Распоряжение Администрации Липецкой области от 14.04.2004 № 297-р

 

                          Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                     
                                                                      
                       АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ                 

14.04.2004г.                    г.Липецк                       N 297-р

О становлении товариществ собственников жилья
и формировании структуры современного заказчика
на рынке жилищно-коммунальных услуг

     Департаментом топливно-энергетического комплекса и реформирования
жилищно-коммунального   хозяйства   администрации   области,  органами
местного самоуправления проводится определенная работа по упорядочению
вопросов     создания     кондоминиумов,    организации    товариществ
собственников жилья (ТСЖ) и управляющих компаний - служб заказчика  на
предоставление жилищно-коммунальных услуг.
     Всего по состоянию на 01.04.2004 в  области  зарегистрировано  42
ТСЖ,  в т.ч. в г. Липецке - 19, в г. Ельце - 17, в Добровском районе -
2, в Добринском, Задонском, Лебедянском, Воловском районах - по 1 ТСЖ.
     На территории  муниципальных  образований  области  создано  семь
управляющих    компаний,    в   т.ч.   в   г.   Липецке,   Добровском,
Лев-Толстовском,  Елецком,  Усманском,   Чаплыгинском   и   Тербунском
районах.
     Вместе  с  тем  количество  товариществ  собственников  жилья   и
управляющих  компаний  остается  пока  незначительным.  Площадь жилья,
находящаяся в управлении ТСЖ, составляет всего 198,4 тыс. кв. м.
     Органами  местного   самоуправления   большинства   муниципальных
образований  не  проводится должная организаторская работа по созданию
ТСЖ и служб  заказчика  на  рынке  жилищно-коммунальных  услуг.  Слабо
ведется  разъяснительная  работа  среди  населения  о  необходимости и
перспективности организации ТСЖ и служб заказчика.
     В нарушение требований Федерального закона от 15.06.1996 N  72-ФЗ
"О   товариществах  собственников  жилья"  практически  не  проводятся
собрания   жильцов   домов   для   определения   способа    управления
домовладениями   и   долей   домовладельцев   в  праве  общей  долевой
собственности на общее имущество в кондоминиуме.
     В целях привлечения собственников  жилья  к  управлению  жилищным
фондом,   создания   условий  для  реализации  их  прав  и  выполнения
обязанностей по содержанию общего  имущества  кондоминиумов,  создания
конкурентной   среды   и   демонополизации   в  системе  управления  и
обслуживания  жилищного  фонда  на  территории  области,   обеспечения
активного   участия   органов   местного   самоуправления  в  создании
товариществ собственников жилья:
     1. Департаменту ТЭК и реформирования  ЖКХ  администрации  области
(Глебов В.М.):
     - совместно с управлениями финансов (Щеглеватых В.М.),  экономики
(Гребенщикова   З.Н.)   администрации   области,   органами   местного
самоуправления   в   срок   до   01.06.2004   рассмотреть   вопрос   о
предоставлении  товариществам  собственников  жилья льгот по налоговым
платежам и сборам, отчисляемым в областной и местные бюджеты;
     -  организовать   на   базе   Государственного   образовательного
учреждения    начального   профессионального   образования   "Липецкий
областной учебно-курсовой комбинат" обучение председателей правлений и
главных бухгалтеров товариществ собственников жилья.
     2. Государственной жилищной инспекции Липецкой  области  (Храбрых
А.В.) осуществлять контроль за выбором домовладельцами многоквартирных
жилых домов на территории области способа управления кондоминиумами  в
сроки,  определенные  ст. 20 Федерального закона от 15.06.1996 N 72-ФЗ
"О товариществах собственников жилья".
     3.  Управлению  по  делам  печати,  телерадиовещания  и   средств
массовых коммуникаций администрации области (Федоров В.П.):
     -  совместно   с   департаментом   ТЭК   и   реформирования   ЖКХ
администрации  области,  администрациями  городов  и  районов  области
усилить разъяснительную работу  в  средствах  массовой  информации  по
вопросу организации кондоминиумов и созданию товариществ собственников
жилья;
     - принять меры по подготовке и прокату в срок  до  01.06.2004  на
местном  телевидении  рекламного  ролика  о  преимуществах  управления
жилищным фондом товариществами собственников жилья.
     4. Рекомендовать главам администраций городов и районов области:
     4.1. Активизировать работу по созданию товариществ  собственников
жилья  для  управления  жилищным  фондом,  расположенным на территории
муниципальных образований.
     4.2.   Организовать   проведение   собраний   домовладельцев    в
многоквартирном  жилищном  фонде муниципальных образований с повесткой
дня:  "Выбор   способа   управления   кондоминиумом   (домовладением),
определение  долей  домовладельцев в праве общей долевой собственности
на общее имущество в кондоминиуме".
     Копии   протоколов   собраний   домовладельцев   представить   до
01.06.2004  в  Департамент  ТЭК  и  реформирования  ЖКХ  администрации
области и Государственную жилищную инспекцию Липецкой области.
     4.3.  Для  осуществления   координации   действий   по   созданию
товариществ   собственников  жилья  представить  до  01.05.2004  карты
жилищного  фонда  муниципальных  образований  в  Департамент   ТЭК   и
реформирования  ЖКХ администрации области с указанием года постройки и
процента износа многоквартирных жилых домов.
     4.4. При приемке ведомственного жилищного фонда  в  муниципальную
собственность,  строительстве нового жилья на территории муниципальных
образований рассматривать вопрос о создании товариществ  собственников
жилья и передаче им управления указанным жилищным фондом.
     4.5. Разработать и представить до 01.05.2004 в Департамент ТЭК  и
реформирования   ЖКХ   администрации   области  планы  мероприятий  по
организации   товариществ   собственников    жилья    на    территории
муниципальных  образований  на  2004 - 2005 гг. с указанием конкретных
домовладений. Особое внимание при разработке планов  уделить  созданию
товариществ  собственников  жилья  в  жилищном  фонде,  где  более 50%
площади помещений находится в муниципальной собственности.
     4.6.  При  формировании  бюджета  на  очередной  финансовый   год
рассматривать  вопрос о выделении денежных средств из местных бюджетов
для  проведения  капитального   ремонта   жилых   домов,   в   которых
домовладельцами  принято  решение о создании товариществ собственников
жилья.
     4.7.   Взаимодействовать   с    организациями,    осуществляющими
строительство  многоквартирных жилых домов на территории муниципальных
образований, с целью инициирования создания товариществ  собственников
жилья во вновь создаваемых кондоминиумах.
     Приглашать представителей Департамента ТЭК и  реформирования  ЖКХ
администрации  области для участия в общих собраниях домовладельцев по
вопросу выбора способа управления жилищным фондом,  в  целях  оказания
консультативной помощи.
     4.8. Рассмотреть вопрос о возмещении товариществам  собственников
жилья расходов по их регистрации за счет средств местных бюджетов.
     4.9.   Ежеквартально   предоставлять   в   Департамент   ТЭК    и
реформирования  ЖКХ  администрации  области  информацию  о  количестве
созданных  на   территории   муниципальных   образований   товариществ
собственников  жилья,  с  указанием  адресов  и  площади  жилых домов,
переданных им в управление.
     4.10. Провести работу по созданию управляющих  компаний  -  служб
заказчика на предоставление жилищно-коммунальных услуг.
     4.11. Определять  организации  по  обслуживанию  жилищного  фонда
муниципального образования на конкурсной основе.
     5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения - возложить на
заместителя главы администрации области Божко Ю.Н.



И.о. главы администрации
Липецкой области                                            П.Т.Горлов