Постановление Главы администрации города Ельца Липецкой области от 11.07.2005 № 52

 

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                       

                   ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕЛЬЦА                   

                           ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ                           

11.07.2005г.                   г.Липецк                           N 52

О внесении изменений и дополнений в постановление
главы администрации г.Ельца от 24.11.2003 N 89,
с изменениями и дополнениями от 15.09.2004 N 75

     В  соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации  от
29.12.2004  N  188-ФЗ  и  Уставом г. Ельца в редакции от 29.03.2001, с
изменениями и дополнениями от 23.04.2002, от 07.12.2004 постановляю:
     1.  Внести  следующие  изменения  и  дополнения  в  приложение  к
постановлению  главы  администрации  города  от  24.11.2003  N  89 "Об
участии МУ "Управление капитального строительства" в уставном капитале
ОАО   "Липецкая  ипотечная  корпорация"  и  утверждении  Положения  "О
предоставлении гражданам г. Ельца безвозмездных  субсидий  на  покупку
жилья  с ипотечным займом", с изменениями и дополнениями от 15.09.2004
N 75, изложив его в следующей редакции (прилагается).
     2.  Опубликовать  настоящее  постановление  в  елецкой  городской
общественно-политической газете "Красное знамя".
     3. Контроль за выполнением  данного  постановления  возложить  на
первого заместителя главы администрации города В.Г. Овсянникова.



Глава администрации города                                 В.А.Соковых



                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                            главы администрации города
                                               от 11 июля 2005 г. N 52

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
               О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ ГОРОДА ЕЛЬЦА                
                БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ                
                 ЖИЛЬЯ С ИПОТЕЧНЫМ ЗАЙМОМ (КРЕДИТОМ)                  

                          I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                          

     Данное Положение разработано в целях  оказания  помощи  гражданам
города Ельца, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в соответствии
с Жилищным кодексом  Российской  Федерации  от  29.12.2004  N  188-ФЗ,
Указом  Президента РФ от 29.03.1996 N 430 "О государственной поддержке
граждан  в  строительстве  и   приобретении   жилья",   Постановлением
Правительства   Российской   Федерации   N   937   от   03.08.1996  "О
предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении
жилищных   условий,   безвозмездной   помощи   на   строительство  или
приобретение  жилья",  Программой  ипотечного  жилищного  кредитования
Липецкой области (в редакции постановлений Липецкого областного Совета
депутатов от 10.07.2003 N 285-пс, от 06.05.2004 N 515-пс).

                 II. УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ И РАЗМЕР СУБСИДИЙ                 

     Безвозмездная субсидия на строительство или покупку жилья  (далее
именуется   -   субсидия)  по  их  желанию  представляется  работникам
бюджетной   сферы,   льготным   категориям    граждан,    молодым    и
малообеспеченным    семьям,   признанным   в   установленном   порядке
нуждающимися в улучшении жилищных условий, состоящим, в соответствии с
законодательством  РФ,  на  учете  в  администрации  г. Ельца (далее -
Администрация) и изъявившим желание приобретать жилье в г. Ельце.
     Субсидия предоставляется Администрацией и носит разовый характер.
После  ее  получения  и приобретения жилья гражданин снимается с учета
нуждающихся в улучшении жилищных условий.
     Вопрос о предоставлении субсидии Администрацией рассматривается в
городской  комиссии  по  рассмотрению  заявлений  и принятию решений о
предоставлении  субсидий  гражданам  на  приобретение  жилья  за  счет
бюджета города Ельца (далее - Комиссия).
     Безвозмездная субсидия на приобретение жилья определяется  исходя
из общей площади типового жилого помещения в зависимости от количества
членов семьи:
     - на семью из одного человека - 37 кв. м;
     - на семью из двух и трех человек - 54 кв. м;
     - на семью из четырех человек - 63 кв. м;
     - на семью из пяти и более человек - 72 кв. м.
     Приобретателям жилья предоставляется право на получение  субсидии
на следующих условиях:
     а) для работников бюджетной сферы, молодых семей (обоим супругам,
проживающим   совместно,   возрастом   не  старше  30  лет  на  момент
заключения договора):
     30% - единовременный взнос при выделении средств на  приобретение
жилья из бюджета на безвозвратной основе;
     15% - первоначальный взнос заемщика;
     55% - целевой  заем  на  срок  до  27  лет,  при  этом  погашение
процентной  ставки  обслуживания  ипотечного  кредита осуществляется в
порядке: 50% - за счет бюджета  на  безвозвратной  основе  в  порядке,
определяемом Администрацией, 50% - собственные средства заемщика;
     б) жилье для  малоимущих  граждан  и  других  льготных  категорий
населения:
     45% - единовременный взнос при выделении средств на  приобретение
жилья из бюджета;
     45% - средства внебюджетных источников либо целевой  заем  до  27
лет,  при  этом  погашение  процентной  ставки обслуживания ипотечного
кредита  осуществляется  в  порядке:  50%  -  за   счет   бюджета   на
безвозвратной  основе  в  порядке,  определяемом Администрацией, 50% -
собственные средства заемщика;
     10% - первоначальный взнос заемщика.
     В целях стимулирования рождаемости  и  сохранения  семьи  целевой
ипотечный  заем  погашается  за  счет  средств  городского  бюджета на
безвозвратной основе из расчета  стоимости  18  кв.  м  общей  площади
приобретенного  жилья на каждого ребенка, родившегося после заключения
договора об ипотеке.
     Стоимость  одного   квадратного   метра   приобретаемого   жилья,
применяемая   для  расчета  субсидий,  определяется  законодательством
Липецкой области. В случае, если стоимость  одного  квадратного  метра
жилья   ниже   размера,   установленного  законодательством,  субсидия
рассчитывается из фактической стоимости квадратного метра.
     В случае приобретения жилья  менее  установленных  норм  субсидия
выдается   на  фактически  приобретаемую  площадь,  а  при  наличии  у
получателя субсидий жилья в частной собственности - за исключением  из
расчета  субсидии  этой  площади.  В случае, если приобретатель жилого
помещения желает приобрести жилое помещение  по  площади,  превышающей
установленную  выше  норму,  то бюджетная субсидия выдается в пределах
установленной нормы исходя из общей площади типового жилого помещения.
     Расчет  бюджетной  субсидии  производится  на   дату   заключения
договора о приобретении жилого помещения с приобретателем жилья.

                 III. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИИ                 

     3.1. Гражданин, состоящий в очередности нуждающихся  в  улучшении
жилищных   условий   и  изъявивший  желание  участвовать  в  Программе
ипотечного  жилищного  кредитования,   обращается   с   заявлением   в
администрацию  города, предоставляет необходимые документы, после чего
уполномоченным органом  администрации  города  вносится  в  списки  по
категориям, предусмотренным в Программе.
     3.2. Администрация в порядке подачи заявлений  направляет  списки
претендентов  на  заявленные ОАО "Липецкая ипотечная корпорация", ОГУП
"Свой дом" квартиры для заключения предварительных  договоров  уступки
права требований.
     3.3. После заключения данного договора  вопрос  о  предоставлении
субсидии рассматривается на заседании Комиссии.
     3.4. На основании  решения  Комиссии  готовится  правовой  акт  о
предоставлении  субсидии указанным гражданам и по их личным заявлениям
средства перечисляются  на  расчетный  счет  организации,  заключившей
предварительный договор.
     3.5. Ежемесячно администрация города на основании предоставленных
гражданином  информационных  расчетов  к договорам займа и необходимой
документации  перечисляет  сумму  субсидирования   процентной   ставки
обслуживания ипотечного кредита (займа) граждан на их лицевые счета.
     3.6. Компенсация процентной ставки за граждан льготной  категории
и  работников  бюджетной  сферы производится и при выходе на пенсию. В
случае утраты льгот либо ухода из бюджетной  сферы  на  другую  работу
компенсационные выплаты прекращаются.

        IV. ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕЛЬЦА         
        С ОАО "ЛИПЕЦКАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ", ОГУП "СВОЙ ДОМ"        

     Администрация города Ельца:
     - передает список кандидатов для участия  в  Программе  ипотечное
жилищное кредитование;
     -  передает  копию  правового  акта  о  предоставлении   субсидий
гражданам (с указанием сумм по каждому гражданину);
     - перечисляет  выделенные  на  ипотечное  жилищное  строительство
бюджетные   средства   на   расчетный  счет  ОАО  "Липецкая  ипотечная
корпорация", ОГУП "Свой дом" в согласованные сроки.
     ОАО "Липецкая ипотечная корпорация", ОГУП "Свой дом":
     - передает сведения о наличии квартир,  подлежащих  реализации  в
рамках Программы;
     - передает расчет  субсидии  и  копии  договоров,  заключенных  с
работниками бюджетной сферы (областной и федеральный бюджет);
     -  передает  в  Администрацию  список  заключенных  договоров   с
собственниками жилья;
     - передает в Администрацию список лиц, получивших жилье;
     - передает в Администрацию отчет о направлениях  использования  и
объемах выделенных бюджетных средств.