Распоряжение Администрации Липецкой области от 26.06.2003 № 659-р

 

                          Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                     
                                                                      
                       АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ                 
                                                                      
26.06.2003г.                       г.Липецк                    N 659-р

О ходе реализации программы жилищного
ипотечного кредитования в Липецкой области

     В ходе реализации  Программы  проделана  определенная  работа  по
созданию системы ипотечного жилищного кредитования в Липецкой области.
     За 2001 - 2002 годы государственным учреждением "Центр ипотечного
кредитования  Липецкой  области"  в  пользование граждан были переданы
170 квартир, из них: в г. Липецке - 158, г. Ельце - 7, г. Данкове - 3,
г.  Усмани  -  1,  с.  Становое  -  1  квартира.  На  их  приобретение
израсходовано 56,9 млн. руб., в том числе 39,4  млн.  руб.  -  средств
областного бюджета, 17,5 млн. руб. - средств заемщиков.
     Постановлением областного Совета депутатов от 26.12.2002 N 180-пс
в  Программу  ипотечного  жилищного  кредитования  внесены  изменения,
направленные на  увеличение  льгот  для  работников  бюджетной  сферы,
молодых семей и малообеспеченных граждан.
     Кроме   того,   разработаны   дополнительные   схемы   ипотечного
кредитования приобретения жилья с использованием средств бюджетов всех
уровней и заемщиков. Исполнителями Программы определены ОАО  "Липецкая
ипотечная корпорация" и ОГУП "Свой дом".
     Всего  на   жилищное   ипотечное   кредитование   в   2003   году
предусматривается направить 892 млн. рублей из различных источников, в
том числе из областного бюджета 132 млн. рублей (в т.ч. по ОГУП  "Свой
дом"  42  млн.  руб.), из бюджетов районов и городов области 43,9 млн.
рублей, за счет внебюджетных источников районов  и  городов  100  млн.
руб.,  средства  населения,  кредитных  учреждений и прочие 589,1 млн.
руб.
     За 5 месяцев т.г. на реализацию  Программы  ипотечного  жилищного
кредитования направлено 108,28 млн. руб., в т.ч. из областного бюджета
105,0 млн. руб. (80 млн. руб. по ОАО "Липецкая ипотечная  корпорация",
25  млн.  руб.  по  ОГУП "Свой дом"), 2,8 млн. руб. средств населения,
0,18 млн. руб. средств внебюджетных фондов районов  и  0,3  млн.  руб.
прочие источники.
     За этот период ОАО "Липецкая ипотечная  корпорация"  заключило  с
работниками  бюджетной  сферы  и  молодыми  семьями  договоры долевого
участия на строительство 154-х квартир в городах: Липецк, Елец, Данков
и   Лебедянь.   В   Добринском,  Задонском,  Усманском  районах  ведет
строительство пяти жилых домов ОГУП "Свой дом".
     Вместе  с  тем  осуществление  Программы   ипотечного   жилищного
кредитования   в   Липецкой   области  сдерживается  из-за  отсутствия
необходимого  количества   готового   жилья,   недостаточного   выбора
инженерно обустроенных строительных площадок.
     В уставный фонд ОАО "Липецкая ипотечная  корпорация"  акционерами
недовнесено  26,5  млн.  рублей  средств,  из  них  20  млн.  рублей -
администрацией г. Липецка, 4,0 млн. руб. - МУ "УКС г. Ельца", 1,0 млн.
руб.  -  МУП  "Служба  заказчика"  г.  Ельца, которые также могли быть
направлены на реализацию Программы ипотечного жилищного кредитования.
     Администрациями    Воловского,    Добровского,     Измалковского,
Краснинского,  Лев-Толстовского,  Липецкого,  Тербунского, Усманского,
Хлевенского районов практически не проводится  разъяснительная  работа
среди   населения   по   участию   в  Программе  ипотечного  жилищного
кредитования. Гражданами этих районов не подано ни одного заявления  в
ОАО "Липецкая ипотечная корпорация". Из 154-х заключенных договоров на
строительство квартир 125, или 82%, составляет доля г. Липецка.
     В целях повышения эффективности  реализации  Программы  жилищного
ипотечного    кредитования,    привлечения   инвестиций   в   жилищное
строительство:
     1. Рекомендовать ОАО "Липецкая  ипотечная  корпорация"  (Щенников
В.И.), ОГУП "Свой дом" (Щербаков В.М.) в целях ускорения и дальнейшего
развития  Программы  ипотечного  жилищного  кредитования  в   Липецкой
области:
     1.1. Активизировать работу  с  населением  в  городах  и  районах
области по реализации Программы ипотечного жилищного кредитования.
     1.2. Исходя из средств, предусмотренных  в  областном  бюджете  и
бюджетах городов и районов, довести сдачу жилья в 2003 году до 30 тыс.
кв. м, в том числе ОГУП "Свой дом" - 12 тыс. кв. м.
     2. Предложить главам администраций городов и районов:
     2.1. Провести разъяснительную работу:
     - среди населения по участию  в  Программе  ипотечного  жилищного
кредитования;
     - среди предприятий промышленности и агропромышленного  комплекса
по  вложению  ими собственных средств в Программу ипотечного жилищного
кредитования в целях привлечения и закрепления на предприятиях кадров.
     2.2.   Обеспечить   в   2003    году    использование    средств,
предусмотренных в бюджетах на ипотечное жилищное кредитование.
     3. Управлению финансов администрации  области  (Щеглеватых  В.М.)
обеспечить  своевременное  финансирование  средств,  предусмотренных в
областном бюджете текущего года на ипотечное кредитование.
     4. Правовому управлению  администрации  области  (Пивовар  Г.А.),
управлению   финансов   администрации   области,  главному  управлению
строительства и архитектуры администрации области (Дашков Н.П.) внести
корректировку в Программу ипотечного жилищного кредитования:
     - по порядку предоставления бюджетной субсидии;
     - по определению платежеспособности заемщиков.
     5. Рекомендовать ОГУ "УКС Липецкой области" (Голев В.В.):
     5.1. Все квартиры  в  строящихся  жилых  домах  в  первоочередном
порядке   передавать   ОАО   "Липецкая   ипотечная   корпорация"   для
предоставления жилья работникам бюджетной сферы и молодым семьям.
     5.2. Проработать вопрос по привязке в г. Липецке 2-х жилых  домов
на 200 квартир с однокомнатными и двухкомнатными квартирами.
     6.  Областной  комиссии  по  рассмотрению  заявлений  и  принятию
решений   о   предоставлении  жилья  через  целевые  займы  под  залог
недвижимости по итогам работы за I полугодие 2003 г.  перераспределить
размер  квот  на  II  полугодие  для  работников бюджетной сферы среди
районов с учетом объемов средств, вкладываемых в  строительство  жилых
домов.
     7. Рекомендовать  ОАО  "Липецкая  ипотечная  корпорация"  принять
меры,  обеспечивающие  продажу  закладных ОАО "Агентство по ипотечному
жилищному кредитованию", г. Москва, на сумму не менее в 2003 г.  -  10
млн. руб., в 2004 г. - 200 млн. руб.
     8. Поручить заместителям главы администрации области  Глуховкиной
Т.А.,  Крупнову  С.Н.  проработать  вопрос  выпуска облигаций Липецкой
области, а также использования средств Пенсионного и других  фондов  с
целью направления их на реализацию программы "Жилище".
     9.  Заместителям  главы  администрации  области  Кураковой  Л.В.,
Гучеку  П.А.  внести  предложения  по  решению  вопроса  привлечения и
закрепления кадров  в  учреждениях  здравоохранения  и  образования  в
сельской местности через ипотечное жилищное кредитование.
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить  на
заместителя главы администрации области Крупнова С.Н.



Глава администрации
Липецкой области                                           О.П.Королев