Распоряжение Администрации города Липецка от 15.06.2012 № 417-р

 

                        Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                       

                     АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА                     

15.06.2012г.                    г.Липецк                       N 417-р

О подготовке проекта изменений
в правила землепользования
и застройки города Липецка

     В соответствии со ст. 33  Градостроительного  кодекса  Российской
Федерации,   Уставом  города  Липецка,  Правилами  землепользования  и
застройки города Липецка, утвержденными решением Липецкого  городского
Совета  депутатов  от 29.06.2010 N 51, с учетом заключения комиссии по
землепользованию и застройке города Липецка от 16.05.2012 N 1:
     1. Комиссии по землепользованию  и  застройке  города  Липецка  в
течение   двух   месяцев   подготовить   проект  изменений  в  Правила
землепользования  и  застройки  города  Липецка   в   соответствии   с
поступившими предложениями о внесении таких изменений согласно перечню
(приложение N 1) и представить данный проект  в  администрацию  города
Липецка.
     2.  Отклонить  предложения  о  внесении   изменений   в   Правила
землепользования   и   застройки   города   Липецка  согласно  перечню
отклоненных предложений (приложение N 2).
     3. Департаменту градостроительства  и  архитектуры  администрации
города  Липецка  (Иванов В.П.) направить копию настоящего распоряжения
заявителям.
     4. Информационному отделу администрации города Липецка  (Соколова
И.А.) опубликовать настоящее распоряжение в издании "Липецкая газета".
     5.  Управлению  информационных  технологий  администрации  города
Липецка (Усачев В.В.) разместить настоящее распоряжение на официальном
сайте администрации города Липецка и городского Совета депутатов.
     6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения  возложить  на
председателя    департамента    градостроительства    и    архитектуры
администрации города Липецка В.П. Иванова.



Глава города Липецка                                     М.В.Гулевский



                                                        Приложение N 1
                                                        к распоряжению
                                          администрации города Липецка
                                            от 15 июня 2012 г. N 417-р

                               ПЕРЕЧЕНЬ                               
     ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ      
                      И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА                      

     1. Внести изменения  в  часть  вторую  "Карта  градостроительного
зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории":
     1.1.  Установить  границы  территориальной   зоны   рекреационных
объектов  (Р-4)  по  границам  земельного  участка,  планируемого  под
реконструкцию   нежилого   помещения    под    физкультурно-спортивный
оздоровительный  центр, по ул. К. Маркса, д. 30 в Правобережном округе
города Липецка.
     1.2.  Установить  границы  территориальной   зоны   рекреационных
объектов  (Р-4)  по  границам  земельного  участка,  планируемого  под
размещение аквапарка и  спортивно-оздоровительного  центра,  в  районе
развязки Петровского моста в Правобережном округе города Липецка.
     1.3.  Установить  границы  территориальной   зоны   рекреационных
объектов  (Р-4)  по  границам  земельного  участка,  планируемого  под
размещение базы отдыха, в районе бывшего карьера ООО "Стагдок"  (район
Студеного лога) в Правобережном округе города Липецка.
     1.4.  Включить  в  границы  территориальной   зоны   многоэтажных
многоквартирных  жилых  домов в 5 - 10 этажей (Ж-2) земельный участок,
планируемый под размещение магазина "Цветы" и  общественных  туалетов,
на пл. Театральной в Советском округе города Липецка.
     1.5. Включить в границы территориальной  зоны  городского  центра
О-2  земельный  участок, планируемый под размещение кафе, в районе ул.
М.И. Неделина (район Петровского рынка) в  Октябрьском  округе  города
Липецка.
     1.6.  Включить  в  границы  территориальной  зоны  сооружений   и
коммуникаций   общественного   транспорта   (Т-2)  земельный  участок,
планируемый под размещение автоматической мини-АЗС, по ул.  Минской  в
Октябрьском округе города Липецка.
     1.7. Установить границы территориальной  зоны  малоэтажной  жилой
застройки  городского  типа  с  земельными участками (Ж-7) по границам
земельного участка кадастровый  N  48:20:028409:18,  расположенного  в
районе  Лебедянского  шоссе,  в связи с планируемым размещением школы,
детского сада и коттеджей.
     1.8.  Установить  границы   территориальной   зоны   многоэтажных
многоквартирных  жилых  домов  в  5  -  10  этажей  (Ж-2)  по границам
земельного участка, расположенного в районе  пересечения  Лебедянского
шоссе   и  ул.  Опытной,  в  связи  с  планируемым  размещением  жилой
многоэтажной застройки.
     1.9.     Включить     в     границы     территориальной      зоны
промышленно-коммунальных  объектов IV - V классов вредности (СЗЗ - 100
- 50 м) П-2 земельный участок, прилегающий  к  производственной  базе,
расположенной   по   ул.   Московской,  38в,  в  связи  с  планируемым
размещением производственной базы.
     1.10.      Установить      границы      территориальной      зоны
промышленно-коммунальных  объектов IV - V классов вредности (СЗЗ - 100
- 50 м) П-2 по границам  земельного  участка,  расположенного  по  ул.
Ново-Весовой,    14в,    в    связи    с    планируемым    размещением
административно-бытового здания.
     1.11. Установить  границы  территориальной  зоны  обслуживания  и
деловой  активности  районного  и  местного значения (О-3) по границам
земельного участка, расположенного по ул.  Юных  Натуралистов,  18,  в
связи с планируемым размещением автосалона.
     1.12.  Установить  границы  территориальной   зоны   малоэтажных,
среднеэтажных  многоквартирных  жилых  домов  в  2  - 4 этажа (Ж-3) по
границам земельного участка в районе жилых домов N 17, 18, 19  по  ул.
Центральной в п. Дачный.
     1.13.      Установить      границы      территориальной      зоны
промышленно-коммунальных  объектов IV - V классов вредности (СЗЗ - 100
-  50  м)   по   границам   земельного   участка   кадастровый   номер
48:20:035102:1203,  расположенного  в  районе  ул.  Невского, д. 27, в
связи с планируемым размещением здания  для  хранения  промышленных  и
хозяйственных товаров.
     1.14.      Установить      границы      территориальной      зоны
промышленно-коммунальных  объектов IV - V классов вредности (СЗЗ - 100
-  50  м)  по  границам  земельного  участка,  расположенного  по  ул.
Фурманова,  23а,  в  связи с планируемым размещением зонального центра
кинологической службы.
     1.15.  Установить  границы  территориальной   зоны   многоэтажных
многоквартирных  жилых  домов  в  5  -  10  этажей  (Ж-2)  по границам
земельного участка, занимаемого существующим многоэтажным жилым  домом
по ул. Мичурина, д. 38а.
     1.16.  Включить  в  границы  территориальной  зоны  сооружений  и
коммуникаций   индивидуального  транспорта  (Т-3)  земельный  участок,
расположенный по ул. Жуковского, в связи с планируемым размещением  20
индивидуальных капитальных гаражей.
     1.17. Включить в границы территориальной зоны  малоэтажной  жилой
застройки  городского  типа  с  земельными  участками  (Ж-7) земельный
участок, занимаемый существующей усадебной  застройкой  в  районе  ул.
Ботанической.
     1.18. Включить в границы территориальной зоны жилой застройки  на
реконструируемых  территориях  Ж-4 земельный участок, расположенный по
ул. Неделина, кадастровый номер 48:20:0045604:36 в связи с планируемой
реконструкцией  здания  поликлиники на 500 посещений в смену с дневным
стационаром областного онкологического центра под жилой дом.
     1.19. Включить в  границы  территориальной  зоны  обслуживания  и
деловой   активности  районного  и  местного  значения  О-3  земельный
участок, занимаемый существующей жилой  и  общественной  застройкой  в
районе ул. Аксакова.
     2. В часть третью "Градостроительные регламенты":
     2.1. В статье 43 (зона малоэтажной жилой застройки  с  земельными
участками  (Ж-8)  внести  изменения в параметры территориальной зоны в
части  установления  минимальной  площади  участка  для  жилых   домов
коттеджного типа (включая площадь застройки) в размере 0,04 га.
     2.2. В статье 67 (зона кладбищ (С-3) из условно разрешенных видов
использования    земельного    участка    или   объекта   капитального
строительства  исключить  "киоски,   временные   павильоны   розничной
торговли".
     2.3. В статье 37 (зона многоэтажных многоквартирных жилых домов в
5   -  10  этажей  (Ж-2)  в  условно  разрешенные  виды  использования
земельного участка или  объекта  капитального  строительства  добавить
жилые   дома   коттеджного  типа  (этажностью  до  3  этажей,  включая
мансардный) с придомовым участком от 0,04 га до 0,08 га.

                                                            В.П.ИВАНОВ



                                                        Приложение N 2
                                                        к распоряжению
                                          администрации города Липецка
                                            от 15 июня 2012 г. N 417-р

                               ПЕРЕЧЕНЬ                               
        ОТКЛОНЕННЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА        
             ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА              

     1. Отклонить следующие предложения о внесении изменений  в  часть
вторую  "Карта  градостроительного  зонирования.  Карта  зон с особыми
условиями использования территории".
     1.1. О включении в границы территориальной зоны малоэтажной жилой
застройки  с  земельными участками Ж-8 земельные участки - кадастровые
номера    48:20:038603:270,    48:20:038603:269,     48:20:038603:280,
расположенные  в  СНТ  "Дачный-2"  в  районе  ул.  Радужной, в связи с
планируемым строительством индивидуального жилого дома в связи с  тем,
что  Генеральным  планом  города  Липецка  развитие жилой застройки на
данных участках не предусматривается.
     1.2. Об  установлении  границ  территориальной  зоны  малоэтажной
жилой  застройки  городского  типа  с  земельными  участками  (Ж-7) по
границам существующей усадебной застройки в районе ул. Орловской,  4-й
Пятилетки,   Короленко,   Антипова,  Пионерской,  переулков  Весенний,
Вилкова в  связи  с  тем,  что  данное  предложение  не  соответствует
Генеральному плану города Липецка.
     1.3. Об  установлении  границ  территориальной  зоны  малоэтажной
жилой  застройки  городского  типа  с  земельными  участками  (Ж-7) по
границам существующей  усадебной  застройки  в  районе  ул.  Тельмана,
Вавилова,   Шевченко   в  связи  с  тем,  что  данное  предложение  не
соответствует Генеральному плану города Липецка.
     1.4. Об  установлении  границ  территориальной  зоны  малоэтажной
жилой  застройки  городского  типа  с  земельными  участками  (Ж-7) по
границам существующей усадебной застройки в районе  ул.  Урицкого,  30
лет  Октября,  4-й  Пятилетки в связи с тем, что данное предложение не
соответствует Генеральному плану города Липецка.
     1.5. Об  установлении  границ  территориальной  зоны  малоэтажной
жилой  застройки  городского  типа  с  земельными  участками  (Ж-7) по
границам существующей усадебной  застройки  в  районе  ул.  Орловской,
Гагарина  в  связи  с  тем,  что  данное  предложение не соответствует
Генеральному плану города Липецка.
     1.6. Об  установлении  границ  территориальной  зоны  малоэтажной
жилой  застройки  городского  типа  с  земельными  участками  (Ж-7) по
границам существующей усадебной застройки в районе ул. 30 лет Октября,
Гагарина  в  связи  с  тем,  что  данное  предложение не соответствует
Генеральному плану города Липецка.
     1.7. О включении в  границы  территориальной  зоны  сооружений  и
коммуникаций  индивидуального  транспорта  (Т-3)  земельного  участка,
расположенного в районе пункта технического обслуживания и автомобилей
по  ул.  Звездной,  8б,  в  связи  с планируемым размещением гаражей в
связи  с  тем,  что  не  выдерживается   нормативное   расстояние   от
сложившегося  комплекса  гаражей  до  существующих  многоэтажных жилых
домов (табл. 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны
и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов").
     1.8. Об установлении  границы  территориальной  зоны  малоэтажной
жилой  застройки  городского  типа  с  земельными  участками  (Ж-7) по
границам земельного участка, расположенного по ул. Красной, 4, в связи
с  планируемым  размещением  жилого  дома  в  связи с тем, что участок
расположен в санитарно-защитной зоне завода "Свободный сокол".
     1.9. Об установлении  границы  территориальной  зоны  малоэтажной
жилой  застройки  городского  типа  с  земельными  участками  (Ж-7) по
границам земельного участка, расположенного в СНТ  "Горняк"  N  41,  в
районе ул. Ново-Весовой в связи с планируемым размещением малоэтажного
жилого дома в связи с тем, что внесения изменений не  требуется,  т.к.
разрешенными   видами   использования   зоны   Ж-4   предусматривается
возможность размещения малоэтажного жилого дома.
     1.10. Об установлении границы  территориальной  зоны  малоэтажной
жилой  застройки  с  земельными  участками  Ж-8  по границам земельных
участков, расположенных в районе ул.  Сиреневой  в  с.  Желтые  Пески,
кадастровые   номера   482002172301116,   48200217230117,  в  связи  с
планируемым строительством индивидуального жилого дома в связи с  тем,
что  Генеральным  планом  города  Липецка  развитие жилой застройки на
данном участке не предусматривается.
     1.11. Об установлении границы  территориальной  зоны  малоэтажной
жилой  застройки  городского  типа  с  земельными  участками  (Ж-7) по
границам земельного участка N 2269 в СНТ "Цементник"  в  Правобережном
округе  города  Липецка,  планируемого  под размещение индивидуального
жилого дома, в связи с тем,  что  Генеральным  планом  города  Липецка
развитие жилой застройки на данном участке не предусматривается.
     1.12. Об установлении границы  территориальной  зоны  малоэтажной
жилой  застройки  с  земельными  участками  Ж-8  по границам земельных
участков существующей усадебной  застройки  в  районе  ул.  Уральской,
Калужской,   Кавказской,   Алтайской,  Саратовской,  Мурманской  в  п.
Матырский в связи с  тем,  что  данное  предложение  не  соответствует
Генеральному плану города Липецка.
     1.13. О внесении дополнения в параметры  территориальной  зоны  с
индексом   Ж-9   следующего  содержания:  "Реконструкция  существующих
усадебных жилых домов возможна с увеличением общей площади строения не
более  чем  на 30%" в связи с тем, что данное предложение противоречит
требованиям  пунктов  5.1,  5.6  части  V  СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-03
"Санитарно-защитные   зоны  и  санитарная  классификация  предприятий,
сооружений и иных объектов".
     1.14. О внесении дополнений в градостроительные регламенты статей
36,   37,  39  Правил  землепользования  и  застройки  города  Липецка
следующего содержания: "Сооружение пристроек,  балконов  и  мансардных
этажей    к    многоквартирным   домам,   влекущее   присоединение   к
реконструируемым, переустраиваемым и (или) перепланируемым  помещениям
общего  имущества  в  многоквартирном доме, что ведет к уменьшению его
размера,    осуществляется     исключительно     как     реконструкция
многоквартирного   дома   в   соответствии  с  утвержденной  проектной
документацией", поскольку такая норма не соответствует положениям  ст.
209  Гражданского  кодекса  РФ, нарушает право собственника встроенных
нежилых помещений использовать собственность по своему  усмотрению,  а
также противоречит ст. 44, 45, 46, 47, 48 Жилищного кодекса РФ.

                                                            В.П.ИВАНОВ