постановление Главы Администрации города Курска от 04.02.1997 № 106

 


                  ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КУРСКА                   

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                      от 4 февраля 1997 г. N 106
                      
                                      Утратилo силу - постановление
                                   Администрации города Курска Курской
                                     области от 22.12.2008 г. N 2150

            Об утверждении Положения о порядке проведения             
             конкурса на право заключения договора аренды             
             имущества муниципальной собственности города             
           Курска и положения о порядке проведения аукциона           
            на право заключения договора аренды имущества             
              муниципальной собственности города Курска               

     В  соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации,
Федеральным   законом   "Об   общих   принципах  организации  местного
самоуправления в Российской Федерации" и в целях наиболее эффективного
использования    имущества    муниципальной    собственности    города
постановляю:
     1. Утвердить прилагаемые:
     - Положение о порядке проведения  конкурса  на  право  заключения
договора аренды имущества муниципальной собственности города Курска;
     - Положение о порядке проведения  аукциона  на  право  заключения
договора аренды имущества муниципальной собственности города Курска.
     2. Средства, полученные от продажи права на заключение  договоров
аренды    имущества   муниципальной   собственности   города   Курска,
распределять следующим образом:

    - городской бюджет                      - 87%
    - комитет по управлению имуществом
      г. Курска (в виде дотации на покрытие
      расходов по подготовке и проведению
      конкурсов (аукционов)                 - 13%

     3. Признать  утратившим  силу  распоряжение  главы  администрации
города  Курска  от  26.02.1996  N  141-р  "Об  утверждении Положения о
порядке проведения конкурса на приобретение права заключения  договора
аренды на имущество муниципальной собственности города Курска".
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя  главы  администрации  города,  председателя  комитета  по
управлению имуществом г. Курска Перелыгина Ю.Е.  и  заместителя  главы
администрации  города, начальника финансового управления администрации
города Шелеста А.Н.
     5. Постановление вступает в силу с момента  опубликования  его  в
газете "Городские известия".

                                                   Глава администрации
                                                              В.ИВАНОВ





                                                            Утверждено
                                                        постановлением
                                     главы администрации города Курска
                                            от 4 февраля 1997 г. N 106

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
                о порядке проведения аукциона на право                
                 заключения договора аренды имущества                 
              муниципальной собственности города Курска               

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                          

     1.1.  Настоящее  Положение   устанавливает   порядок   проведения
аукциона  на  право заключения договора аренды имущества муниципальной
собственности города Курска (далее - аукцион), условия участия  в  нем
покупателя,  а также процедуру оформления договора купли-продажи права
заключения  договора  аренды  имущества  муниципальной   собственности
города Курска (далее - договор купли-продажи).
     1.2. Решение  о  проведении  аукциона  принимается  комитетом  по
управлению   имуществом  города  Курска  (далее  -  комитет),  который
является стороной по договору купли-продажи.
     1.3.  На  аукцион  могут  быть   выставлены   следующие   объекты
муниципальной собственности города Курска (далее - объекты):
     - предприятия;
     - оборудование;
     - здания и сооружения.
     1.4. Аукцион состоит из следующих этапов:
     - подготовка проведения аукциона;
     - прием и регистрация заявок на участие в аукционе;
     - проведение аукциона;
     - оформление договора купли-продажи.
     1.5.  Договор  аренды   имущества   муниципальной   собственности
заключается отдельно после подписания договора купли-продажи.

                    2. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА                    

     2.1.  Для  подготовки  и  проведения  аукциона  комитет   создает
комиссию, в состав которой входят представители финансового управления
администрации города Курска и комитета.
     Председателем  и  секретарем  комиссии   являются   представители
комитета.
     2.2.  Комитет  проводит  подготовку  необходимых  материалов   по
объектам, предлагаемым к сдаче в аренду и передает их в комиссию.
     2.3.   На   основе   полученных   данных   комиссия    составляет
информационное  сообщение  о  проведении  аукциона  и  организует  его
публикацию в  местной  печати  не  менее,  чем  за  30  дней  до  даты
проведения аукциона.
     2.4. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:
     - характеристику объекта;
     - начальную цену, залоговую стоимость, форму платежа;
     - порядок предварительного ознакомления с объектом;
     - дату, время и место проведения аукциона;
     - дату и время окончания приема заявок;
     - перечень необходимых документов для участия в аукционе.

         3. ПРИЕМ И РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ          

     3.1. К участию в аукционе допускаются  юридические  и  физические
лица,   своевременно   подавшие   заявку   на   участие   в  аукционе,
представившие необходимые документы и заплатившие залоговую  стоимость
в размере 10% от начальной цены.
     Иностранные юридические лица и граждане допускаются к  участию  в
аукционе по решению администрации города Курска.
     3.2. Для участия  в  аукционе  необходимо  представить  следующие
документы:
     - копии учредительных документов (для юридических лиц);
     - паспорт или документ, его заменяющий (для физических лиц);
     - платежное поручение об оплате залога;
     -  баланс  хозяйственной  деятельности  предприятия  за  отчетный
период,  предшествующий  дате  проведения аукциона с приложениями (для
юридических лиц);
     - справку о доходах (для физических лиц);
     - опись представленных документов в 2-х экземплярах.
     3.3. Секретарь комиссии регистрирует все поданные заявки  в  день
подачи,  проверяет  наличие  и  соответствие представленных документов
установленным требованиям.
     В случае несоответствия представленных  документов  установленным
требованиям,   секретарь  комиссии  в  момент  регистрации  производит
необходимую запись на двух экземплярах описи с указанием даты, времени
и регистрационного номера.
     Оба экземпляра описи подписываются секретарем и заявителем.  Один
экземпляр описи возвращается заявителю.
     3.4.  По  истечении  указанной  даты  и  времени   прием   заявок
прекращается.
     3.5. Заявитель может  отозвать  зарегистрированную  заявку  путем
письменного  уведомления  об  отзыве  заявки до окончания срока приема
документов.
     3.6. По истечении указанной  даты  регистрации  заявок  секретарь
комиссии   передает   зарегистрированные   заявки   и   представленные
документы,  а  также  подписанный  им   акт   о   регистрации   заявок
председателю комиссии.
     Акт содержит следующие сведения:
     - перечень поданных заявок, номер, дату и время их регистрации;
     - перечень неустраненных заявителем несоответствий, о которых  он
был проинформирован.
     3.7. Сведения о лицах, подавших заявку  на  участие  в  аукционе,
оглашению не подлежат.
     3.8.   Комиссия   на   заседании   проверяет   соблюдение    всех
формальностей,  определяет  наличие  требуемых  сведений и документов,
оценивает финансовое состояние заявителей.
     По  результатам  рассмотрения  комиссия   открытым   голосованием
принимает   решение   о  допуске  к  участию  в  аукционе  заявителей.
Заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом до
даты проведения аукциона.
     3.9. Лицам, допущенным  к  участию  в  аукционе,  выдается  билет
участника  аукциона,  включающий  в себя: номер, под которым заявитель
участвует  в  аукционе,   наименование   объекта,   основные   условия
проведения аукциона.

                    4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА                    

     4.1. Аукцион проводит аукционист, нанимаемый  комитетом.  Аукцион
начинается  с  оглашения  аукционистом краткой характеристики объекта,
предлагаемого  к  сдаче  в  аренду,  начальной  цены  объекта  и  шага
аукциона.
     В  процессе  торгов  аукционист   называет   цену,   а   участник
сигнализирует  о  готовности  купить объект по цене, превышающей ранее
объявленную на шаг аукциона, поднятием билета участника, или назначить
любую более высокую цену, объявив ее вслух.
     4.2. Торги начинаются с объявления начальной цены объекта. Если о
готовности   купить   объект  сигнализируют  более  одного  участника,
аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона  и
номер участника, который, с его точки зрения, первым поднял билет.
     Поднятие  номера  каждым  последующим  участником  означает   его
готовность купить объект по цене на шаг выше объявленной аукционистом.
     При отсутствии покупателей, готовых купить  объект  по  начальной
цене, аукционист повторяет эту цену три раза.
     4.3.  Торги  завершаются,  когда  после  троекратного  объявления
очередной  цены  ни  один  из покупателей на поднял билет. Победителем
аукциона становится участник, номер которого был  назван  аукционистом
последним.
     По завершению торгов аукционист объявляет о продаже выставленного
объекта, называет продажную цену и номер билета победителя.
     4.4. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из
участников не поднял билета, аукцион признается несостоявшимся.
     4.5. Аукционист  имеет  право  в  любой  момент,  без  объяснения
причин,  снять  с  торгов  заявленный  лот и выставить его вторично на
одном из последующих аукционов.
     4.6. Все споры и  разногласия  разрешаются  аукционистом  в  ходе
аукциона. После окончания аукциона никакие претензии не принимаются.
     4.7. По результатам торгов составляется протокол аукциона в  двух
экземплярах,    который    подписывается    председателем    комиссии,
аукционистом и покупателем.
     В  протоколе  указываются  сведения  о  покупателе,  наименование
объекта, цена приобретения, а также обязательства сторон по оформлению
договора  купли-продажи.  Один  экземпляр  протокола  с   результатами
аукциона  выдается  покупателю  и  является документом, удостоверяющим
право покупателя на заключение договора купли-продажи.
     4.8. Если победитель аукциона  не  подписал  протокол,  внесенный
залог не возвращается, результаты аукциона аннулируются.
     4.9. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
     - участие принимал один участник;
     - в соответствии с пп. 4.4 настоящего Положения;
     - победитель отказался  от  подписания  протокола  о  результатах
аукциона;
     - не подписания победителем договора купли-продажи.

                 5. ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ                 

     5.1. В срок не позднее 10 календарных дней с  момента  подписания
протокола  о  результатах  аукциона  комитет  с  победителем заключает
договор купли-продажи.
     В договоре указывается наименование сдаваемого в аренду  объекта,
цена  приобретения  права  аренды,  порядок  передачи объекта, форма и
сроки платежа, другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон  в
соответствии с действующим законодательством.
     При   отказе   победителя   аукциона   от   заключения   договора
купли-продажи,  сумма  внесенного  им  залога  остается  у  комитета и
распределяется в установленном порядке.
     5.2.  В  соответствии  с  установленным  договором  купли-продажи
сроком  внесения  платежей,  победитель  аукциона  обязан перевести на
расчетный счет комитета указанную договором купли-продажи сумму.
     Просрочка платежа более 20 дней считается  отказом  от  оплаты  и
договор  купли-продажи расторгается комитетом в одностороннем порядке.
При этом сумма внесенного залога не возвращается  и  распределяется  в
установленном порядке.
     5.3. Договор аренды имущества муниципальной собственности  города
Курска  заключается не позднее двадцати дней после завершения торгов и
оформления протокола.

                     6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ                      

     6.1. Дополнения и изменения  в  настоящее  Положение  вносятся  в
установленном порядке.





                                                            Утверждено
                                                        постановлением
                                     главы администрации города Курска
                                            от 4 февраля 1997 г. N 106

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
                о порядке проведения конкурса на право                
                 заключения договора аренды имущества                 
              муниципальной собственности города Курска               

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                          

     1.1.  Настоящее  Положение   устанавливает   порядок   проведения
конкурса  на  право заключения договора аренды имущества муниципальной
собственности города Курска (далее - конкурс)  устанавливает  порядок,
условия участия и порядок рассмотрения предложений участников конкурса
в   целях   наиболее   эффективного   выбора   арендаторов   имущества
муниципальной   собственности   города   Курска,   а  также  процедуру
утверждения принятого  решения  и  оформления  договора  купли-продажи
права   на   заключение   договора   аренды   имущества  муниципальной
собственности города Курска (далее - договор купли-продажи).
     1.2. Решение  о  проведении  конкурса  принимается  комитетом  по
управлению   имуществом  города  Курска  (далее  -  комитет),  который
является стороной по договору купли-продажи.
     1.3.  На  конкурс  могут  быть   выставлены   следующие   объекты
муниципальной собственности города Курска (далее - объекты):
     - предприятия;
     - оборудование;
     - здания и сооружения.
     1.4. Конкурс состоит из следующих этапов:
     - подготовка проведения конкурса;
     - прием и регистрация заявок на участие в конкурсе;
     - рассмотрение предложений участников конкурса;
     - оформление договора купли-продажи.
     1.5.  Договор  аренды   имущества   муниципальной   собственности
заключается отдельно после подписания договора купли-продажи.

                  2. ПОДГОТОВКА ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА                   

     2.1. Для проведения конкурса комитет создает конкурсную  комиссию
из  представителей:  отраслевых  отделов  администрации города Курска,
администрации  соответствующего   административного   округа   города,
финансового  управления  администрации  города  Курска, муниципального
предприятия   производственного   управления   жилищного    хозяйства,
комитета.
     Председателем  и  секретарем  комиссии   являются   представители
комитета.
     2.2.   Конкурсная   комиссия   самостоятельно   разрабатывает   и
утверждает регламент своей работы.
     Заседание конкурсной комиссии является правомочным, если  на  нем
присутствует не менее 3/4 членов комиссии. Решение принимается простым
большинством  голосов  от  числа  присутствующих   членов   конкурсной
комиссии. В случае равенства голосов председатель комиссии имеет право
решающего голоса.
     2.3. Комитет проводит  подготовку  всех  необходимых  материалов,
устанавливает  начальную  цену  по  объектам,  предлагаемым  к сдаче в
аренду, а также условиям их сдачи и передает  материалы  в  конкурсную
комиссию.
     2.4.  После  рассмотрения  и   изучения   полученных   материалов
конкурсная   комиссия   устанавливает   начальную  цену  и  составляет
информационное  сообщение  о  проведении  конкурса  и  организует  его
публикацию в местной печати не менее чем за 30 дней до даты проведения
конкурса.
     2.5. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:
     - условия конкурса;
     - критерии выявления победителя;
     - начальную цену, залоговую стоимость, форму платежа;
     - порядок предварительного ознакомления с объектом;
     - дату, время и место проведения конкурса;
     - дату, время окончания приема предложений;
     - перечень необходимых документов для участия в конкурсе.

         3. ПРИЕМ И РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ          

     3.1. К участию в конкурсе допускаются  юридические  и  физические
лица,   своевременно   подавшие   заявку   на   участие   в  конкурсе,
представившие необходимые документы и заплатившие залоговую  стоимость
в размере - 10% от начальной цены.
     Иностранные юридические лица и граждане допускаются к  участию  в
конкурсе по решению администрации города Курска.
     3.2. Для участия  в  конкурсе  необходимо  представить  следующие
документы:
     - копии учредительных документов (для юридических лиц);
     - паспорт или документ, его заменяющий (для физических лиц);
     - платежное поручение об оплате залога;
     - предложения по  условиям  конкурса  с  программой  мероприятий,
инвестициям и срокам их вложения, запечатанные в отдельном конверте;
     -  баланс  хозяйственной  деятельности  предприятия  за  отчетный
период,  предшествующий  дате  проведения конкурса с приложениями (для
юридических лиц);
     - справку о доходах (для физических лиц);
     - опись представленных документов в двух экземплярах.
     Заявителем  могут   быть   представлены   и   другие   документы,
подтверждающие гарантии выполнения условий конкурса.
     3.3. Секретарь комиссии регистрирует все поданные заявки  в  день
подачи,  проверяет  наличие  и  соответствие представленных заявителем
документов установленным требованиям.
     В случае несоответствия представленных  документов  установленным
требованиям,   секретарь  комиссии  в  момент  регистрации  производит
необходимую запись на двух экземплярах описи с указанием даты, времени
и регистрационного номера.
     Оба экземпляра описи подписываются секретарем и заявителем.  Один
экземпляр описи возвращается заявителю.
     3.4. Заявитель может  отозвать  зарегистрированную  заявку  путем
письменного уведомления об отзыве заявки до даты проведения конкурса.
     3.5. Прием документов заканчивается за два дня до даты проведения
конкурса.
     3.6.  За  два  дня  до  проведения  конкурса  секретарь  комиссии
передает зарегистрированные заявки и представленные документы, а также
подписанный им акт о регистрации заявок председателю комиссии.
     Акт содержит следующие сведения:
     - перечень поданных заявок, номер, дату и время их регистрации;
     - перечень неустраненных заявителем несоответствий, о которых  он
был проинформирован.
     3.7. Сведения о лицах, подавших заявку  на  участие  в  конкурсе,
оглашению не подлежит.

           4. РАССМОТРЕНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА            

     4.1. Конкурсная комиссия на  заседании  предварительно  проверяет
соблюдение  правильности  оформления  документов,  определяет  наличие
требуемых  сведений  и  документов,  оценивает  финансовое   состояние
заявителей.
     По  результатам   рассмотрения   конкурсная   комиссия   открытым
голосованием  принимает  решение  о  допуске  к  дальнейшему участию в
конкурсе  заявителей.   Заявители,   чьи   предложения   не   отвечают
требованиям  проведения конкурса, не допускаются к дальнейшему участию
в конкурсе, фиксируются в протоколе отдельно и уведомляются об этом до
даты проведения конкурса.
     4.2. В установленный информационным  сообщением  день  и  час  на
заседании конкурсной комиссии председатель комиссии вскрывает конверты
с поступившими предложениями в присутствии участников конкурса.
     4.3.  Участники  конкурса  или  их  представители  (при   наличии
доверенности,  оформленной  в  установленном  законом порядке) обязаны
присутствовать при проведении конкурса.
     4.4. В случае  отсутствия  участника  конкурса,  его  конверт  не
вскрывается  и  предложения  не  рассматриваются,  а участник конкурса
считается отказавшимся от участия в конкурсе.
     4.5. Участники конкурса после вскрытия конвертов с  предложениями
имеют право пояснить свои предложения (пояснения не могут превышать 15
минут).
     4.6.   После   ознакомления   с   представленными   предложениями
участников  конкурса  проводится  голосование,  в ходе которого каждый
член  конкурсной   комиссии   составляет   письменное   заключение   с
обоснованием собственного выбора.
     На  основании   письменных   заключений   председатель   комиссии
объявляет победителя.
     4.7. Победителем конкурса  признается  лицо,  которое  предложило
лучшие условия.
     4.8. В  случае,  если  при  голосовании  не  выявлен  победитель,
конкурс признается несостоявшимся.
     4.9. По результатам конкурса составляется  итоговый  протокол,  к
которому прилагаются письменные заключения членов конкурсной комиссии,
проект письма  победителю  конкурса.  Итоговый  протокол  утверждается
председателем комитета.
     Итоговый протокол  содержит  сведения  о  передаваемом  в  аренду
объекте,   составе  конкурсной  комиссии,  победителе  конкурса,  цене
приобретения.
     4.10.  После  утверждения   итогового   протокола   председателем
комитета  победителю направляется письмо с уведомлением о принятии его
предложений   и   приглашением   прибыть   для   подписания   договора
купли-продажи.
     4.11. Конкурс признается несостоявшимся в случаях, если:
     - в конкурсе участвовал один участник;
     - при голосовании не выявлен победитель;
     - победитель не подписал договор купли-продажи.

                 5. ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ                 

     5.1. В срок не позднее 10 календарных дней с момента  отправления
письма  победителю  конкурса комитет заключает договор купли-продажи с
победителем.
     В договоре указываются наименование объекта, сдаваемого в аренду,
цена  приобретения  права заключения договора аренды, порядок передачи
объекта, форма и сроки платежа, условия, на которых объект  сдается  в
аренду,   другие  условия,  устанавливаемые  по  соглашению  сторон  в
соответствии с законодательством.
     При   отказе   победителя   конкурса   от   заключения   договора
купли-продажи,  сумма  внесенного  им  залога  остается  у  комитета и
распределяется в установленном порядке.
     5.2.  В  соответствии  с  установленным  договором  купли-продажи
сроком  внесения  платежа  победитель  конкурса  обязан  перевести  на
расчетный счет комитета указанную договором купли-продажи сумму.
     Просрочка платежа более 20 дней считается  отказом  от  оплаты  и
договор  купли-продажи расторгается комитетом в одностороннем порядке,
при этом сумма внесенного залога не возвращается.
     5.3. В случае невыполнения победителем конкурса условий конкурса,
договор    купли-продажи   расторгается   в   порядке,   установленном
действующим законодательством.
     5.4. Договор аренды имущества муниципальной собственности  города
Курска  заключается не позднее двадцати дней после завершения торгов и
оформления протокола.

                     6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ                      

     6.1. Дополнения и изменения  в  настоящее  Положение  вносятся  в
установленном порядке.