постановление Администрации города Курска Курской области от 29.10.1999 № 651

 


                     АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА                      
                           КУРСКОЙ ОБЛАСТИ                            

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                     от 29 октября 1999 г. N 651                      

              Об аренде объектов муниципального нежилого              
                       фонда и иного имущества                        
                     муниципальной собственности                      

   (В редакции постановления Администрации города Курска Курской
     области от 09.12.2000 г. N 1552; от 03.10.2001 г. N 1290;
         от 10.12.2001 г. N 1639; от 08.06.2004 г. N 1301)г. N 80)

     В  целях  обеспечения   контроля   за   использованием   объектов
муниципального   нежилого   фонда   и  иного  имущества  муниципальной
собственности города Курска, своевременным и полным внесением арендной
платы   в   бюджет  города,  в  соответствии  с  Гражданским  кодексом
Российской  Федерации,  Федеральным  законом   "Об   общих   принципах
организации    местного   самоуправления   в   Российской   Федерации"
постановляю:
     1.  Утвердить  прилагаемое   Положение   "О   порядке   учета   и
предоставления  в аренду объектов муниципального нежилого фонда города
Курска".
     2. Установить, что:
     2.1. При сдаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда  и
иного    имущества    муниципальной    собственности   города   Курска
арендодателем выступает комитет по управлению муниципальным имуществом
города Курска.
     2.2.  Арендная  плата  за  пользование  объектами  муниципального
нежилого  фонда  и  иным имуществом муниципальной собственности города
Курска, являющегося одним из источников  формирования  доходной  части
городского бюджета, подлежит перечислению в бюджет города.
     3. Комитету по управлению муниципальным имуществом города  Курска
(Посашкова  Т.В.)  в течение трех месяцев со дня подписания настоящего
постановления, совместно  с  департаментом  единого  заказчика  города
Курска  и  муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями,
на балансе которых находятся объекты  муниципального  нежилого  фонда,
заключить договоры аренды по форме, определенной настоящим Положением,
и в соответствии с пунктами 2.1, 2.2 настоящего постановления.
     4. Признать утратившими силу  постановления  главы  администрации
города  Курска  от  30.01.95 N 83 "Об утверждении Положения "О порядке
учета и предоставления в аренду  нежилого  фонда  города  Курска",  от
26.12.96   N   1187   "О  внесении  изменений  в  постановление  главы
администрации города Курска от 30.01.95 N 83 "Об утверждении Положения
"О  порядке  учета  и  предоставления  в  аренду нежилого фонда города
Курска", от 11.01.99 N 3 "О делегировании прав заключения договоров на
аренду  нежилого  муниципального  фонда  города  Курска  муниципальным
предприятиям города Курска".
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого заместителя главы администрации города Курска Родина В.В.
     6. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

                                                   Глава города Курска
                                                             С.МАЛЬЦЕВ





                                                            Утверждено
                                                        постановлением
                                           администрации города Курска
                                           от 29 октября 1999 г. N 651

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
          о порядке учета и предоставления в аренду объектов          
             муниципального нежилого фонда города Курска              

(В редакции постановления Администрации города Курска Курской области
          от 09.12.2000 г. N 1552; от 10.12.2001 г. N 1639)

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                          

     1.1. Настоящее Положение определяет основные  принципы,  порядок,
правила  учета  и  предоставления  в  аренду  объектов  муниципального
нежилого фонда города Курска.
     1.2. Основные термины, используемые в Положении:
     * Объект:
     - все нежилые отдельно стоящие  здания,  строения,  встроенные  -
пристроенные   нежилые   помещения   в   жилых  домах,  находящиеся  в
муниципальной собственности;
     -  вновь  построенные  за  счет  средств  городского  бюджета   и
муниципальных предприятий и учреждений;
     - переведенные из жилого фонда в нежилой;
     - поступившие в муниципальную  собственность  иным  способом,  не
противоречащим действующему законодательству.
     * Арендодатель - лицо, передающее в аренду Объект;
     * Арендатор - физическое или юридическое лицо, которое получает в
аренду Объект;
     * Балансодержатель - департамент единого заказчика города Курска,
муниципальные  унитарные  предприятия,  учреждения  города  Курска, на
балансе которых находится Объект;
     * Комиссия - орган, уполномоченный  главой  администрации  города
Курска  определять  форму и условия передачи в аренду Объекта. В своей
работе руководствуется Положением "О комиссии по определению  формы  и
условий передачи муниципального нежилого фонда в аренду", утвержденным
постановлением  главы  администрации  города  Курска,  и   действующим
законодательством РФ;
     * Реестр - база данных об объектах муниципальной собственности;
     *  Субаренда  -  передача   в   аренду   части   объекта,   когда
Арендодателем выступает Арендатор;
     * Субарендатор - физическое или юридическое  лицо,  получившее  в
субаренду часть Объекта.
     1.3.  Полномочия  Арендодателя  при  сдаче  в   аренду   Объектов
осуществляет  комитет  по  управлению  муниципальным имуществом города
Курска (далее - Арендодатель) в соответствии  с  Гражданским  кодексом
Российской Федерации, Положением о комитете и настоящим Положением.
     1.4. Договор аренды Объекта, заключенный на срок не  менее  года,
подлежит  государственной  регистрации  в Курском учреждении юстиции в
соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.97.
     1.5.  Объекты,  передаваемые  в  аренду,  подлежат  обязательному
страхованию.
     1.6. Доходы, полученные от  сдачи  в  аренду  Объектов,  являются
собственными доходами бюджета города.
     1.7.  Контроль  за  поступлением  арендной   платы   осуществляет
Арендодатель.
     1.8. Арендодатель обязан ежеквартально предоставлять в  городской
комитет  по земле и землеустройству города Курска информацию о сдаче в
аренду Объ     ектов. 1.9. Изменения в Договор аренды (субаренды) вносятся по
соглашениесли  иное  не предусмотрено договором арендыю (В редакции
постановления   Администрации  города  Курска  Курской  области  от
08.06.2004 г. N 1301) с
т     орон.   1.10.   При  проведении  Арендатором  (Субарендатором)
капитального   ремонта   Объекта,   по   согласованию  с  Арендо  в
установленном  порядкедателем, стоимость ремонта зачисляется в счет
арендной   платы,  что  оформляется  дополнительным  соглашением  к
Договору  аренды  (суба  (В  редакции  постановления  Администрации
города Курска Курской области от 08.06.2004 г. N 1301)ре
нды).

                           2. УЧЕТ ОБЪЕКТОВ                           

     2.1. Учет Объектов осуществляет Арендодатель и Балансодержатели с
учетом данных Бюро технической инвентаризации города Курска.
     2.2. Перечень Объектов с  учетом  их  функционального  назначения
вносится в Реестр Арендодателя.

                  3. ПОРЯДОК СДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ                  

     3.1. Заявления на аренду Объектов могут поступать от физических и
юридических лиц.
     3.2.  Заявления  на  аренду  Объектов  поступают  Арендодателю  и
регистрируются им в книге регистраций заявлений.
     3.3. Заявления на аренду Объектов  рассматриваются  на  заседании
Комиссии. По результатам рассмотрения Комиссия выносит соответствующее
решение.
     3.4. Заявитель обязан представить Комиссии следующие документы:
     - заявление с просьбой аренды объекта,
     - документ, подтверждающий платежеспособность,
     -  копию  учредительных  документов  или  свидетельства  частного
предпринимательства.
     3.5. По результатам решения  Комиссии  Арендодателем  заключается
Договор  аренды,  условия  которого  соответствуют  типовому  Договору
(приложение 1).
     3.6. Основным документом на право  вселения  по  Договору  аренды
является ордер установленного образца (приложение 2). За выдачу ордера
взимается плата  в  размере  трех  установленных  законом  минимальных
размеров  оплаты  труда на момент выдачи ордера. Средства, поступившие
на оплату ордера, перечисляются на расчетный  счет  Арендодателя,  как
компенсация за понесенные затраты по оформлению документации.

                             4. СУБАРЕНДА                             

     4.1.  При  сдаче  Объектов  в   Субаренду   Субарендатор   обязан
представить Комиссии следующие документы:
     - заявление Субарендатора,
     -  документ,  подтверждающий  платежеспособность   Субарендатора,
предложения Субарендатора об использовании Объекта,
     -  копию  учредительных  документов  или  свидетельства  частного
предпринимательства.
     4.2. Площадь части Объекта, сдаваемого  в  Субаренду,  не  должна
превышать 30% от площади Объекта, на которую заключен Договор аренды.
     4.3. Установить,  что  средства  от  субаренды  распределяются  в
следующем порядке:

    - арендатору        20%
    - в бюджет города   80%

                        5. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

     5.1. Расчет арендной  платы определяется  на основании  годовой
ставки.
     Годовая ставка арендной платы за 1 кв. м (без учета платежей за
эксплуатационные расходы, коммунальные услуги и НДС) устанавливается
в размере 840 рублей.
     5.2. Расчетная ставка  арендной  платы определяется  умножением
годовой ставки арендной платы на:
     К тер.  -  территориальные коэффициенты,  принимаемые  согласно
приложению 2 к настоящему постановлению;
     К б.с.  -  базовая  ставка  арендной  платы  за   использование
помещением муниципального нежилого фонда города Курска,  принимаемая
согласно приложению 3 к настоящему постановлению;
     S - площадь помещения;
     К к. - коэффициент комфортабельности - принимается равным:
     - цокольный этаж - 0,9;
     - подвальное помещение - 0,6;
     - дебаркадер - 0,3;
     - прочие - 1.




                                                          Приложение 1
                                         к Положению о порядке учета и
                                      предоставления в аренду объектов
                                         муниципального нежилого фонда
                                                         города Курска

                             ДОГОВОР
                 аренды помещения муниципального
                   нежилого фонда города Курска

г. Курск                                     "____"__________ года

    Комитет  по управлению муниципальным имуществом города Курска,
именуемый   в   дальнейшем  "Арендодатель",  в  лице  председателя
комитета ________________________________________________________,
действующего   на   основании  Положения,  с  одной   стороны,  и
_________________________________________________________________,
именуемый     в     дальнейшем       "Арендатор",     в       лице
_________________________________________________________________,
действующий на основании ____________,  с другой стороны  (далее -
Стороны),   заключили   настоящий   Договор   (далее - Договор)  о
нижеследующем:

                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду  по
акту      приема  -  передачи      для      использования      под
__________________________________________________________________
помещение   муниципального   нежилого   фонда   (далее -  Объект),
расположенное по адресу: ________________________________________,
общей площадью _________ кв. м.
    Основание для заключения договора ____________________________

                         2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

    2.1.   Сдача  помещения  в  аренду  не  влечет  передачу  прав
собственности  на  него.  Выкуп арендованного имущества может быть
осуществлен     в     порядке,      установленном      действующим
законодательством.
    2.2.  Договор  действует  в течение ______ с "___"______ г. по
"___" ____ 200_ г.
    2.3.  Договор,  заключенный  на  срок  не менее года, подлежит
государственной  регистрации  и  вступает  в  законную силу со дня
такой  регистрации.  Все  расходы  по  государственной регистрации
Договора несет Арендатор.

                      3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Арендодатель обязуется:
    3.1.1.  В  десятидневный  срок  со  дня  подписания   Договора
передать Арендатору по акту приема - передачи  Объект, указанный в
пункте   1.1.  Договора.  Акт  приема - передачи содержит описание
Объекта,   его   техническое   состояние   на   момент   передачи,
подписывается     Арендодателем,  организацией - балансодержателем
(далее - Балансодержатель) и Арендатором.
    Указанный   акт   прилагается   к  Договору  и  является   его
неотъемлемой частью.
    3.1.2.   Участвовать  в  финансировании  капитального  ремонта
Объекта,  в  том  числе  связанным  с  общим  капитальным ремонтом
здания.  Взаимоотношения  Сторон по зачету расходов Арендатора при
его    участии    в   осуществлении   капитального   ремонта,   по
предоставлению    иного   объекта   взамен   арендуемого   и   др.
определяются дополнительным соглашением к Договору.
    3.1.3. Осуществлять контроль за соблюдением условий Договора.
    3.1.4.   Производить   расчет   арендной  платы  и  уведомлять
Арендатора  об  изменении  ее  размера не позднее, чем за месяц до
надлежащего платежа.

    3.2. Арендатор обязуется:
    3.2.1.   Использовать   Объект  по  его  прямому  назначению в
соответствии с пунктом 1.1. Договора.
    3.2.2. Своевременно и полностью перечислять в городской бюджет
арендную плату, установленную Договором и последующими изменениями
к нему.
    3.2.3.  В  десятидневный  срок  со  дня  подписания настоящего
договора  заключить  со страховой организацией Договор страхования
помещения с предоставлением копии Арендодателю.
    3.2.4.  В  десятидневный  срок  со  дня  подписания   Договора
заключить Договор на предоставление коммунальных услуг.
    3.2.5.  Заключить  Договор  на выполнение работ по содержанию,
техническому  обслуживанию  и  текущему  ремонту Объекта в  случае
отсутствия у Арендатора соответствующих служб.
    3.2.6.   Не   заключать  Договоры  и  не  вступать  в  сделки,
следствием   которых   является   или  может  являться  какое-либо
обременение  предоставленных  Арендатору по Договору имущественных
прав,   в  частности,  переход  к  иному  лицу  (Договоры  залога,
субаренды,  внесение  прав  на  аренду  Объекта  или  его  части в
уставный  капитал  предприятия  и  др.) без письменного разрешения
Арендодателя.
    3.2.7.      Обеспечить      представителям      Арендодателя и
Балансодержателя   беспрепятственный  доступ  на  Объект  для  его
осмотра и проверки соблюдения условий Договора.
     3.2.8. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и
оборудования на Объекте.
     3.2.9.  Не  производить  на Объекте без письменного разрешения
Арендодателя прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций,
перепланировок и переоборудования.
    В   случае  обнаружения  Арендодателем  самовольных  построек,
нарушения  целостности  стен,  перегородок и перекрытий, переделок
или   прокладок  сетей,  искажающих  первоначальный  вид  Объекта,
таковые   должны   быть  ликвидированы  Арендатором,  а  помещение
приведено   и  прежний  вид  за  его  счет  в  срок,  определенный
односторонним предписанием Арендодателя.
    3.2.10.   Соблюдать   в   арендуемых   помещениях   требования
санитарно - эпидемиологических  станций,  Госпожнадзора,  а  также
отраслевых   правил   и   норм,   действующих  в  отношении  видов
деятельности Арендатора и арендуемого им Объекта.
    3.2.11.  Содержать Объект и прилегающую к нему территорию ____
___________________________________________________ в   надлежащем
(описание соответствующего земельного участка)
санитарном состоянии, а  также постоянно поддерживать в надлежащем
состоянии фасад здания.
    3.2.12.  Немедленно извещать Балансодержателя и Арендодателя о
всяком  повреждении,  аварии  или  ином  событии,  нанесшем   (или
грозящем нанести)  Объекту  ущерб,  и  своевременно принимать  все
возможные  меры  по  предотвращению  угрозы   против   дальнейшего
повреждения и разрушения Объекта.
    3.2.13.  Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за две
недели  о  предстоящем  высвобождении  арендуемого помещения как в
связи  с  окончанием  действия  Договора,  так и при его досрочном
прекращении.
    3.2.14. Передать Объект при его высвобождении Арендодателю или
лицу  им  уполномоченному  по  Акту в исправном состоянии с учетом
естественного  износа  в  полной сохранности со всеми разрешенными
переделками, перестройками и неотделимыми улучшениями.
    Все неотделимые улучшения, произведенные Арендатором, являются
собственностью  Арендодателя,  Арендатор имеет право на возмещение
стоимости   неотделимых   улучшений,  произведенных   с   согласия
Арендодателя.
    3.2.15.  В  течение  десяти дней с момента подписания Договора
подать документы в комитет по земельным ресурсам и землеустройству
города Курска для оформления права пользования земельным участком,
на котором расположен арендуемый Объект.
    3.2.16. ___________________________ предоставлять Арендодателю
             (указать периодичность)
копию   документа,   подтверждающего   факт   произведения  оплаты
арендной платы.
    3.2.17.    Выполнять    в   установленный   срок   предписания
Арендодателя,   Балансодержателя,  органов  Госпожнадзора  и  иных
контролирующих  органов  о  принятии  мер  по ликвидации ситуаций,
возникших  к  результате  деятельности  Арендатора,  ставящих  под
угрозу  сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку
вне арендуемых помещений.
    3.3.  При  изменении наименования, местонахождения, банковских
реквизитов    или   реорганизации   Стороны  обязаны   письменно в
двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях.

                        4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

    4.1.  Размер  арендной  платы устанавливается на срок действия
Договора, но не более чем на один год.
    4.2. Размер арендной платы на год составляет: ________ рублей,
в  том числе НДС _______ рублей. Расчет арендной платы прилагается
и является неотъемлемой частью Договора.
    4.3.  Размер  арендной  платы  может  быть  изменен по решению
Арендодателем,  в  одностороннем порядке, но не чаще одного раза в
год.

                       5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

    5.1. Арендатор ______________________________ не позднее 10-го
                  (указать периодичность платежей)
числа, следующего за отчетным месяцем, вносит сумму арендной платы
на счет бюджета города.
    Копия   платежного  поручения  предоставляется  Арендодателю в
трехдневный срок с момента оплаты.
    5.2. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный
срок  с  момента  наступления  сроков платежа  Арендодатель вправе
взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке.

                    6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    6.1.   В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения
условий  Договора  виновная Сторона обязана возместить причиненные
убытки.
    6.2.  При  неуплате Арендатором арендной платы в установленные
Договором  сроки  начисляются пени в размере 1% просроченной суммы
за каждый день просрочки.
    Сумма   пени   подлежит   перечислению   на   расчетный   счет
Арендодателя.
    6.3.  Арендодатель  в  случае  нарушения им п. 3.1.1. Договора
выплачивает  Арендатору  пени  в размере 1% суммы годовой арендной
платы.
    6.4. За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
предусмотренных   пунктом  3.2.  Договора,  Арендатор  выплачивает
неустойку в размере 10% годовой арендной платы.
    Сумму   неустойки  Арендатор  перечисляет  на  расчетный  счет
Арендодателя.
    6.5.   Уплата   неустойки   (пени),   установленной  настоящим
Договором,  не  освобождает  стороны  от выполнения лежащих на них
обязательств    или   устранения   нарушений.   Неустойка   (пени)
взыскивается сверх возмещенных убытков.
    6.6.  Арендодатель  не отвечает за недостатки Объекта, которые
были  оговорены  им  при  заключении  Договора  или  были  заранее
известны  Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором
во   время  осмотра  Объекта  или  проверки  его  исправности  при
заключении настоящего Договора.

              7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ
                        ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    7.1.  Договор прекращает свое действие по окончании его срока,
а также в любой срок по соглашению Сторон.
    7.2.  Вносимые в Договор изменения рассматриваются сторонами в
месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
    7.3.  Договор  аренды  может  быть  расторгнут Арендодателем в
одностороннем порядке:
    7.3.1.  При использовании Арендатором Объекта не по указанному
в пп. 1.1. Договора назначению;
    7.3.2.    При    возникновении   задолженности   по   внесению
предусмотренной  условиями Договора с учетом последующих изменений
и  дополнений  к  нему  арендной  платы  в  течение  трех  месяцев
независимо  от  ее  последующего внесения. Расторжение Договора не
освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по
арендной плате и выплате неустойки;
    7.3.3.  При  необеспечении  Арендатором в течение двух рабочих
дней  беспрепятственного  доступа  представителям Арендодателя или
Балансодержателя  на  Объект для его осмотра и проверки соблюдения
условий Договора;
    7.3.4.  При  сдаче  Объекта  как  в  целом,  так и по частям в
субаренду  или иное пользование, при передаче прав аренды в залог,
в  уставный  капитал  иного  предприятия  или обременении его иным
способом без письменного разрешения Арендодателя;
    7.3.5. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает
состояние  Объекта  или инженерного оборудования либо не выполняет
обязанности, предусмотренные пп. 3.2.8., 3.2.9. Договора;
    7.3.6. В случае отсутствия Договоров на обслуживание Объекта и
снабжение  энергетическими и другими ресурсами в течение более чем
одного  месяца.
    7.4.  Настоящий  Договор  может  быть расторгнут по требованию
Арендатора:
    7.4.1.  В  случае,  если Арендодатель не представляет Объект в
аренду Арендатору, либо создает препятствия в его использовании;
    7.4.2. В случае, когда нежилое помещение в силу обстоятельств,
за   которые   Арендатор   не   отвечает,  окажется  в  состоянии,
непригодном для использования.
    7.4.3.  Договор  считается  расторгнутым  с  момента  передачи
Арендатором  Арендодателю  помещения  по  акту приема - передачи с
описанием технического состояния помещения.

                        8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

    8.1.  Арендатор  обязан  содержать  фасады  и  художественно -
рекламное  оформление  в  соответствии с требованиями департамента
архитектуры и градостроительства города Курска.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

                        9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    9.1. Договор  составлен  в ___ экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу.
    9.2.  По окончании срока действия Договора Арендатор, в случае
надлежащего   выполнения   им   принятых  по  настоящему  Договору
обязательств,  (не  имеет,  имеет)  преимущественное  право  перед
              (ненужное зачеркнуть)
другими лицами на продление Договора.
    9.3.  Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются
дополнительными соглашениями.
    9.4.  Расходы  Арендатора  на  текущий и капитальный ремонт не
являются  основанием  для  снижения  арендной  платы (если иное не
установлено   соглашением   Сторон   в   соответствии  с  решением
комиссии).
    9.5.  При  пролонгации  настоящего Договора, изменения размера
арендной  платы  вносятся  Арендодателем в одностороннем порядке с
уведомлением Арендатора.
    9.6.  Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные  настоящим
Договором,    регламентируются    действующим    законодательством
Российской Федерации.
    9.7.  Споры, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в
суде или арбитражном суде.

                    10. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ

    Неотъемлемой частью Договора является Акт приема - передачи от
    ___________________ и расчет арендной платы.

                      11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Арендодатель _________________________________________________
    Адрес: ________________________________________ тел. _________
    Расчетный счет _______________________________________________
    в ______________________ отделении _____________________ банка
    ИНН ____________________________ БИК _________________________
    Кор/счет
    ______________________________________________________________
    Арендатор: ___________________________________________________
    Адрес: ________________________________________ тел. _________
    Расчетный счет _______________________________________________
    в _______________________отделении______________________ банка
    ИНН ____________________________ БИК _________________________
    Кор/счет
    ______________________________________________________________
    От Арендодателя                                  От Арендатора
    Председатель комитета по управлению     ______________________
    муниципальным имуществом г. Курска      ______________________
    ___________________________________     ______________________
                                              (должность, Ф.И.О.)
    ___________________________________     ______________________
                 (подпись)                         (подпись)

    М.П.                                    М.П.

    СОГЛАСОВАНО:
    ______________________________________________________________
                 (организация - балансодержатель)
    ______________________________________________________________
                (должность и Ф.И.О. руководителя)





                                                          Приложение 2
                                           к Положению о порядке учета
                                             и предоставления в аренду
                                               объектов муниципального
                                          нежилого фонда города Курска

                   Администрация города Курска
          КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
                          ГОРОДА КУРСКА

                         ОРДЕР N ________

    ______________________________________________________________
          (кому выдается - полное наименование организации)
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________
    Разрешается занять под _______________________________________
    нежилое помещение площадью _____________________________ кв. м
    по ул. __________________________________ N дома _____________
    на срок с _____________________ г. по  ____________________ г.
    Ордер теряет силу, если  будет  пропущен  срок  перезаключения
    договора.

    М.П.                  Председатель комитета __________________
                          Начальник отдела
                          нежилого фонда _________________________

    Дата подписания
    "____" ____________________ г.

    ______________________________________________________________

    Ордер получил  "____" _________________ г.

                                     _____________________________
                                     (подпись - Ф.И.О., должность)

                             КОРЕШОК
                       к ордеру N ________

    Выданному ____________________________________________________
            (кому - наименование организации, Ф.И.О. руководителя)
    ______________________________________________________________
                             (должность)
    ______________________________________________________________
    на нежилое помещение площадью __________________________ кв. м
    занять под ___________________________________________________
    по ул. __________________________________ N дома _____________
    на срок с _____________________ г. по  ____________________ г.

                          Председатель комитета __________________
                          Начальник отдела
                          нежилого фонда _________________________

    Дата выдачи "____" _________________ г.





                                                          Приложение 3
                                           к Положению о порядке учета
                                             и предоставления в аренду
                                               объектов муниципального
                                          нежилого фонда города Курска
     (В  редакции постановления Администрации города Курска Курской
области от 16.01.2004 г. N 80)

              ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
          учитывающие престижность расположения помещений
               муниципального нежилого фонда (К тер.)

+------+----------------------------------------------+------------+
| Номер|           Наименование улиц и границы        | Территори- |
| зоны |               территориальных зон            |   альный   |
|      |                                              | коэффициент|
+------+----------------------------------------------+------------+
| 1.   | Центральный рынок, Северный рынок.           |     2,0    |
|      | Площади: Дзержинского, Красная площадь,      |            |
|      | Перекальского, Привокзальная, Парк имени     |            |
|      | 1 Мая.                                       |            |
|      | Улицы: Дзержинского, 50 лет Октября, д. 1,   |            |
|      | Ленина, Павлуновского, 14, К. Маркса до      |            |
|      | остановки "Дальние парки", Радищева, Садовая |            |
|      | до пересечения с ул. Радищева, Садовая, 40,  |            |
|      | Кирова, Димитрова, 61, Мирная, Павлова,      |            |
|      | К. Зеленко, Марата, 21, 21 "А", Можаевская,  |            |
|      | Уфимцева, Вокзальная, 1, Союзная, 30,        |            |
|      | Бутко, д. 23/81, Сумская, 37 Б/2             |            |
+------+----------------------------------------------+------------+
| 2.   | Площади: Добролюбова, Рокоссовского.         |     1,5    |
|      | Улицы: Пирогова, 10, 14, Бочарова, Красной   |            |
|      | Армии, М. Горького, Чернышевского, Гайдара,  |            |
|      | А. Невского, К. Либкнехта, Добролюбова,      |            |
|      | В. Луговая, Сосновская, Ендовищенская,       |            |
|      | Блинова, Димитрова, Гоголя, 18, Садовая от   |            |
|      | пересечения с ул. Радищева, Ватутина,        |            |
|      | Урицкого, 50 лет Октября до остановки        |            |
|      | "Автовокзал", Энтузиастов, 18, проспект      |            |
|      | Дружбы, Запольная, 43 "А", Хуторская, 43 "А",|            |
|      | Сумская, Дейнеки, Заводская, 25, Энгельса,   |            |
|      | 10 "В", проспект Кулакова до остановки       |            |
|      | "Льговский поворот", Менделеева, Союзная     |            |
+------+----------------------------------------------+------------+
| 3.   | Улицы: Советская, Овечкина, Белинского,      |     1,2    |
|      | Щепкина, Чехова, Сонина, Малых, Л. Толстого, |            |
|      | Халтурина, Коммунистическая, Ломакина,       |            |
|      | Чумаковская, Большевиков, С. Разина,         |            |
|      | Семеновская, Золотая, Почтовая, Марата,      |            |
|      | Гоголя, Мирный проезд, Бебеля, 1-я Пушкарная,|            |
|      | Ломакина, Пирогова, Никитская, Хуторская,    |            |
|      | Красный Октябрь, Верхняя Казацкая, 152,      |            |
|      | Школьная, проезд Энтузиастов, Косухина,      |            |
|      | Комарова, Энгельса, Серегина, Магистральный  |            |
|      | проезд, проспект Ленинского комсомола до     |            |
|      | остановки "Кинотеатр "Родина", Обоянская, 16,|            |
|      | Харьковская, 2-й Промышленный переулок, 13,  |            |
|      | Бутко, 2-я Рабочая, Краснознаменная,         |            |
|      | Маяковского, Станционная                     |            |
+------+----------------------------------------------+------------+
|   4. | Ул. Союзная, 63 "А", все остальные улицы     |     1,0    |
|      | и переулки                                   |            |
+------+----------------------------------------------+------------+






                                                          Приложение 4
                                           к Положению о порядке учета
                                             и предоставления в аренду
                                               объектов муниципального
                                          нежилого фонда города Курска
     (В  редакции постановления Администрации города Курска Курской
области от 16.01.2004 г. N 80)

                        РАЗМЕРЫ БАЗОВОЙ СТАВКИ
             арендной платы за пользование помещениями
            муниципального нежилого фонда города Курска
                       по виду использования

+----+----------------------------------------------+--------------+
| NN |         Вид использования помещения          |    Размер    |
| п/п|                                              |    базовых   |
|    |                                              |    ставок    |
+----+----------------------------------------------+--------------+
| 1. | Офисные помещения                            |      1,2     |
+----+----------------------------------------------+--------------+
| 2. | Административные помещения бюджетных         |      0,12    |
|    | учреждений (областного и федерального        |              |
|    | уровней)                                     |              |
+----+----------------------------------------------+--------------+
| 3. | Торговая деятельность:                       |              |
+----+----------------------------------------------+--------------+
|    | - Зоомагазины                                |      0,3     |
+----+----------------------------------------------+--------------+
|    | - Реализация хлебобулочных изделий           |      0,4     |
|    | предприятием-изготовителем                   |              |
+----+----------------------------------------------+--------------+
|    | - Реализация предметов народных              |      0,4     |
|    | художественных                               |              |
|    | промыслов предприятием-изготовителем         |              |
+----+----------------------------------------------+--------------+
|    | - Временные сооружения мелкорозничной        |      1,7     |
|    | торговли                                     |              |
|    | рынков                                       |              |
+----+----------------------------------------------+--------------+
|    | - Прочие                                     |      1,0     |
+----+----------------------------------------------+--------------+
| 4. | Камеры хранения                              |      0,8     |
+----+----------------------------------------------+--------------+
| 5. | Оказание бытовых услуг                       |      0,23    |
+----+----------------------------------------------+--------------+
| 6. | Общественное питание                         |      0,6     |
+----+----------------------------------------------+--------------+
| 7. | Аптеки (аптечные пункты):                    |              |
+----+----------------------------------------------+--------------+
|    | - производственные                           |      0,35    |
+----+----------------------------------------------+--------------+
|    | - готовых лекарственных средств              |      0,8     |
+----+----------------------------------------------+--------------+
| 8. | Производственная деятельность                |      0,35    |
+----+----------------------------------------------+--------------+
| 9. | Банки                                        |      2,1     |
+----+----------------------------------------------+--------------+
| 10.| Учебная деятельность:                        |              |
+----+----------------------------------------------+--------------+
|    | - высшие, среднетехнические учебные заведения|      0,5     |
+----+----------------------------------------------+--------------+
|    | - среднеспециальные, профессиональные учебные|              |
|    | заведения, автошколы                         |      0,3     |
+----+----------------------------------------------+--------------+
|    | - учебные компьютерные классы                |      0,3     |
+----+----------------------------------------------+--------------+
| 11.| Оказание юридических услуг                   |      0,3     |
+----+----------------------------------------------+--------------+
| 12.| Оказание услуг связи:                        |              |
+----+----------------------------------------------+--------------+
|    | - почтовая связь                             |      0,35    |
+----+----------------------------------------------+--------------+
|    | - телеграфная, телефонная, мобильная связь,  |              |
|    | Интернет                                     |      1,0     |
+----+----------------------------------------------+--------------+
| 13.| Оказание медицинских услуг                   |      0,4     |
+----+----------------------------------------------+--------------+
| 14.| Обязательное медицинское страхование         |      0,3     |
+----+----------------------------------------------+--------------+
| 15.| Оказание услуг киновидеопроката              |      0,4     |
+----+----------------------------------------------+--------------+
| 16.| Автостоянки                                  |      0,4     |
+----+----------------------------------------------+--------------+
| 17.| Творческие мастерские                        |      0,025   |
+----+----------------------------------------------+--------------+
| 18.| Общественные организации                     |      0,15    |
+----+----------------------------------------------+--------------+
| 19.| Помещения для использования под хозяйственные|              |
|    | нужды физических лиц (сараи)                 |      0,05    |
+----+----------------------------------------------+--------------+
| 20.| Прочие                                       |      0,3     |
+----+----------------------------------------------+--------------+