления в сфере социальной защиты населения;
граждан, указанных в пункте 4 статьи 4 настоящего Закона, - в
центральном исполнительном органе государственной власти Московской
области, уполномоченном на проведение государственной политики и
осуществление управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
граждан, указанных в пункте 5 статьи 4 настоящего Закона, - в
центральном исполнительном органе государственной власти Московской
области, уполномоченном на проведение государственной политики и
осуществление управления в сфере печати и информации;
граждан, указанных в пункте 6 статьи 4 настоящего Закона, - в
центральном исполнительном органе государственной власти Московской
области, уполномоченном на проведение государственной политики и
осуществление управления в сфере культуры;
граждан, указанных в пункте 7 статьи 4 настоящего Закона, - в
центральном исполнительном органе государственной власти Московской
области, уполномоченном на проведение государственной политики и
осуществление управления в сфере архивного дела;
граждан, указанных пунктах 8, 9 статьи 4 настоящего Закона, - в
государственном органе Московской области, уполномоченном
Правительством Московской области, Московской областной Думе
соответственно; (В редакции законов Московской области от 31.07.2012
г. № 130/2012-ОЗ; от 11.10.2012 г. № 143/2012-ОЗ)
граждан, указанных в пункте 10 статьи 4 настоящего Закона, - в
центральном исполнительном органе государственной власти Московской
области, уполномоченном Правительством Московской области. (Дополнен
- Закон Московской области от 27.07.2013 г. № 92/2013-ОЗ)
Статья 6
Для принятия на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых
помещениях гражданином подается заявление в соответствующий орган
государственной власти Московской области, государственный орган
Московской области, указанные в статье 5 настоящего Закона. (В
редакции Закона Московской области от 31.07.2012 г. № 130/2012-ОЗ)
К заявлению прилагаются:
1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его
семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
2) документ, подтверждающий трудовые отношения, нахождение на
государственной должности Московской области или прохождение
государственной гражданской службы Московской области (копия
трудовой книжки); (В редакции Закона Московской области от
27.07.2013 г. № 92/2013-ОЗ)
3) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя
(свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении
брака, свидетельство о рождении);
4) выписка из Единого государственного реестра недвижимости
о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого
помещения в соответствующем населенном пункте.
(Абзац в редакции Закона Московской области
от 24.04.2017 № 63/2017-ОЗ)
Документы, указанные в пунктах 1, 3 настоящей статьи,
представляются в копиях с предъявлением оригиналов.
Днем подачи заявления считается день представления гражданином
всех необходимых документов.
Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается
расписка в получении документов.
Заявление о принятии на учет регистрируется соответствующим
органом государственной власти Московской области, государственным
органом Московской области, указанными в статье 5 настоящего Закона,
в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в служебных жилых
помещениях. (В редакции Закона Московской области от 31.07.2012 г. №
130/2012-ОЗ)
В случае, если гражданин относится к нескольким категориям,
предусмотренным пунктами 1-10 статьи 4 настоящего Закона, по своему
выбору такой гражданин может быть принят на учет в качестве
нуждающегося в служебных жилых помещениях по одному из этих
оснований. (Дополнен - Закон Московской области от 27.07.2013 г. №
92/2013-ОЗ)
Статья 7
Соответствующий орган государственной власти Московской
области, государственный орган Московской области, указанные в
статье 5 настоящего Закона, не позднее чем через 15 рабочих дней со
дня подачи заявления и необходимых документов уведомляет гражданина
о принятом решении в письменной форме. (В редакции Закона Московской
области от 31.07.2012 г. № 130/2012-ОЗ)
Отказ в принятии на учет в качестве нуждающихся в служебных
жилых помещениях допускается в случаях, если отсутствуют основания
для принятия на учет.
Решение об отказе в принятии на учет принимается
соответствующим органом государственной власти Московской области,
государственным органом Московской области, указанными в статье 5
настоящего Закона. Гражданин уведомляется о принятом решении не
позднее трех рабочих дней со дня его принятия. (В редакции Закона
Московской области от 31.07.2012 г. № 130/2012-ОЗ)
Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в служебных
жилых помещениях, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в
служебных жилых помещениях.
На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающихся в
служебных жилых помещениях, оформляется учетное дело, в котором
должны содержаться документы, являющиеся основанием для принятия на
учет.
Статья 8
Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в служебных
жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) прекращения трудовых отношений; (В редакции Закона
Московской области от 27.07.2013 г. № 92/2013-ОЗ)
3) прекращения осуществления полномочий лицом, замещающим
государственную должность Московской области, или увольнения с
государственной гражданской службы Московской области;
4) утраты оснований, дающих право на получение служебного
жилого помещения.
Решение о снятии с учета гражданина принимается соответствующим
органом государственной власти Московской области, государственным
органом Московской области, указанными в статье 5 настоящего Закона,
в течение 7 рабочих дней. (В редакции Закона Московской области от
31.07.2012 г. № 130/2012-ОЗ)
Статья 9
Договор найма служебного жилого помещения заключается
гражданином с органом государственной власти Московской области,
государственным органом Московской области, осуществляющим
управление специализированным жилищным фондом Московской области.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период
трудовых отношений, прохождения государственной гражданской службы
Московской области и замещения государственных должностей Московской
области.
Приватизация служебных жилых помещений, предоставленных
гражданам, указанным в пункте 10 статьи 4 настоящего Закона,
осуществляется в соответствии с законодательством Российской
Федерации при соблюдении условий, установленных Правительством
Московской области. (Дополнен - Закон Московской области от
27.07.2013 г. № 92/2013-ОЗ)
Порядок организации работы исполнительных органов
государственной власти Московской области по приватизации служебных
жилых помещений в соответствии с абзацем третьим настоящей статьи
устанавливается Правительством Московской области. (Дополнен - Закон
Московской области от 27.07.2013 г. № 92/2013-ОЗ)
(Статья в редакции Закона Московской области от 31.07.2012 г. №
130/2012-ОЗ)
III. Предоставление жилых помещений в общежитиях
Статья 10
Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам для
временного проживания в период их работы в государственных
организациях Московской области, а также обучения в государственных
образовательных организациях Московской области. (В редакции Закона
Московской области от 30.12.2013 г. № 171/2013-ОЗ)
Жилое помещение в общежитии предоставляется в размере не менее
шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям
предоставляются изолированные жилые помещения.
Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и
другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Статья 11
Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в
общежитиях в период их работы в государственных организациях
Московской области осуществляется должностными лицами в
соответствующих уполномоченных органах Московской области, указанных
в абзацах 2-8 статьи 5 настоящего Закона (далее - соответствующий
уполномоченный орган Московской области).
Статья 12
Гражданин, нуждающийся в жилом помещении в общежитии, подает
заявление в соответствующий уполномоченный орган Московской области.
К заявлению о предоставлении жилого помещения в общежитии
прилагаются:
1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его
семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
2) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя
(свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении
брака, свидетельство о рождении);
3) документы, подтверждающие трудовые отношения с
государственной организацией Московской области или прохождение
обучения в государственных образовательных организациях Московской
области; (В редакции Закона Московской области от 30.12.2013 г. №
171/2013-ОЗ)
Документы, указанные в пунктах 1, 2 настоящей статьи,
представляются в копиях с предъявлением оригиналов.
Днем подачи заявления считается день представления гражданином
всех необходимых документов.
Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается
расписка в получении документов.
Заявление о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых
помещениях в общежитиях (далее - учет) регистрируется
соответствующим уполномоченным органом Московской области в Книге
регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях в
общежитиях.
Статья 13
Соответствующий уполномоченный орган Московской области не
позднее чем через 15 рабочих дней со дня подачи заявления и
необходимых документов принимает решение и в письменной форме
доводит его до сведения гражданина с указанием даты принятия на учет
или причины отказа в принятии на учет.
Граждане, принятые на учет, включаются в Книгу учета граждан,
нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях. На гражданина,
принятого на учет, оформляется учетное дело, в котором должны
содержаться документы, являющиеся основанием для принятия на учет.
Статья 14
Граждане снимаются с учета в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) прекращения трудовых отношений с государственным учреждением
Московской области или государственным предприятием Московской
области.
Статья 15
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на
период трудовых отношений, прохождения обучения. Прекращение
трудовых отношений, обучения является основанием для расторжения
договора найма жилого помещения в общежитии.
Статья 16
Жилые помещения в общежитии государственной образовательной
организации Московской области предоставляются обучающимся и
работникам данной организации на основании решения центрального
исполнительного органа государственной власти Московской области,
государственного органа Московской области, осуществляющего
управление соответствующими жилыми помещениями специализированного
жилищного фонда Московской области, или уполномоченного им лица. (В
редакции законов Московской области от 06.11.2012 г. № 162/2012-ОЗ;
от 30.12.2013 г. № 171/2013-ОЗ)
IV. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
Статья 17
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для
временного проживания:
1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией
дома, в котором находятся жилые помещения жилищного фонда Московской
области, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения
взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет
кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого
займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого
помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого
займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения
являются для них единственными;
3) гражданам из числа лиц, указанных в статье 1 Закона
Московской области № 124/2006-ОЗ "О порядке предоставления жилых
помещений жилищного фонда Московской области по договорам
социального найма отдельным категориям граждан", у которых
единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в
результате чрезвычайных обстоятельств;
4) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской
Федерации и законодательством Московской области.
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета
не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Статья 18
Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается
на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома
(при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1
статьи 17 настоящего Закона);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые
помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи
жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении
такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 17
настоящего Закона);
3) до завершения расчетов с гражданами, у которых единственные
жилые помещения стали непригодными для проживания в результате
чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых
помещений жилищного фонда Московской области по договорам
социального найма (при заключении такого договора с гражданами,
указанными в пункте 3 статьи 17 настоящего Закона);
4) установленный законодательством Российской Федерации и
законодательством Московской области (при заключении такого договора
в случаях, указанных в пункте 4 статьи 17 настоящего Закона).
Статья 19
Учет граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях
маневренного фонда, осуществляется должностными лицами
соответствующих уполномоченных органов Московской области, указанных
в абзацах 2-8 статьи 5 настоящего Закона (далее - уполномоченный
орган).
Статья 20
Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда,
подает заявление в уполномоченный орган.
К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного
фонда прилагаются:
1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его
семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
2) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя
(свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении
брака, свидетельство о рождении);
3) выписка из домовой книги;
4) копия финансового лицевого счета;
5) выписка из Единого государственного реестра недвижимости
о наличии в собственности
заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующем
населенном пункте;
(Пункт 5 в редакции Закона Московской области
от 24.04.2017 № 63/2017-ОЗ)
6) документы, подтверждающие право пользования жилым
помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
7) документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в
результате обращения взыскания на это жилое помещение
(представляются гражданами, указанными в пункте 2 статьи 17
настоящего Закона);
8) документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в
непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных
обстоятельств (представляются гражданами, указанными в пункте 3
статьи 17 настоящего Закона).
Документы, указанные в пунктах 1, 2 настоящей статьи,
представляются в копиях с предъявлением оригиналов.
Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается
расписка в получении документов.
Заявление о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых
помещениях маневренного фонда (далее - учет) регистрируется
уполномоченным органом в Книге регистрации заявлений граждан,
нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.
Статья 21
Уполномоченный орган не позднее чем через 15 рабочих дней со
дня подачи заявления и необходимых документов принимает решение и в
письменной форме доводит его до сведения гражданина с указанием даты
принятия на учет или причины отказа в принятии на учет.
Граждане, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях
маневренного фонда, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в
жилых помещениях маневренного фонда.
На гражданина, принятого на учет, оформляется учетное дело, в
котором должны содержаться документы, являющиеся основанием для
принятия на учет.
Статья 22
Граждане снимаются с учета в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения
маневренного фонда.
V. Заключительные положения
Статья 23
Формы Книги регистрации заявлений граждан о принятии на учет в
качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, Книги учета
граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, Книги регистрации
заявлений граждан, о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых
помещениях в общежитиях, Книги учета граждан, нуждающихся в жилых
помещениях в общежитиях, Книги регистрации заявлений граждан о
принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
маневренного фонда, Книги учета граждан, нуждающихся в жилых
помещениях маневренного фонда, утверждаются центральным
исполнительным органом государственной власти Московской области,
осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность на
территории Московской области в сфере жилищно-коммунального
хозяйства. (В редакции Закона Московской области от 31.07.2012 г. №
130/2012-ОЗ)
Статья 24
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его
официального опубликования.
Губернатор
Московской области Б.В. Громов
