Распоряжение Администрации города Липецка от 17.12.2012 № 924-р

 

                        Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                       

                     АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА                     

17.12.2012г.                    г.Липецк                       N 924-р

О подготовке проекта изменений в правила
землепользования и застройки города Липецка

        (В редакции Распоряжения Администрации города Липецка
                      от 11.03.2013 г. N 162-р)

     В соответствии со ст. 33  Градостроительного  кодекса  Российской
Федерации,  Уставом  города  Липецка,  решением  Липецкого  городского
Совета депутатов от 29.06.2010 N 51  "О  Правилах  землепользования  и
застройки   города   Липецка",   с   учетом   заключения  комиссии  по
землепользованию и застройке города Липецка от 07.12.2012 N 2:
     1. Комиссии по землепользованию  и  застройке  города  Липецка  в
течение четырех  месяцев   подготовить   проект  изменений  в  Правила
землепользования  и  застройки  города  Липецка   в   соответствии   с
поступившими предложениями о внесении таких изменений согласно перечню
(приложение N 1) и представить данный проект  в  администрацию  города
Липецка. (В   редакции   Распоряжения   Администрации  города  Липецка
от 11.03.2013 г. N 162-р)
     2.  Отклонить  предложения  о  внесении   изменений   в   Правила
землепользования   и   застройки   города   Липецка  согласно  перечню
отклоненных предложений (приложение N 2).
     3. Департаменту градостроительства  и  архитектуры  администрации
города  Липецка (Губанов Е.А.) направить копию настоящего распоряжения
заявителям.
     4. Информационному отделу администрации города Липецка  (Соколова
И.А.) опубликовать настоящее распоряжение в издании "Липецкая газета".
     5.  Управлению  информационных  технологий  администрации  города
Липецка (Усачев В.В.) разместить настоящее распоряжение на официальном
сайте администрации города Липецка.
     6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения  возложить  на
председателя    департамента    градостроительства    и    архитектуры
администрации города Липецка Е.А. Губанова.



Глава города Липецка                                     М.В.Гулевский



                                                        Приложение N 1
                                                        к распоряжению
                                          администрации города Липецка
                                         от 17 декабря 2012 г. N 924-р

                               ПЕРЕЧЕНЬ                               
     ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ      
                      И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА                      

     1. Внести изменения  в  часть  вторую  "Карта  градостроительного
зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории":
     1.1. Включить в границы территориальной  зоны  городского  центра
(О-2) земельный участок по ул. Советская, владение 66/4.
     1.2.  Включить  в  границы  территориальной   зоны   многоэтажных
многоквартирных  жилых  домов в 5 - 10 этажей (Ж-2) земельный участок,
планируемый под строительство гостиницы по Петровскому проезду, д. 1а,
в связи с планируемым строительством гостиницы.
     1.3. Включить в границы территориальной  зоны  малоэтажной  жилой
застройки  с земельными участками (Ж-8) земельный участок, планируемый
под развитие малоэтажной жилой застройки в районе с. Желтые Пески.
     1.4. Включить в границы территориальной  зоны  малоэтажной  жилой
застройки  с земельными участками (Ж-8) земельный участок, планируемый
под развитие малоэтажной жилой застройки ОГУП "Свой дом", в районе  с.
Желтые Пески.
     1.5. Включить  в  границы  территориальной  зоны  обслуживания  и
деловой  активности  районного  и  местного  значения  (О-3) земельный
участок, планируемый под строительство здания автомойки на 5 постов, в
районе ул. Вермишева.
     1.6. Включить в границы территориальной зоны  зеленых  насаждений
общего пользования (Р-2) земельный участок в районе с. Желтые Пески.
     2.   Внести   изменения   в   часть   третью   "Градостроительные
регламенты":
     2.1. В условно  разрешенные  виды  использования  территориальной
зоны  жилой  застройки  на  реконструируемых территориях (Ж-4) (ст. 39
Правил)  внести  открытые  автостоянки  для  индивидуальных   легковых
автомобилей.
     2.2. В основные виды разрешенного  использования  территориальной
зоны  многоэтажных  многоквартирных  жилых домов в 5 - 10 этажей (Ж-2)
(ст. 37 Правил) внести встроенно-пристроенные объекты обслуживания.
     2.3. В условно разрешенные виды использования  зоны  многоэтажных
многоквартирных  жилых  домов  в  5  - 10 этажей (Ж-2) (ст. 37 Правил)
внести отдельно стоящие объекты обслуживания.
     2.4.   Исключить   из    вспомогательных    видов    разрешенного
использования  территориальной зоны многоэтажных многоквартирных жилых
домов в 5  -  10  этажей  (Ж-2)  (ст.  37  Правил)  объекты  торговли,
общественного питания, бытового обслуживания.
     2.5. В основные виды разрешенного  использования  территориальной
зоны  малоэтажных,  среднеэтажных  многоквартирных жилых домов в 2 - 4
этажа (Ж-3) (ст.  38  Правил)  внести  встроенно-пристроенные  объекты
обслуживания.
     2.6. В условно разрешенные виды использования  зоны  малоэтажных,
среднеэтажных  многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа (Ж-3) (ст. 38
Правил) внести отдельно стоящие объекты обслуживания.
     2.7.   Исключить   из    вспомогательных    видов    разрешенного
использования    территориальной   зоны   малоэтажных,   среднеэтажных
многоквартирных жилых домов в 2  -  4  этажа  (Ж-3)  (ст.  38  Правил)
объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания.
     2.8. В основные виды разрешенного  использования  территориальной
зоны  сооружений и коммуникаций общественного транспорта (Т-2) (ст. 60
Правил) внести объекты железнодорожного транспорта.
     2.9. В основные виды разрешенного  использования  территориальной
зоны промышленно-коммунальных объектов IV - V классов вредности (СЗЗ -
100 - 50 м) (П-2) (ст. 57 Правил) внести административные здания.



                                                        Приложение N 2
                                                        к распоряжению
                                          администрации города Липецка
                                         от 17 декабря 2012 г. N 924-р

                               ПЕРЕЧЕНЬ                               
        ОТКЛОНЕННЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА        
             ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА              

     1. Отклонить следующие предложения о внесении изменений  в  часть
вторую  "Карта  градостроительного  зонирования.  Карта  зон с особыми
условиями использования территории":
     1.1. Об установлении границ территориальной зоны  обслуживания  и
деловой  активности  районного  и  местного значения (О-3) по границам
земельного участка, планируемого под строительство автосалона в районе
ул.   Минской  и  Воронежского  шоссе,  в  связи  с  тем,  что  данное
предложение не соответствует Генеральному плану города Липецка.
     1.2. О включении в границы территориальной  зоны  обслуживания  и
деловой  активности  районного  и  местного  значения (О-3) земельного
участка, планируемого под реконструкцию автосервиса по ул. Асфальтной,
в  связи  с  тем,  что для проведения работ по реконструкции объекта в
соответствии с заявлением изменение  границ  территориальной  зоны  не
требуется.
     1.3. Об установлении границ  территориальной  зоны  рекреационных
объектов   (Р-4)   по   границам   земельного  участка  кадастровый  N
48:20:0020211:13,  расположенного  по  ул.  Карла  Маркса   в   районе
Петровского   моста,  в  связи  с  планируемым  размещением  комплекса
сооружений для отдыха, в связи с тем, что для планируемого  размещения
комплекса  сооружений  для  отдыха установление границ территориальной
зоны Р-4 не требуется.
     1.4. О включении в границы территориальной зоны  жилой  застройки
на  реконструируемых  территориях  (Ж-4)  земельного  участка  по  ул.
Буденного,  д.  65  в  связи  с  тем,  что   данное   предложение   не
соответствует Генеральному плану города Липецка.
     1.5. О включении в  границы  территориальной  зоны  сооружений  и
коммуникаций  индивидуального  транспорта  (Т-3)  земельного  участка,
расположенного в районе пункта технического  обслуживания  автомобилей
по  ул.  Звездная,  8б,  в  связи с планируемым размещением гаражей, в
связи с тем, что уже не выдерживается  нормативная  санитарно-защитная
зона  от  территории  существующего  гаражный  кооператив "Мотор" (710
машино-мест) до многоэтажных жилых домов по ул. Звездная.
     1.6. Об  установлении  границ  территориальной  зоны  малоэтажной
жилой  застройки  городского  типа  с  земельными  участками  (Ж-7) по
границам существующей усадебной застройки в районе ул. Орловская,  4-й
Пятилетки,   Короленко,   Антипова,   Пионерская,  переулки  Весенний,
Вилкова, в связи  с  тем,  что  данное  предложение  не  соответствует
Генеральному плану города Липецка.
     1.7. Об  установлении  границ  территориальной  зоны  малоэтажной
жилой  застройки  городского  типа  с  земельными  участками  (Ж-7) по
границам существующей  усадебной  застройки  в  районе  ул.  Тельмана,
Вавилова,   Шевченко,  в  связи  с  тем,  что  данное  предложение  не
соответствует Генеральному плану города Липецка.
     1.8. Об  установлении  границ  территориальной  зоны  малоэтажной
жилой  застройки  городского  типа  с  земельными  участками  (Ж-7) по
границам существующей усадебной застройки в районе  ул.  Урицкого,  30
лет  Октября,  4-й Пятилетки, в связи с тем, что данное предложение не
соответствует Генеральному плану города Липецка.
     1.9. Об  установлении  границ  территориальной  зоны  малоэтажной
жилой  застройки  городского  типа  с  земельными  участками  (Ж-7) по
границам существующей усадебной  застройки  в  районе  ул.  Орловская,
Гагарина,  в  связи  с  тем,  что  данное предложение не соответствует
Генеральному плану города Липецка.
     1.10. Об установлении  границ  территориальной  зоны  малоэтажной
жилой  застройки  городского  типа  с  земельными  участками  (Ж-7) по
границам существующей усадебной застройки в районе ул. 30 лет Октября,
Гагарина,  в  связи  с  тем,  что  данное предложение не соответствует
Генеральному плану города Липецка.
     1.11. Об установлении  границ  территориальной  зоны  малоэтажной
жилой  застройки  городского  типа  с  земельными  участками  (Ж-7) по
границам существующей усадебной  застройки  в  районе  ул.  Балмочных,
Тельмана,  в  связи  с  тем,  что  данное предложение не соответствует
Генеральному плану города Липецка.
     1.12. Об  установлении  границ  территориальной  зоны  городского
центра О-2 по границам земельного участка, планируемого под размещение
магазина "Цветы" и общественных туалетов, на пл. Театральной, в  связи
с   тем,   что   действующим  законодательством  не  предусматривается
формирование новой зоны.
     1.13. О включении в  границы  территориальной  зоны  многоэтажных
многоквартирных  жилых домов в 5 - 10 этажей (Ж-2) земельного участка,
планируемого под размещение многоэтажных многоквартирных жилых домов в
районе  ул.  Жуковского,  в  связи  с  тем,  что данное предложение не
соответствует Генеральному плану города Липецка.
     1.14.  Об  уменьшении   санитарно-защитной   зоны   существующего
спиртзавода  по  ул.  Инженерной,  3 до 100 м и об установлении границ
территориальной зоны малоэтажной жилой  застройки  городского  типа  с
земельными участками (Ж-7) по границам существующего домовладения N 14
по ул. Спиртзаводской, в связи с тем, что проект СЗЗ  для  спиртзавода
по  ул.  Инженерной, д. 3 не разработан и не утвержден в установленном
порядке и, следовательно, нет оснований для внесения изменений в карту
зон  с  особыми  условиями  использования  территории  и  установления
границ территориальной зоны с индексом Ж-7.
     2. Отклонить предложение о  внесении  изменений  в  часть  третью
"Градостроительные    регламенты"   в   основные   виды   разрешенного
использования территориальной зоны  промышленно-коммунальных  объектов
IV - V классов вредности (СЗЗ - 100 - 50 м) П-2 (ст. 57 Правил) зданий
гостиниц, так как СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные  зоны
и  санитарная  классификация  предприятий, сооружений и иных объектов"
допускается размещать  гостиницы  только  в  санитарно-защитных  зонах
промышленных объектов или производств.