постановление Администрации города Курска Курской области от 09.12.2005 № 3531

 

                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА
                          КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                    от 9 декабря 2005 г. N 3531

           Об утверждении положения о бесплатной передаче
         земельных участков в существующей застройке города
     
     В соответствии с  Жилищным кодексом  Российской Федерации,  для
решения  вопросов  о   бесплатной  передаче  земельных  участков   в
существующей  застройке   города  в   общую  долевую   собственность
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,   руководствуясь
статьей 71 Закона Российской  Федерации "О местном самоуправлении  в
Российской Федерации", постановляю:
     1. Утвердить Положение о бесплатной передаче земельных участков
в существующей  застройке  города  в  общую  долевую   собственность
собственников помещений в многоквартирном доме согласно приложению.
     2. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
     
                                            И.о. главы администрации
                                                       города Курска
                                                          Ю.Б.ИВАНОВ
     
     
     
     
     
                                                          Приложение
                                                     к постановлению
                                         администрации города Курска
                                         от 9 декабря 2005 г. N 3531
     
                             ПОЛОЖЕНИЕ
              о бесплатной передаче земельных участков
              в существующей застройке города в общую
                долевую собственность собственников
                  помещений в многоквартирном доме
     
     1. В  существующей  застройке  земельные  участки,  на  которых
находятся   сооружения,   входящие   в   состав   общего   имущества
многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются
в  общую  долевую  собственность  домовладельцев  в  порядке  и   на
условиях, которые установлены жилищным законодательством.
     2. Земельный участок,  на  котором расположены  многоквартирный
дом  и  иные  входящие  в состав  такого  дома  объекты  недвижимого
имущества, который сформирован  до 1 марта 2005  года и в  отношении
которого проведен  государственный кадастровый учет,  постановлением
администрации  города  Курска  предоставляется  бесплатно  в   общую
долевую  собственность  собственникам  помещений  в  многоквартирном
доме.
     3. Доля в праве  общей собственности  на земельный участок,  на
котором находится многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав
такого дома объекты  недвижимого имущества, пропорциональна  размеру
общей площади помещения, находящегося в собственности домовладельца.
     4. Земельный  участок,  на котором  расположен  многоквартирный
дом, может быть  обременен правом ограниченного пользования  другими
лицами.
     5. Право общей  долевой  собственности на  земельный участок  и
установленные     обременения    земельного     участка     подлежат
государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную
регистрацию права в соответствии с законодательством.
     6. В случае,  если  земельный участок,  на котором  расположены
многоквартирный дом  и иные  входящие в состав  такого дома  объекты
недвижимого  имущества, не  сформирован  до  1  марта 2005  года  на
основании  решения   общего  собрания   собственников  помещений   в
многоквартирном доме, любое уполномоченное указанным собранием  лицо
вправе  обратиться в  администрацию  города  Курска с  заявлением  о
формировании    земельного    участка,   на    котором    расположен
многоквартирный дом.
     7. Многоквартирные дома и  иные объекты недвижимого  имущества,
входящие в  состав таких домов,  построенные или  реконструированные
после 1 марта 2005 года, принимаются приемочной комиссией только при
установлении  размеров  и  границ  земельных  участков,  на  которых
расположены такие многоквартирные дома.
     8. Разделение    земельного   участка,    предоставленного    в
пользование нескольким многоквартирным домам, на несколько земельных
участков  осуществляется при  совместном  обращении в  администрацию
города  полномочных  представителей собственников  помещений  данных
домов,   желающих   произвести  размежевание   данного   участка   с
предоставлением  проекта  размежевания,  выполненного  организацией,
имеющей право выполнять данные работы.
     9. Возможность   размежевания,   а   также   размеры   участков
определяются согласно Методическим указаниям по расчету  нормативных
размеров земельных участков.
     10. Границы  и   размеры  земельных   участков,  полученных   в
результате размежевания,  утверждаются постановлением  администрации
города Курска.
     11. Формирование  земельного  участка,  на  котором  расположен
многоквартирный дом, осуществляется комитетом по земельным  ресурсам
и  землеустройству  города  (далее  -  Комитет)  по  согласованию  с
департаментом  архитектуры  и  градостроительства  города  Курска  в
месячный срок за счет средств заявителей.
     12. Предоставление   земельного   участка   для    эксплуатации
многоквартирного дома  осуществляется  по заявлению  уполномоченного
решением  общего собрания  собственников  помещений лица  с  пакетом
документов согласно приложению к настоящему положению.
     Заявление с пакетом документов подается в Комитет.
     13. Комитет   в    недельный    срок   подготавливает    проект
постановления   администрации   города   Курска   о   предоставлении
земельного  участка  и  проводит его  согласование  в  установленном
порядке.
     14. Заявителю   Комитетом    представляется   два    экземпляра
постановления   администрации   города   Курска   о   предоставлении
земельного участка в собственность.
     
     
     
     
     
                                                          Приложение
                                   к Положению о бесплатной передаче
                                  земельных участков в общую долевую
                                         собственность собственников
                                    помещений в многоквартирном доме
                                         от 9 декабря 2005 г. N 3531
     
                        ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
            для оформления бесплатной передачи земельных
        участков в общую долевую собственность собственников
                  помещений в многоквартирном доме
     
     1. Протокол  общего собрания  домовладельцев  о приобретении  в
общую   долевую  собственность   земельного   участка  и   наделении
конкретного  лица   полномочиями  по   решению  указанного   вопроса
(заверенная копия или выписка).
     2. Свидетельство  о  государственной  регистрации  юридического
лица (товарищества).
     3. Свидетельство  о  постановке  на  учет  в  налоговом  органе
юридического лица (товарищества).
     4. Устав товарищества.
     5. Технический   паспорт  на   домовладение   и  иные   объекты
недвижимости.
     6. Топографический план земельного участка М 1:500 с  указанием
границ, согласованных департаментом архитектуры и градостроительства
города.
     7. Материалы  государственного  кадастрового  учета  земельного
участка.