Распоряжение Администрации города Липецка от 18.12.2009 № 410-р

 

                        Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                        

                      АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА                     

18.12.2009г.                  г.Липецк                        N 410-р

О внесении изменений в 
распоряжение главы администрации 
города Липецка от 21.12.2005 N 7084-р

     В  соответствии  с  Положением   "О   сделках   с   муниципальным
имуществом",   утвержденным   решением   Липецкого  городского  Совета
депутатов  от  01.11.2005  N  158,  в  целях  повышения  эффективности
использования муниципального имущества:
     1. Внести в приложение N 1  к  распоряжению  главы  администрации
города   Липецка  от  21.12.2005  N  7084-р  "Об  утверждении  типовых
договоров аренды" следующие изменения:
     1.1. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
     "2.2. Настоящий договор подлежит учету  Арендодателем  путем  его
внутренней  регистрации.  В  случае  если  настоящий  договор подлежит
государственной регистрации, договор считается заключенным  с  момента
государственной    регистрации.    Мероприятия    по   государственной
регистрации осуществляются силами и за счет Арендатора.".
     1.2. Пункт 3.1 изложить в следующей редакции:
     "3.1.  Арендодатель  обязан  передать,  а  Арендатор  -   принять
указанное  в  разделе  1  настоящего  договора  недвижимое  имущество.
Передача недвижимого имущества производится по  акту  приема-передачи,
который  подписывается  Арендодателем  и  Арендатором  и прилагается к
настоящему договору.".
     1.3. Абзац 3 пункта 4.2.9 изложить в следующей редакции:
     "- о  желании  перезаключить  договор  аренды  на  новый  срок  в
соответствии  с  действующим  законодательством. В случае неисполнения
данной  обязанности  или  нарушения   сроков   уведомления   наступают
последствия, предусмотренные п. 2.3 настоящего договора.".
     1.4. Пункт 5.2 изложить в следующей редакции:
     "5.2.  Арендная  плата  по  настоящему  договору  определяется  в
соответствии  с  муниципальными  правовыми  актами  города  Липецка  и
вносится Арендатором ежемесячно предоплатой до 5 числа текущего месяца
безналичным  перечислением  на  счет Арендодателя, указанный в разделе
10 настоящего  договора.  В  арендную  плату  за  площадь  арендуемого
имущества  включается  плата  за  места  общего  пользования. В случае
неправильного оформления платежного поручения, а  также  отсутствия  в
платежном  поручении  указания  на  номер, дату договора, назначение и
период платежа оплата арендной платы не засчитывается.".
     1.5. Абзац 2 пункта 5.5 изложить в следующей редакции:
     "Арендаторы вправе по согласованию с арендодателем  передавать  в
субаренду  не  более десяти процентов площади помещения в случае, если
это не  противоречит  действующему  законодательству  и  муниципальным
правовым  актам.  При этом площадь, передаваемая в субаренду, не может
составлять  более  чем  двадцать  квадратных  метров  (за  исключением
коммунальных объектов).".
     1.6. Абзац 1 пункта 7.1 изложить в следующей редакции:
     "Изменение  условий  договора,  его  расторжение  и   прекращение
допускаются  по  соглашению  сторон.  Вносимые  дополнения и изменения
рассматриваются  сторонами  в  месячный  срок  с  даты   получения   и
оформляются  дополнительным  соглашением,  за  исключением  пункта 7.4
настоящего договора.".
     1.7. Пункт 7.3 изложить в следующей редакции:
     "7.3. Арендодатель вправе по своему выбору либо обратиться в  суд
с  требованием  о досрочном расторжении договора аренды и освобождении
арендованного имущества, либо в одностороннем  порядке  отказаться  от
исполнения договора в следующих случаях:
     - если Арендатор в нарушение  требований  пункта  5.2  настоящего
договора  допустил  просрочку  платежа более чем на 30 дней однократно
либо систематически допускает  несвоевременное  внесение  платежей  по
арендной плате;
     - если Арендатор использует недвижимое  имущество  (в  целом  или
части его) не в соответствии с договором аренды, в том числе при сдаче
его в субаренду без письменного согласия Арендодателя;
     -  если  Арендатор  умышленно  или  по  неосторожности   ухудшает
состояние недвижимого имущества;
     -  если  Арендатор  не  выполнил  условий  пунктов  4.2.6,  4.2.8
настоящего договора;
     - если Арендатор не производит текущий  и  капитальный  ремонт  в
соответствии с условиями настоящего договора;
     -  если  у  Арендодателя  возникает  потребность   в   арендуемом
имуществе;
     - в случае невыполнения иных условий настоящего договора.
     Договор считается  расторгнутым  по  истечении  45  дней  с  даты
отправки  заказного  письма  с  уведомлением  об  отказе от исполнения
договора.".
     1.8. Пункт 7.4 дополнить абзацем 2 следующего содержания:
     "Арендатор уведомляется  о  производимых  действиях  и  считается
надлежащим образом уведомленным в порядке, предусмотренном пунктом 7.5
настоящего договора.".
     1.9. Раздел 7 дополнить пунктом 7.5 следующего содержания:
     "7.5.  Во  исполнение  условий  настоящего   договора   Арендатор
считается уведомленным надлежащим образом в случаях:
     если Арендодатель располагает сведениями о получении  Арендатором
направленного ему уведомления;
     если Арендатор отказался от получения уведомления;
     если уведомление направлено по последнему известному Арендодателю
месту   нахождения  Арендатора,  не  вручено  в  связи  с  отсутствием
адресата по указанному  адресу,  о  чем  орган  связи  проинформировал
Арендодателя.".
     1.10. В пункте 9.1 слова "Управления федеральной  регистрационной
службы  по  Липецкой области" заменить словами "Управления Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой
области".
     2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения  возложить  на
председателя   департамента  экономики  администрации  города  Липецка
Франценюка Е.В.



Глава города Липецка                                     М.В.Гулевский