решение Курского городского Собрания Курской области от 24.08.2007 № 374-3-РС

 

                            ГОРОД КУРСК
                          КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                     КУРСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ

                              РЕШЕНИЕ
                  от 24 августа 2007 г. N 374-3-РС

    О внесении изменений в решение Курского городского Собрания
     от 29 марта 2006 года N 214-3-РС "Об утверждении положения
     о порядке предоставления в аренду имущества муниципальной
                    собственности города Курска"
     
     В соответствии с Федеральным законом  от 6 октября 2003 года  N
131-ФЗ "Об  общих  принципах организации  местного самоуправления  в
Российской  Федерации",  Уставом города  Курска,  принятым  решением
Курского городского Собрания от 12 апреля 2007 года N 332-3-РС, и  в
целях    эффективного    использования    имущества    муниципальной
собственности города Курска Курское городское Собрание решило:
     1. Внести в решение  Курского городского  Собрания от 29  марта
2006  года   N  214-3-РС   "Об  утверждении   Положения  о   порядке
предоставления в аренду имущества муниципальной собственности города
Курска" (газета "Городские известия" от  15 апреля 2006 года N 46  -
47; от 8 июня 2006  года N 69; от 9  июня 2007 года N 70)  следующие
изменения:
     в Положении  о  порядке   предоставления  в  аренду   имущества
муниципальной  собственности  города Курска,  утвержденном  решением
Курского городского Собрания от 29 марта 2006 года N 214-3-РС:
     пункт 3.7 изложить в новой редакции:
     "3.7. Арендатор обязан:
     - самостоятельно  проводить  согласования с  контролирующими  и
надзорными органами по вопросам использования арендуемого объекта  в
зависимости от вида деятельности;
     - обеспечить  содержание,  техническое обслуживание  и  текущий
ремонт арендуемого объекта;
     - заключить договоры на предоставление коммунальных услуг;
     - заключить в установленном  порядке договор аренды  земельного
участка.";
     подпункт 3.8.1 изложить в новой редакции:
     "3.8.1. Базовая  ставка  арендной  платы  за  1  кв.  м  в  год
устанавливается    Администрацией    города   Курска    без    учета
эксплуатационных расходов,  оплаты  коммунальных услуг  и налога  на
добавленную стоимость.";
     подпункт 3.8.3 изложить в новой редакции:
     "3.8.3. Арендная   плата,   определенная   в   соответствии   с
подпунктом 3.8.2  Положения, не  включает эксплуатационные  расходы,
оплату   коммунальных  услуг,   оплату   по  договорам   страхования
арендуемого   имущества,   затраты   по   составлению    технической
документации, необходимой для заключения договора аренды.";
     подпункты 3.8.5, 3.8.6 исключить;
     приложение изложить в новой редакции (прилагается).
     2. Решение   вступает   в   силу  со   дня   его   официального
опубликования.
     
                                                 Глава города Курска
                                                        В.П.СУРЖИКОВ
     
     
     
     
     
                                                          Приложение
                                               к Положению о порядке
                                             предоставления в аренду
                                             имущества муниципальной
                                         собственности города Курска
                                                 (в редакции решения
                                        Курского городского Собрания
                                   от 24 августа 2007 г. N 374-3-РС)
     
                         ПОРЯДОК (МЕТОДИКА)
          РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ
             МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КУРСКА
     
         I. Расчет арендной платы за недвижимое имущество,
                  за исключением открытых площадок
     
     1. Размер арендной платы за объект определяется по формуле:
     
     Ап = Бс x Ктер x Кви x S x Кк, где:
     
     Ап -  размер  арендной   платы  в   год  за  площадь   объекта,
переданного в аренду;
     Бс -  базовая  ставка  арендной  платы  за  1  кв.  м  в   год,
устанавливаемая Администрацией города Курска;
     Ктер -  территориальный  коэффициент, принимаемый  при  расчете
арендной платы в размере согласно приложению 1 к настоящему  Порядку
(методике);
     Кви - коэффициент по  видам использования объекта,  принимаемый
согласно приложению 2 к настоящему Порядку (методике);
     S - площадь объекта;
     Кк - коэффициент комфортабельности, принимается равным:
     цокольный этаж - 0,9;
     подвальное помещение - 0,6;
     дебаркадер - 0,3;
     неотапливаемые объекты - 0,3;
     объекты из металлоконструкций - 0,3;
     крыши объектов - 0,9;
     прочие - 1.
     2. Размер  арендной  платы  за  часть  объекта,  переданную   в
субаренду, определяется по формуле:
     
     Ас = Ап x Кс, где:
     
     Ас - арендная плата за часть объекта, переданного в субаренду;
     Кс - повышающий коэффициент субаренды (применяется для площади,
сдаваемой в субаренду), принимается равным 2.
     
          II. Расчет арендной платы за движимое имущество
     
     1. Размер арендной платы за движимое имущество определяется  по
формуле:
     
     Ад = На x Кэф x (1 + Ап) x Кп x + Ним + Нтр, где:
     
     Ад -  размер  арендной  платы  в  год  за  движимое  имущество,
переданное в аренду;
     На -   норма   амортизационных   отчислений,   рассчитанная   в
соответствии с действующим законодательством;
     Кэф -  коэффициент  сферы использования,  принимаемый  согласно
приложению 3 к настоящему Порядку (методике);
     Кп - понижающий коэффициент, равный 1,0, при нулевой остаточной
стоимости имущества применяется в размере 0,5;
     Ап - арендный процент,  определяемый в размере  устанавливаемой
Центральным банком Российской Федерации ставки рефинансирования;
     Ним -  налог  на  имущество, рассчитанный  с  учетом  налоговой
ставки,  установленной  действующим законодательством  на  расчетный
период;
     Нтр -  транспортный  налог,   рассчитанный  в  соответствии   с
действующим законодательством на расчетный период.
     
            III. Расчет арендной платы открытых площадок
     
     1. Размер  арендной платы  за  использование открытых  площадок
определяется по формуле:
     
     Ао = Бс x Ктер x Кви x S x Ко, где:
     
     Ао - размер  арендной  платы в  год  за использование  открытых
площадок, переданных в аренду;
     Бс -  базовая  ставка  арендной  платы  за  1  кв.  м  в   год,
устанавливаемая Администрацией города Курска;
     Ктер -  территориальный  коэффициент, принимаемый  при  расчете
арендной платы в размере согласно приложению 1 к настоящему  Порядку
(методике);
     Кви - коэффициент по  видам использования объекта,  принимаемый
согласно приложению 2 к настоящему Порядку (методике);
     S - площадь объекта;
     Ко -  коэффициент  категории арендуемого  объекта,  принимается
равным:
     автостоянки с асфальтовым покрытием - 0,1;
     стадионы с травяным покрытием - 0,05.
     Арендная плата облагается  налогом на  добавленную стоимость  в
установленном действующим налоговым законодательством порядке.
     
     
     
     
     
                                                        Приложение 1
                                        к Порядку (методике) расчета
                                       арендной платы за пользование
                                            имуществом муниципальной
                                         собственности города Курска
     
                    ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ КОЭФФИЦИЕНТ
     
+------+-------------------------------------------+-----------------+
| Номер|  Наименование улиц, площадей, проспектов, | Территориальный |
|      |   переулков, территориальных зон города   |   коэффициент   |
|      |                   Курска                  |                 |
+------+-------------------------------------------+-----------------+
|   1  | площади: Дзержинского, Красная,           |       2,2       |
|      | Перекальского                             |                 |
|      | парки: имени 1 Мая                        |                 |
|      | улицы: Ленина, Дзержинского, К. Маркса    |                 |
|      | (до остановки "Дальние парки")            |                 |
+------+-------------------------------------------+-----------------+
|   2  | площади: Привокзальная                    |       2,0       |
|      | улицы: Радищева, Садовая (до пересечения с|                 |
|      | ул. Радищева), Кирова, Мирная, Павлова, К.|                 |
|      | Зеленко, Марата (до пересечения с ул.     |                 |
|      | Димитрова), Можаевская, Уфимцева, Союзная |                 |
|      | (дома, граничащие с Привокзальной         |                 |
|      | площадью)                                 |                 |
+------+-------------------------------------------+-----------------+
|   3  | площади: Добролюбова, Рокоссовского       |       1,5       |
|      | микрорайоны: Северо-Западный              |                 |
|      | улицы: Пирогова, Бочарова, Красной Армии, |                 |
|      | М. Горького, Чернышевского, Гайдара, А.   |                 |
|      | Невского, К. Либкнехта, Добролюбова, В.   |                 |
|      | Луговая, Сосновская, Ендовищенская,       |                 |
|      | Почтовая, Марата, Блинова, Димитрова,     |                 |
|      | Гоголя, Садовая (от пересечения с ул.     |                 |
|      | Радищева), Ватутина, Урицкого, 50 лет     |                 |
|      | Октября (до остановки "Автовокзал"),      |                 |
|      | Запольная, Хуторская, Сумская, Дейнеки,   |                 |
|      | Энгельса, Ломоносова, Советская, Щепкина, |                 |
|      | Чехова, Серегина                          |                 |
|      | проспекты: Ленинского Комсомола           |                 |
+------+-------------------------------------------+-----------------+
|   4  | улицы: Менделеева, Овечкина, Белинского,  |       1,2       |
|      | Сонина, Малых, Л. Толстого, Халтурина,    |                 |
|      | Коммунистическая, Ломакина, Чумаковская,  |                 |
|      | Большевиков, С. Разина, Семеновская,      |                 |
|      | Золотая, Гоголя, С. Саровского, 1-я       |                 |
|      | Пушкарная, Ломакина, Никитская, Красный   |                 |
|      | Октябрь, Школьная, Комарова, Харьковская, |                 |
|      | Бутко, 2-я Рабочая, Краснознаменная,      |                 |
|      | Маяковского, Станционная, Гагарина,       |                 |
|      | Республиканская                           |                 |
|      | проспекты: Кулакова (до остановки         |                 |
|      | "Льговский поворот")                      |                 |
|      | проезды: Магистральный, Мирный            |                 |
|      | переулки: Хуторской                       |                 |
+------+-------------------------------------------+-----------------+
|   5  | остальные                                 |       1,0       |
+------+-------------------------------------------+-----------------+
     
     
     
     
     
                                                        Приложение 2
                                        к Порядку (методике) расчета
                                       арендной платы за пользование
                                            имуществом муниципальной
                                         собственности города Курска
     
             КОЭФФИЦИЕНТ ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА
     
+----+-------------------------------------------------+-------------+
| NN |                  Вид использования              | Коэффициент |
| п/п|                                                 |             |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
|  1.| Офисные помещения                               |     1,2     |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
|  2.| Административные помещения бюджетных учреждений |     0,14    |
|    | (областного и федерального уровней)             |             |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
|  3.| Торговая деятельность:                          |             |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
|    | зоомагазины                                     |     0,4     |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
|    | реализация предметов народных художественных    |     0,3     |
|    | промыслов                                       |             |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
|    | сооружения мелкорозничной торговли и торгово-   |     2,0     |
|    | выставочные павильоны                           |             |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
|    | прочая торговая деятельность                    |     1,3     |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
|  4.| Камеры хранения                                 |     1,0     |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
|  5.| Оказание бытовых услуг:                         |     0,3     |
|    | - парикмахерские                                |             |
|    | - ремонт обуви                                  |             |
|    | - ремонт бытовой техники                        |             |
|    | - ателье по ремонту и пошиву одежды             |             |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
|  6.| Общественное питание                            |     0,8     |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
|  7.| Аптеки (аптечные пункты):                       |             |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
|    | - производственные                              |     0,7     |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
|    | - готовых лекарственных средств                 |     1,3     |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
|  8.| Производственная деятельность                   |     0,2     |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
|  9.| Банки                                           |     3,0     |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
| 10.| Учебная деятельность:                           |             |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
|    | - высшие, среднетехнические учебные заведения   |     0,6     |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
|    | - среднеспециальные, профессиональные учебные   |     0,35    |
|    | заведения, автошколы                            |             |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
|    | - учебные компьютерные классы                   |     0,35    |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
| 11.| Оказание юридических услуг                      |     1,5     |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
| 12.| Оказание услуг связи:                           |             |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
|    | - почтовая связь                                |     0,4     |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
|    | - телеграфная связь, интернет                   |     1,3     |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
|    | - телефонная, мобильная связь                   |     4,0     |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
| 13.| Оказание медицинских услуг в т.ч.               |     0,7     |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
|    | Стоматологический кабинет                       |     1,0     |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
| 14.| Гостиницы                                       |     0,6     |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
| 15.| Оказание услуг киновидеопроката (прокатные      |     0,8     |
|    | пункты) и компьютерные салоны (видеоигры)       |             |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
| 16.| Кинотеатры                                      |     0,6     |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
| 17.| Творческие мастерские                           |     0,03    |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
| 18.| Использование под хозяйственные нужды физических|     0,05    |
|    | лиц                                             |             |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
| 19.| Организация азартных игр                        |     5,0     |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
| 20.| Базы отдыха, летние оздоровительные лагеря,     |     0,35    |
|    | стадионы, занятие спортом                       |             |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
| 21.| Выполнение работ, связанных с технической       |     0,1     |
|    | эксплуатацией, содержанием, текущим и           |             |
|    | капитальным ремонтом многоквартирных домов      |             |
|    | организациями, осуществляющими функции по       |             |
|    | управлению многоквартирными домами              |             |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
| 22.| Транспортные комплексы; деятельность по         |     0,1     |
|    | обеспечению осуществления грузовых и            |             |
|    | пассажирских перевозок, в том числе             |             |
|    | осуществление предрейсового и послерейсового    |             |
|    | медицинского контроля, технического осмотра и   |             |
|    | обслуживания, ремонта, мойки, дезинфекции,      |             |
|    | диспетчеризации, комплексного обслуживания      |             |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
| 23.| Выполнение работ по обслуживанию инженерных     |     0,1     |
|    | сетей и сооружений специализированными          |             |
|    | организациями                                   |             |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
| 24.| Выставочная деятельность, реализация предметов  |     0,3     |
|    | искусств                                        |             |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
| 25.| Прочие                                          |     1,0     |
+----+-------------------------------------------------+-------------+
     
     
     
     
     
                                                        Приложение 3
                                        к Порядку (методике) расчета
                                       арендной платы за пользование
                                            имуществом муниципальной
                                         собственности города Курска
     
                  КОЭФФИЦИЕНТ СФЕРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
     
+----+-----------------------------------------------+---------------+
|  N |              Сфера использования              |    Размеры    |
| п/п|                                               | коэффициентов |
+----+-----------------------------------------------+---------------+
|  1.| Торговля                                      |      1,25     |
+----+-----------------------------------------------+---------------+
|  2.| Бытовое обслуживание                          |      1,15     |
+----+-----------------------------------------------+---------------+
|  3.| Производство                                  |      1,15     |
+----+-----------------------------------------------+---------------+
|  4.| Общественное питание                          |      1,20     |
+----+-----------------------------------------------+---------------+
|  5.| Ремонт и эксплуатация жилого фонда            |      1,10     |
+----+-----------------------------------------------+---------------+
|  6.| Здравоохранение                               |      1,15     |
+----+-----------------------------------------------+---------------+
|  7.| Культура                                      |      1,10     |
+----+-----------------------------------------------+---------------+
|  8.| Спорт                                         |      1,10     |
+----+-----------------------------------------------+---------------+
|  9.| Социальное обеспечение                        |      1,10     |
+----+-----------------------------------------------+---------------+
| 10.| Бюджетные учреждения (федерального и          |      1,10     |
|    | областного уровней)                           |               |
+----+-----------------------------------------------+---------------+
| 11.| Образование                                   |      1,10     |
+----+-----------------------------------------------+---------------+
| 12.| Транспортное обслуживание                     |      1,10     |
+----+-----------------------------------------------+---------------+
| 13.| Прочие                                        |      1,20     |
+----+-----------------------------------------------+---------------+