постановление Администрации города Курска Курской области от 29.07.2010 № 2556

 


                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА
                          КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 29 июля 2010 г. N 2556

                   Об изъятии нежилого помещения
     
     В связи  с  признанием   многоквартирного  дома  аварийным   и
подлежащим  сносу, руководствуясь  ст.  ст. 235,  239  Гражданского
кодекса   Российской   Федерации,   Постановлением    Правительства
Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (в ред. от 02.08.2007)  "Об
утверждении  Положения  о  признании  помещения  жилым  помещением,
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома
аварийным  и подлежащим  сносу  или реконструкции",  постановлением
Администрации города  Курска  от 29.12.2006  N  4379 "Об  отнесении
жилых домов к категории аварийных", постановляю:
     1. Изъять у собственников нежилое помещение I в здании литер А
площадью 39,4  кв.  м,  расположенное  по  адресу:  г.  Курск,  ул.
Гайдара, д. 15,  путем выкупа в  связи с изъятием  соответствующего
земельного участка для муниципальных нужд.
     2. Установить,  что  выкуп нежилого  помещения,  указанного  в
пункте 1 настоящего  постановления, осуществляется за счет  средств
города  Курска.  Средства  на указанные  цели  предусматриваются  в
бюджете города  Курска по мере  возникновения обязанности  уплатить
выкупную цену за изымаемое нежилое помещение.
     3. Комитету  по  управлению  муниципальным  имуществом  города
Курска (Булгаков А.Н.):
     3.1. Письменно  уведомить  собственников  нежилого  помещения,
указанного в п. 1 настоящего постановления (далее -  собственники),
о принятом  Администрацией города Курска  постановлении об  изъятии
нежилого помещения с  одновременным предупреждением, что с  момента
государственной регистрации  настоящего постановления  собственники
несут риск отнесения на них при определении выкупной цены  нежилого
помещения затрат и убытков, связанных с произведенными  вложениями,
значительно увеличивающими стоимость нежилого помещения.
     3.2. Обеспечить   регистрацию  настоящего   постановления   об
изъятии нежилого помещения в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     3.3. Уведомить в установленном порядке в двухнедельный срок  с
момента   государственной  регистрации   настоящего   постановления
собственников  о   государственной  регистрации  постановления   об
изъятии нежилого помещения с указанием даты такой регистрации.
     3.4. Осуществить   оценку   стоимости   изымаемого    нежилого
помещения  для  определения  его  выкупной  цены  путем  проведения
независимой оценки.
     3.5. Заключить с собственниками изымаемого нежилого  помещения
соглашения о выкупе изымаемого имущества по форме, установленной  в
приложении 1 к настоящему постановлению.
     3.6. Уведомить комитет жилищно-коммунального хозяйства  города
Курска (Лелюк С.А.) о завершении изъятия нежилого помещения.
     4. Комитету  жилищно-коммунального  хозяйства  города   Курска
(Лелюк   С.А.)   после  завершения   изъятия   нежилого   помещения
организовать работу  по  прекращению подачи  ресурсов и  отключению
жилого дома от сетей инженерно-технического обеспечения.
     5. Управлению информации и печати Администрации города  Курска
(Калинин  В.Я.) опубликовать  настоящее  постановление в  средствах
массовой информации.
     6. Контроль за  исполнением настоящего постановления  оставляю
за собой.
     7. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
     
Глава Администрации
города Курска                                           Н.И.ОВЧАРОВ
     
     
     
     
     
                                                       Приложение 1
     
                             ФОРМА СОГЛАШЕНИЯ
           О ВЫКУПЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

                                                    __________________ года

    ________________________________________________________ года рождения,
паспорт: _____________________________, выданный ___________
___________________________________________________________________________
____________________, зарегистрирован___ по адресу: ______________________,
действующая за себя и по доверенности __________________________________ от
имени ______________________ года рождения, паспорт: _____________________,
выданный ____________ г. ______________________________, зарегистрирован___
по адресу: _____________________________________________________, именуемые
в дальнейшем Сторона 1, с одной стороны, и ________________________________
в лице _____________________________________________________, действующ____
на основании _______________________, именуем____ в дальнейшем Сторона 2, с
другой стороны, во исполнение  постановления Администрации города Курска от
___________________________________ года N ________________________________
"________________________________________" заключили настоящее соглашение о
нижеследующем.



                           1. Предмет соглашения

    1.1. В силу настоящего соглашения Сторона 2 выкупает __________________
у Стороны 1 нежилое помещение ___  общей площадью ___ кв. м,  расположенное
по адресу: г. Курск, ул. _______________, д. ___, лит. ___ (далее - нежилое
помещение), в связи со сносом многоквартирного жилого дома.
    1.2. Сторона  1    передает   в    казну    муниципального  образования
"Город Курск", а Сторона 2  п5ринимает нежилое помещение, указанное в п. 1.1
настоящего соглашения, и оплачивает Стороне 1 его выкупную цену.
    1.3. Нежилое  помещение,  указанное в  п. 1.1  настоящего   соглашения,
принадлежит Стороне 1 на основании __________________ от _____________ года
N ____, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права
от _____________________________________ и записью в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N ____ от _______ г.
    1.4. До настоящего  времени нежилое  помещение не отчуждено, в  споре и
под  арестом  (запрещением)  не состоит,  рентой, залогом,  другими правами
третьих лиц не обременено.


                      2. Стоимость и порядок расчетов

    2.1. Рыночная стоимость  изымаемого нежилого помещения,  расположенного
по адресу:________________________________, составляет __________ руб.
    2.2. Расчет рыночной стоимости  изымаемого нежилого помещения Стороны 1
произведен независимым оценщиком _____________________ (отчет от __________
N _________) с соблюдением утвержденных Правительством Российской Федерации
стандартов оценки в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации
от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
    2.3. Убытки,   причиненные  Стороне  1,  в связи  с  изъятием  нежилого
помещения, а именно, ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
Стороны 1 составляют ________________ руб.
    2.4. Рыночная  стоимость  изымаемого   нежилого  помещения  и  расходы,
указанные в п.п. 2.1, 2.3 настоящего  соглашения, составляют  выкупную цену
изымаемого имущества в размере ______________ (____________________) руб.
    2.5. Выкупная цена  в денежной  форме в  размере,  указанном  в п. 2.4,
перечисляется  Стороной  2  на лицевой счет  Стороны 1,  открытый  в  банке
Российской Федерации в течение _____ дней после государственной регистрации
права собственности  на   изымаемое  нежилое  помещение  за   муниципальным
образованием "Город Курск".



                      3. Обязательства Сторон
     
     3.1. Сторона 1 обязана:
     3.1.1. Освободить нежилое  помещение,  указанное в  п. 1.1,  в
течение  5  дней  с  момента  подписания  настоящего  соглашения  и
передать помещение Стороне 2 по акту приема-передачи.
     3.1.3. Представить  в течение  10  дней с  момента  подписания
настоящего  соглашения  все  необходимые документы  Стороне  2  для
государственной регистрации  перехода права  собственности и  права
собственности на  нежилое помещение  за муниципальным  образованием
"Город Курск".
     3.1.4. Явиться в Управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра  и картографии  по  Курской области  в  день,
установленный Стороной 2, со всеми необходимыми для государственной
регистрации перехода права  собственности и права собственности  на
нежилое помещение за муниципальным образованием "Город Курск".
     3.1.5. Уплатить все  налоги, обязательные  и иные  неналоговые
платежи,  начисленные  к моменту  подписания  акта  приема-передачи
нежилого помещения к настоящему соглашению.
     3.1.6. Не  чинить  никаких препятствий  при  сносе  имущества,
указанного в п. 1.1 настоящего соглашения, и освоении площадки.
     3.2. Сторона 2 обязана:
     3.2.1. Принимать  участие  в  урегулировании  всех   возникших
конфликтных ситуаций.
     3.2.2. Подготовить  документы на  государственную  регистрацию
перехода права собственности на  нежилое помещение, указанное в  п.
1.1 настоящего соглашения.  Расходы по государственной  регистрации
на нежилое  помещение за муниципальным  образованием "Город  Курск"
несет Сторона 2.
     3.2.3. Подписать  акт  приема-передачи на  нежилое  помещение,
указанное в п. 1.1 настоящего соглашения.
     
                     4. Ответственность Сторон
     
     4.1. В   случае   невыполнения   Стороной   1    обязательств,
предусмотренных п.п.  3.1 настоящего соглашения,  Сторона 2  вправе
рассматривать это как отказ от выполнения обязательств, достигнутых
соглашением.  Требования   о  выполнении   соглашения  либо   выкуп
недвижимого  имущества  будут   осуществляться  в  соответствии   с
законодательством. Российской Федерации.
     4.2. При  неурегулировании   в  процессе  переговоров   спора,
возникшего  в  отношении   выкупной  цены,  установленной  п.   2.4
настоящего Соглашения,  спор  передается на  рассмотрение  в суд  в
порядке,  установленном  действующим  законодательством  Российской
Федерации.
     
                    5. Заключительные положения
     
     5.1. Расходы,  понесенные  в   связи  с  изъятием   имущества,
указанные в  п.  2.3 настоящего  Соглашения,  Сторона 1  доказывает
(чеками  от  "___"   _____________  20___  г.,  квитанциями   "___"
_____________ 20___  г. и  т.п.). Настоящим  Соглашением Сторона  1
подтверждает, что кроме  указанных в настоящем Соглашении  убытков,
связанных с изъятием имущества, Сторона 1 не понесла и не понесет в
будущем. Претензий у Стороны 1 к Стороне 2 по возмещению  расходов,
связанных с изъятием имущества, нет.
     5.2. Все  приложения  к  настоящему  соглашению  являются  его
неотъемлемой частью.
     5.3. Любые  изменения  и дополнения  к  настоящему  соглашению
действительны лишь  при  условии, что  они  совершены в  письменной
форме и подписаны сторонами.
     5.4. Настоящее  соглашение  считается  вступившим  в  силу   с
момента  его  подписания  и составлено  в  4  экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую  силу,  один экземпляр  для  Стороны 1,  два
экземпляра для Стороны 2, один экземпляр для Управления Федеральной
регистрационной службы по Курской области.
     
               6. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
     
       Сторона 1                                            Сторона 2
    _____________________________             _____________________________
    _____________________________             _____________________________
    _____________________________             _____________________________
    _____________________________             _____________________________
    _____________________________             _____________________________