|
Расширенный поиск
Распоряжение Главы администрации города Липецка от 04.06.2003 № 788-рР А С П О Р Я Ж Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА 04.06.2003г. г.Липецк N 788-р Об утверждении типового договора безвозмездного пользования В соответствии с Положением по управлению и распоряжению муниципальной собственностью г. Липецка, утвержденным решением городского Совета депутатов от 18.03.2003 N 274, и Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом г. Липецка, утвержденным постановлением главы администрации г. Липецка от 27.06.2002 N 2595: 1. Утвердить типовой договор безвозмездного пользования нежилого помещения. (Приложение 1). Глава администрации города Липецка М.В.Гулевский Приложение 1 к распоряжению главы администрации города Липецка от 4 июня 2003 г. N 788-р ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫМ ИМУЩЕСТВОМ (ПОМЕЩЕНИЕМ, ЗДАНИЕМ, СООРУЖЕНИЕМ), НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ЛИПЕЦКА г. Липецк N ____ "__" _______ 200_ г. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Липецка, именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", в лице председателя Комитета - Медникова Сергея Анатольевича, действующего на основании Положения, и "Балансодержатель" __________________________________ ______________________________, в лице его руководителя _______________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _________________________________________________________________, действующего на основании ___________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное владение и пользование: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ согласно плану-схеме здания с обозначением передаваемого в безвозмездное пользование помещения, с указанием размера передаваемой площади, который является неотъемлемой частью настоящего договора. (Приложение N 1). 1.2. Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора, будет использоваться под ______________________________________________. 1.3. Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Ссудодателю на праве собственности, не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц. 1.4. Оборудование передаваемого в безвозмездное пользование помещения средствами защиты от несанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарной сигнализацией, а также организацию, при необходимости круглосуточной охраны, производит Ссудополучатель за свой счет. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Срок действия договора устанавливается с "____" _______ 200_ г. по 30 ноября 2003 г. 2.2. Настоящий договор подлежит регистрации в юридическом отделе Комитета после его подписания сторонами. 2.3. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору и не освобождает стороны от ответственности за его нарушения. 3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА 3.1. Передача имущества (разд. 1) производится по акту приема-передачи в 5-дневный срок, который подписывается Ссудодателем, Балансодержателем и Ссудополучателем и является неотъемлемой частью договора (приложение N 2). 3.2. При прекращении действия договора безвозмездного пользования недвижимое имущество должно быть возвращено Ссудодателю в пятидневный срок по акту приема-передачи, составленному Ссудополучателем и подписанному Сторонами. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Права и обязанности Ссудодателя и Балансодержателя: 4.1.1. Ссудодатель и Балансодержатель имеют право на вход в помещение с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим договором. Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в любое время. 4.1.2. Ссудодатель обязан: - осуществлять контроль за соблюдением условий договора; - осуществлять учет и хранение договора безвозмездного пользования. Балансодержатель обязан: 4.1.3. В 5-дневный срок после подписания сторонами в юридическом отделе Комитета настоящего договора передать соответствующее имущество Ссудополучателя по акту приема-передачи. Акт регистрируется в юридическом отделе Комитета и хранится в деле по договору безвозмездного пользования. 4.1.4. В случае аварий, происшедших не по вине Ссудополучателя, немедленно принимать все необходимые меры к их устранению. 4.1.5. Доводить до сведения Ссудополучателя об изменении тарифов за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы не позднее чем за 30 дней. 4.2. Права и обязанности Ссудополучателя: 4.2.1. Ссудополучатель обязан использовать переданное помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1 настоящего договора. 4.2.2. Ссудополучатель обязан оплачивать Балансодержателю коммунальные услуги и эксплуатационные расходы. 4.2.3. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт переданного в безвозмездное пользование помещения. Сроки и условия проведения капитального ремонта определяются соглашением, заключенным между Балансодержателем и Ссудополучателем. 4.2.4. Ссудополучатель обязан содержать прилегающий к переданному в безвозмездное пользование зданию земельный участок в надлежащем санитарном состоянии, осуществлять его благоустройство, озеленение, уборку мусора в соответствии с Правилами содержания территории и элементов внешнего благоустройства г. Липецка. Соблюдать складирование и хранение товарно-материальных ценностей. 4.2.5. Ссудополучатель обязуется: - заключить отдельный договор по уборке твердых бытовых отходов на территории, непосредственно примыкающей к помещению, о чем поставить в известность Ссудодателя; - при наличии отдельных энергоприемных устройств заключить договоры на коммунальные услуги с энергоснабжающими предприятиями. Если Ссудополучатель использует помещение совместно с иными лицами, он обязуется нести расходы на указанные в настоящем пункте обязательства пропорционально доле площади занимаемых помещений в общей площади здания. 4.2.6. Ссудополучатель самостоятельно за свой счет принимает все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем переданного в безвозмездное пользование помещения: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др. Ссудополучатель устраняет аварии, возникшие по его вине, за свой счет; - обеспечивает доступ специалистов Балансодержателя в переданное помещение для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения); - обеспечивает беспрепятственный допуск в переданное нежилое помещение представителей органов местного самоуправления и административных органов с целью проверки документации и контроля за использованием помещения; - содержит переданное имущество в полной исправности (производит текущий ремонт) и соответствующем санитарном состоянии до сдачи Ссудодателю; - не производит никаких реконструкций и капитальных (затрагивающих несущие конструкции) перепланировок и переоборудования помещения, связанных с деятельностью Ссудополучателя, без письменного разрешения Ссудодателя; - поддерживает фасад здания (сооружения), в котором расположено используемое имущество, в надлежащем порядке и осуществляет его ремонт в установленные Балансодержателем сроки либо по предъявлению счета Балансодержателю оплачивает долю в ремонте фасада, пропорциональную доле площади занимаемых Ссудополучателем помещений в общей площади здания. Возврат Ссудополучателем имущества в исправном состоянии передается Балансодержателю по акту приема-передачи. 4.2.7. Не позднее чем за 30 дней письменно сообщить Ссудодателю: - о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при освобождении в случае досрочного расторжения; - о перезаключении договора безвозмездного пользования на новый срок. 4.2.8. Ссудополучатель производит за каждое полугодие сверку по эксплуатационным расходам и коммунальным услугам с Балансодержателем в срок до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным полугодием. 4.2.9. Ссудополучатель обязан застраховать за свой счет помещение от страховых событий: огня, природных сил и стихийных бедствий, действия воды, произошедших в период действия настоящего договора. Договор страхования помещения должен быть заключен в пользу Ссудодателя. Ссудополучатель обязан в течение месяца с момента заключения настоящего договора предоставить Ссудодателю страховой полис (договор страхования), подтверждающий страхование помещения. Страховая сумма по договору страхования должна быть равна страховой стоимости имущества, переданного в безвозмездное пользование. 5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ 5.1. Возмещение затрат Балансодержателю за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение и др.) и эксплуатационных расходов производится Ссудополучателем предоплатой до 1 числа каждого месяца, предшествующего отчетному периоду, наличным (безналичным) платежом по предъявлению счета на оплату. Лист расчета эксплуатационных расходов является неотъемлемой частью договора (приложение N 3). 5.2. В случае изменения тарифов на эксплуатационные и коммунальные услуги сумма платежа подлежит изменению в сторону увеличения или уменьшения, которое обязательно для сторон. 6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. 6.2. Ссудополучатель вправе досрочно расторгнуть договор, предупредив об этом Ссудодателя и Балансодержателя не позднее чем за 1 месяц. 7.3. Договор безвозмездного пользования подлежит досрочному расторжению, Ссудополучатель выселению: - при использовании строения или помещения (в целом или части его) не в соответствии с договором безвозмездного пользования, в том числе при сдаче его в аренду, передаче в безвозмездное пользование без письменного согласия Ссудодателя; - если Ссудополучатель умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения; - если Ссудополучатель не внес платежи Балансодержателю; - если Ссудополучатель не производит капитальный ремонт; - если у Ссудодателя возникает потребность в переданном помещении; - в случае невыполнения иных условий настоящего договора. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 8.1. Реорганизация Балансодержателя, а также перемена собственника переданных в безвозмездное пользование помещений не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора. 8.2. Ссудополучатель представляет Балансодержателю список лиц с указанием фамилий, домашних адресов и телефонов, имеющих доступ в нежилые помещения. Ответственные лица обязаны в любое время суток немедленно явиться по вызову для обеспечения доступа в помещение в случае аварии на инженерных сетях, проходящих через занимаемые нежилые помещения. При нарушении этого требования возмещение материального ущерба от аварий возлагается на Ссудополучателя. 8.3. В случае аварии, в результате которой может быть причинен материальный ущерб Ссудополучателю, немедленно вызвать полномочного представителя Балансодержателя телефонограммой для принятия мер по устранению аварии и участия в составлении необходимых актов. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 9.1. Настоящий договор заключен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон. 9.2. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в семидневный срок заказным письмом или телеграммой с уведомлением о вручении. 9.3. Размещение рекламы на наружной части используемого помещения должно быть письменно согласовано с Балансодержателем. 9.4. Все спорные вопросы по настоящему договору решаются путем переговоров между сторонами. При недостижении согласия разрешение спорных вопросов передается на рассмотрение Арбитражного суда Липецкой области. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН ССУДОДАТЕЛЬ: ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ: Комитет по управлению муниципальным имуществом _______________________________ г. Липецка _______________________________ 398019, г. Липецк, _______________________________ пл. Театральная, д. 1 (юридический и почтовый адреса) Председатель Комитета ____________ С.А. Медников _______________________________ (подпись) (банковские реквизиты) М.П. М.П. БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ ___________________________ ___________________________ (юридический адрес) ___________________________ (банковские реквизиты) М.П. Председатель Комитета С.А.Медников Приложение 2 к договору безвозмездного пользования нежилым помещением N ____ от 4 июня 200... АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМЕ N _____ ПО УЛ. _______________ г. Липецк от "___" _________ 200... Комиссия в составе: Представителей "Балансодержателя" и "Ссудодателя" (передающая сторона) в лице __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ и представителя "Ссудополучателя" (принимающая сторона) в лице __________________________________________________________________ произвели прием-передачу в безвозмездное пользование нежилого помещения по ул. ___________________________________ дом N _______ осмотрели его и отмечают следующее техническое состояние объекта. 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ Год постройки ________________ Площадь передаваемого в аренду Материал стен ________________ нежилого помещения: Этажность здания _____________ основная __________ кв. м вспомогательная __________ кв. м Вид нежилого помещения ___________________________________________ 2. КОНСТРУКЦИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ ---------------------T-----------T-------------------T-----------¬ ¦ Части здания ¦Техническое¦ Части здания ¦Техническое¦ ¦ и конструкции ¦ состояние ¦ и конструкции ¦ состояние ¦ +--------------------+-----------+-------------------+-----------+ ¦Стены ¦ ¦Хол. водоснабжение:¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Приборы ¦ ¦ +--------------------+-----------+-------------------+-----------+ ¦Фасад ¦ ¦ Трубы ¦ ¦ +--------------------+-----------+-------------------+-----------+ ¦Полы ¦ ¦Канализация: ¦ ¦ +--------------------+-----------+-------------------+-----------+ ¦Окна ¦ ¦ Приборы ¦ ¦ +--------------------+-----------+-------------------+-----------+ ¦Двери: внутренние ¦ ¦ Трубы ¦ ¦ +--------------------+-----------+-------------------+-----------+ ¦ наружные ¦ ¦Электрооборудование¦ ¦ +--------------------+-----------+-------------------+-----------+ ¦Лестницы ¦ ¦ Проводка ¦ ¦ +--------------------+-----------+-------------------+-----------+ ¦Отопление: радиаторы¦ ¦ Приборы ¦ ¦ +--------------------+-----------+-------------------+-----------+ ¦ трубы ¦ ¦Газовое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оборудование ¦ ¦ +--------------------+-----------+-------------------+-----------+ ¦Горячее ¦ ¦Телефонизация ¦ ¦ ¦водоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------+-----------+-------------------+-----------+ ¦ ¦ ¦Прочее оборудование¦ ¦ L--------------------+-----------+-------------------+------------ На основании результатов осмотра считаем, что строение (помещение) находится в _________________________________________ состоянии или нуждается в ________________________________________ _________________________________________________________ ремонте. Сдал: Принял: "Ссудодатель" "Ссудополучатель" Комитет по управлению _______________________ муниципальным имуществом _______________________ г. Липецка _______________________ ______________________ ______________________ "Балансодержатель" ______________________ ______________________ ______________________ Председатель Комитета С.А.Медников Приложение 3 к договору безвозмездного пользования нежилым помещением N _____ от 4 июня 2003 г. РАСЧЕТ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ РАСХОДОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ____ ГОД -----T-------------------------------------------T---------------¬ ¦ N ¦ Наименование показателя ¦ Величина ¦ ¦п/п ¦ ¦ показателя ¦ +----+-------------------------------------------+---------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +----+-------------------------------------------+---------------+ ¦1. ¦Общая эксплуатируемая площадь жилых ¦ ¦ ¦ ¦помещений - S1 ¦ ¦ +----+-------------------------------------------+---------------+ ¦2. ¦Общая площадь нежилых помещений (м2) S2 ¦ ¦ ¦ ¦ИТОГО: S = S1 + S2 ¦ ¦ +----+-------------------------------------------+---------------+ ¦3. ¦Общие затраты по техническому обслуживанию ¦ ¦ ¦ ¦и содержанию жилищного фонда на 2003 год ¦ ¦ ¦ ¦(ОЗ), тыс. руб., ¦ ¦ ¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦3.1.¦Административно-управленческие расходы ¦ ¦ ¦3.2.¦Затраты на содержание внутридомовых сетей ¦ ¦ ¦3.3.¦Кровельные и фасадные работы ¦ ¦ ¦3.4.¦Содержание домохозяйства ¦ ¦ ¦3.5.¦Содержание дворовой территории ¦ ¦ ¦3.6.¦Амортизация нежилых помещений ¦ ¦ ¦3.7.¦Аварийные работы ¦ ¦ +----+-------------------------------------------+---------------+ ¦4. ¦Стоимость содержания 1 м2 жилищного фонда ¦ ¦ ¦ ¦Тариф года (Тг) = ОЗ : S ¦ ¦ ¦ ¦Тариф месяца (Тм) = Тг : 12 мес. ¦ ¦ ¦ ¦Рентабельность (Р) ¦ ¦ ¦ ¦Р = Тм х % Р ¦ ¦ ¦ ¦Итого с рентабельностью и НДС: ¦ ¦ ¦ ¦ТР = (Тм + Р) х НДС ¦ ¦ L----+-------------------------------------------+---------------- Расчет составил ______________ Председатель Комитета С.А.Медников Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Сентябрь
|
