решение Курского городского Собрания Курской области от 17.07.2008 № 50-4-РС

 


                             ГОРОД КУРСК                              
                           КУРСКОЙ ОБЛАСТИ                            

                      КУРСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ                      

                               РЕШЕНИЕ                                
                     от 17 июля 2008 г. N 50-4-РС                     

          Об утверждении Положения о порядке финансирования           
     капитального ремонта помещений муниципального нежилого фонда     

     В соответствии с Уставом  города  Курска,  Положением  о  порядке
управления   и  распоряжения  имуществом  муниципальной  собственности
города Курска, утвержденным решением Курского городского  Собрания  от
18  октября 1999 года N 15-2-РС, Положением о порядке предоставления в
аренду   имущества   муниципальной   собственности   города    Курска,
утвержденным  решением  Курского  городского Собрания от 29 марта 2006
года N 214-3-РС, Курское городское Собрание решило:
     1.  Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке  финансирования
капитального ремонта помещений муниципального нежилого фонда.
     2. Администрации города Курска привести свои нормативные правовые
акты в соответствии с настоящим решением.
     3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

                                                   Глава города Курска
                                                         А.И.ЗАКУРДАЕВ





                                                            Утверждено
                                                              решением
                                          Курского городского Собрания
                                          от 17 июля 2008 г. N 50-4-РС

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
            О ПОРЯДКЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА             
               ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА                

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                          

     1.1. Настоящее Положение о  порядке  финансирования  капитального
ремонта помещений муниципального нежилого фонда города Курска (далее -
Положение)  разработано  в   соответствии   с   Гражданским   кодексом
Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Уставом
города  Курска,  Положением  о  порядке  управления   и   распоряжения
имуществом  муниципальной  собственности  города  Курска, утвержденным
решением  Курского  городского  Собрания  от  18.10.1999  N   15-2-РС,
Положением  о  порядке предоставления в аренду имущества муниципальной
собственности города Курска, утвержденным решением Курского городского
Собрания от 29.03.2006 N 214-3-РС.
     Настоящее    Положение    регулирует    порядок    финансирования
капитального   ремонта   помещений   муниципального   нежилого  фонда,
составляющих муниципальную  казну  муниципального  образования  "Город
Курск", за счет средств бюджета города Курска.
     1.2.  Действие  настоящего  Положения  не   распространяется   на
отношения,  возникающие  в  результате капитального ремонта имущества,
являющегося собственностью муниципального образования "Город Курск"  и
закрепленного   на   праве   хозяйственного   ведения  и  оперативного
управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными
учреждениями.
     1.3. Финансирование капитального ремонта помещений муниципального
нежилого фонда осуществляется за счет средств бюджета города Курска.

        2. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ        
     КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА     

     2.1. Решение  о  необходимости  проведения  капитального  ремонта
помещений  муниципального  нежилого  фонда  города  Курска принимается
комиссией по определению необходимости проведения капитального ремонта
помещений муниципального нежилого фонда (далее - Комиссия).
     Количественный,  персональный  состав  и  председатель   Комиссии
утверждаются распоряжением Администрации города Курска.
     Комиссия  осуществляет  свою  работу  в  порядке,   установленном
настоящим  Положением,  в  форме  заседаний  (совместное присутствие).
Заседания Комиссии проводятся один раз в  год  в  период  с  1  по  20
августа текущего года.
     Заседания  Комиссии  (в  том  числе  и  внеочередные)  созываются
председателем Комиссии.
     В   компетенцию   Комиссии   входит   определение   необходимости
проведения,   объемов   и   сроков   капитального   ремонта  помещений
муниципального нежилого фонда, а также о сроке, частичном  или  полном
освобождении от арендной платы пользователя данного имущества на время
проведения капитальных работ.
     Решения на заседании Комиссии  принимаются  большинством  голосов
членов,  принимающих  участие  в  заседании.  При  решении вопросов на
Комиссии каждый член Комиссии обладает одним голосом.
     В случае равенства голосов членов Комиссии при  принятии  решений
правом решающего голоса обладает председатель Комиссии.
     Кворум для проведения заседания Комиссии составляет не менее двух
третей от числа членов Комиссии.
     2.2. Инициатором проведения  капитального  ремонта  муниципальных
помещений могут быть как орган Администрации города Курска по вопросам
управления и распоряжения муниципальным имуществом  (далее  -  Орган),
так и пользователи муниципального имущества.
     2.3. Пользователи муниципальных помещений в случае  необходимости
проведения капитального ремонта помещений предоставляют в адрес Органа
в срок до 1 августа текущего года следующие документы:
     - заявление о необходимости проведения капитального ремонта;
     - дефектный акт  и  смету  на  проведение  капитального  ремонта,
составленные  организацией,  имеющей  лицензию  на производство данных
работ. Смета должна быть согласована пользователем с Органом,  органом
Администрации  города Курска по вопросам строительства и организацией,
осуществляющей технический надзор за  проведением  капитальных  работ,
проводимых  в  помещениях  муниципального нежилого фонда, определяемой
Органом.
     2.4.  К  финансированию  затрат  стоимости  капитального  ремонта
принимаются следующие виды капитальных работ:
     - ремонт и замена оконных блоков, дверных блоков входной группы;
     - электромонтажные работы (установка электропроводки  и  силового
кабеля, при их полном отсутствии, электрощитов);
     - ремонт и замена полов;
     -  ремонт  и  замена  перекрытий  для  отдельно  стоящих  зданий,
встроенно-пристроенных помещений;
     - кровельные работы (покрытие утеплителем,  покрытие  рубероидом,
металлом);
     - замена изношенных внутренних инженерных сетей.
     Финансированию  не  подлежат  затраты  на  улучшенную  отделку  с
использованием  высококачественных  материалов,  а  также иные работы,
связанные со специфическими потребностями  арендатора  (перепланировка
помещений,     вызванная     потребностями    арендатора,    установка
технологического  оборудования,  пожарной  и  охранной   сигнализации,
работы по обеспечению дополнительным тепло-, энергоснабжением).
     2.5. Прием,  регистрацию  письменных  заявлений  о  необходимости
проведения капитального ремонта осуществляет Орган.
     2.6.  Заявления   регистрируются   в   журнале   учета   входящей
корреспонденции в день их подачи с описью прилагаемых документов.
     2.7. В  случае  несоответствия  прилагаемых  документов  и  срока
подачи  заявления требованиям п. 2.3 настоящего Положения заявление не
рассматривается, о чем Орган уведомляет заявителя в 10-дневный срок.
     2.8. Орган, в случае  инициирования  им  проведения  капитального
ремонта   муниципальных   помещений,   предоставляет  на  рассмотрение
Комиссии дефектный акт и смету  на  проведение  капитального  ремонта,
составленные  организацией,  имеющей  лицензию  на производство данных
работ. Смета должна быть согласована с  органом  Администрации  города
Курска   по  вопросам  строительства  и  организацией,  осуществляющей
технический надзор за  проведением  капитальных  работ,  проводимых  в
помещениях муниципального нежилого фонда, определяемой Органом.
     2.9.  Комиссия  при  рассмотрении  заявления  принимает  одно  из
следующих решений:
     - о включении в проект решения  Курского  городского  Собрания  о
проведении  капитального  ремонта  помещений  муниципального  нежилого
фонда помещений, подлежащих ремонту в объеме  согласно  приложенной  к
заявлению документации;
     - о включении в проект решения  Курского  городского  Собрания  о
проведении  капитального  ремонта  помещений  муниципального  нежилого
фонда помещений, подлежащих ремонту в размере ниже объема,  указанного
в приложенной к заявлению документации;
     - об отказе в проведении капитального ремонта.
     2.10. Кроме решений, указанных в пункте 2.9  Положения,  Комиссия
принимает  решение  о  включении  в проект решения Курского городского
Собрания о проведении капитального  ремонта  помещений  муниципального
нежилого  фонда предельного срока ведения капитальных работ, а также в
случае невозможности эксплуатации  помещений  муниципального  нежилого
фонда  во  время ремонта - периода частичного или полного освобождения
от арендной платы пользователя данного имущества.
     Срок проведения капитальных работ не может превышать 1 года.
     2.11.  Решение  об  отказе  принимается  Комиссией  в   следующих
случаях:
     -  представлены  не  все  документы  или  они  не   соответствуют
требованиям, установленным настоящим Положением;
     -  в  представленных  документах  содержится  неполная  и   (или)
недостоверная информация;
     - не закончился гарантийный срок на ранее выполненные капитальные
работы, аналогичные предложенным в заявлении;
     - помещения муниципального нежилого фонда не требуют капитального
ремонта (при наличии соответствующих документов);
     -  если  пользователь  недобросовестно  использует  муниципальное
помещение;
     - в случае необходимости распоряжения помещением,  планируемым  к
капитальному  ремонту,  в целях, не соответствующим виду использования
данного  муниципального  имущества,  его  пользователем  (изъятие  для
муниципальных нужд, снос, изменение профиля использования и т.д.).

            3. ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА            
               ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА                

     3.1. После получения решения Комиссии Орган  в  течение  20  дней
готовит мотивированное заключение о необходимости капитального ремонта
муниципальных помещений с указанием выпадающих доходов бюджета  города
Курска  в случае частичного или полного освобождения от арендной платы
пользователя данного имущества и проект  решения  Курского  городского
Собрания  о  проведении  капитального ремонта помещений муниципального
нежилого фонда города Курска на очередной финансовый  год,  содержащий
перечень  помещений, срок проведения капитального ремонта, его размер,
а также период освобождения от  арендной  платы  пользователя  данного
имущества.
     3.2. Орган Администрации города Курска по вопросам финансов:
     -  в  случае  принятия  Курским  городским  Собранием  решения  о
проведении  капитального  ремонта  помещений  муниципального  нежилого
фонда проводит соответствующие мероприятия, необходимые для  включения
соответствующих  расходов  и выпадающих доходов в бюджет города Курска
на очередной финансовый год;
     - уведомлением о лимитах  бюджетных  обязательств  в  I  квартале
очередного  финансового  года  доводит  до  Органа не менее 30% суммы,
предусмотренной в  бюджете  города  на  очередной  финансовый  год  на
финансирование  капитального ремонта помещений муниципального нежилого
фонда, в которых необходимо проведение капитального ремонта.
     3.3.  Орган  в  I  квартале   очередного   финансового   года   в
соответствии  с  действующим  законодательством  Российской  Федерации
размещает заказ на выполнение работ по капитальному ремонту  помещений
муниципального  нежилого  фонда  города  Курска  в  пределах  средств,
утвержденных бюджетом города Курска на очередной финансовый год.
     3.4. Капитальный ремонт, если при  его  проведении  затрагиваются
конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких
объектов, осуществляется на  основании  разрешения  на  строительство,
выдаваемого   органом   Администрации   города   Курска   по  вопросам
архитектуры и градостроительства в  соответствии  с  Градостроительным
кодексом Российской Федерации.
     3.5. Функции заказчика работ по  капитальному  ремонту  помещений
муниципального нежилого фонда города Курска осуществляет Орган.