Постановление Администрации города Липецка от 24.06.2013 № 1518

 

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                       

                     АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА                     

24.06.2013г.                  г.Липецк                          N 1518

О разработке проекта планировки 
и проекта межевания территории жилых 
микрорайонов 30 - 31 в городе Липецке

     В соответствии со ст.  ст.  42,  43,  45,  46  Градостроительного
кодекса  Российской  Федерации,  Уставом  города Липецка, на основании
заявления ОАО трест "Липецкстрой" администрация города

                            постановляет:                          

     1.  Разрешить  ОАО   трест   "Липецкстрой"   подготовку   проекта
планировки и проекта межевания территории жилых микрорайонов 30 - 31 в
городе Липецке (приложение N 1).
     2. ОАО трест "Липецкстрой":
     2.1. В соответствии  с  техническим  заданием  (приложение  N  2)
заказать  разработку проекта планировки и проекта межевания территории
жилых микрорайонов 30 - 31 в городе Липецке в проектной организации.
     2.2.   Представить   разработанную   проектную   документацию   в
департамент  градостроительства  и  архитектуры  администрации  города
Липецка  для  проверки  на  соответствие  требованиям  ч.  10  ст.  45
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     3. Управлению  по  работе  со  СМИ  и  связям  с  общественностью
администрации  города Липецка (М.П. Григорьева) опубликовать настоящее
постановление в издании "Липецкая газета" и разместить на  официальном
сайте администрации города Липецка.
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
председателя    департамента    градостроительства    и    архитектуры
администрации города Липецка Е.А. Губанова.



Глава города Липецка                                     М.В.Гулевский



                                                        Приложение N 1
                                                       к постановлению
                                          администрации города Липецка
                                             от 24 июня 2013 г. N 1518

                                СХЕМА                                 
        ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛЫХ МИКРОРАЙОНОВ 30 - 31 В ГОРОДЕ         
              ЛИПЕЦКЕ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ               
                         И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ                          

                        Рисунок не приводится.                        
                                                           Е.А.Губанов



                                                        Приложение N 2
                                                       к постановлению
                                          администрации города Липецка
                                             от 24 июня 2013 г. N 1518

                         ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ                          
         НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ         
        ТЕРРИТОРИИ ЖИЛЫХ МИКРОРАЙОНОВ 30 - 31 В ГОРОДЕ ЛИПЕЦКЕ        

     1. Основание для разработки.
     Заявление заказчика.
     2. Заказчик.
     ОАО трест "Липецкстрой".
     3. Цели проекта.
     1) Обеспечение устойчивого развития территории.
     2)  Выделение  элементов   планировочной   структуры   территории
проектирования, территорий общего пользования.
     3)  Установление  границ  зон  планируемого  размещения  объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов
капитального строительства.
     4) Обеспечение территории инженерной инфраструктурой.
     5) Обеспечение транспортного обслуживания территории.
     6)  Установление  параметров  планируемого   развития   элементов
планировочной структуры.
     4. Нормативная, правовая и методическая база.
     Градостроительный   кодекс    Российской    Федерации,    Правила
землепользования   и   застройки  города  Липецка,  местные  нормативы
градостроительного проектирования  города  Липецка,  СП  42.13330.2011
"Градостроительство.  Планировка  и  застройка  городских  и  сельских
поселений", Инструкция о порядке проектирования и установления красных
линий   в   городах  и  других  поселениях  Российской  Федерации  РДС
30-201-98, Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и
утверждения   градостроительной  документации,  утвержденная  приказом
Госстроя России от 29  октября  2002  года  N  150,  иные  действующие
нормативы и технические регламенты.
     5. Исходные материалы.
     Топографическая основа М 1:500, М 1:2000, технические условия  от
служб  города  на  развитие систем инженерного обеспечения территории,
исходные данные для разработки раздела "ИТМ ГО ЧС".
     6. Задание на проектирование.
     Разработать проект планировки и проект межевания территории жилых
микрорайонов 30 - 31 в городе Липецке площадью 219447 кв. м.
     Проект выполнить в масштабах М  1:1000,  М  1:2000,  М  1:5000  с
учетом:
     - Генерального плана города Липецка;
     - Правил землепользования и застройки города Липецка;
     - схем по  развитию  инженерной  инфраструктуры  города  Липецка:
схемы  теплоснабжения,  схемы  электроснабжения, схемы водоснабжения и
водоотведения, схемы дождевой канализации;
     -  сведений  о  наличии  промышленно-коммунальных   объектов   на
проектируемой и прилегающей в радиусе до 300 м территории;
     - материалов о современном использовании территории;
     - существующих инженерных коммуникаций, расположенных в  границах
30 - 31 микрорайонов;
     - данных о наличии  памятников  архитектуры,  истории,  культуры,
археологии;
     - данных по улично-дорожным и транспортным связям.
     Проектом предусмотреть:
     - параметры планируемой жилой застройки, объектов обслуживания  и
соцкультбыта  в  соответствии с Правилами землепользования и застройки
города Липецка, местными нормативами градостроительного проектирования
города Липецка;
     - развитие инженерной, транспортной  инфраструктуры,  необходимой
для  обслуживания  территории,  с  учетом положений Генерального плана
города  Липецка,  схем  тепло-,  электро-,  водо-,   газоснабжения   и
водоотведения города Липецка;
     -   размещение   мест   постоянного   и    временного    хранения
индивидуального автотранспорта, предприятий обслуживания автомобилей в
соответствии с местными нормативами градостроительного  проектирования
города Липецка;
     - высокую степень благоустройства территории;
     -   мероприятия   по   обеспечению   условий    жизнедеятельности
маломобильных групп населения;
     - строительство многоэтажного жилья, в том  числе  экономического
класса;
     - площадь жилищного строительства не менее 165159 кв. м;
     - площадь объектов торговли не менее 1968 кв. м;
     - земельные  участки  для  строительства  школы,  детских  садов,
поликлиники на 700 посещений в смену;
     - земельные участки для строительства жилого фонда общей площадью
не менее 16000 кв. м для муниципальных нужд.
     7. Состав и содержание проекта.
     7.1. Основная часть проекта планировки и проекта межевания:
     1)  чертеж  или  чертежи  планировки   территории,   на   которых
отображаются:
     а)  красные  линии,  линии  отступа  от  красных  линий  в  целях
определения  места допустимого размещения зданий, строений, сооружений
(разбивочный чертеж красных линий М 1:1000, М 1:2000);
     б) линии,  обозначающие  дороги,  улицы,  проезды,  линии  связи,
объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
     в) границы земельных участков  планируемого  размещения  объектов
федерального   значения,  объектов  регионального  значения,  объектов
местного значения;
     г) границы застроенных земельных участков, в  том  числе  границы
земельных  участков,  на  которых  размещены  линейные объекты (чертеж
межевания территории М 1:1000, М 1:2000);
     д)  границы  формируемых  земельных  участков,  планируемых   для
предоставления   физическим  и  юридическим  лицам  для  строительства
(чертеж межевания территории М 1:1000, М 1:2000);
     2) положения о  размещении  объектов  капитального  строительства
местного  значения,  а  также  о характеристиках планируемого развития
территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории  и
характеристиках    развития    систем    социального,    транспортного
обслуживания и  инженерно-технического  обеспечения,  необходимых  для
развития территории.
     7.2.  Материалы  по  обоснованию  проекта  планировки  и  проекта
межевания  территории  включают в себя материалы в графической форме и
пояснительную записку.
     1)  Материалы  по  обоснованию  проекта  планировки   и   проекта
межевания территории в графической форме содержат:
     а) схему расположения элемента планировочной структуры  (ситуация
М 1:5000);
     б) схему использования территории  в  период  подготовки  проекта
планировки территории (опорный план М 1:2000);
     в) схему организации улично-дорожной сети, которая может включать
схему   размещения  парковок  (парковочных  мест),  и  схему  движения
транспорта на соответствующей  территории  с  организацией,  в  случае
необходимости,  транспортных  развязок  (М  1:2000),  схему поперечных
профилей улиц и проездов (с раскладкой инженерных сетей);
     г) схемы водо-, газо-, тепло-, электроснабжения  и  водоотведения
(в  том  числе  дождевой  канализации)  в  соответствии с техническими
условиями организаций коммунального комплекса от точек подключения  до
границ земельного участка;
     д) схему границ территорий объектов культурного, археологического
наследия, особо охраняемых природных территорий (М 1:2000);
     е) схему границ зон с особыми условиями использования  территорий
(М 1:2000);
     ж)  схему  вертикальной  планировки   и   инженерной   подготовки
территории (М 1:1000);
     з) иные материалы в графической форме для обоснования положений о
планировке территории (М 1:1000, М 1:2000).
     2) Пояснительная записка, указанная в п. 7.2, содержит описание и
обоснование положений, касающихся:
     а)  характеристики  существующего  инженерного  обеспечения   для
данной территории;
     б) определения  (расчеты,  обоснования)  параметров  планируемого
строительства   систем   социального,   транспортного  обслуживания  и
инженерно-технического  обеспечения,   необходимых   для   устойчивого
развития территории;
     в)  оценки  обеспеченности  территории  инженерными  ресурсами  и
системами водоотведения;
     г) защиты планируемой  и  существующей  застроек  от  подтопления
талыми, дождевыми и грунтовыми водами;
     д)  защиты  территории  от  чрезвычайных  ситуаций  природного  и
техногенного  характера, проведения мероприятий по гражданской обороне
и обеспечению пожарной безопасности;
     е) иных вопросов планировки и межевания территории.
     7.3. Демонстрационные  материалы  проекта  планировки  и  проекта
межевания  в  электронном  виде  для  проведения  публичных слушаний и
размещения в сети Интернет.
     8. Согласование проекта заказчиком.
     1) Главное управлением Министерства Российской Федерации по делам
гражданской  обороны,  чрезвычайных  ситуаций и ликвидации последствий
стихийных бедствий по Липецкой области (398024, г. Липецк, ул. Папина,
д. 2а).
     2)   Организации    коммунального    комплекса,    предоставившие
технические  условия на подключение к инженерным коммуникациям с целью
обеспечения территории инженерной инфраструктурой.
     9. Проектные материалы в 1 экземпляре на бумажном  носителе  и  в
электронном виде (графические материалы в одном из форматов: jpg, bmp,
tiff, psd, cpt с разрешением не менее 300  dpi,  текстовые  -  doc)  в
виде,  пригодном для последующего копирования и тиражирования, а также
демонстрационные  материалы  для  размещения  на   официальном   сайте
администрации города Липецка, проведения публичных слушаний по проекту
планировки и проекту межевания и хранения в ИСОГД.

                                                           Е.А.Губанов