Закон Липецкой области от 18.08.2006 № 317-оз

 

                                ЗАКОН                                 

                           ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ                           

            О внесении изменений в Закон Липецкой области             
          "О правовом регулировании земельных правоотношений          
                         в Липецкой области"                          

Принят Липецким областным
Советом депутатов 10 августа 2006 года

     Статья 1

     Внести в Закон Липецкой области от 4 декабря 2003 года N 81-ОЗ "О
правовом  регулировании  земельных  правоотношений в Липецкой области"
("Липецкая газета", 2003, 11 декабря; 2004, 9 июля; 2005, 12  августа)
следующие изменения:
     1) в пункте 2 статьи 4:
     а) абзац пятый изложить в следующей редакции:
     "- обращается в суд  с  заявлением  о  принудительном  изъятии  у
собственника   земельного   участка  из  земель  сельскохозяйственного
назначения   в   случае   его    ненадлежащего    использования    или
неиспользования  в  соответствии  с целевым назначением в течение трех
лет;";
     б) абзац шестой признать утратившим силу;
     в) абзац седьмой изложить в следующей редакции:
     "- вправе выделить в самостоятельный земельный участок  земельные
доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более
лет с момента приобретения прав на  земельную  долю  (невостребованные
земельные доли) по правилам, установленным федеральным законом;";
     г) абзац восьмой изложить в следующей редакции:
     "-  вправе  направить  в  суд   заявление   о   признании   права
собственности области на земельный участок, указанный в абзаце седьмом
настоящего пункта, по правилам, установленным федеральным законом;";
     д) дополнить абзацем следующего содержания:
     "-  проводит  согласительные  процедуры   -   по   спорам   между
участниками   долевой   собственности  по  определению  местоположения
земельного участка, выделяемого в  счет  земельной  доли,  в  порядке,
установленном настоящим Законом.";
     2) в статье 6:
     а) в пункте 1:
     - абзац первый изложить в следующей редакции:
     "1. Минимальный размер образуемого нового земельного  участка  из
земель  сельскохозяйственного  назначения устанавливается в размере не
менее   одной   земельной   доли,    полученной    при    приватизации
сельскохозяйственных угодий.";
     б) абзац третий признать утратившим силу;
     в) пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2.  Максимальный  размер  общей   площади   земельных   участков
сельскохозяйственных  угодий, которые расположены на территории одного
муниципального  района  и  могут  находиться  в  собственности  одного
гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается в размере
не более 12 (двенадцати) процентов общей площади  сельскохозяйственных
угодий   в   границах   одного   муниципального   района   на   момент
предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.";
     3) дополнить статьей 6-1 следующего содержания:
     "Статья 6-1. Минимальный срок аренды земельного участка

     Минимальный срок аренды земельного  участка  сельскохозяйственных
угодий составляет 11 (одиннадцать) месяцев.";
     4) дополнить статьей 8-1 следующего содержания:
     "Статья 8-1. Порядок проведения согласительных процедур

     1. Согласительные процедуры, применяемые  при  разрешении  споров
между  участниками  долевой  собственности о местоположении выделяемых
земельных участков в счет земельных долей, включают в себя две стадии:
     1) проведение участниками долевой собственности переговоров;
     2) проведение участниками  долевой  собственности  согласительных
процедур с участием уполномоченного органа области.
     2.  Переговоры  участников  долевой  собственности  проводятся  в
порядке   и  сроки,  определенные  участниками  долевой  собственности
самостоятельно. В случае принятия  участниками  долевой  собственности
согласованного  решения  оформляется  протокол, который составляется и
подписывается всеми участниками переговоров в  день  проведения  таких
переговоров.
     3. В случае недостижения согласованного решения о  местоположении
выделяемого  земельного участка путем переговоров либо уклонения одной
из  сторон  спора  от  участия   в   переговорах   участники   долевой
собственности, желающие выделить земельный участок, в течение двадцати
календарных дней вправе обратиться в уполномоченный  орган  области  с
просьбой  провести  согласительные  процедуры  по рассмотрению спора о
местоположении выделяемого земельного участка.
     Для разрешения  данного  спора  участники  долевой  собственности
обязаны представить в уполномоченный орган области:
     заявление  о  проведении  согласительных  процедур   с   участием
уполномоченного органа области;
     копии  правоустанавливающих  документов  в  отношении   земельных
долей,   в   счет  которых  выделяется  земельный  участок  (земельные
участки);
     копию (выписку) из решения  общего  собрания  участников  долевой
собственности  об  утверждении  границ  части  находящегося  в долевой
собственности земельного  участка,  предназначенной  для  выделения  в
первоочередном  порядке  земельных  участков  в счет земельных долей в
соответствии с пунктом 2 статьи 13  Федерального  закона  "Об  обороте
земель сельскохозяйственного назначения" (при наличии такого решения);
     доказательства   письменного   извещения    участником    долевой
собственности,  желающим  выделить  земельный участок в счет земельной
доли,  остальных  участников  долевой  собственности:  копии  почтовых
уведомлений  о вручении писем или публикации соответствующих сообщений
в средствах массовой информации, определенных настоящим Законом;
     доказательства обращения к  участникам  долевой  собственности  о
проведении  первой  стадии  согласительных  процедур  -  переговоров и
уклонения другой стороны спора от проведения переговоров.
     При  подготовке   к   рассмотрению   спора   участников   долевой
собственности   о   местоположении   выделяемого   земельного  участка
уполномоченный орган области вправе потребовать  у  данных  участников
долевой   собственности   представления   дополнительных   документов,
необходимых для рассмотрения спора.
     В течение тридцати календарных дней со дня поступления  указанных
в  настоящей  статье  документов уполномоченный орган области проводит
совместное рассмотрение данного спора с участием всех заинтересованных
лиц и (или) их представителей.
     При подготовке к рассмотрению спора уполномоченный орган  области
вправе в соответствии с законодательством обращаться за разъяснением в
территориальный  орган  Федерального   агентства   кадастра   объектов
недвижимости,    привлекать    должностных    лиц    органа   местного
самоуправления по месту нахождения земельного участка, научные и  иные
организации, ученых и специалистов.
     4. Уведомление о дате рассмотрения уполномоченным органом области
спора  о  местоположении  выделяемого  земельного участка направляется
участникам долевой собственности, желающим выделить земельный  участок
и   подавшим   возражения  по  местоположению  выделяемого  земельного
участка, почтовым отправлением.
     5. По результатам рассмотрения спора о местоположении выделяемого
земельного   участка   с   участием   уполномоченного  органа  области
принимается согласованное решение, которое подписывают  все  участники
рассмотрения спора.
     6. В  случае  недостижения  согласованного  решения  по  спору  о
местоположении  выделяемого земельного участка либо уклонения одной из
сторон от участия в рассмотрении спора (при ее надлежащем уведомлении)
участники   долевой   собственности   вправе   обратиться   в   суд  в
соответствии с законодательством Российской Федерации.";
     5) дополнить статьей 11-1 следующего содержания:
     "Статья 11-1. Приобретение сельскохозяйственными организациями  и
гражданами,  осуществляющими  деятельность  по  ведению  крестьянского
(фермерского) хозяйства, права  собственности  на  земельные  участки,
находящиеся  у  них на праве постоянного (бессрочного) пользования или
праве пожизненного наследуемого владения

     Сельскохозяйственные  организации  и   граждане,   осуществляющие
деятельность   по   ведению   крестьянского  (фермерского)  хозяйства,
приобретают в собственность земельные участки, которые находятся у них
на  праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного
наследуемого владения, по цене, составляющей 20  (двадцать)  процентов
кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.".

     Статья 2

     Настоящий  Закон  вступает  в  силу  со  дня   его   официального
опубликования.



Глава администрации
Липецкой области                                           О.П.Королев

г.Липецк,
18.08.2006г.,
N 317-ОЗ