Постановление Главы администрации Липецкой области от 04.10.1996 № 448

                        

                           П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                    
                                                                      
                      ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ              
                                                                      
04.10.1996г.                      г.Липецк                      N 448

О временном положении об оценочной
деятельности в Липецкой области

     В целях упорядочения оценочной деятельности в  Липецкой  области,
поступления в бюджет обоснованных налоговых отчислений

                                 ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить Временное положение  об  оценочной  деятельности  на
территории Липецкой области согласно приложению N 1.
     2.  Определить,  что  Липецкое  отделение  Российского   Общества
Оценщиков  является профессиональной организацией по экспертной оценке
рыночной стоимости  на  территории  Липецкой  области,  осуществляющей
совместно   с  Российской  Академией  Оценки  и  Российским  Обществом
Оценщиков методическую и образовательную деятельность в области оценки
собственности.
     3.   Директору   Департамента   по    управлению    госимуществом
(Лаврентьеву   В.В.)   довести  до  сведения  соответствующих  органов
исполнительной власти области о возможности  заключения  соглашений  о
сотрудничестве с Липецким региональным отделением Российского Общества
Оценщиков.
     4. Рекомендовать органам государственного управления и  контроля,
местного самоуправления, судебным и правоохранительным органам, банкам
и   страховым   компаниям   при   рассмотрении   вопросов    стоимости
собственности,  в  том  числе  стоимости  ущерба имущества, ликвидации
имущества, купли-продажи,  переоценки  основных  фондов,  пользоваться
заключениями   профессиональных   оценщиков,  имеющих  соответствующее
образование и лицензию на данный вид деятельности.
     5. Образовать государственную комиссию по регулированию оценочной
деятельности по Липецкой области согласно приложению N 2.
     6. Образовать экспертную комиссию  по  оценочной  деятельности  в
составе согласно приложению N 3.
     7. Поручить  в  месячный  срок  экспертной  комиссии  разработать
положение об экспертизе отчетов по оценке.
     8. Опубликовать данное постановление в "Липецкой газете".
     9. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы администрации области Лаврентьева В.В.



Глава администрации
Липецкой области                                           М.Т.Наролин



                                                        Приложение N 1
                                   к постановлению главы администрации
                                                      Липецкой области
                                            от 4 октября 1996 г. N 448

                         ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ                          
             ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ             

     1.  Настоящим  Положением   подлежат   регулированию   отношения,
складывающиеся  в  связи с оценкой объектов гражданского права лицами,
признаваемыми профессиональными оценщиками на условиях  и  в  порядке,
установленном настоящим Положением.
     2.  Для  целей  применения  настоящего  Положения  под  оценочной
деятельностью  понимается предпринимательская деятельность юридических
и физических лиц, признаваемых в соответствии с  настоящим  Положением
субъектами  оценочной деятельности, и заключающаяся в установлении ими
в отношении оцениваемого объекта с использованием специальных правил и
методик его рыночной стоимости.
     3.  Субъектами  оценочной  деятельности  признаются   предприятия
различных    форм   собственности,   индивидуальные   предприниматели,
осуществляющие  оценочную  деятельность  с   соблюдением   условий   и
требований,   установленных   настоящим   Положением   и   действующим
законодательством, имеющие  лицензию  на  данный  вид  деятельности  и
соответствующий документ об образовании.
     Реестр   профессиональных   оценщиков   ведется   Государственной
комиссией  по  регулированию  оценочной  деятельности  и публикуется в
средствах массовой информации не реже одного раза в полгода.
     4.  К  числу  объектов  оценочной  деятельности,   осуществляемой
профессиональными оценщиками, относятся:
     натуральное движимое имущество;
     натуральное недвижимое имущество;
     предприятия в целом, признаваемые в  соответствии  с  действующим
гражданским  законодательством  в  качестве  самостоятельных  объектов
гражданских прав;
     ценные бумаги;
     объекты   интеллектуальной   собственности,   а   также    прочие
нематериальные    объекты,    в    отношении    которых    действующим
законодательством  установлена  возможность  участия   в   гражданском
обороте.
     По отношению к определению объектов оценки, в частности, в случае
спора   об   их  отнесении  к  таковым,  подлежат  применению  правила
действующего гражданского законодательства Российской Федерации.
     5.  Предметом  оценочной   деятельности   является   установление
рыночной  стоимости  оцениваемого объекта, а также переоценка основных
фондов.
     Для целей применения настоящего Положения под рыночной стоимостью
объекта  оценки принимается расчетная величина, равная денежной сумме,
по уплате которой предполагается переход имущества на  дату  оценки  в
результате   сделки  между  добровольным  покупателем  и  добровольным
продавцом.  При  этом  полагается,  что  каждая   из   сторон   сделки
действовала компетентно, расчетливо и без принуждения.
     Предметом   оценочной   деятельности   может    являться    также
установление   профессиональным   оценщиком  инвестиционной  стоимости
объекта оценки, ликвидационной  стоимости  объекта  оценки,  стоимости
незавершенного  строительства,  стоимости земли, иных видов стоимости,
определения которых устанавливаются в правилах и методиках их  расчета
и могущих быть основой для соответствующего налогообложения и судебных
разбирательств.
     6. Граждане, а также юридические лица, являющиеся коммерческими и
некоммерческими  организациями  и имеющие лицензии на право проведения
оценки  и  переоценки  основных  фондов,  имеют  право  на  проведение
профессиональными  оценщиками  оценки  любого  (в соответствии с п. 7)
принадлежащего им имущества.
     7.  Основанием   проведения   оценки   объекта   профессиональным
оценщиком является договор, заключаемый им с заказчиком.
     Договором   может   быть    предусмотрено    проведение    данным
профессиональным  оценщиком  оценки одиночного объекта, ряда объектов,
либо долговременное обслуживание заказчика по его заявкам.  Основанием
проведения   профессиональным   оценщиком   оценки   объекта  является
письменная заявка заказчика.
     В случаях, предусмотренных действующим законодательством,  оценка
объекта  может  быть проведена профессиональным оценщиком на основании
определения суда, арбитражного суда о  назначении  экспертизы,  в  том
числе повторной экспертизы.
     Расходы, связанные  с  проведением  экспертной  оценки,  а  также
вознаграждение  эксперту,  подлежат  возмещению (выплате) на условиях,
определенных договором.
     8. Договор об оценке объекта подлежит заключению профессиональным
оценщиком с заказчиков в письменной форме.
     Договор  должен  содержать  сведения  о  квалификации   оценщика,
включая  указание  на квалификационный аттестат (сертификат) оценщика,
его  порядковый  номер,  дату  выдачи,  а  также  на  орган,  выдавший
аттестат, номер и дату выдачи лицензии.
     В договоре  может  оговариваться  условие  страхования  оценщиком
своей   профессиональной   ответственности  за  надлежащее  исполнение
принятых по договору обязанностей.
     9.  Надлежащим  исполнением  профессиональным   оценщиком   своих
обязанностей,  возложенных  на  него договором или определением суда о
назначении экспертизы, является своевременное составление  и  передача
заказчику заключения (отчета) об оценке в письменной форме.
     Заключение подлежит собственноручному подписанию профессиональным
оценщиком,   а   в  случае,  если  профессиональный  оценщик  является
хозяйственным предприятием - собственноручному  подписанию  работником
(работниками),   осуществившим   оценку   и   обладающим   необходимой
квалификацией,     удостоверенной     квалификационным      аттестатом
(сертификатом),  и утверждению руководителем предприятия с приложением
печати.
     При передаче  заключения  об  оценке  объекта  заказчику  оценщик
вправе  требовать  составления  акта  передачи  заключения,  либо иной
расписки заказчика о принятии им заключения.
     Заключение  об   оценке   объекта   составляется   в   количестве
экземпляров,   установленном  в  договоре  (определении  о  назначении
экспертизы или заявке заказчика).
     Заказчик проведения оценки  и  профессиональный  оценщик  обязаны
сохранять  заключение об оценке объекта в течение не менее года с даты
его составления.
     10. Заключение об оценке объекта,  составляемое  профессиональным
оценщиком, должно в обязательном порядке содержать следующие сведения:
     указание  на  дату  составления  и  порядковый  номер  по   учету
оценщика;
     указание на основание проведения оценки объекта;
     сведения  об  оценщике,  включая  сведения   о   квалификационном
аттестате (сертификате), номера и даты выдачи лицензий;
     точные сведения об оцененном объекте (объектах);
     указание на предмет оценки путем определения того вида  стоимости
объекта, который был установлен в результате оценки;
     перечень документов, использованных оценщиком  и  устанавливающих
количественные и качественные характеристики объекта оценки;
     указание   на    специальные    методики    оценки    ("Стандарты
профессиональной   деятельности   в  области  оценки",  "Кодекс  этики
оценщика"), используемые для  определения  соответствующей  стоимости,
обоснование  их  использования  при проведении оценки данного объекта,
перечень использованных при проведении оценки с  указанием  источников
их получения;
     полный расчет оценки объекта и его итог, а  также  ограничения  и
пределы   применения   полученного   результата.  Расчеты  хранятся  у
исполнителя и предъявляются заказчику по его требованию.
     Заключение может содержать также любые иные сведения,  являющиеся
по   мнению   оценщика,   существенно  важным  для  полноты  отражения
примененного  им  метода  расчета   стоимости   конкретного   объекта.
Заключение  об оценке объекта не должно содержать помарок, подчисток и
исправлений.
     11. В случае наличия спора о действительности  величины  рыночной
или    иной    стоимости    объекта,    содержащейся    в   заключении
профессионального оценщика, в том числе и в  связи  с  имеющимся  иным
заключением  об  оценке  этого  же  объекта,  указанный  спор подлежит
рассмотрению в экспертной комиссии.
     12. Профессиональный оценщик не вправе:
     осуществлять  оценку  объектов,  принадлежащих   ему   на   праве
собственности,  находящихся в его владении и пользовании по любым иным
основаниям, предусмотренным действующим законодательством;
     осуществлять   оценку   объектов,    принадлежащих    на    праве
собственности  или по любому иному основанию, из числа предусмотренных
действующим   гражданским   законодательством,    лицам,    являющимся
родственниками,  партнерами  данного  оценщика  в полном товариществе,
принадлежащем  предприятиям  (организациям,  учреждениям),  в  которых
данный  оценщик  выполняет  трудовые  обязанности по совместительству,
либо имеет долю  (пай)  участия  в  имуществе,  акции,  либо  является
членом, участником.
     13.   Государственная   комиссия   по   регулированию   оценочной
деятельности  рассматривает  спорные  вопросы и претензии по оценочной
деятельности,  поступившие  от  заказчиков  оценки,  налоговых  служб,
статорганов,  страховых  компаний,  банков,  судов,  оценщиков, других
заинтересованных юридических и  физических  лиц,  проводит  экспертизу
оценки  через  экспертную  комиссию  и  принимает решение о возмещении
убытков, лишении лицензии, исключении из  реестра  и  опубликовании  в
печати.



                                                        Приложение N 2
                                   к постановлению главы администрации
                                                      Липецкой области
                                            от 4 октября 1996 г. N 448

                       ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОМИССИЯ                       
               ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ                
                         ПО ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ                          

    1. Лаврентьев Владимир         - директор    Департамента   по
       Васильевич                    управлению    государственным
                                     имуществом Липецкой области -
                                     председатель комиссии

    2. Поляков Виктор              - председатель  Фонда имущества
       Григорьевич                   Липецкой области

    3. Чекмачев Юрий               - председатель        Липецкого
       Иванович                      областного           Комитета
                                     госстатистики             (по
                                     согласованию)

    4. Бербенец Владимир           - начальник     Государственной
       Иванович                      налоговой    инспекции     по
                                     Липецкой области          (по
                                     согласованию)

    5. Чунихин Владимир            - начальник          Управления
       Иванович                      экономики       администрации
                                     Липецкой области




                                                        Приложение N 3
                                   к постановлению главы администрации
                                                      Липецкой области
                                            от 4 октября 1996 г. N 448

                         ЭКСПЕРТНАЯ КОМИССИЯ                          

    Мокин Юрий                     - начальник отдела оценки Фонда
    Арсентьевич                      имущества  Липецкой  области,
                                     председатель        Липецкого
                                     отделения         Российского
                                     общества оценщиков

    Здоровцева Татьяна             - АОЗТ             "Промстрой",
    Алексеевна                       сертифицированный оценщик

    Дрожжина Светлана              - Центр          лицензирования
    Васильевна                       администрации        области,
                                     сертифицированный оценщик

    Королев Валерий                - торгово-промышленная  палата,
    Павлович                         оценщик

    Шевляков Святослав             - Фонд    имущества    Липецкой
    Владимирович                     области,    сертифицированный
                                     оценщик.