Постановление Администрации города Липецка от 20.06.2013 № 1488

 

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                       

                     АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА                     

20.06.2013г.                   г.Липецк                         N 1488

О разработке проекта планировки и
проекта межевания территории жилой 
многоэтажной застройки по ул. 50 лет НЛМК
в городе Липецке

     В соответствии со ст.  ст.  42,  43,  45,  46  Градостроительного
кодекса  Российской  Федерации,  Уставом  города Липецка, на основании
заявления ОАО "Домостроительный комбинат", администрация города

                             постановляет:                          

     1. Разрешить ОАО "Домостроительный комбинат"  подготовку  проекта
планировки и проекта межевания территории жилой многоэтажной застройки
по ул. 50 лет НЛМК в городе Липецке (приложение N 1).
     2. ОАО "Домостроительный комбинат":
     2.1. В соответствии  с  техническим  заданием  (приложение  N  2)
заказать  разработку проекта планировки и проекта межевания территории
жилой  многоэтажной  застройки  по  ул.  50  лет  НЛМК   в   проектной
организации.
     2.2.   Представить   разработанную   проектную   документацию   в
департамент  градостроительства  и  архитектуры  администрации  города
Липецка  для  проверки  на  соответствие  требованиям  ч.  10  ст.  45
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     3. Управлению  по  работе  со  СМИ  и  связям  с  общественностью
администрации  города Липецка (Григорьева М.П.) опубликовать настоящее
постановление в издании "Липецкая газета" и разместить на  официальном
сайте администрации города Липецка.
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
председателя    департамента    градостроительства    и    архитектуры
администрации города Липецка Е.А. Губанова.



Глава города Липецка                                     М.В.Гулевский



                                                        Приложение N 1
                                                       к постановлению
                                          администрации города Липецка
                                             от 20 июня 2013 г. N 1488

                                СХЕМА                                 
     ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ МНОГОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ ПО УЛ. 50 ЛЕТ     
       НЛМК В ГОРОДЕ ЛИПЕЦКЕ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ        
                         И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ                          

                        Рисунок не приводится.                        

                                                           Е.А.Губанов



                                                        Приложение N 2
                                                       к постановлению
                                          администрации города Липецка
                                             от 20 июня 2013 г. N 1488

                         ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ                          
         НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ         
      ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ МНОГОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ ПО УЛ. 50 ЛЕТ НЛМК      
                           В ГОРОДЕ ЛИПЕЦКЕ                           

     1. Основание для разработки:
     Заявление заказчика.
     2. Заказчик:
     ОАО "Домостроительный комбинат".
     3. Цели проекта:
     - Обеспечение устойчивого развития территории с учетом размещения
пристройки  соцкультбыта  к  жилому  зданию  N 11 и раздела земельного
участка детского сада на два участка  для  жилого  здания  и  детского
сада.
     -  Выделение   элементов   планировочной   структуры   территории
проектирования, территорий общего пользования.
     -  Установление  границ  зон  планируемого  размещения   объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов
капитального строительства.
     - Обеспечение территории инженерной инфраструктурой.
     - Обеспечение транспортного обслуживания территории.
     -  Установление  параметров   планируемого   развития   элементов
планировочной структуры.
     4. Нормативная, правовая и методическая база:
     Градостроительный кодекс РФ, Правила землепользования и застройки
города  Липецка,  Местные  нормативы градостроительного проектирования
города    Липецка,     СП     42.13330.2011     "СНиП     2.07.01-89*.
Градостроительство.   Планировка  и  застройка  городских  и  сельских
поселений", Инструкция о порядке проектирования и установления красных
линий   в   городах  и  других  поселениях  Российской  Федерации  РДС
30-201-98, Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и
утверждения   градостроительной  документации,  утвержденная  приказом
Госстроя России от 29  октября  2002  года  N  150,  иные  действующие
нормативы и технические регламенты.
     5.    Исходные     материалы,     предоставляемые     заказчиком:
откорректированная топографическая основа М 1:500, 1:2000, технические
условия от служб города на  развитие  систем  инженерного  обеспечения
территории, исходные данные для разработки раздела "ИТМ ГО ЧС".
     6. Задание на проектирование.
     Разработать проект планировки и проект межевания территории жилой
многоэтажной  застройки  по  ул. 50 лет НЛМК в городе Липецке площадью
15 га (окончательные границы уточнить проектом).
     Проект разрабатывается на топографической съемке ММ 1:500, 1:1000
с учетом:
     - Генерального плана города Липецка;
     - Правил землепользования и застройки города Липецка;
     - проекта планировки центральной части города Липецка;
     - схем по  развитию  инженерной  инфраструктуры  города  Липецка:
схемы  теплоснабжения,  схемы  электроснабжения, схемы водоснабжения и
водоотведения, схемы дождевой канализации;
     -  сведений  о  наличии  промышленно-коммунальных   объектов   на
проектируемой и прилегающей в радиусе до 300 м территории;
     - материалов о современном использовании территории;
     - существующих и проектируемых инженерных коммуникаций;
     - данных по улично-дорожным и транспортным связям.
     Проектом предусмотреть:
     - параметры планируемой застройки,  в  соответствии  с  Правилами
землепользования  и  застройки  города  Липецка,  Местными нормативами
градостроительного проектирования города Липецка;
     - развитие инженерной, транспортной  инфраструктуры,  необходимой
для  обслуживания  территории  с  учетом  положений Генерального плана
города  Липецка,  схем  тепло-,  электро-,  водо-,   газоснабжения   и
водоотведения города Липецка;
     -   размещение   мест   постоянного   и    временного    хранения
индивидуального автотранспорта, предприятий обслуживания автомобилей в
соответствии с Местными нормативами градостроительного  проектирования
города Липецка;
     - высокую степень благоустройства территории;
     -   мероприятия   по   обеспечению   условий    жизнедеятельности
маломобильных групп населения.
     7. Состав и содержание проекта:
     7.1. Основная часть проекта планировки и проекта межевания:
     1)  чертеж  или  чертежи  планировки   территории,   на   которых
отображаются:
     а)  красные  линии,  линии  отступа  от  красных  линий  в  целях
определения  места допустимого размещения зданий, строений, сооружений
(разбивочный чертеж красных линий М 1:1000);
     б) линии,  обозначающие  дороги,  улицы,  проезды,  линии  связи,
объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
     в) границы земельных участков  планируемого  размещения  объектов
федерального   значения,  объектов  регионального  значения,  объектов
местного значения;
     г) границы застроенных земельных участков, в  том  числе  границы
земельных  участков,  на  которых  размещены  линейные объекты (чертеж
межевания территории М 1:1000);
     д)  границы  формируемых  земельных  участков,  планируемых   для
предоставления   физическим  и  юридическим  лицам  для  строительства
(чертеж межевания территории М 1:1000);
     2) Положения о  размещении  объектов  капитального  строительства
местного  значения,  а  также  о характеристиках планируемого развития
территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории  и
характеристиках    развития    систем    социального,    транспортного
обслуживания и  инженерно-технического  обеспечения,  необходимых  для
развития территории.
     7.2.  Материалы  по  обоснованию  проекта  планировки  и  проекта
межевания  территории  включают в себя материалы в графической форме и
пояснительную записку.
     1)  Материалы  по  обоснованию  проекта  планировки   и   проекта
межевания территории в графической форме содержат:
     а) схему расположения элемента планировочной структуры  (ситуация
М 1:5000);
     б) схему использования территории  в  период  подготовки  проекта
планировки территории (опорный план М 1:1000);
     в) схему организации улично-дорожной сети, которая может включать
схему   размещения  парковок  (парковочных  мест),  и  схему  движения
транспорта на соответствующей территории (М 1:1000), схема  поперечных
профилей улиц и проездов (с раскладкой инженерных сетей);
     г) схемы водо-, газо-, тепло-, электроснабжения  и  водоотведения
(в  том  числе  дождевой  канализации)  в  соответствии с техническими
условиями организаций коммунального комплекса от точек подключения  до
границ земельного участка;
     д) схему границ территорий объектов культурного, археологического
наследия (М 1:1000);
     е) схему границ зон с особыми условиями использования  территорий
(М 1:2000);
     ж)  схему  вертикальной  планировки   и   инженерной   подготовки
территории (М 1:1000);
     3) иные материалы в графической форме для обоснования положений о
планировке территории (М 1:1000, М 1:2000);
     2) пояснительная записка, указанная в п. 7.2, содержит описание и
обоснование положений, касающихся:
     а)  характеристики  существующего  инженерного  обеспечения   для
данной территории;
     б) определения  (расчеты,  обоснования)  параметров  планируемого
строительства   систем   социального,   транспортного  обслуживания  и
инженерно-технического  обеспечения,   необходимых   для   устойчивого
развития территории;
     в)  оценки  обеспеченности  территории  инженерными  ресурсами  и
системами водоотведения;
     г) защиты планируемой  и  существующей  застроек  от  подтопления
грунтовыми и дождевыми водами;
     д)  защиты  территории  от  чрезвычайных  ситуаций  природного  и
техногенного  характера, проведения мероприятий по гражданской обороне
и обеспечению пожарной безопасности;
     е) иных вопросов планировки и межевания территории.
     7.3. Демонстрационные  материалы  проекта  планировки  и  проекта
межевания  в  электронном  виде  для  проведения  публичных слушаний и
размещения в сети Интернет.
     8. Проект согласовать:
     - с Главным  управлением  министерства  Российской  Федерации  по
делам   гражданской   обороны,   чрезвычайных  ситуаций  и  ликвидации
последствий стихийных бедствий по Липецкой области (ул. Папина, д. 2а,
г. Липецк, 398024);
     -  с  организациями  коммунального   комплекса,   предоставившими
технические условия на подключение к инженерным коммуникациям, с целью
обеспечения территории инженерной инфраструктурой.
     9. Проектные материалы в 1 экземпляре на бумажном  носителе  и  в
электронном  виде (в формате jpg, bmp, tiff, psd, cpt с разрешением не
менее 300  dpi),  а  также  демонстрационные  материалы  передаются  в
департамент  градостроительства  и  архитектуры  администрации  города
Липецка  для  хранения  в  ИСОГД,  размещения  на  официальном   сайте
администрации  города  Липецка  и  проведения  публичных  слушаний  по
проекту планировки и проекту межевания.
     10. Публичные слушания по проекту проводит Заказчик.
     11. Проектировщик  участвует  в  процедуре  проведения  публичных
слушаний по проекту.

                                                           Е.А.Губанов