постановление Администрации Курской области от 30.07.2003 № 19

 



                   АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 30 июля 2003 г. N 19

                                   Утратилo силу - постановление
                                   Администрации Курской области
                                       от 14.03.2005 г. N 13

            Об утверждении временного положения о едином
              порядке перевода жилых помещений (домов)
            в нежилой фонд на территории Курской области

     В целях   защиты   жилищных,   имущественных   прав    граждан,
общественных  интересов,  а  также во  исполнение  ст.  9  Жилищного
кодекса  РСФСР  и   установления  единого  порядка  перевода   жилых
помещений (строений) в нежилой фонд:
     1. Утвердить  Временное  положение о  едином  порядке  перевода
жилых помещений (домов) в нежилой фонд на территории Курской области
(прилагается).
     2. Создать комиссию по  рассмотрению и согласованию  материалов
по переводу жилых домов и  жилых помещений в нежилые и утвердить  ее
прилагаемый состав.
     3. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Губернатор
Курской области                                         А.Н.МИХАЙЛОВ





                                                          Утверждено
                                                      постановлением
                                       Администрации Курской области
                                             от 30 июля 2003 г. N 19

                        ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
             о едином порядке перевода жилых помещений
                (домов) в нежилой фонд на территории
                          Курской области

                         I. Общие положения

     1. Временное положение (далее - Положение) устанавливает единые
требования к переводу  жилых  помещений (домов)  в  нежилой фонд  на
территории Курской области.
     2. Перевод   жилого   помещения   (дома)   в   разряд   нежилых
осуществляется распоряжением Правительства Курской области.
     3. Вопрос о  наличии  или отсутствии  оснований для  подготовки
проекта распоряжения  Правительства Курской области  рассматривается
на комиссии по  рассмотрению и  согласованию материалов по  переводу
жилых домов и жилых помещений в нежилые.
     4. Основаниями  для  перевода  жилых  помещений  (домов)  могут
являться:
     признание жилых помещений (домов) непригодными для  постоянного
проживания в соответствии с действующими нормами и правилами;
     создание удобной  для   населения  инфраструктуры   (учреждений
бытового обслуживания, торговли, детских комнат и т.д.).
     5. Перевод жилых помещений (домов) в нежилой фонд  допускается,
если при этом не нарушаются жилищные, имущественные права граждан, а
также общественные интересы.
     6. Все затраты, связанные с переводом жилых домов (помещений) в
нежилые, несет собственник дома (помещения).

         II. Порядок принятия решения Правительства Курской
         области по переводу жилых помещений в нежилой фонд

     7. Для  рассмотрения  вопроса  о переводе  жилого  помещения  в
нежилой фонд  собственник  жилого помещения  (дома) предоставляет  в
комиссию по рассмотрению и согласованию материалов по переводу жилых
домов и жилых помещений в нежилые следующие документы:
     заявление о переводе жилого помещения  (дома) в нежилой фонд  с
указанием   адреса   объекта,   его   площади   и    предполагаемого
функционального назначения  помещения после его  перевода в  нежилой
фонд;
     решение районной, городской, районной в городе межведомственной
комиссии, оформленное в форме акта о возможности перевода  помещения
(дома) в разряд нежилых;
     правовое основание,   по    которому    объект   находится    в
собственности юридического лица (гражданина);
     заключение организации, в собственности которой находится жилой
дом, о возможности  изменения  функционального назначения  помещения
(дома);
     выкопировки помещений из технического паспорта;
     документы, подтверждающие,  что граждане,  которым  принадлежит
данное жилое помещение, обеспечены жильем;
     акты обследования     технического    состояния     рядом     и
вышерасположенных  квартир до  начала  работы по  перепланировке  (в
случае, если таковая предусматривается);
     заключение органов пожарного  надзора  о возможности  изменения
функционального назначения жилого помещения (дома);
     заключение органов  Госсанэпиднадзора о  возможности  изменения
функционального назначения жилого помещения (дома);
     заключение соответствующего подразделения администрации  района
(города)  по  той  отрасли, в  соответствии  с  которой  планируется
использовать жилой объект после его перевода в нежилой фонд;
     разрешение органов   опеки   и   попечительства   при   наличии
несовершеннолетних детей;
     согласие собственников  и  нанимателей,  проживающих  в   рядом
расположенных квартирах жилого  дома, заверенное подписью и  печатью
жилищно-эксплуатационной организации, у которой данный дом находится
на обслуживании.
     8. В  случае  необходимости  для  решения  вопроса  могут  быть
истребованы дополнительные документы.
     9. Согласованием  органов   местного  самоуправления   перевода
жилого помещения (строения) в нежилой фонд является утверждение акта
межведомственной комиссии.
     10. Комиссия  по  рассмотрению  и  согласованию  материалов  по
переводу  жилых домов  и  жилых  помещений  в нежилые  на  основании
представленных документов  в  месячный срок  рассматривает вопрос  о
наличии или отсутствии оснований для подготовки проекта распоряжения
Правительства Курской области о  переводе жилого помещения (дома)  в
нежилой фонд.
     10.1. По результатам  юридической  экспертизы документов  может
быть принято одно из следующих решений:
     а) при положительном  решении  вопроса -  о подготовке  проекта
распоряжения   и   направлении   материалов   на   согласование    с
заинтересованными органами исполнительной власти области;
     б) о    невозможности    подготовки    проекта     распоряжения
Правительства  Курской области  по  данному вопросу  с  обоснованием
причин отказа.
     11. Распоряжение  Правительства  Курской  области  о   переводе
жилого помещения (дома) выдается  его собственнику и направляется  в
организацию  технической  инвентаризации для  внесения  изменений  в
технический паспорт на строение.





                                                           Утвержден
                                                      постановлением
                                       Администрации Курской области
                                             от 30 июля 2003 г. N 19

                               СОСТАВ
         комиссии по рассмотрению и согласованию материалов
        по переводу жилых домов и жилых помещений в нежилые

   
    Демин А.П.     - первый заместитель Председателя Правительства
                     Курской области (председатель комиссии)

    Калинин В.Т.   - председатель  комитета  жилищно-коммунального
                     хозяйства    Курской   области   (заместитель
                     председателя комиссии)

    Маслов Е.П.    - начальник    управления   жилищной   политики
                     комитета   жилищно-коммунального    хозяйства
                     Курской области (секретарь комиссии)

    Апухтин В.В.   - начальник  Государственной жилищной инспекции
                     Курской области

    Бунаков А.В.   - главный  Государственный  санитарный  врач  в
                     Курской области (по согласованию)

    Муравьев А.И.  - председатель    комитета    строительства   и
                     стройиндустрии Курской области

    Парфенов А.И.  - начальник     государственной       инспекции
                     архитектурно-строительного   надзора  Курской
                     области