Закон Московской области от 14.04.2016 № 28/2016-ОЗ

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

от 14 апреля 2016 г.  № 28/2016-ОЗ

О порядке управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Московской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Московской области жилыми домами

Принят постановлением

Московской областной Думы

от 31 марта 2016 г.  № 9/160-П

Статья 1

В соответствии с частью 3 статьи 91²⁰ Жилищного кодекса Российской Федерации настоящий Закон определяет порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Московской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Московской области жилыми домами.

Статья 2

Управление наемными домами осуществляется с учетом требований, установленных частями 1–1², 15, 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) организацией, управомоченной центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, уполномоченным Правительством Московской области выступать от имени Московской области в качестве собственника помещений в наемном доме или являющегося наемным домом жилого дома, осуществлять функции наймодателя;

2) управляющей организацией, которой в установленном разделом Х Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае принятия собственником помещений в наемном доме или являющегося наемным домом жилого дома решения, указанного в части 1 статьи 91²⁰ Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 3

1. Управление наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

2. Организация, указанная в пункте 1 статьи 2 настоящего Закона, осуществляющая управление наемным домом, несет ответственность перед собственником помещений в наемном доме или являющегося наемным домом жилого дома за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

3. Управляющая организация несет ответственность перед собственником помещений в наемном доме или являющегося наемным домом жилого дома за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Статья 4

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Губернатор

Московской области                                                      А.Ю. Воробьев