Постановление Главы администрации Липецкой области от 01.04.1999 № 52

                                   
                                    
                          П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                   
                                                                      
                    ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ              
                                                                      
01.04.1999г.                     г.Липецк                         N 52
                                   Утратилo силу - Постановление Главы
                                     администрации Липецкой области
                                         от 26.12.2005 г. N 195
О мерах по упорядочению ввода
в эксплуатацию и государственной
регистрации объектов жилья и
социально-бытового назначения


       Во исполнение Закона РФ от 09.12.1991г. N 2003-1 (в редакции от
27.01.95г.   N  10-ФЗ)  "  О  налоге  на  имущество  физических  лиц",
постановления Правительства Российской Федерации от 13.10.97 г. N 1301
"  О  государственном  учете  жилищного фонда в Российской Федерации",
распоряжения Правительства Российской Федерации от 12.03.92г. N 469-р,
приказа       министерства      архитектуры,      строительства      и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.92 г.  N
87, СНИП 3.01.04-87

ПОСТАНОВЛЯЮ:

       1. Рекомендовать органам местного самоуправления:
       1.1 Организовать на  подведомственной  территории  совместно  с
налоговыми  инспекциями  постоянную  работу  по  выявлению законченных
строительством жилых домов, дач, гаражей и других строений, помещений,
сооружений   (в   дальнейшем  –  объекты  недвижимости),  пригодных  к
эксплуатации  или  эксплуатируемых  гражданами  и   не   предъявленных
индивидуальными  застройщиками  к  приемке  в эксплуатацию, дальнейшей
государственной регистрации и оценке для целей налогообложения;
       1.2. В случае  выявления  вышеуказанных  объектов  недвижимости
направлять постоянно действующим в городах и районах области комиссиям
по приемке в  эксплуатацию  объектов,  законченных  строительством  (в
дальнейшем  - комиссии), материалы с предложениями по оформлению ввода
их в эксплуатацию;
       1.3.  Обязать  комиссии   в   определенный   срок   обследовать
выявленные   объекты   недвижимости   и   в   порядке,   установленном
законодательством,  оценивать   готовность   объекта   к   приемке   в
эксплуатацию   и   представлять  свое  заключение  в  органы  местного
самоуправления;
       1.4. На основании заключения  комиссии  предлагать  застройщику
направить   в  органы  местного  самоуправления письменное заявление о
приемке в установленном порядке объекта недвижимости в эксплуатацию  в
целях его дальнейшей регистрации и оценки;
              1.5. В случае уклонения индивидуального  застройщика  от
сдачи  в  эксплуатацию  объекта  недвижимости  направлять  застройщику
предписание с требованием о необходимости сдачи объекта в эксплуатацию
и   последующей   регистрации  строения  в  установленном  порядке,  с
назначением даты приемки объекта.  Предписание  вручается  застройщику
объекта   лично   под   роспись  или  посылается  заказным  письмом  с
уведомлением о вручении;
              1.6.   В   назначенный   срок   комиссии   совместно   с
работниками  органов  технической инвентаризации и налоговой инспекции
производить приемку в эксплуатацию законченного строительством объекта
недвижимости  с  оформлением  акта  приемки  в установленном порядке и
осуществлять его оценку.
       Индивидуальный застройщик может включаться в состав комиссии по
его просьбе;
     1.7. В целях оценки временных сооружений ( металлические  гаражи,
киоски  и  т.п.)  создавать  экспертные  комиссии,  в  состав  которых
включать представителей органов местного  самоуправления,  предприятия
"Липецкоблтехинвентаризация", налоговых инспекций;
     1.8.  На  основании  информации  органов,  ведающих   размещением
временных   сооружений,  поручать  экспертным  комиссиям  осуществлять
инвентаризационную   оценку    указанных    сооружений    для    целей
налогообложения;
     1.9. Оформленные в установленном порядке  акты  приемки  объектов
недвижимости в эксплуатацию и сведения о произведенной оценке строений
и сооружений направлять застройщику. В случае  несогласия  застройщика
объекта с результатами экспертной оценки он вправе обратиться в органы
предприятия    "    Липецкоблтехинвентаризация"     для     проведения
инвентаризации  и  оценки  в  установленном  порядке.  При этом оплата
работы   органов   технической   инвентаризации   производится   самим
владельцем    по    тарифам,    установленным   органами   технической
инвентаризации для данного вида работ;
       1.10.   Считать   целесообразным   использовать    для    целей
налогообложения  дачных  и  садовых  домов  "Временный  порядок оценки
строений, помещений и сооружений,  принадлежащих  гражданам  на  праве
собственности",   утвержденный   постановлением   главы  администрации
области от 25.03. 96г. N 130;
       1.11. Принять необходимые нормативные акты по земельно-правовым
отношениям   на  период  строительства  и  реконструкции  объектов,  в
которых предусмотреть механизм экономического воздействия за нарушение
сроков  строительства  объектов  путем  увеличения  арендной  платы за
пользование землей.
       2. Рекомендовать органам местного  самоуправления  совместно  с
управлением   жилищно-коммунального  хозяйства  администрации  области
(Даревич  В.М.)  обязать  предприятия   и   организации,   оказывающие
коммунальные  услуги  (вода,  газ,  электричество,  тепло),  заключать
договора   обслуживания   на   предоставление    коммунальных    услуг
индивидуальным застройщикам в соответствии с "Правилами предоставления
коммунальных  услуг",   утвержденными   постановлением   Правительства
Российской  Федерации  от  26.09.94г. N 1099 (в редакции постановления
Правительства Российской Федерации от 24.02.95г. N  182)  при  наличии
актов  приемки  объектов  в  эксплуатацию, оформленных в установленном
порядке.
       3.  В  целях   приближения   оценочных   показателей   величины
восстановительной  стоимости  жилых  домов,  квартир, садовых домиков,
дач, гаражей, принадлежащих гражданам, к реальной стоимости установить
повышающий  коэффициент  к  восстановительной  стоимости  1969  года в
размере 10 или 1,43 к восстановительной стоимости 1998 года.
       4. Управлению архитектуры и строительства администрации области
(Дашков  Н.П.)  провести  в  подведомственных подразделениях городов и
районов области необходимую методическую и разъяснительную  работу  по
обеспечению выполнения настоящего постановления.
       5. Контроль за исполнением настоящего  постановления  возложить
на заместителей главы администрации области Доровского С.Б. и Крупнова
С.Н.



Глава администрации
Липецкой области                                          О.П.Королев