постановление Администрации Курской области от 21.07.2008 № 218

 


                    АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ                     

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                       от 21 июля 2008 г. N 218                       

                  О мерах государственной поддержки                   
                    строительства доступного жилья                    

     В целях поддержки строительства доступного жилья и в соответствии
со  статьей  78  Бюджетного кодекса Российской Федерации Администрация
Курской области постановляет:
     1. Принять предложение Правительства Курской области о  поддержке
организаций,  осуществляющих  строительство  доступного  жилья, в виде
предоставления им субсидий из областного бюджета на  возмещение  части
затрат  на  уплату  процентов  по  кредитам,  полученным  в российских
кредитных  организациях  на  финансирование  расходов,  связанных   со
строительством жилого дома (домов).
     2.  Утвердить  прилагаемые  Правила  предоставления  субсидий  из
областного  бюджета  организациям, осуществляющим строительство жилья,
на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным
в   российских  кредитных  организациях  на  финансирование  расходов,
связанных со строительством жилого дома (домов).
     3.  Рекомендовать   органам   местного   самоуправления   принять
муниципальные правовые акты, предусматривающие предоставление субсидий
из местных  бюджетов  на  возмещение  не  менее  50  процентов  затрат
организаций,  осуществляющих  строительство жилья, на уплату процентов
по  кредитам,  полученным  в  российских  кредитных  организациях   на
финансирование  расходов,  связанных  со  строительством  жилого  дома
(домов),  при  заключении   указанными   организациями   трехсторонних
соглашений   с  органами  исполнительной  власти  области  и  органами
местного самоуправления.
     4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

                                                            Губернатор
                                                       Курской области
                                                          А.Н.МИХАЙЛОВ





                                                            Утверждены
                                                        постановлением
                                         Администрации Курской области
                                              от 21 июля 2008 г. N 218

                               ПРАВИЛА                                
     ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ИЗ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА ОРГАНИЗАЦИЯМ,      
       ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ, НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЧАСТИ        
          ЗАТРАТ НА УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ ПО КРЕДИТАМ, ПОЛУЧЕННЫМ          
        В РОССИЙСКИХ КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ НА ФИНАНСИРОВАНИЕ         
      РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОГО ДОМА (ДОМОВ)       

     1. Настоящие Правила определяют порядок и условия  предоставления
субсидий    из   областного   бюджета   организациям,   осуществляющим
строительство жилья, на возмещение части затрат на уплату процентов по
кредитам,   полученным   в   российских   кредитных   организациях  на
финансирование  расходов,  связанных  со  строительством  жилого  дома
(домов) (далее - субсидии).
     2.   Субсидии   предоставляются   организациям,    осуществляющим
строительство  жилого дома (домов) (далее - организации), по кредитам,
полученным в российских кредитных организациях на срок до  11  месяцев
для  строительства жилого дома (домов), в рамках соглашений, указанных
в пункте 3 настоящих Правил.
     3. Субсидии предоставляются организациям при соблюдении следующих
условий:
     а) заключение соглашения с органами исполнительной власти области
(далее  -  соглашение) или соглашения с органами исполнительной власти
области и органами  местного  самоуправления  (далее  -  трехстороннее
соглашение),   в   соответствии   с   которыми  организация  обязуется
реализовать органу  исполнительной  власти  области,  органу  местного
самоуправления  или  гражданам,  имеющим  в соответствии с действующим
законодательством право на обеспечение жильем или на получение за счет
средств  областного  бюджета социальных выплат для приобретения жилья,
от 10 и более процентов квартир в строящемся  за  счет  кредита  жилом
доме (домах) по средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья
по Курской области, установленной федеральным  органом  исполнительной
власти,  уполномоченным  Правительством  Российской Федерации, на дату
получения кредита.
     Трехстороннее соглашение заключается в  случае  принятия  органом
местного     самоуправления     муниципального     правового     акта,
предусматривающего  предоставление  из   местного   бюджета   субсидии
организации  на  возмещение  не  менее  50  процентов затрат на уплату
процентов  по  кредитам,  полученным  на  строительство  жилого   дома
(домов);
     б)   наличие   кредитного   договора   с   российской   кредитной
организацией  (далее  -  банк),  имеющей  лицензию  Центрального банка
Российской  Федерации,  с  указанием  цели  предоставления  кредита  -
строительство  жилого  дома  (домов)  в  соответствии  с  соглашением,
указанным в подпункте "а" настоящего пункта;
     в) отсутствие просроченной задолженности по  налоговым  и  другим
обязательным  платежам в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды при
условии своевременной уплаты начисленных  процентов  и  своевременного
погашения кредита в соответствии с кредитными договорами, заключенными
с банками.
     4. Субсидии предоставляются в пределах  средств,  предусмотренных
комитету   строительства   и   стройиндустрии   Курской   области   на
осуществление   бюджетных   инвестиций    в    объекты    капитального
строительства государственной собственности Курской области:
     1)  в  размере  100  процентов  суммы  уплаченных  процентов   за
пользование  непогашенной  частью  кредита - организациям, заключившим
соглашение, согласно которому организация обязуется  реализовывать  от
30  и  более  процентов  квартир  в  строящемся  жилом доме по средней
рыночной стоимости 1 кв. м общей площади  жилья  по  Курской  области,
установленной     федеральным     органом    исполнительной    власти,
уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату  получения
кредита,  при  условии, что размер кредитов, привлекаемых организацией
на строительство одного жилого дома,  составляет  не  более  100  млн.
рублей  и  не  превышает  сметную  стоимость  строительства  объекта в
действующих ценах на дату получения кредита;
     2)  в  размере  90  процентов  суммы  уплаченных   процентов   за
пользование  непогашенной  частью  кредита - организациям, заключившим
соглашение, согласно которому организация обязуется  реализовывать  от
20 до 30 процентов квартир в строящемся жилом доме по средней рыночной
стоимости  1  кв.  м  общей  площади   жилья   по   Курской   области,
установленной     федеральным     органом    исполнительной    власти,
уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату  получения
кредита,  при  условии, что размер кредитов, привлекаемых организацией
на строительство одного жилого  дома,  составляет  не  более  50  млн.
рублей  и  не  превышает  сметную  стоимость  строительства  объекта в
действующих ценах на дату получения кредита;
     3)  в  размере  80  процентов  суммы  уплаченных   процентов   за
пользование  непогашенной  частью  кредита - организациям, заключившим
соглашение, согласно которому организация обязуется  реализовывать  от
10 до 20 процентов квартир в строящемся жилом доме по средней рыночной
стоимости  1  кв.  м  общей  площади   жилья   по   Курской   области,
установленной     федеральным     органом    исполнительной    власти,
уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату  получения
кредита,  при  условии, что размер кредитов, привлеченных организацией
на строительство одного жилого  дома,  составляет  не  более  30  млн.
рублей  и  не  превышает  сметную  стоимость  строительства  объекта в
действующих ценах на дату получения кредита.
     В случае если  организацией  привлечен  кредит  на  строительство
жилого  дома  (домов) в рамках трехстороннего соглашения, указанного в
подпункте "а" пункта 3 настоящих Правил, размер субсидии из областного
бюджета  составляет  50  процентов  от  размеров субсидий, указанных в
подпунктах 1 - 3 настоящего пункта.
     5. Возмещение части затрат производится по процентам, начисленным
и  уплаченным  организациями  банкам в период с 1 января по 15 декабря
текущего года.
     При  определении   размера   субсидии   к   расчету   принимается
предусмотренная  кредитным  договором  процентная  ставка,  которая не
должна превышать на дату заключения договора  ставку  рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации, увеличенную на 3 пункта.
     6.  Отбор  организаций,  претендующих  на  получение  субсидий  в
планируемом    году,    осуществляется   комитетом   строительства   и
стройиндустрии Курской  области  (далее  -  уполномоченный  орган)  не
позднее 1 декабря года, предшествующего планируемому.
     7. Организация, претендующая  на  получение  субсидии,  подает  в
уполномоченный орган следующие документы:
     1) заявление о предоставлении субсидии;
     2) копию кредитного договора, заверенную банком, выдавшим кредит;
     3) копию графика погашения кредита и уплаты  процентов  по  нему,
заверенную банком;
     4)  справку  налогового   органа   об   отсутствии   просроченной
задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджеты всех
уровней и  внебюджетные  фонды  по  состоянию  на  1  января  текущего
финансового года и на последнюю отчетную дату;
     5) проект соглашения или трехстороннего соглашения,  указанные  в
пункте  3 настоящих Правил (в случае если соглашение уже заключено, то
представляется заключенное соглашение).
     8.  Уполномоченный  орган   осуществляет   проверку   полноты   и
правильности  оформления  документов,  указанных  в пункте 7 настоящих
Правил, регистрирует заявление и документы заемщика и  не  позднее  10
календарных  дней  с  даты  регистрации  заявления заемщика направляет
заемщику письменное уведомление о принятии заявления  и  документов  к
рассмотрению  или  об  отказе  в принятии заявления с указанием причин
отказа.
     9. По результатам отбора уполномоченный  орган  формирует  список
организаций,  претендующих на получение субсидий в планируемом году, в
порядке возрастания отношения суммы обязательств по  кредиту  к  общей
площади  жилья,  реализуемого  в рамках соглашений, с указанием объема
средств, необходимых  на  предоставление  субсидий,  рассчитанного  по
форме  согласно приложению к настоящим Правилам, и представляет его на
утверждение в Правительство Курской области. При этом преимущественное
право   на   получение   субсидии  имеют  организации,  осуществляющие
строительство жилого дома (домов) на  территории  городских,  сельских
поселений  Курской  области,  а  также  городских округов г. Льгов, г.
Курчатов, г. Щигры.
     10.   Уполномоченный   орган   на   основании   правового    акта
Правительства Курской области, указанного в пункте 9 настоящих Правил,
заключает с организацией договор о предоставлении  субсидии  (далее  -
договор), который должен содержать номера квартир, которые организация
обязуется реализовать по средней рыночной  стоимости  1  кв.  м  общей
площади  жилья  по  Курской области, установленной федеральным органом
исполнительной  власти,   уполномоченным   Правительством   Российской
Федерации, на дату получения кредита.
     11.   Для   получения   субсидии   организация   представляет   в
уполномоченный орган следующие документы:
     1)  выписки  из  ссудного   счета   организации,   подтверждающие
получение  кредита,  а  также  документы, подтверждающие своевременную
уплату организацией начисленных процентов за  пользование  кредитом  и
своевременное погашение кредита, заверенные банком;
     2)   копии   платежных   поручений,   заверенные    руководителем
организации  и  банком,  подтверждающие использование кредита на цели,
указанные в пункте 2 настоящих Правил.
     12. Уполномоченный орган составляет в пределах остатка средств на
своем  лицевом  счете  сводный  реестр  организаций  на предоставление
субсидии и  направляет  его  в  комитет  финансов  Курской  области  с
приложением  копий документов, указанных в пункте 11 настоящих Правил,
и копии правового акта Правительства  Курской  области,  указанного  в
пункте 9 настоящих Правил.
     13.  Комитет  финансов  Курской  области  проверяет  правильность
оформления  всех  документов, представленных уполномоченным органом, в
соответствии с настоящими Правилами и ежемесячно  в  пределах  остатка
утвержденных   лимитов  бюджетных  обязательств  отчетного  периода  и
объемов  финансирования  перечисляет  субсидии  на   расчетные   счета
организаций, открытые в кредитных организациях.
     14. В случае нарушения условий, установленных при  предоставлении
субсидии,  организация возвращает сумму субсидии в областной бюджет. В
случае  неперечисления  субсидии  в  областной  бюджет  она   подлежит
взысканию    в    областной    бюджет    в    порядке,   установленном
законодательством Российской Федерации.
     15. Контроль  за  целевым  использованием  организациями  средств
субсидии  осуществляет  комитет строительства и стройиндустрии Курской
области.





                                                            Приложение
                                    к Правилам предоставления субсидий
                                   из областного бюджета организациям,
                                   осуществляющим строительство жилья,
                                  на возмещение части затрат на уплату
                                     процентов по кредитам, полученным
                                   в российских кредитных организациях
                                 на финансирование расходов, связанных
                                 со строительством жилого дома (домов)


Форма

                                 РАСЧЕТ

                                                                 (в
рублях)
размера субсидии,  предоставляемой  за счет средств областного
бюджета  по
кредиту, полученному
______________________________________________________________________
_____
                                 (полное наименование предприятия)
ИНН ___________________________ р/сч.
_____________________________________
Наименование банка _________________________ БИК
__________________________
кор. счет ________________________________
Род деятельности организации по ОКОНХ
_____________________________________
КПП ______________________________________
Цель кредита
______________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____

По кредитному договору N _______ от __________ в
__________________________
                                                     (наименование
банка)
за период __________ 200_ года
           (месяц)
1. Дата предоставления кредита
____________________________________________

2. Срок погашения кредита по кредитному договору
__________________________

3. Сумма полученного кредита (цифрами)
____________________________________

4. Процентная ставка по кредиту
___________________________________________

5. Ставка   рефинансирования   Банка   России   на   дату
предоставления
кредита
___________________________________________________________________

6. Сметная стоимость строительства объекта, указанного в Соглашении
______________________________________________________________________
_____

7. Количество квартир / общая площадь жилого дома (домов) (кв. м)
______________________________________________________________________
_____

8. Количество   квартир / общая  площадь   квартир,  реализуемых  в
рамках
Соглашения (кв. м)
________________________________________________________

|————————————————————|————————————————|————————————————————————————————|———————————————|————————————————|
|Средние     остатки |Ставка          |Расчет          размера субсидии|Доля           |Сумма к         |
|ссудной             |рефинан-        |гр. 1 x гр. 2 x 30 (31)         |возмещения из  |возмещению,     |
|задолженности,      |сирования  Банка|дней                            |областного     |рублей          |
|исходя из    которой|России,         |----------------------- 100 x   |бюджета,  %    |                |
|начисляется         |увеличенная на 3|365 (366) дней                  |               |                |
|субсидия <*>        |пункта          |                                |               |                |
|————————————————————|————————————————|————————————————————————————————|———————————————|————————————————|
|1                   |2               |3                               |4              |5               |
|————————————————————|————————————————|————————————————————————————————|———————————————|————————————————|
|                    |                |                                |               |                |
|————————————————————|————————————————|————————————————————————————————|———————————————|————————————————|

     --------------------------------
     <*> Без учета просроченной ссудной задолженности.

Руководитель организации
__________________________________________________
                            (подпись)          (расшифровка подписи)
Главный бухгалтер
_________________________________________________________
                      (подпись)               (расшифровка подписи)

                                             Дата
_________________________

М.П.

Расчет подтверждается:
Руководитель кредитной организации
________________________________________
                                     (подпись)       (расшифровка
подписи)
Главный бухгалтер
_________________________________________________________
                      (подпись)               (расшифровка подписи)

                                             Дата
_________________________

М.П.

Проверено:

Председатель комитета
строительства и стройиндустрии
Курской области
___________________________________________________________
                     (подпись)                  (расшифровка подписи)

М.П.                                         Дата
_________________________