Постановление Администрации Липецкой области от 31.12.2010 № 500

 

                         П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                    
                                                                      
                       АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ                 

31.12.2010г.                    г.Липецк                         N 500

Об утверждении границ зон охраны
объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) г. Чаплыгина,
режимов использования земель и градостроительных
регламентов в границах данных зон

      В целях обеспечения сохранности  объектов  культурного  наследия
(памятников  истории  и  культуры), руководствуясь статьями 33, 34, 35
Федерального закона  от  25  июня  2002  года  N  73-ФЗ  "Об  объектах
культурного   наследия   (памятниках   истории   и  культуры)  народов
Российской Федерации"; статьей 9 Закона Липецкой области от 31 августа
2009  года  N  301-ОЗ  «О  правовом  регулировании  отношений  в сфере
сохранения,  использования,  популяризации  и  государственной  охраны
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) Липецкой
области»;  на  основании  «Проекта  зон  охраны  объектов  культурного
наследия,  расположенных по адресу: Липецкая область, г. Чаплыгин, ул.
Советская, 42, пл.  Хлебная  (пл.  Советская),  1,  пл.  Хлебная  (пл.
Советская),  2,  пл.  Хлебная  (пл.  Советская),  4,  пл. Хлебная (пл.
Советская),  5»  и  представления  управления  культуры  и   искусства
Липецкой  области  от  14 декабря 2010 года N 2048/01-09 администрация
Липецкой области

                               ПОСТАНОВЛЯЕТ:                          

      1. Утвердить границы зон охраны  объектов  культурного  наследия
(памятников истории и культуры) г. Чаплыгина:
      - объекта культурного наследия  регионального  значения  «Здание
торговых  рядов, 1836 г.», расположенного по адресу: Липецкая область,
г. Чаплыгин, ул. Советская, 42;
      -  объекта  культурного  наследия  регионального  значения  «Дом
жилой,  I пол. ХIХ в.», расположенного по адресу: Липецкая область, г.
Чаплыгин, пл. Хлебная (Советская), 1;
      - объекта культурного наследия  регионального  значения  «Здание
торговых  рядов, 1836 г.», расположенного по адресу: Липецкая область,
г. Чаплыгин, ул. Советская, 42;
      -  объекта  культурного  наследия  регионального  значения  «Дом
жилой,  I пол. ХIХ в.», расположенного по адресу: Липецкая область, г.
Чаплыгин, пл. Хлебная (Советская), 1;
      -  объекта  культурного  наследия  регионального  значения  «Дом
жилой,  I пол. ХIХ в.», расположенного по адресу: Липецкая область, г.
Чаплыгин, пл. Хлебная (Советская) , 2;
      -  выявленного  объекта  культурного   наследия   «Дом   жилой»,
расположенного  по  адресу: Липецкая область, г. Чаплыгин, пл. Хлебная
(Советская), 4;
      - объекта культурного наследия  регионального  значения  «Бывший
двухэтажный   дом   купца   Распопова   (Дом   жилой),  нач.  ХХ  в.»,
расположенного по адресу: Липецкая область, г. Чаплыгин,  пл.  Хлебная
(Советская), 5, согласно приложениям 1, 2.
      2. Утвердить режимы  использования  земель  и  градостроительные
регламенты   в  границах  зон  охраны  объектов  культурного  наследия
согласно приложению 3.



Глава администрации области                               О.П.Королев



**Приложение N 1 не приводится<>



                                                          Приложение 2
                                         к Постановлению администрации
                                                      Липецкой области
                                                   от 31.12.2010 N 500


Описание границ зон охраны объектов культурного наследия г.Чаплыгина и
             координаты поворотных точек указанных границ             

    I . Описание границ охранных зон объектов культурного наследия    
      г.Чаплыгина и координаты поворотных точек указанных границ      

      1.  Граница   охранной   зоны   объекта   культурного   наследия
регионального  значения  «Здание  торговых  рядов,  1836  г.». Адрес –
Липецкая обл., г. Чаплыгин, ул. Советская, 42

      Граница охранной зоны в приложении 1 к настоящему  постановлению
обозначена условным обозначением I и точками 18:36:37:38:45:46:47:7:8.
      Точкой  18  обозначен  юго-западный  угол   территории   объекта
культурного  наследия  «Дом  жилой»  на пл. Хлебной (Советской), 1. От
точки 18 на юго-восток до точки 36  (114,27  м)  по  линии  образуемой
главными фасадами зданий: 18:22 – памятника архитектуры «Дом жилой» по
пл. Хлебная (Советская),1; 22:23 – памятника архитектуры  «Дом  жилой»
по  пл.  Хлебная  (Советская), 2; 23:28 – объект нейтральной городской
среды; 28:35 – выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой» по
пл.  Хлебная  (Советская),  4;  35:36  – памятника архитектуры «Бывший
двухэтажный  дом  купца  Распопова  (Дом  жилой)»   по   пл.   Хлебная
(Советская),  5.  Точкой  36  обозначен  угол памятника по пл. Хлебная
(Советская), 5. От точки 36 на  северо-восток  до  точки  37  –  вдоль
юго-восточного  фасада памятника по пл. Хлебная (Советская), 5 и далее
до точки 38 – 21 м. Точка  38  обозначает  восточный  угол  территории
памятника  по пл. Хлебная (Советская), 5. От точки 38 через тротуар до
точки 45 – 8м. От точки 45 на юго-запад до точки 46 по  красной  линии
пл. Советская – 90 м. От точки 46 на северо-запад вдоль проезжей части
ул. Советской до точки  47  –  150,45  м.  Точка  47  обозначает  угол
пересечения   ул.   Советской   и   ул.  Свердлова.  От  точки  47  на
северо-восток вдоль проезжей части ул. Свердлова до точки 7 – 65 м. От
точки  7  на  юго-восток  до  точки  8  –  30,16  м.  От  точки  8  на
северо-восток до точки 18 – 5,5 м.

      2.  Граница   охранной   зоны   объекта   культурного   наследия
регионального  значения  «Дом  жилой, I пол. XIX в.». Адрес – Липецкая
обл., г. Чаплыгин, пл. Хлебная (Советская), 1

      В  охранной  зоне  объекта  культурного  наследия  регионального
значения  «Дом  жилой,  I  пол. XIX в.» расположено здание, обладающее
признаками объекта культурного наследия, по адресу: г.  Чаплыгин,  ул.
Свердлова, 8.
      Граница охранной зоны в приложении 1 к настоящему  постановлению
обозначена      условным      обозначением      II      и      точками
8:7:48:9:10:11:12:13:14:15:16:18. От точки 8 на северо-запад до  точки
7  –  30,16  м.  От точки 7 на северо-восток до точки 48 – 48,69 м. От
точки 48 на юго-восток через тротуар  до  точки  9  –  6  м.  Точка  9
обозначает  северный  угол  территории объекта, обладающего признаками
объекта культурного наследия по  ул.  Свердлова,  8.  От  точки  9  на
юго-восток до точки 10 – 15 м., далее на северо-восток до точки 11 – 5
м., далее на юго-восток до точки 12 – 9 м, далее на  северо-восток  до
точки  13  –  6  м.,  далее на юго-восток до точки 14 – 6 м., далее на
юго-запад до точки 15 – 22 м., далее на северо-запад до точки 16  –  7
м.,  далее на юго-запад до точки 18 – 31 м и далее до точки 8 – 5,5 м.
Точками 9:10:11:12:13:14:15:16:17:18  обозначена  территория  объекта,
обладающего признаками объекта культурного наследия, расположенного по
ул. Свердлова, 8. На линии расположения точек 7:8:18 охранная зона  II
граничит с охранной зоной I.

                 Координаты поворотных точек границы                  
                           охранной зоны I                            

|———————————|———————————|—————————|
|N точки    |Х, м       |Y, м     |
|———————————|———————————|—————————|
|18         |-38,41     |260,25   |
|———————————|———————————|—————————|
|36         |39,36      |176,53   |
|———————————|———————————|—————————|
|37         |51,26      |187,60   |
|———————————|———————————|—————————|
|38         |53,28      |191,66   |
|———————————|———————————|—————————|
|45         |59,17      |185,95   |
|———————————|———————————|—————————|
|46         |-2,83      |121,49   |
|———————————|———————————|—————————|
|47         |-109,13    |227,76   |
|———————————|———————————|—————————|
|7          |-65,47     |275,88   |
|———————————|———————————|—————————|
|8          |-42,31     |256,56   |
|———————————|———————————|—————————|

                 Координаты поворотных точек границы                  
                           охранной зоны II                           

|———————————|—————————|—————————|
|N точки    |Х, м     |Y, м     |
|———————————|—————————|—————————|
|8          |-42,31   |256,56   |
|———————————|—————————|—————————|
|7          |-65,47   |275,88   |
|———————————|—————————|—————————|
|48         |-33,97   |313,01   |
|———————————|—————————|—————————|
|9          |-29,43   |309,17   |
|———————————|—————————|—————————|
|10         |-17,94   |298,78   |
|———————————|—————————|—————————|
|11         |-14,55   |302,37   |
|———————————|—————————|—————————|
|12         |-7,91    |296,49   |
|———————————|—————————|—————————|
|13         |-3,64    |301,40   |
|———————————|—————————|—————————|
|14         |1,56     |296,87   |
|———————————|—————————|—————————|
|15         |-13,15   |279,99   |
|———————————|—————————|—————————|
|16         |-18,34   |284,51   |
|———————————|—————————|—————————|
|18         |-38,41   |260,25   |
|———————————|—————————|—————————|



          II. Описание границы зоны регулирования застройки           
      и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия      
              г. Чаплыгина и координаты поворотных точек              
                          указанной границы                           

      Граница   зоны   регулирования   застройки    и    хозяйственной
деятельности  в  приложении 1 к настоящему постановлению установлена к
объектам культурного наследия  г.Чаплыгина:  «Здание  торговых  рядов,
1836  г.».  по  ул.  Советская,  42,  «Бывший  двухэтажный  дом  купца
Распопова (Дом жилой), нач. ХХ в.» по пл. Хлебная (Советская), 5, «Дом
жилой,  I  пол.  ХIХ  в.» по пл. Хлебная (Советская), 2, «Дом жилой, I
пол. ХIХ в.» по пл. Хлебная (Советская), 1, выявленного  объекта  «Дом
жилой» по пл. Хлебная (Советская), 4 и обозначена точками:
                                                                      
48:49:50:51:52:53:45:38:39:40:41:42:43:44:33:32:31:30:29:28:23:24:25:2
6:27:21:20:19:13: 12:11:10:9.
      От точки 48 до точки 49 – точки, обозначающей  угол  пересечения
красных  линий улицы Свердлова и ул. Крупской – 27,5 м. От точки 49 до
точки  50-  точки,  обозначающей  красную  линию  по   ул.   Крупской,
приводящей  к высокому обрывистому склону надпойменной террасы правого
берега р. Становая Ряса – 105  м.  Далее  по  ломаной  линии  террасы,
обозначенной точками 50:51:52:53 – 73 м. От точки 53 до точки 45 вдоль
красной линии пл. Советская – 25 м. От точки 45 вдоль  ломаной  линии,
образуемой  территориями  зданий,  расположенными  на Хлебной площади:
38:39:40:41:42:43:44:33 –  граница  территории  памятника  архитектуры
«Бывший  двухэтажный  дом  купца Распопова (Дом жилой), нач. ХХ в.» по
пл. Хлебная (Советская), 5;  33:32:31:30:29:28  –  граница  территории
выявленного  объекта  «Дом  жилой»  по  пл.  Хлебная  (Советская),  4;
23:24:25:26:27:21 -  граница  территории  памятника  архитектуры  «Дом
жилой,  I  пол.  ХIХ  в.» по пл. Хлебная (Советская), 2; 21:20:19:13 –
граница территории памятника архитектуры «Дом жилой, I пол. ХIХ в.» по
пл.  Хлебная  (Советская),  1;  13:12:11:10:9:48  – граница территории
объекта,  обладающего  признаками  объекта  культурного  наследия   по
Свердлова, 8.

               Координаты поворотных точек границы зоны               
         регулирования застройки и хозяйственной деятельности         

|———————————|—————————|—————————|
|N точки    |Х, м     |Y, м     |
|———————————|—————————|—————————|
|48         |-33,97   |313,01   |
|———————————|—————————|—————————|
|49         |-16,26   |333,96   |
|———————————|—————————|—————————|
|50         |61,97    |265,93   |
|———————————|—————————|—————————|
|51         |55,29    |253,12   |
|———————————|—————————|—————————|
|52         |79,19    |222,79   |
|———————————|—————————|—————————|
|53         |76,51    |204,19   |
|———————————|—————————|—————————|
|45         |59,17    |185,95   |
|———————————|—————————|—————————|
|38         |53,28    |191,66   |
|———————————|—————————|—————————|
|39         |47,71    |196,76   |
|———————————|—————————|—————————|
|40         |50,85    |200,18   |
|———————————|—————————|—————————|
|41         |46,97    |203,73   |
|———————————|—————————|—————————|
|42         |51,08    |208,22   |
|———————————|—————————|—————————|
|43         |46,73    |211,53   |
|———————————|—————————|—————————|
|44         |43,56    |207,66   |
|———————————|—————————|—————————|
|33         |38,58    |211,70   |
|———————————|—————————|—————————|
|32         |41,86    |215,86   |
|———————————|—————————|—————————|
|31         |22,25    |233,53   |
|———————————|—————————|—————————|
|30         |20,40    |231,24   |
|———————————|—————————|—————————|
|29         |25,66    |225,46   |
|———————————|—————————|—————————|
|28         |8,45     |209,82   |
|———————————|—————————|—————————|
|23         |-12,07   |231,83   |
|———————————|—————————|—————————|
|24         |- 4,32   |239,02   |
|———————————|—————————|—————————|
|25         |10,68    |256,64   |
|———————————|—————————|—————————|
|26         |2,74     |253,15   |
|———————————|—————————|—————————|
|27         |-1,56    |257,33   |
|———————————|—————————|—————————|
|21         |- 6,47   |262,17   |
|———————————|—————————|—————————|
|20         |19,85    |292,58   |
|———————————|—————————|—————————|
|19         |3,15     |309,24   |
|———————————|—————————|—————————|
|13         |-3,64    |301,40   |
|———————————|—————————|—————————|
|12         |- 7,91   |296,49   |
|———————————|—————————|—————————|
|11         |-14,55   |302,37   |
|———————————|—————————|—————————|
|10         |-17,94   |298,78   |
|———————————|—————————|—————————|
|9          |-29,43   |309,17   |
|———————————|—————————|—————————|



                                                          Приложение 3
                                         к Постановлению администрации
                                                      Липецкой области
                                                   от 31.12.2010 N 500

           Режимы использования земель и градостроительные            
    регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия    
                           города Чаплыгина                           

          1. Режим использования земель и градостроительный           
                  регламент в границах охранной зоны                  
                    объектов культурного наследия                     

      В границах охранной зоны к особому режиму использования земель и
градостроительному    регламенту   устанавливаются   следующие   общие
требования:
      запрещение строительства, за исключением применения  специальных
мер,   направленных   на  сохранение  и  восстановление  (регенерацию)
историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;
      запрещение установки рекламы и торговых  павильонов,  устройство
«перетяжек»,   искажающих  традиционные  условия  восприятия  объектов
культурного наследия и  ценных  фрагментов  историко-градостроительной
среды Хлебной (Советской) площади;
      запрещение поднятия отметки дорог и тротуаров от уровня  дневной
поверхности,   соответствующей  времени  строительства  объектов,  при
ремонте дорожного полотна площади и улиц и благоустройству территорий;
      запрещение  прокладки  инженерных  коммуникаций,  теплотрасс   и
магистральных газопроводов наземным способом;
      запрещение  посадки  высокорослых  деревьев  и  кустарников  при
благоустройстве;
      запрещение автостоянок, временных построек, киосков,  навесов  и
т.п.;
      ограничение  капитального  ремонта  и   реконструкции   объектов
капитального  строительства  и  их  частей,  в том числе касающееся их
размеров, пропорций и параметров использования отдельных  строительных
материалов,  применения цветовых решений, особенностей деталей и малых
архитектурных форм;
      обеспечение  пожарной  безопасности  объекта  и  его  защиты  от
динамических воздействий;
      разрешение   строительства    инженерно-технических    объектов,
сооружений  и  коммуникаций,  обеспечивающих  реализацию  разрешенного
использования    недвижимости     (водообеспечение,     водоотведение,
телефонизация,   газификация)   при   условии   соблюдения  требований
сохранения объектов культурного наследия и соответствия строительным и
противопожарным   нормам   и   правилам,   технологическим  стандартам
безопасности на земельном участке  в  черте  дворовой  части  объекта,
обладающего признаками объекта культурного наследия, расположенного по
адресу:  ул.  Свердлова,  8,  Предельная  высота  строения  не  должна
превышать   высоты   стандартного   одноэтажного   здания,  устройство
мансардной крыши запрещено;
      устранение диссонирующих объектов посредством их  реконструкции,
выполненной   с   применением   строительных   материалов,  идентичных
окружающим объектам культурного наследия;
      разрешение   устройства   цветников,   зеленых   ограждений   из
низкорослого кустарника.
      разрешение размещения малых архитектурных  форм  (скамеек,  тумб
для  объявлений, рекламных вывесок, наружного освещения) стилизованных
под XIX – начала XX вв. при благоустройстве территории.
      разрешение    благоустройства    территории    охранной    зоны,
направленное  на  сохранение,  использование  и  популяризацию объекта
культурного  наследия,  а  так  же  на  сохранение  и   восстановление
градостроительных     (планировочных,    типологических,    масштабных
характеристик его историко-градостроительной и природной среды).

        2. Режим использования зоны регулирования застройки и         
       хозяйственной деятельности объектов культурного наследия       

      В зоне  регулирования  застройки  и  хозяйственной  деятельности
общими требованиями являются:
      ограничение   строительства,   необходимое    для    обеспечения
сохранности  объектов  культурного  наследия,  в  том числе касающееся
размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и
их    частей,   использования   отдельных   строительных   материалов,
применения цветовых решений;
      ограничение  капитального  ремонта  и   реконструкции   объектов
капитального  строительства  и  их  частей,  в  том  числе  касающиеся
размеров, пропорций и параметров, использование отдельных строительных
материалов, применения цветовых решений;
      сохранение исторически сложившихся границ земельных участков,  в
том  числе  ограничение их изменения при проведении землеустройства, а
так же разделение земельных участков;
      обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия
в его историко-градостроительной и природной среде;
      ограничение   хозяйственной   деятельности,   необходимое    для
обеспечения  сохранности  объектов  культурного  наследия, в том числе
запрет  или  ограничение  размещения  рекламы,  вывесок,  построек   и
объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а
также регулирование проведения работ по озеленению;
      обеспечение пожарной безопасности объектов культурного  наследия
и его защиты от динамических воздействий;
      сохранение   гидрогеологических   и    экологических    условий,
необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
      обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих
объектов;
      иные  требования,  необходимые   для   обеспечения   сохранности
объектов культурного наследия