|
Расширенный поиск
постановление Главы Администрации города Курска Курской области от 21.02.1997 № 181ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КУРСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 февраля 1997 г. N 181 О государственной регистрации права собственности нежилых строений, помещений и сделок с ними в городе Курске В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", Указом Президента Российской Федерации от 28 февраля 1996 года N 293 "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования", Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 1996 года N 475 "Об утверждении Положения о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости и порядке заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановляю: 1. Установить, что до введения в действие федерального закона о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, государственную регистрацию права собственности на нежилые строения, помещения и сделок с ними в городе осуществляет муниципальное предприятие "Бюро технической инвентаризации". Государственная регистрация проводится по формам государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 28 февраля 1996 года N 293. 2. Утвердить прилагаемое Временное положение о порядке государственной регистрации права собственности на нежилые строения, помещения и сделок с ними в городе Курске. 3. Образовать комиссию для предварительного рассмотрения документов о признании права собственности на нежилые строения, помещения и утвердить ее состав согласно приложению N 1. 4. Довести до сведения, что Указом Президента Российской Федерации от 28 февраля 1996 года N 293 "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования" обязательной государственной регистрации подлежат права собственности на нежилые строения, помещения, правоустанавливающие документы на которые оформлены после 4 марта 1996 года по формам согласно приложению N 2 (не приводится). Права на нежилые строения, помещения, существовавшие до 4 марта 1996 года признаются действительными при отсутствии государственной регистрации по формам согласно приложению N 2 к настоящему постановлению. Право собственности на нежилое строение, помещение, приобретаемое гражданами и юридическими лицами в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности. При переходе после 4 марта 1996 года ранее существовавших прав на нежилое помещение другому лицу, а равно прекращении соответствующих прав, такие права подлежат государственной регистрации по формам согласно приложению N 2 к настоящему постановлению. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Перелыгина Ю.Е. 6. Постановление вступает в силу с момента опубликования в газете "Городские известия". Глава администрации В.ИВАНОВ Утверждено постановлением главы администрации города Курска от 21 февраля 1997 г. N 181 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ о порядке государственной регистрации права собственности на нежилые строения, помещения и сделок с ними в городе Курске 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Временное положение определяет порядок государственной регистрации права собственности на нежилые строения, помещения в городе Курске, его возникновения, перехода и прекращения. 1.2. Объектом регистрации является право собственности на нежилое строение (одно или несколько с принадлежащими служебными постройками и сооружениями), расположенное на одном земельном участке, с отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади и т.д., а также нежилые помещения в нем. 1.3. Государственной регистрации подлежит право собственности на нежилые строения и помещения, принадлежащие юридическим или физическим лицам. 1.4. Нежилые строения, помещения, подлежащие государственной регистрации, должны быть закончены строительством и в установленном порядке введены в эксплуатацию. 1.5. Строения, помещения, принадлежащие нескольким юридическим или физическим лицам, регистрируются согласно правоустанавливающих документов в долевой или совместной собственности. 1.6. Государственной регистрации предшествует техническая инвентаризация нежилых строений, помещений, проводимая за счет средств собственника. 1.7. Государственная регистрация проводится муниципальным предприятием "Бюро технической инвентаризации" города Курска на основании заявления собственника при представлении им документов, указанных в разделе 2 настоящего Положения. 2. ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЖИЛЫЕ СТРОЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ 2.1. Для государственной регистрации возникновения права собственности на нежилые строения и помещения необходимо представить следующие документы: а) государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей или договор аренды земельного участка, или свидетельство о собственности на земельный участок, на котором расположено нежилое строение, или строение с нежилым помещением в нем; б) государственный или иной акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденный в установленном порядке; в) справка о балансовой стоимости регистрируемого объекта; г) копия свидетельства о регистрации юридического лица, оформленная надлежащим образом; д) договор о долевой, совместной или инвестиционной деятельности с указанием долей, в том числе земельной, заключенный с основным застройщиком; е) справка соответствующего комитета по управлению имуществом о наличии или отсутствии государственной или муниципальной собственности с указанием долей в нежилом строении, помещении; ж) решения, определения или постановления судов; з) акты органов государственной власти и местного самоуправления, ведомственные акты (постановления, распоряжения, приказы) о передаче зданий и сооружений кооперативным, общественным, религиозным организациям (объединениям) в порядке, установленном законодательством СССР, РСФСР, РФ и нормативными правовыми актами Курской области и города Курска; и) справка о внесении стоимости строений в балансы предприятий, учреждений, организаций, в фактическом владении, пользовании которых находятся эти строения; к) иные документы, представленные в обоснование возникновения права собственности. 2.2. Рассмотрение документов о признании права собственности осуществляется комиссией, образуемой постановлением главы администрации города, за исключением документов на нежилые строения и помещения, регистрация права собственности на которые предусмотрена Законом РСФСР "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации". 2.3. Документы о признании права собственности на нежилые строения, помещения рассматриваются комиссией в месячный срок. При отсутствии документов или наличии противоречий в документах, указанных в п. 2.1 настоящего Временного положения, комиссия выносит решение об отказе в государственной регистрации. 2.4. В случае несогласия с решением комиссии об отказе в государственной регистрации заявитель вправе обжаловать решение комиссии в судебном порядке. 3. ОБЯЗАННОСТИ МП "БТИ" ПО РЕГИСТРАЦИИ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЖИЛЫЕ СТРОЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ 3.1. МП "Бюро технической инвентаризации" города Курска в своей работе по регистрации возникновения права собственности на нежилые строения, помещения обязано: - ознакомиться с представленными документами; - истребовать и приобщить в хронологическом порядке к инвентарному делу надлежаще заверенные копии документов, подтверждающие права собственников на нежилое(ые) строение(я), помещение(я); - выявить возникновение и порядок перехода к указанным юридическим и физическим лицам права собственности на нежилые строения, помещения, наличие необходимых надлежаще оформленных документов, подтверждающих переход и размер долей; - составить по документам письменное заключение, в котором должны быть указаны: адрес строения; площадь земельного участка по землеотводным документам и последнему обмеру в натуре; количество основных строений, размер общеполезной площади, год постройки объекта; время ввода строения в эксплуатацию; последовательность перехода права собственности со ссылкой на документы; детальный перечень представленных документов, устанавливающих собственников на момент регистрации; наименование собственников с указанием для физических лиц - Ф.И.О. и паспортных данных, для юридических - полного наименования, размера долей. 3.2. Решение комиссии со всеми документами прилагается к проекту постановления главы администрации города. Первичная регистрация права собственности на нежилые строения, помещения производится после вступления в силу постановления главы администрации города. 3.3. МП "Бюро технической инвентаризации" выдает собственнику регистрационное удостоверение (приложение N 1 к Временному положению) или проставляет на документах собственника регистрационную надпись в течение 10 дней с момента вступления в силу постановления главы администрации города. 3.4. Данные о праве собственности на нежилое строение, помещение заносятся в формы государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними, утвержденные Указом Президента Российской Федерации от 28 февраля 1996 года N 293, в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 1996 года N 475. 4. ТЕКУЩАЯ РЕГИСТРАЦИЯ 4.1. В случае изменения права собственности на нежилые строения, помещения после проведения первичной регистрации собственников нежилых строений, помещений, а также регистрации сделок по приватизации (ст. 27 Закона РСФСР "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации") МП "БТИ" осуществляет текущую регистрацию изменения права собственности на нежилые строения, помещения. 4.2. Текущая регистрация права собственности на нежилые строения, помещения производится на основании документов, подтверждающих переход права собственности, оформленных в установленном порядке. 4.3. В случаях представления на регистрацию юридическими лицами договоров отчуждения нежилых строений, помещений без удостоверения их нотариусом проверяется соответствие совершенных сделок учредительным документам юридического лица. Договор, совершенный юридическим лицом в противоречии с целями, указанными в учредительных документах, не подлежит регистрации в МП "БТИ". При регистрации договоров отчуждения нежилых строений, помещений руководитель юридического лица, управляемого коллегиальным выборным органом, обязан представить выписку из протокола об его избрании и распределении обязанностей между руководителями либо надлежаще оформленную доверенность. Текст договоров должен быть написан ясно и четко. Относящиеся к содержанию документа числа и сроки хотя бы один раз должны быть обозначены словами, а наименования юридических лиц - даны без сокращений, с указанием адресов, Ф.И.О. граждан, адреса их места жительства должны быть написаны полностью. В договоре отчуждения строений, помещений, кроме того, обязательно должны быть данные, позволяющие определенно установить расположение недвижимости (строений, помещений) на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества. Договор купли-продажи должен содержать цену этого имущества и так далее. 4.4. При реорганизации юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) перерегистрация права собственности на нежилые строения, помещения осуществляется на основании решения комиссии. 4.5. Для текущей регистрации юридические лица представляют: 1) устав и учредительный договор; 2) регистрационное удостоверение или документы с регистрационной надписью МП "БТИ"; 3) договор отчуждения нежилых строений, помещений; 4) разделительный или передаточный баланс; 5) иные документы, подтверждающие переход права собственности. Физические лица представляют: 1) паспорт или документ, его заменяющий; 2) регистрационное удостоверение или документы с регистрационной надписью МП "БТИ"; 3) договор отчуждения нежилых строений, помещений. 4.6. Данные о переходе права собственности на нежилые строения, помещения заносятся в реестровую книгу, алфавитные карточки и единый реестр государственной регистрации права собственности и сделок с ним на недвижимое имущество со ссылкой на документы, на основании которых этот переход осуществлен. На правоустанавливающих документах собственников и надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах МП "БТИ", делается регистрационная надпись. 4.7. Если собственник построил новое нежилое строение взамен старого, то он обязан предъявить разрешение на перестройку, утвержденное надлежащим образом для регистрации в МП "БТИ", а также необходимые документы раздела 2 настоящего Временного положения. В соответствии с этим на правоустанавливающих документах делаются регистрационные надписи либо выписывается регистрационное удостоверение. 4.8. Если участник общей долевой собственности на нежилые строения, помещения с соблюдением установленных правил увеличил за свой счет общую площадь строения путем пристройки, надстройки или перестройки, размер долей или изменение размера долей может быть оформлено при согласии всех участников долевой собственности - соглашением об этом, а при возникновения спора - в судебном порядке. Указанное соглашение или решение суда регистрируется в МП "БТИ" как дополнение к правоустанавливающим документам участников общей долевой собственности. 4.9. В случае утраты собственником нежилого строения, помещения регистрационного удостоверения, выданного в соответствии с настоящим Временным положением, по письменному заявлению собственника МП "БТИ" выдает дубликат регистрационного удостоверения. На дубликате регистрационного удостоверения указывается номер и дата выдачи дубликата. 4.10. МП "БТИ" осуществляет регистрацию и учет всех договоров об ипотеке по правилам и формам, предусмотренным Указом Президента от 28 февраля 1996 года N 293 "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования". Аресты, запрещения, наложенные на нежилые строения, помещения по извещениям правоохранительных органов и нотариусов, учитываются и хранятся в правовом разделе инвентарного дела. 5. ВЫДАЧА СПРАВОК 5.1. Для предоставления в правоохранительные органы и нотариусам собственникам нежилых строений, помещений выдаются справки по форме согласно приложениям N 2, N 3 к Временному положению в порядке, установленном для выдачи справок на жилищный фонд. 6. ОПЛАТА 6.1. МП "БТИ" выполняет работы по настоящему Временному положению согласно действующего прейскуранта цен на работы по технической инвентаризации. Настоящее Временное положение действует до принятия федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Приложение N 1 к Временному положению о порядке государственной регистрации права собственности на нежилые строения, помещения и сделок с ними в городе Курске Штамп МП БТИ РЕГИСТРАЦИОННОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ Выдано муниципальным предприятием "Бюро технической инвентаризации" в том, что право собственности на нежилое строение, помещение _______________________ дом N _____________ по улице ______________________ ___________________________________________________ Зарегистрировано за ______________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ на основании постановления главы администрации города Курска от "__" _________________ 199_ г. N ___________ Инвентарное дело N _______________ Кадастровый N ____________________ М.П. Начальник МП БТИ ____________________ Приложение N 2 к Временному положению о порядке государственной регистрации права собственности на нежилые строения, помещения и сделок с ними в городе Курске Штамп МП БТИ СПРАВКА Выдана юридическому (физическому) лицу _____________________ ____________________________________________________________ в лице _____________________________________________________ для представления в нотариальную контору города ____________ на предмет оформления ______________________________________ ____________________________________________________________ (купля-продажа, дарение и др.) в том, что в городе Курске по улице __________________________ право собственности на N _________________________________________ зарегистрировано муниципальным предприятием "Бюро технической инвентаризации" За юридическими, физическими лицами: +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | NN | Наименование юридического | Размер| Документы, подтверждающие | | п/п| лица или Ф.И.О. | доли | право собственности | | | физического | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 1. | | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 2. | | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 3. | | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 4. | | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 5. | | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 6. | | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 7. | | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 8. | | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 9. | | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 10.| | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 11.| | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 12.| | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 13.| | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 14.| | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 15.| | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 16.| | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 17.| | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 18.| | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 19.| | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 20.| | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 21.| | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 22.| | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 23.| | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 24.| | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ | 25.| | | | +----+----------------------------+-------+-------------------------------+ Краткая характеристика домовладения: Общая площадь земельного участка а) по землеотводным документам ______________________ б) по данным последней инвентаризации _______________ +----+------------+--------------------------------------+-----------------+ | NN | Наименова- | Сведения об основном доме | Примечание | | п/п| ние объекта| | (отметки, | | | (строений и| | подлежит ли | | | сооружений | | дом сносу по | | | на участке)| | реконструкции) | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | | | материал | процент| полезн.| основная| | | | | | износа | площадь| площадь | | | | | | | (кв. м)| | | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | 1. | | | | | | | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | 2. | | | | | | | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | 3. | | | | | | | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | 4. | | | | | | | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | 5. | | | | | | | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | 6. | | | | | | | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | 7. | | | | | | | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | 8. | | | | | | | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | 9. | | | | | | | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | 10.| | | | | | | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | 11.| | | | | | | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | 12.| | | | | | | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | 13.| | | | | | | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | 14.| | | | | | | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | 15.| | | | | | | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | В ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗВЕДЕНО САМОВОЛЬНО: | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | 1. | | | | | | | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | 2. | | | | | | | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | 3. | | | | | | | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | 4. | | | | | | | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ | 5. | | | | | | | +----+------------+----------+--------+--------+---------+-----------------+ Сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на домовладение _____________________________________________________ М.П. Начальник МП "Бюро технической инвентаризации" ______________________________ Приложение N 3 к Временному положению о порядке государственной регистрации права собственности на нежилые строения, помещения и сделок с ними в городе Курске Штамп МП БТИ СПРАВКА Дана ______________________________________________ в том, что право собственности на нежилое помещение N ___________ по улице ____________________________ в городе Курске, состоящее из _____________________ дома общеполезной площадью ___________ кв. м, в том числе ОСНОВНОЙ _________________ кв. м ____________ ___________________________________________________ Зарегистрировано за _______________________________ ___________________________________________________ ___________________________________________________ ___________________________________________________ ___________________________________________________ Земельный участок равен ________________ Аресты и запрещения ____________________ Выдана для предъявления в ______________ Начальник МП "Бюро технической инвентаризации" Техник ______________ М.П. Приложение N 1 к постановлению главы администрации города Курска от 21 февраля 1997 г. N 181 КОМИССИЯ по предварительному рассмотрению документов о признании права собственности на нежилые строения, помещения и сделок с ними Председатель комиссии Перелыгин Ю.Е. - заместитель главы администрации города Курска, председатель комитета по управлению имуществом города Курска Заместитель председателя комиссии Горяинова О.Н. - начальник муниципального предприятия "Бюро технической инвентаризации города Курска" Секретарь комиссии Ермакова З.Ю. - специалист муниципального предприятия "Бюро технической инвентаризации города Курска" Члены комиссии: Денисов В.И. - председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Курска Дмитриенко Г.М. - начальник юридического отдела администрации города Курска Матягин П.Ф. - начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города Курска Посашкова Т.В. - начальник отдела по управлению имуществом муниципальной собственности комитета по управлению имуществом города Курска Тарасов Г.А. - главный инженер муниципального предприятия "Производственное управление жилищного хозяйства" Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
