Постановление Главы администрации Липецкой области от 28.03.1996 № 136

 

                        П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                  
                                                                   
                   ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ            
                                                                   
28.03.1996г.                 г. Липецк                        N 136
                                   Утратилo силу - Постановление Главы
                                     администрации Липецкой области
                                         от 29.12.2001 г. N 232
О порядке установления границ
землепользований в  застройке 
городов  и  других  поселений

     Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации
от  2  февраля  1996 года N 105 "Об утверждении Положения о порядке
установления границ землепользований в застройке городов  и  других
поселений"  и  в  целях закрепления и передачи земельных участков в
городах и других поселениях в собственность, владение, пользование,
аренду  физических  и  юридических лиц, а также для их регистрации,
налогообложения и осуществления сделок с недвижимостью

                            ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1.  Принять  к  сведению  и  руководству,  что  Правительством
Российской Федерации постановлением N 105 от 2 февраля 1996 года:
     1.1.  Утверждено  Положение  о  порядке  установления   границ
землепользований в застройке городов и других поселений (приложение
N 1).
     1.2.  Поручено  Комитету  Российской  Федерации  по  земельным
ресурсам  и  землеустройству, Министерству строительства Российской
Федерации  и  Государственному  Комитету  Российской  Федерации  по
управлению   Государственным   имуществом   в   течение  1996  года
разработать  и  утвердить  методические  документы  по   реализации
Положения   о   порядке   установления  границ  землепользований  в
застройке городов и других поселений.
     2. Главам администраций  городов  и  районов  в  течение  двух
месяцев  создать  специальные комиссии для рассмотрения вопросов по
установлению границ землепользований.



Глава администрации
Липецкой области                                        М.Т.Наролин



                                                         Приложение
                                к постановлению главы администрации
                                                   Липецкой области
                                          от 28 марта 1996 г. N 136

                             ПОЛОЖЕНИЕ                             
          О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ           
              В ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДОВ И ДРУГИХ ПОСЕЛЕНИЙ               

     1. Настоящее  Положение  разработано  с  целью  закрепления  и
передачи  земельных  участков  и  прочно  связанных с ними зданий и
сооружений как единых объектов недвижимого имущества  в  городах  и
других  поселениях  в  собственность, владение, пользование, аренду
физических  и  юридических  лиц,  а  также  для   их   регистрации,
налогообложения и осуществления сделок с недвижимостью.
     2. Положение направлено на решение следующих задач:
     утверждение границ сложившихся объектов недвижимости;
     формирование  новых  объектов   недвижимости   в   сложившейся
застройке.
     3. Установление границ  землепользований  (далее  именуется  -
межевание)   производится   в  отношении  как  застроенных,  так  и
подлежащих  застройке  территорий  в  соответствии  с  генеральными
планами  и  проектами  планировки  и  застройки  городов  и  других
поселений, иными документами территориального развития.
     При  межевании  территории  сложившейся  застройки  городов  и
других   поселений   из   границ   земельного  участка  исключаются
территории, занятые транспортными и инженерными  коммуникациями,  а
также территории общественного пользования.
     4. Для всех типов застройки являются  обязательными  следующие
правила межевания:
     границы   и   размеры   земельных   участков,   переданных   в
собственность,  владение, пользование юридических и физических лиц,
а также государственных и муниципальных земельных участков, сданных
в  аренду до принятия настоящего Положения, не подлежат пересмотру,
за  исключением  случаев,  предусмотренных  федеральными   законами
Российской Федерации;
     в границы земельного участка включаются все объекты,  входящие
в  состав  недвижимого имущества, подъезды и проходы к ним, а также
обеспечивается    доступ    ко     всем     объектам     социальной
инженерно-транспортной инфраструктуры;
     при установлении границ должно быть предусмотрено  обеспечение
прав  других  лиц  на  пользование необходимыми для них объектами в
границах  земельного  участка:  частями  подземного  и   надземного
пространства,   занятыми   или   предназначенными   для  размещения
магистральных  инженерных  коммуникаций,  пешеходными  проходами  и
проездами к объектам, расположенным за пределами участка, если иной
доступ к ним невозможен, а  также  к  необходимым  объектам  общего
пользования  в  соответствии  с  градостроительными  нормативами  и
правилами застройки, действовавшими в период строительства.
     5. При межевании застроенных территорий проводится:
     выделение   структурных   планировочных   единиц   посредством
разделения  на  кварталы крупных межмагистральных территорий (жилых
районов,   микрорайонов,   промышленных   районов)   с   выделением
территорий  транспортных и инженерных коммуникаций в соответствии с
планом красных линий;
     межевание на земельные участки посредством установления границ
существующих и новых объектов недвижимости.
     6.  При   межевании   территорий   используются   методические
документы  по  установлению  границ  землепользований (межеванию) в
застройке городов  и  других  поселений,  утверждаемые  совместными
решениями  Комитета  Российской  Федерации  по земельным ресурсам и
землеустройству, Министерством строительства Российской Федерации и
Государственного   комитета   Российской  Федерации  по  управлению
государственным имуществом.
     7. Работы по межеванию проводятся на  основании  постановлений
органов   местного   самоуправления   или   по  заявкам  владельцев
недвижимости.  Постановление  органов  местного  самоуправления   о
межевании и сроки его проведения публикуются в местной печати.
     8. Межевание включает:
     подготовительные работы (сбор заявок  владельцев  недвижимости
на  установление границ земельного участка, данных бюро технической
инвентаризации и территориальных органов по  земельным  ресурсам  и
землеустройству  по  всем  объектам,  расположенным  на  территории
квартала, микрорайона, подлежащей межеванию, проектно-планировочной
и    градостроительной    документации   опорных   планов,   планов
инженерно-транспортной  инфраструктуры,   документов   землеотвода,
правоустанавливающих  документов на пользование земельным участком;
обследование  подлежащей  размежеванию  территории   в   натуре   и
выявление фактического использования земельного участка);
     разработку   плана   межевания   микрорайона   или   квартала,
согласование  его с физическими и юридическими лицами - владельцами
недвижимости и утверждение в установленном порядке;
     установление границ в натуре.
     9. Разработка плана  межевания  осуществляется  по  инициативе
органов  местного самоуправления или физических и юридических лиц -
владельцев  недвижимости  в  границах   данного   микрорайона   или
квартала.
     План межевания разрабатывается на  микрорайон  или  квартал  в
границах  красных  линий  в  масштабе  1:2000  и  является открытой
информацией.
     Границы земельных участков устанавливаются по красным  линиям,
осям внутренних проездов, другим границам.
     К плану межевания прилагаются:
     акты согласования границ землепользований;
     каталог координат границ землепользований;
     перечень сервитутов;
     пояснительная записка.
     10.  План  межевания  утверждается  решением  органа  местного
самоуправления   и  является  основанием  для  установления  границ
земельных участков в натуре,  закрепления  их  межевыми  знаками  и
регистрации недвижимости в установленном порядке.
     Возведение владельцами ограждений  регламентируется  правилами
застройки.
     11. Организация работ по межеванию внутри  существующей  жилой
застройки осуществляется комиссией, специально создаваемой органами
местного самоуправления на период проведения работ по межеванию,  в
которую   включаются  руководители  и  специалисты  соответствующих
комитетов по земельным ресурсам и  землеустройству,  архитектуре  и
градостроительству,   управлению   государственным  (муниципальным)
имуществом. В работе комиссии могут принимать участие представители
иных   органов   местного  самоуправления,  а  также  физические  и
юридические лица, представляющие интересы владельцев недвижимости и
иных граждан.