Постановление Областного Совета депутатов Липецкой области от 12.10.1995 № 345-пс

 

                ЛИПЕЦКОЕ ОБЛАСТНОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


12.10.1995г.                  г.Липецк                        N 345-пс
                                      Утратилo силу - Постановление
                                       Областного Совета депутатов
                                            Липецкой области
                                        от 14.11.2002 г. N 146-пс
Об утверждении примерного положения
о проведении конкурса при передаче
в аренду земельных участков под застройку

     Рассмотрев  обращение  главы  администрации  области  о  введении
"Примерного  положения  о  проведении  конкурсов при передаче в аренду
земельных участков под  застройку"  и  решение  комитета  по  вопросам
агропромышленного комплекса, земельных отношений и экологии, областное
Собрание депутатов

                            постановляет:

     1. Утвердить  Примерное  положение  о  проведении  конкурсов  при
передаче в аренду земельных участков под застройку.
     2.  Данное  Примерное  положение  вступает  в  силу  со  дня  его
опубликования в "Липецкой газете".



Председатель областного 
Собрания депутатов                                         О.П.Королев



                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                         областного Собрания депутатов
                                        от 12 октября 1995 г. N 345-пс

                         ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ                          
                 О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ                  
                     В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,                     
             НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ,             
                  ПОД ЗАСТРОЙКУ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ                  

                          I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                          

     1.1. Настоящее Положение определяет временный порядок  проведения
конкурсов  при  передаче  в  аренду  земельных участков, находящихся в
государственной собственности, для строительства в населенных  пунктах
области.
     1.2. Конкурсы  при  передаче  в  аренду  земельных  участков  под
застройку  проводятся  в  целях  повышения эффективности использования
земель  и   привлечения   дополнительных   доходных   источников   для
формирования местных бюджетов.

            II. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ             
            В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА             

     2.1. Условия конкурса, включая критерии  определения  победителя,
устанавливаются  администрацией городов (районов) с учетом генпланов и
проектов застройки участков.
     2.2. Конкурсы проводятся их организаторами. Организатор конкурсов
-  постоянно действующая комиссия при администрации города (района), в
состав  которой  включаются  представители  администрации,  финансовых
органов, комитетов по управлению муниципальным имуществом, архитектуре
и  строительству,  земельным  ресурсам   и   землеустройству,   охраны
окружающей  среды и природных ресурсов и санитарно-эпидемиологического
надзора.
     2.3. Соответствующий районный или городской комитет по  земельным
ресурсам  и  землеустройству,  именуемый  далее  "комитет", управление
архитектуры  и   строительства,   а   также   органы   по   управлению
муниципальным  имуществом  и  другие представляют комиссии необходимую
документацию по сдаваемому в аренду земельному участку.
     2.4. В конкурсах могут принимать участие граждане или юридические
лица,   подавшие   заявку   установленной   формы   и  внесшие  залог.
Победителем конкурса признается предложивший наибольшую цену участник,
предложения  которого  полностью  отвечают  условиям конкурса. Если по
условиям конкурса стоимость передачи в аренду участка фиксирована,  то
победителем   признается   участник,  предложения  которого  наилучшим
образом отвечают условиям конкурса.
     2.5.  Открытый  конкурс  проводится  при  наличии  двух  и  более
участников.
     Конкурс признается состоявшимся и при наличии  одного  участника,
которому   предоставляется  право  приобретения  в  аренду  земельного
участка по заявленной им цене в случае, если  она  не  ниже  стартовой
цены с учетом действующих нормативных условий.
     2.6.  На  конкурс  могут  быть  выставлены  несколько   земельных
участков,  по  которым  передача  в  аренду  производится поочередно в
порядке, объявленном в информационном сообщении.
     2.7. На основе полученных от комитета данных организатор конкурса
составляет  информационное  сообщение  о  земельном  участке, передача
которого в аренду предлагается, и публикует его в  местной  печати  не
позднее чем за 30 дней до объявленной даты проведения конкурса.
     Информационное сообщение должно включать:
     - ситуационный план расположения земельного  участка,  адрес  или
местоположение участка, его площадь;
     - условия конкурса, дату, время и место его проведения;
     - начальную цену передачи, форму и условия платежа;
     - состав  представляемых  участником  документов,  прилагаемых  к
заявке на участие в конкурсе;
     - окончательный срок приема заявок;
     - сумму  и  порядок  внесения  залога,  а  также  расчетный  счет
организатора конкурса.
     2.8.   Организатор   конкурса,   опубликовавший    информационное
сообщение  о  его  проведении, вправе отказаться от проведения в любое
время, но не позднее чем за 30 дней до даты его проведения.
     2.9.  С  момента  опубликования  информационного  сообщения  всем
юридическим и физическим лицам за плату, устанавливаемую организатором
конкурса,  предоставляется  возможность  ознакомиться   в   натуре   с
земельными участками, передаваемыми в аренду.
     2.10. Для участия в конкурсе участник  представляет  организатору
следующие документы:
     - заявку на участие в конкурсе с  указанием  земельных  участков,
которые он намерен получить в аренду;
     - копию платежного документа, подтверждающего внесение залога  на
расчетный счет организатора конкурса;
     - предложение в письменной форме по выполнению условий  конкурса,
запечатанные в конверт отдельно от заявки.
     По истечении срока, указанного в информационном сообщении,  прием
заявок и документов прекращается.
     После получения необходимых документов от  участника  организатор
направляет   ему  письменное  уведомление  об  участии  в  конкурсе  с
указанием даты  и  часа  регистрации  заявки.  С  момента  отправления
уведомления   гражданин   или   юридическое  лицо  приобретает  статус
участника  конкурса.  Участник  может  письменно  отозвать  заявку  до
установленного  срока  проведения  конкурса, при этом ему возвращается
сумма залога.
     2.11.  Подведение  итогов  конкурса  производится   организатором
конкурса.
     При проведении конкурса в установленные день и час  на  заседании
комиссии  вскрываются конверты с поступившими предложениями участников
и  составляется  протокол,  в  котором  фиксируются  все   поступившие
предложения и их соответствие условиям конкурса.
     Участники, предложения которых не отвечают условиям конкурса,  не
допускаются  к дальнейшему участию в конкурсе, о чем делается запись в
протоколе.
     Сокрытие  заявок  на  участие  в  конкурсе  не  допускается.  При
обнаружении  таких  фактов  результаты  конкурса  признаются комиссией
недействительными.
     При вскрытии конвертов и оглашении предложений  участников  могут
присутствовать  сами  участники конкурса или их представители, имеющие
на  это  доверенность,  а   также   представители   средств   массовой
информации.  Если предложения, удовлетворяющие всем условиям конкурса,
не поступили, конкурс считается несостоявшимся.
     В день вскрытия конвертов  председатель  конкурсной  комиссии  на
основании  заключений  членов  комиссии принимает решение о победителе
конкурса  и  участнике,  занявшем  второе  место.   В   случае,   если
предложения  двух и более участников удовлетворяют условиям конкурса и
соответствуют критериям определения победителя в  равной  степени,  то
победителем  становится  тот  из них, чья заявка на участие в конкурсе
была подана раньше.
     Решение о победителе конкурса и участнике, занявшем второе место,
либо  о  признании  конкурса  несостоявшимся  оформляется  протоколом.
Копия протокола направляется победителю.
     2.12. Победитель конкурса в течение 10 дней (банковских)  со  дня
подписания протокола перечисляет на расчетный счет организатора сумму,
на которую заключается сделка. Организатор конкурса в  срок  не  более
10 дней (календарных) с момента получения средств на счет организатора
обязан подготовить документы по передаче земельного участка в аренду.
     При приобретении в аренду земельного участка  на  конкурсе  сумма
залога,  внесенная  участником, включается в сумму его общего платежа.
Всем остальным участникам сумма залога возвращается в течение 10  дней
(банковских) с момента подписания протокола с результатом конкурса.
     Если   победитель   отказывается   от   последующего   подписания
документов,   сумма  внесенного  им  залога  остается  в  распоряжении
организатора конкурса. При проведении конкурса  в  этом  случае  право
приобретения  в  аренду земельного участка получает участник, занявший
второе место. Если он  отказывается  подписать  документы,  результаты
конкурса аннулируются.
     Итоги  конкурса  оформляются  протоколом,  на   основе   которого
готовится проект постановления главы.
     2.13. По завершении конкурса  их  организатор  в  течение  месяца
представляет   соответствующему  районному  (городскому)  комитету  по
земельным ресурсам и землеустройству информацию об их результатах.
     2.14. Споры о признании недействительными  результатов  конкурсов
при передаче в аренду земельных участков под застройку рассматриваются
в судебном порядке.