постановление Администрации Курской области от 29.05.2008 № 157

 


                   АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 29 мая 2008 г. N 157

                  О РАЗРАБОТКЕ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
        КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
                 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2008 ГОД
     
     В соответствии  с  Федеральным  законом  "О  Фонде  содействия
реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства"  и  Методическими
рекомендациями  по разработке  региональной  адресной программы  по
проведению    капитального    ремонта    многоквартирных     домов,
утвержденными решением правления государственной корпорации - Фонда
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (протокол
от 21 января 2008  г. N 5),  в целях разработки адресной  программы
Курской области по проведению капитального ремонта  многоквартирных
домов  на  2008   год,  направленной   на  создание  безопасных   и
благоприятных  условий  проживания граждан  на  территории  Курской
области,   стимулирование   реформирования    жилищно-коммунального
хозяйства  муниципальных   образований,  формирование   эффективных
механизмов    управления     жилищным     фондом    и     внедрение
ресурсосберегающих  технологий  в многоквартирных  домах,  а  также
получение  финансовой  поддержки за  счет  средств  государственной
корпорации -  Фонд содействия реформированию  жилищно-коммунального
хозяйства   (далее   -   Фонд),   Администрация   Курской   области
постановляет:
     1. Утвердить  государственным  заказчиком  адресной  программы
Курской области по проведению капитального ремонта  многоквартирных
домов на 2008 год (далее - Программа) комитет жилищно-коммунального
хозяйства Курской области.
     2. Комитету  жилищно-коммунального хозяйства  Курской  области
(В.Т. Калинин):
     разработать проект Программы и до 2 июня 2008 года представить
его на утверждение в установленном порядке;
     подготовить необходимые документы  для  подачи заявки  Курской
области в  Фонд на  предоставление финансовой  поддержки в  течение
десяти дней  со дня  вступления в силу  адресной программы  Курской
области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на
2008 год.
     3. Утвердить:
     перечень муниципальных  образований Курской  области,  которые
соответствуют установленным Федеральным законом "О Фонде содействия
реформированию     жилищно-коммунального    хозяйства"     условиям
предоставления финансовой поддержки за  счет средств Фонда и  могут
претендовать на  участие в  Программе,  согласно приложению  N 1  к
настоящему постановлению;
     условия и критерии включения многоквартирных домов в Программу
согласно приложению N 2 к настоящему постановлению;
     перечень документов,  прилагаемых   к  заявке   муниципального
образования  Курской  области  на  участие  в  Программе,  согласно
приложению N 3 к настоящему постановлению;
     методику расчета размера  финансовой  поддержки на  проведение
капитального  ремонта  многоквартирного  дома  в  рамках  Программы
согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.
     4. Установить,    что    предельная    стоимость    проведения
капитального  ремонта  в  рамках   Программы  в  расчете  на   один
квадратный метр  общей  площади помещений  в многоквартирных  домах
составляет:
     
|————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| Наименование                   | Размер предельной стоимости проведения          |
| муниципального                 | капитального ремонта многоквартирных            |
| образования                    | домов (руб./кв. м)                              |
|                                |—————————————————————————|———————————————————————|
|                                | без ремонта лифтового   | с ремонтом лифтового  |
|                                | оборудования            | оборудования          |
|————————————————————————————————|—————————————————————————|———————————————————————|
| Город Курск                    | 4790                    | 5532                  |
|————————————————————————————————|—————————————————————————|———————————————————————|
| Город Льгов                    | 2752                    | -                     |
|————————————————————————————————|—————————————————————————|———————————————————————|
| Город Фатеж                    | 2752                    | -                     |
|————————————————————————————————|—————————————————————————|———————————————————————|
| Поселок Прямицыно              | 2497                    | -                     |
|————————————————————————————————|—————————————————————————|———————————————————————|
     
     5. Рекомендовать муниципальным  образованиям Курской  области,
указанным в приложении N 1 к настоящему постановлению:
     разработать и утвердить  муниципальные  адресные программы  по
проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008  год,
а также подать заявки на участие в Программе в срок до 26 мая  2008
года;
     использовать для оценки заявок товариществ собственников жилья
(жилищных, жилищно-строительных    или   иных    специализированных
потребительских   кооперативов)   либо   управляющих   организаций,
выбранных  собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме,  на
участие   в   муниципальной  адресной   программе   по   проведению
капитального  ремонта   многоквартирных   домов  на   2008  год   и
предоставление  финансовой  поддержки  на  проведение  капитального
ремонта (субсидии) многоквартирного дома в рамках Программы условия
и критерии включения многоквартирных  домов в Программу и  методику
расчета  размера финансовой  поддержки  на проведение  капитального
ремонта  многоквартирного дома,  указанные  в пункте  3  настоящего
постановления;
     использовать при отборе многоквартирных домов для включения  в
перечень муниципальной  программы в  конкурентных условиях  принцип
ранжирования заявок  по сумме баллов,  присваиваемых каждой  заявке
при ее оценке;
     ограничить число многоквартирных домов в перечне муниципальной
программы многоквартирными  домами,  занимающими  в   ранжированном
списке  места  начиная  с  первого по  списку,  для  которых  сумма
запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств из
областного бюджета, полученных  за счет  средств Фонда, и  средств,
предусмотренных  в  областном  бюджете  и  бюджете   муниципального
образования на долевое финансирование Программы;
     предусмотреть резервный   перечень   многоквартирных    домов,
включаемый    в    муниципальную    программу,    формируемый    из
многоквартирных  домов,   следующих  в   ранжированном  списке   за
последним   многоквартирным    домом,    включенным   в    перечень
многоквартирных домов муниципальной программы;
     ограничить резервный      перечень      таким      количеством
многоквартирных  домов,   для  которых   суммарная  потребность   в
субсидиях  составляет  до  десяти  процентов  суммы   запрашиваемых
субсидий   для  многоквартирных   домов,   включенных  в   перечень
муниципальной программы.
     6. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на первого заместителя  Председателя Правительства Курской  области
А.П. Демина.
     7. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
     
                                                         Губернатор
                                                    Курской области
                                                       А.Н.МИХАЙЛОВ
     
     
     
     
     
                                                     Приложение N 1
                                                    к постановлению
                                      Администрации Курской области
                                            от 29 мая 2008 г. N 157
     
                             ПЕРЕЧЕНЬ
        МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ, КОТОРЫЕ
     СООТВЕТСТВУЮТ УСТАНОВЛЕННЫМ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ "О ФОНДЕ
    СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
       УСЛОВИЯМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ ЗА СЧЕТ
          СРЕДСТВ ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО
          КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И МОГУТ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА
           УЧАСТИЕ В АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
                ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
                 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2008 ГОД
     
     1. Город Курск
     2. Город Льгов
     3. Город Фатеж
     4. Поселок Прямицыно
     
     
     
     
     
                                                     Приложение N 2
                                                    к постановлению
                                      Администрации Курской области
                                            от 29 мая 2008 г. N 157
     
                        УСЛОВИЯ И КРИТЕРИИ
       ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ
        КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
                 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2008 ГОД
     
     1. Настоящие  условия  и  критерии  включения  многоквартирных
домов  в   адресную   программу  Курской   области  по   проведению
капитального ремонта  многоквартирных домов  на 2008  год (далее  -
Программа)  разработаны в  соответствии  с Федеральным  законом  "О
Фонде  содействия реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства"
(далее  -  Федеральный  закон) и  Методическими  рекомендациями  по
разработке   региональной   адресной   программы   по    проведению
капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными  решением
правления   государственной    корпорации   -   Фонда    содействия
реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства  (протокол  от  21
января 2008 г. N 5).
     2. Перечень  многоквартирных  домов, включаемых  в  Программу,
формируется из числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному
ремонту   и   включенных    в   утвержденные   органами    местного
самоуправления. Курской области муниципальные адресные программы по
проведению капитального ремонта  многоквартирных домов на 2008  год
(далее - муниципальная  программа), на основе заявок  муниципальных
образований  Курской  области, претендующих  на  получение  средств
Фонда  содействия  реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства
(далее - Фонд).
     3. Для обеспечения  эффективного использования средств  Фонда,
средств областного  бюджета и  бюджетов муниципальных  образований,
стимулирования   принятия   решений  собственниками   помещений   в
многоквартирном доме о проведении комплексного капитального ремонта
многоквартирный  дом   может  получить   финансовую  поддержку   на
проведение  капитального ремонта  только  в рамках  одной  адресной
программы  Курской  области  по  проведению  капитального   ремонта
многоквартирных домов в период действия Фонда.
     4. В  перечень  многоквартирных  домов  Программы   включаются
многоквартирные дома, в которых соблюдены следующие условия:
     а) собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен
выбор способа  управления   многоквартирным   домом  и   реализован
выбранный   способ   управления  многоквартирным   домом:   создано
(зарегистрировано)  товарищество  собственников  жилья   (жилищный,
жилищно-строительный   кооператив   или   иной   специализированный
потребительский кооператив) либо выбрана управляющая организация  и
заключен договор управления многоквартирным домом;
     б) общим  собранием  членов  товариществ  собственников  жилья
(жилищного,    жилищно-строительного    кооператива    или    иного
специализированного   потребительского  кооператива)   либо   общим
собранием   собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,
управление   которым   осуществляется   выбранной    собственниками
помещений управляющей организацией, приняты решения:
     об участии   в    муниципальной   программе   по    проведению
капитального ремонта многоквартирных домов;
     о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного
дома за счет средств  товарищества собственников жилья  (жилищного,
жилищно-строительного  кооператива  или  иного  специализированного
потребительского  кооператива)   либо  собственников  помещений   в
многоквартирном доме;
     в) общим собранием  собственников помещений в  многоквартирном
доме в  соответствии с частью  2 статьи  44 и частью  2 статьи  158
Жилищного кодекса Российской Федерации приняты решения о:
     проведении капитального    ремонта    общего    имущества    в
многоквартирном доме;
     видах работ по капитальному ремонту в соответствии с частью  3
статьи 15 Федерального закона и объемах планируемых работ;
     стоимости проведения  капитального  ремонта   многоквартирного
дома, включая  разработку проектной  документации для  капитального
ремонта   и   проведение   государственной   экспертизы   проектной
документации   в   соответствии  с   законодательством   Российской
Федерации о градостроительной деятельности;
     сроке начала капитального ремонта;
     порядке долевого    финансирования    капитального     ремонта
собственниками помещений многоквартирного дома.
     5. Для   включения    многоквартирного   дома   в    Программу
используются следующие группы критериев:
     технические;
     организационные;
     финансовые.
     К техническим критериям относятся:
     продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после его
ввода в  эксплуатацию  или  последнего  комплексного   капитального
ремонта;
     техническое состояние    объектов    общего    имущества     в
многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;
     комплексность капитального ремонта;
     качественное улучшение        технических        характеристик
многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов.
     К организационным критериям относятся:
     уровень самоорганизации     собственников     помещений      в
многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом;
     уровень поддержки собственниками  помещений в  многоквартирном
доме  решения о  проведении  капитального ремонта  многоквартирного
дома и его долевом финансировании;
     степень готовности дома к капитальному ремонту.
     К финансовым критериям относятся:
     доля внебюджетного    финансирования   в    общей    стоимости
капитального ремонта многоквартирного дома;
     финансовая дисциплина      собственников      помещений      в
многоквартирном доме.
     6. Максимальное  количество  баллов, присваиваемых  заявке  по
каждому критерию, и  коэффициент весомости критерия представлены  в
следующей таблице:
     
|———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|
| N | Наименование критерия                     |Максимальное |Коэффициент|
|п/п|                                           | количество  | весомости |
|   |                                           | баллов      |           |
|———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|
| 1 | 2                                         | 3           | 4         |
|———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|
| Технические критерии                                                    |
|———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|
| 1.|Продолжительность эксплуатации             |             | 3         |
|   |многоквартирного дома после его ввода в    |             |           |
|   |эксплуатацию или последнего комплексного   |             |           |
|   |капитального ремонта:                      |             |           |
|   |- более 50 лет                             | 10          |           |
|   |- от 30 до 50 лет                          | 8           |           |
|   |- от 20 до 30 лет                          | 6           |           |
|   |- от 10 до 20 лет                          | 4           |           |
|   |- до 10 лет                                | 1           |           |
|———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|
| 2.|Комплексность капитального ремонта в       |             | 2         |
|   |соответствии с установленными              |             |           |
|   |частью 3 статьи 15 Федерального закона     |             |           |
|   |видами работ <*>:                          |             |           |
|   |- планируется проведение всех видов работ  | 10          |           |
|   |(при условии объективной потребности в их  |             |           |
|   |проведении)                                |             |           |
|   |- планируется проведение более половины    | 6           |           |
|   |всех видов работ                           |             |           |
|   |- планируется выборочный капитальный ремонт| 3           |           |
|   |(менее половины всех видов работ)          |             |           |
|———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|
| 3.|Качественное улучшение технических         |             | 4         |
|   |характеристик многоквартирного дома в      |             |           |
|   |результате планируемых ремонтов:           |             |           |
|   |- повысится энергоэффективность за счет    | 10          |           |
|   |теплоизоляции ограждающих конструкций и    |             |           |
|   |внедрения других ресурсосберегающих        |             |           |
|   |технологий                                 |             |           |
|   |- внедрение ресурсосберегающих технологий, | 5           |           |
|   |кроме теплоизоляции ограждающих конструкций|             |           |
|   |- только восстановление проектных          | 1           |           |
|   |эксплуатационных характеристик             |             |           |
|———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|
| Организационные критерии                                                |
|———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|
| 4.|Уровень самоорганизации собственников      |             | 2         |
|   |помещений в многоквартирном доме в         |             |           |
|   |отношении управления многоквартирным домом:|             |           |
|   |- товарищество собственников жилья         | 5           |           |
|   |(жилищный, жилищно-строительный кооператив |             |           | 
|   |или иной специализированный кооператив)    |             |           |
|   |создано и осуществляет деятельность более  |             |           |
|   |одного года до даты подачи заявки          |             |           |
|   |- товарищество собственников жилья         | 2           |           |
|   |(жилищный, жилищно-строительный кооператив |             |           |
|   |или иной специализированный кооператив)    |             |           |
|   |создано и осуществляет деятельность менее  |             |           |
|   |одного года до даты подачи заявки          |             |           |
|   |- товарищество собственников жилья         | 1           |           |
|   |(жилищный, жилищно-строительный кооператив |             |           |
|   |или иной специализированный кооператив) не |             |           |
|   |создано                                    |             |           |
|———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|
| 5.|Уровень поддержки собственниками помещений |             | 3         |
| |в многоквартирном доме решения о проведении  |             |           |
| |капитального ремонта многоквартирного дома   |             |           |
| |и его долевом финансировании:                |             |           |
| |- за проведение капитального ремонта и его   | 5           |           |
| |долевое финансирование проголосовали         |             |           |
| |собственники помещений, обладающие более     |             |           |
| |90% голосов от общего числа голосов          |             |           |
| |собственников помещений                      |             |           |
| |- за проведение капитального ремонта и его   | 3           |           |
| |долевое финансирование проголосовали         |             |           |
| |собственники помещений, обладающие более     |             |           |
| |2/3, но менее 90% голосов от общего числа    |             |           |
| |голосов собственников помещений              |             |           |
| |- за проведение капитального ремонта и его   | 1           |           |
| |долевое финансирование проголосовали         |             |           |
| |собственники помещений, обладающие 2/3       |             |           |
| |голосов от общего числа голосов              |             |           |
| |собственников помещений                      |             |           |
|———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|
| 6.|Степень готовности дома к капитальному     |             | 1         |
|   |ремонту:                                   |             |           |
|   |- представлена проектная документация,     | 5           |           |
|   |включая смету расходов, подрядчик выбран,  |             |           |
|   |представлен предварительный договор подряда|             |           |
|   |- представлена проектная документация,     | 3           |           |
|   |включая смету расходов                     |             |           |
|   |- только укрупненная предварительная смета | 1           |           |
|   |расходов                                   |             |           |
|———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|
| Финансовые критерии                                                     |
|———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|
| 7.|Доля внебюджетного финансирования в общей  |             | 5         |
|   |стоимости капитального ремонта             |             |           |
|   |многоквартирного дома:                     |             |           |
|   |- более 10%                                | 5           |           |
|   |- более 5% до 10%                          | 3           |           |
|   |- 5%                                       | 1           |           |
|———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|
| 8.|Финансовая дисциплина собственников        |             | 3         |
|   |помещений в многоквартирном доме (уровень  |             |           |
|   |сбора платы за жилое помещение и           |             |           |
|   |коммунальные услуги (среднемесячный за 12  |             |           |
|   |месяцев до подачи заявки):                 |             |           |
|   |- более 95%                                | 5           |           |
|   |- более 90% до 95%                         | 3           |           |
|   |- 90% и менее                              | 1           |           |
|———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|
     
     --------------------------------
     <*> В  случае если  многоквартирный  дом не  оснащен  лифтовым
оборудованием,   полным  перечнем   считается   перечень  работ   в
соответствии  с  частью  3   статьи  15  Федерального  закона,   за
исключением ремонта или замены лифтового оборудования.
     
     
     
     
     
                                                     Приложение N 3
                                                    к постановлению
                                      Администрации Курской области
                                            от 29 мая 2008 г. N 157
     
                             ПЕРЕЧЕНЬ
          ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
        ОБРАЗОВАНИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ, НА УЧАСТИЕ В АДРЕСНОЙ
       ПРОГРАММЕ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО
             РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2008 ГОД
     
     К заявке муниципального образования Курской области на участие
в адресной  программе Курской  области  по проведению  капитального
ремонта многоквартирных  домов  на 2008  год  (далее -  Программа),
подписанной главой администрации муниципального образования Курской
области, прилагаются в двух экземплярах следующие документы:
     1. Муниципальная адресная программа по проведению капитального
ремонта многоквартирных домов  (далее  - муниципальная  программа),
утвержденная в установленном порядке и включающая:
     перечень многоквартирных   домов,   подлежащих    капитальному
ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки по
форме,  установленной  Методическими рекомендациями  по  разработке
региональной адресной программы по проведению капитального  ремонта
многоквартирных    домов,    утвержденными    решением    правления
государственной  корпорации   -  Фонда  содействия   реформированию
жилищно-коммунального  хозяйства (далее  -  Фонд) (протокол  от  21
января 2008 г. N 5);
     резервный перечень   многоквартирных   домов,   включенных   в
муниципальную программу;
     обоснование объема    долевого    финансирования    проведения
капитального ремонта многоквартирных  домов за счет средств  Фонда,
средств    областного    бюджета,   средств    местного    бюджета,
предусмотренных на долевое финансирование, и средств  собственников
помещений в многоквартирном доме;
     планируемые показатели выполнения муниципальной программы.
     2. Перечень коммерческих организаций коммунального  комплекса,
действующих   на    территории   муниципального   образования,    и
осуществляющих производство  товаров, оказание  услуг по  электро-,
газо-, тепло-, водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод  и
эксплуатацию объектов,  используемых  для утилизации  (захоронения)
твердых бытовых отходов, по  форме, установленной Фондом, в  части,
относящейся к муниципальным образованиям.
     3. Перечень     организаций,     осуществляющих     управление
многоквартирными  домами  (кроме товариществ  собственников  жилья,
жилищных,     жилищно-строительных    кооперативов     или     иных
специализированных потребительских  кооперативов) и оказание  услуг
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах  и
действующих  на   территории  муниципального  образования   Курской
области, по  форме, установленной  Фондом, в  части, относящейся  к
муниципальным образованиям.
     4. Перечень и тексты правовых актов муниципального образования
Курской области, обеспечивающих формирование благоприятных  условий
для образования и деятельности товариществ собственников жилья,  по
форме, установленной Фондом,  в части, относящейся к  муниципальным
образованиям.
     5. Перечень многоквартирных домов на территории муниципального
образования Курской  области,   в   которых  созданы   товарищества
собственников жилья, с  указанием адресов мест расположения  данных
домов по форме, установленной Фондом.
     6. План    реформирования   жилищно-коммунального    хозяйства
муниципального образования Курской области.
     7. Перечень   и  тексты   правовых   актов  органов   местного
самоуправления    Курской     области,    утверждающих     графики,
предусмотренные  пунктами 7  и  9 части  1  статьи 14  Федерального
закона  "О  Фонде содействия  реформированию  жилищно-коммунального
хозяйства" (далее  -  Федеральный закон),  по установленной  Фондом
форме.
     8. Перечень и тексты правовых актов муниципального образования
Курской области, предусматривающих прекращение не позднее 1  января
2010  года   предоставления   дотаций  организациям   коммунального
комплекса на возмещение убытков от содержания объектов коммунальной
инфраструктуры, по установленной Фондом форме.
     9. Перечень и тексты правовых актов муниципального образования
Курской области,    предусматривающих   предоставление    гражданам
субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в денежной
форме (в том числе  путем перечисления таких субсидий на  имеющиеся
или  открываемые  получателями   субсидий  банковские  счета),   по
установленной Фондом форме.
     10. Выписки  из  правового  акта  муниципального   образования
Курской области о бюджете  на 2008 год, предусматривающего  долевое
финансирование Программы, отражающие запланированное поступление  и
направления расходования финансовой поддержки за счет средств Фонда
(в доходной части и расходной части соответствующих бюджетов).
     11. Копии   решений   общих   собраний   членов    товариществ
собственников  жилья  (жилищных,  жилищно-строительных  либо   иных
специализированных  потребительских  кооперативов)  и  (или)  общих
собраний   собственников   помещений   в   многоквартирных   домах,
содержащих  сведения  о соблюдении  многоквартирным  домом  условий
включения его в  Программу (пункт 4  Условий и критериев  включения
многоквартирных  домов  в  адресную программу  Курской  области  по
проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год),
с приложением копии установленной формы предоставления  результатов
расчета  размера  участия  в  финансировании  капитального  ремонта
собственников   помещений   в  многоквартирном   доме   и   размера
запрашиваемой  субсидии   на  капитальный   ремонт.  Данные   копии
заверяются главой администрации муниципального образования  Курской
области.
     12. Справка  об  общем  количестве  многоквартирных  домов  на
территории   муниципального   образования   Курской   области    по
установленной Фондом форме.
     13. Перечень и  тексты  утверждающих графики,  предусмотренные
пунктом 4  части 1  статьи 14 Федерального  закона, правовых  актов
органов местного самоуправления муниципального образования  Курской
области, осуществляющих распоряжение земельными участками,  которые
находятся в  муниципальной собственности,  по установленной  Фондом
форме.
     14. Справка   или   иной  документ   территориального   органа
Федеральной службы государственной статистики по Курской области  о
численности населения муниципального образования Курской области.
     15. Копия    решения     органа    местного     самоуправления
муниципального  образования  Курской  области  по  оценке   заявок,
ранжированию списка многоквартирных домов, формированию основного и
резервного   перечня    многоквартирных    домов,   включаемых    в
муниципальную    программу,   заверенная    главой    администрации
муниципального образования Курской области.
     
     
     
     
     
                                                     Приложение N 4
                                                    к постановлению
                                      Администрации Курской области
                                            от 29 мая 2008 г. N 157
     
                             МЕТОДИКА
        РАСЧЕТА РАЗМЕРА ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ НА ПРОВЕДЕНИЕ
            КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

                        1. Общие положения
     
     1.1. Настоящая  Методика  определяет порядок  расчета  размера
финансовой   поддержки    на   проведение   капитального    ремонта
многоквартирного   дома    (далее    -   субсидия)    товариществом
собственников  жилья (жилищным,  жилищно-строительным  кооперативом
или  иным  специализированным  потребительским  кооперативом)  либо
управляющей  организацией,  выбранной  собственниками  помещений  в
многоквартирном доме (далее - Заявитель), при обращении о включении
многоквартирного  дома в  перечень  многоквартирных домов  адресной
муниципальной   программы   по  проведению   капитального   ремонта
многоквартирных домов  (далее  - Муниципальная  программа) в  орган
местного самоуправления муниципального образования Курской области,
претендующего на участие  в адресной  программе Курской области  по
проведению капитального ремонта  многоквартирных домов на 2008  год
(далее  -  Региональная  программа) в  соответствии  с  Федеральным
законом  от  21  июля  2007   г.  N  185-ФЗ  "О  Фонде   содействия
реформированию    жилищно-коммунального   хозяйства"    (далее    -
Федеральный закон).
     1.2. Стоимость  капитального  ремонта  многоквартирного   дома
определяется как сумма расходов на проведение работ по капитальному
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  входящих   в
перечень работ, указанных в части 3 статьи 15 Федерального  закона,
а  также  согласно  части  5  статьи  15  Федерального  закона,  на
разработку  проектной   документации   для  капитального   ремонта,
проведение  государственной  экспертизы  проектной  документации  в
соответствии   с    законодательством   Российской   Федерации    о
градостроительной деятельности.
     1.3. Предварительная     стоимость    капитального     ремонта
многоквартирного   дома   утверждается   общим   собранием   членов
товарищества собственников жилья (общим собранием членов жилищного,
жилищно-строительного   или  специализированного   потребительского
кооператива)  или   общим  собранием   собственников  помещений   в
многоквартирном  доме,   выбравших   управляющую  организацию   для
управления  многоквартирным  домом  (далее  -  общее  собрание),  в
соответствии с установленным  общим собранием перечнем видов  работ
по капитальному ремонту многоквартирного дома.
     Если собственники помещений  в  многоквартирном доме  изменили
стоимость планируемых  работ по  капитальному ремонту  относительно
расходов,  рассчитанных  по  укрупненным  сметным  нормативам,   то
стоимость капитального  ремонта многоквартирного дома  определяется
на основании сметы расходов на капитальный ремонт  многоквартирного
дома,   утвержденной   последним   общим   собранием   в   порядке,
установленном настоящей Методикой.
     1.4. Субсидия    предоставляется    в    пределах    стоимости
капитального ремонта многоквартирного дома, рассчитанного исходя из
размера  предельной  стоимости проведения  капитального  ремонта  в
расчете  на  один  квадратный   метр  общей  площади  помещений   в
многоквартирном доме, установленного для муниципального образования
Курской области - участника Региональной программы.
     1.5. Субсидия   на    проведение   капитального   ремонта    в
многоквартирном доме  предоставляется  в части  расходов граждан  -
собственников жилых  помещений, муниципального образования  Курской
области,  Курской  области, Российской  Федерации  -  собственников
жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
     Иные собственники жилых и нежилых помещений в  многоквартирном
доме несут расходы по финансированию капитального ремонта в  полном
размере доли участия  в общих  расходах на проведение  капитального
ремонта.
     1.6. Условием   предоставления   субсидии   является   долевое
финансирование  проведения   капитального  ремонта   собственниками
помещений в многоквартирном доме, указанными в первом абзаце пункта
1.5  настоящей Методики,  в  размере не  менее  чем пять  процентов
общего объема средств,  предоставляемых на проведение  капитального
ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом.
     1.7. Доля  участия   в  финансировании  капитального   ремонта
собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в  первом
абзаце  пункта  1.5 настоящей  Методики,  устанавливается  решением
общего собрания.
     
                2. Порядок расчета размера субсидии
     
     2.1. Планируемая   общая   стоимость   капитального    ремонта
многоквартирного  дома  (С) рассчитывается  на  основе  укрупненных
сметных  нормативов с  учетом  прогнозируемого изменения  стоимости
материалов  и   работ   на  планируемый   срок  начала   проведения
капитального ремонта.
     2.2. На  основании  утвержденной общим  собранием  планируемой
общей стоимости  капитального  ремонта и  данных  об общей  площади
жилых и  нежилых помещений  в многоквартирном  доме (общие  площади
помещений, входящих  в  состав общего  имущества в  многоквартирном
доме,   не    учитываются)   рассчитывается   удельная    стоимость
капитального ремонта по формуле:
     
           С
    С = -----,             (1)
     u S
     
     где
    С - удельная стоимость капитального ремонта (тыс. руб./кв. м);
     u
     С - общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома
(тыс. руб.);
     S - общая площадь жилых и нежилых помещений в  многоквартирном
доме (кв. м),
     где
     
    S = SUM S + SUM S ,    (2)
             r       c
     
     где
    SUM S - сумма общих площадей жилых помещений (квартир) в
         r
многоквартирном доме (кв. м);
    SUM S - сумма общих площадей нежилых помещений в
многоквартирном доме
         c
(кв. м). Общие площади помещений в многоквартирном доме
устанавливаются по
данным технических паспортов помещений (или свидетельств о
регистрации прав
собственности на помещение).
     
     2.3. Размер участия  в  общих расходах  на капитальный  ремонт
собственника  (сособственников)  i-го помещения  в  многоквартирном
доме без  учета субсидии рассчитывается  как произведение  удельной
стоимости  капитального  ремонта на  общую  площадь  принадлежащего
собственнику (сособственникам) i-го помещения:
     
    R = С x S ,             (3)
     ci  u   i
     
     где
    R - размер расходов на капитальный ремонт собственника
     ci
(сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учета
субсидии (тыс. руб.);
    S - общая площадь i-го помещения (кв. м).
     i
     
     2.4. Размер субсидии, с просьбой о которой Заявитель планирует
обратиться в орган местного самоуправления, в случае:
    2.4.1. Если удельная стоимость капитального ремонта не
превышает
установленного размера предельной стоимости капитального ремонта (С ) -
                                                                       m
рассчитывается по формуле:
     
                            R   x (100 - D  )
           N            N    ci           fi        (4)
    Sub = SUM   Sub  = SUM   ----------------
          i=1    i     i=1         100


     
     где
     Sub - размер запрашиваемой субсидии (тыс. руб.);
    Sub - субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-го
       i
помещения (тыс. руб.);
    D - доля финансирования расходов по проведению капитального
ремонта
     fi
собственника i-го помещения (в процентах), D не может быть менее 5
                                                 fi
процентов;
     N - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
     
     2.4.2. Если удельная стоимость капитального ремонта  превышает
установленный  размер  предельной стоимости  капитального  ремонта,
субсидия рассчитывается по формуле:
     
                            С  x S  x (100 - D  )
          N          N     m    i           fi
    Sub = SUM Sub  = SUM  ----------------------,    (5)
          i=1    i   i=1          100

     
     где:
    С - установленный размер предельной стоимости проведения
капитального
     m
ремонта (тыс. руб./кв. м).
     
     2.5. Расходы  на  капитальный  ремонт  многоквартирного   дома
собственника  (сособственников)  i-го помещения  с  учетом  размера
запрашиваемой субсидии рассчитываются по формуле:
     
     sub
    R = C x S - Sub ,       (6)
     ci  u   i     i

где:
     sub
    R - расходы на капитальный ремонт собственника i-го помещения с
     ci
учетом субсидии (тыс. руб.).
     
     2.6. Результаты   расчета   размера  субсидии   обобщаются   в
табличном виде по форме согласно приложению к настоящей Методике.
     
                                                         Приложение
                             к Методике расчета, размера финансовой
                               поддержки на проведение капитального
                             ремонта многоквартирного дома в рамках
                                 адресной программы Курской области
                                 по проведению капитального ремонта
                                  многоквартирных домов на 2008 год


                               ФОРМА
представления результатов расчета размера участия в финансировании
капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме
      и размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт
     
|—————————————————|———————————————————————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————————|
| Вид помещения,  | Собственник помещения     | Общая    | Доля         | Размер участия в общих          |
| номер квартиры  | (Ф.И.О. гражданина,       | площадь  | финансиро-   | расходах на капитальный         |
| или кадастровый | муниципальное             | помещения| вания        | ремонт собственников            |
| номер нежилого  | образование, субъект      | (кв. м)  | собственника | помещений                       |
| помещения       | Российской Федерации,     |          | для расчета  | (тыс. руб.)                     |
|                 | Российская Федерация,     |          | субсидии     |                                 |
|                 | название организации,     |          | (проценты)   |                                 |
|                 | др.)                      |          |              |                                 |
|                 |                           |          |              |————————————————|————————————————|
|                 |                           |          |              | без учета      | с учетом       |
|                 |                           |          |              | предоставления | предоставления |
|                 |                           |          |              | субсидии       | субсидии <*>   |
|—————————————————|———————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| 1               | 2                         | 3        | 4            | 5              | 6              |
|—————————————————|———————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| I. Жилые помещения                                                                                      |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                                                                                         |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| II. Нежилые помещения                                                                                   |
|—————————————————|———————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|
|                 |                           |          |              |                |                |
|—————————————————|———————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| Общая площадь жилых и нежилых помещений     |          | X <**>       | X <**>         | X <**>         |
| в многоквартирном доме, всего (кв. м)       |          |              |                |                |
|—————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|
| Сумма расходов собственников помещений на капитальный ремонт          |                | X <**>         |
| без учета предоставления субсидии, всего (тыс. руб.)                  |                |                |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
| Сумма расходов собственников помещений на капитальный ремонт с учетом                  |                |
| предоставления субсидии, всего (тыс. руб.)                                             |                |
|—————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————|————————————————|
| Сумма запрашиваемой субсидии (тыс. руб.)    |                                                           |
|—————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
     
     --------------------------------
     <*> Графа  6   заполняется   с  учетом   того,  что   субсидия
предоставляется только  в части  расходов собственников  помещений,
указанных в первом абзаце пункта 1.6 приложения N 5.
     <**> Ячейки со знаком "X" не заполняются.
     
___________________________________________________________________________
Председатель правления ТСЖ (ЖСК, др.), руководитель Ф.И.О. подпись
управляющей организации, выбранной собственниками
помещений в многоквартирном доме