постановление Правительства Курской области от 16.01.2009 № 2

 


                    ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ                     

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                       от 16 января 2009 г. N 2                       

         О порядке пересмотра размера платы граждан за жилое          
       помещение и размера платы граждан за коммунальные услуги       
           при приведении размера подлежащей внесению платы           
        в соответствие с утвержденными в установленном порядке        
        предельными индексами изменения размера платы граждан         
              за жилое помещение и размера платы граждан              
                        за коммунальные услуги                        

     В соответствии с Федеральным законом от  26  декабря  2005  г.  N
184-ФЗ   "О   внесении  изменений  в  Федеральный  закон  "Об  основах
регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые
законодательные   акты  Российской  Федерации"  Правительство  Курской
области постановляет:
     1. Утвердить прилагаемые Правила пересмотра размера платы граждан
за  жилое помещение и размера платы граждан за коммунальные услуги при
приведении  размера  подлежащей  внесению  платы  в   соответствие   с
утвержденными  в установленном порядке предельными индексами изменения
размера платы граждан за жилое помещение и размера  платы  граждан  за
коммунальные услуги.
     2. Постановление вступает в силу  через  десять  дней  после  его
официального опубликования.

                                      Первый заместитель Губернатора -
                                            Председатель Правительства
                                                       Курской области
                                                           А.С.ЗУБАРЕВ





                                                            Утверждены
                                                        постановлением
                                         Правительства Курской области
                                              от 16 января 2009 г. N 2

                               ПРАВИЛА                                
        ПЕРЕСМОТРА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И         
     РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПРИ ПРИВЕДЕНИИ      
           РАЗМЕРА ПОДЛЕЖАЩЕЙ ВНЕСЕНИЮ ПЛАТЫ В СООТВЕТСТВИЕ           
         С УТВЕРЖДЕННЫМИ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРЕДЕЛЬНЫМИ          
          ИНДЕКСАМИ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА ЖИЛОЕ          
       ПОМЕЩЕНИЕ И РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ       

     1. Настоящие Правила в соответствии с Федеральным законом  от  26
декабря 2005 г. N 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об
основах регулирования тарифов организаций коммунального  комплекса"  и
некоторые  законодательные  акты  Российской  Федерации" устанавливают
порядок пересмотра  размера  платы  граждан  за  жилое  помещение  для
нанимателей  жилых помещений по договорам социального найма, договорам
найма жилых помещений государственного  или  муниципального  жилищного
фонда  и  собственников  жилых помещений, которые не приняли решение о
выборе способа управления многоквартирным  домом,  или  если  принятое
решение  о  выборе  способа  управления этим домом не было реализовано
(далее - размер платы граждан за жилое  помещение),  и  размера  платы
граждан  за  коммунальные  услуги  при  приведении  размера подлежащей
внесению платы в соответствие с утвержденными в установленном  порядке
предельными   индексами  изменения  размера  платы  граждан  за  жилое
помещение и размера платы граждан за коммунальные услуги.
     2. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:
     коммунальные услуги - деятельность исполнителя коммунальных услуг
по  холодному  водоснабжению,  горячему  водоснабжению, водоотведению,
электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные
условия проживания граждан в жилых помещениях;
     потребитель - гражданин,  использующий  коммунальные  услуги  для
личных,  семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением
предпринимательской деятельности;
     исполнитель     -     юридическое     лицо     независимо      от
организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель,
предоставляющие коммунальные услуги,  производящие  или  приобретающие
коммунальные   ресурсы  и  отвечающие  за  обслуживание  внутридомовых
инженерных    систем,    с    использованием    которых    потребителю
предоставляются коммунальные услуги.
     Исполнителем может  быть  управляющая  организация,  товарищество
собственников   жилья,   жилищно-строительный,   жилищный   или   иной
специализированный потребительский кооператив, а при  непосредственном
управлении  многоквартирным  домом  собственниками  помещений  -  иная
организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;
     управляющая  организация  -  юридическое   лицо   независимо   от
организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель,
управляющие многоквартирным домом  на  основании  договора  управления
многоквартирным домом;
     жилое  помещение  -  изолированное  помещение,  которое  является
недвижимым  имуществом  и  пригодно для постоянного проживания граждан
(отвечает установленным санитарным и техническим  правилам  и  нормам,
иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой
дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната;
     ресурсоснабжающая организация - юридическое  лицо  независимо  от
организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель,
осуществляющие продажу коммунальных ресурсов;
     предельные   минимальные   и   (или)   максимальные   индексы   -
устанавливаемые  для муниципальных образований на очередной финансовый
год выраженные в процентах  индексы  минимально  и  (или)  максимально
возможного  изменения  размера  платы  граждан  за  жилое  помещение и
размера платы граждан за коммунальные  услуги,  действующих  на  конец
текущего финансового года.
     3. Изменения размера платы граждан за  жилое  помещение  и  платы
граждан  за  коммунальные  услуги,  предусмотренные статьями 156 и 157
Жилищного  кодекса  Российской   Федерации,   должны   соответствовать
предельным  минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым
комитетом  по  тарифам   и   ценам   Курской   области   для   каждого
муниципального  образования  в Курской области на очередной финансовый
год.
     4. В случае, если  увеличение  размера  платы  граждан  за  жилое
помещение  и  (или)  увеличение  размера платы граждан за коммунальные
услуги превышает  установленные  для  соответствующего  муниципального
образования  Курской  области предельные индексы, размер платы граждан
за жилое помещение и (или) размер платы граждан за коммунальные услуги
должны  быть приведены в соответствие с указанными индексами в течение
одного календарного месяца с  даты  вступления  в  силу  постановления
комитета по тарифам и ценам Курской области.
     5. Пересмотр размера подлежащей внесению платы граждан  за  жилое
помещение   и   размера  платы  граждан  за  коммунальные  услуги  при
приведении  размера  подлежащей  внесению  платы  в   соответствие   с
утвержденными  в установленном порядке предельными индексами изменения
размера платы граждан за жилое помещение и размера  платы  граждан  за
коммунальные  услуги  осуществляется  уполномоченным  органом местного
самоуправления.
     6.  Уполномоченный  орган  местного  самоуправления  в   пределах
предоставленных  полномочий  принимает  решение  о  приведении размера
платы  граждан  за  жилое  помещение  и  размера  платы   граждан   за
коммунальные  услуги  в  соответствие  с утвержденными в установленном
порядке предельными индексами изменения размера платы граждан за жилое
помещение  и  размера  платы  граждан за коммунальные услуги и доводит
решение  до  потребителей,  исполнителей,   управляющих   организаций,
ресурсоснабжающих  организаций  и  комитета по тарифам и ценам Курской
области в течение пяти дней со дня принятия решения.
     Начисление гражданам суммы оплаты  за  жилое  помещение  и  суммы
оплаты  за  коммунальные  услуги  приводится в соответствие с принятым
органом местного самоуправления решением.
     7.  Пересмотр  размера  платы  за  жилое  помещение  и  платы  за
коммунальные  услуги производится без учета изменения размера платы за
жилое помещение и коммунальные услуги при оказании услуг и  выполнении
работ   по   управлению,  содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего
качества    и   (или)   с   перерывами,   превышающими   установленную
продолжительность.
     8. Пересмотр размера платы граждан за  жилое  помещение  и  (или)
размера  платы граждан за коммунальные услуги осуществляется с момента
превышения установленных индексов.
     9. Пересмотр размера платы граждан за  жилое  помещение  и  (или)
платы  за  коммунальные  услуги  производится на основании предписания
комитета по тарифам и ценам Курской области, решения суда, а также  по
инициативе уполномоченного органа местного самоуправления.
     10. Сумма  необоснованно  полученных  платежей  граждан  подлежит
зачету  при  расчете  размера платы граждан за жилое помещение и (или)
платы граждан за коммунальные услуги в последующий период.
     11. Пересмотр размера подлежащей внесению платы граждан за  жилое
помещение  и  (или)  платы  граждан  за  коммунальные  услуги  в целях
приведения в соответствие  с  утвержденными  в  установленном  порядке
предельными   индексами  изменения  размера  платы  граждан  за  жилое
помещение   и   размера   платы   граждан   за   коммунальные   услуги
осуществляется  уполномоченными органами местного самоуправления путем
изменения  тарифов  одного  или  нескольких  видов  жилищных  и  (или)
коммунальных услуг в пределах предоставленных полномочий.
     12. Если в результате проведения контрольных мероприятий  или  на
основе  анализа  поступившей  в  комитет  по  тарифам  и ценам Курской
области  информации  выявлены  нарушения  применения  утвержденных   в
установленном  порядке  предельных  индексов  изменения  размера платы
граждан за жилое помещение и размера  платы  граждан  за  коммунальные
услуги,   комитет   по   тарифам   и   ценам  выдает  органу  местного
самоуправления предписание о приведении размера платы граждан за жилое
помещение  и  (или)  размера  платы  граждан  за коммунальные услуги в
соответствие с утвержденными предельными индексами  изменения  размера
платы   граждан   за  жилое  помещение  и  размера  платы  граждан  за
коммунальные услуги.