|
Расширенный поиск
постановление Администрации Курской области от 26.04.2011 № 159-паАДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 апреля 2011 г. N 159-па О разработке адресной программы Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год (В редакции постановления Администрации Курской области от 03.06.2011 г. N 224-па) В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях разработки адресной программы Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год, направленной на стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства Курской области, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом и внедрение ресурсосберегающих технологий в многоквартирных домах, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Курской области, а также получение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), Администрация Курской области постановляет: 1. Утвердить государственным заказчиком адресной программы Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год (далее - Программа) комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области. 2. Утвердить: прилагаемый перечень муниципальных образований, претендующих на участие в адресной программе Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год, с установлением лимита денежных средств Фонда и предельной стоимости проведения капитального ремонта в рамках Программы в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах (далее - Перечень муниципальных образований); условия включения многоквартирных домов в адресную программу Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год; перечень документов, прилагаемых к заявке муниципального образования Курской области на участие в адресной программе Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год. 3. Довести до сведения, что в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2010 года N 441-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" расчет минимальной доли долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств областного и (или) местных бюджетов на 2011 год производится в соответствии с уровнем фактической бюджетной обеспеченности субъектов Российской Федерации в 2008 - 2009 годах и составляет для Курской области 25,5%. 4. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований, претендующих на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда: использовать для оценки заявок товариществ собственников жилья (жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов) либо управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме, на участие в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта (субсидии) многоквартирного дома в рамках Программы критерии включения многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год и методику расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в рамках муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год, указанные в приложениях N 1 и N 2 к настоящему постановлению; использовать при отборе многоквартирных домов для включения в перечень муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год (далее - Муниципальная программа) в конкурентных условиях принцип ранжирования заявок по сумме баллов, присваиваемых каждой заявке при ее оценке; ограничивать число многоквартирных домов в перечне Муниципальной программы многоквартирными домами, занимающими в ранжированном списке места начиная с первого по списку, для которых сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств из областного бюджета, полученных за счет средств Фонда, и средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования на долевое финансирование Программы; предусматривать резервный перечень многоквартирных домов, включаемый в Муниципальную программу, формируемый из многоквартирных домов, следующих в ранжированном списке за последним многоквартирным домом, включаемым в перечень многоквартирных домов муниципальной программы; ограничивать резервный перечень таким количеством многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в субсидиях составляет до десяти процентов суммы запрашиваемых субсидий для многоквартирных домов, включаемых в перечень Муниципальной программы; установить минимальную долю долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств местных бюджетов на 2011 год в размере не менее 25,5%; не позднее пяти рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления представить в комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области заявку на участие в Программе (далее - Заявка) с приложением Муниципальной программы и документов, перечень которых утвержден настоящим постановлением. 5. Комитету жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области: в течение десяти рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления рассмотреть Заявки, представленные муниципальными образованиями, претендующими на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда; в случае отклонения Заявки муниципального образования в связи с невыполнением требований настоящего постановления в трехдневный срок со дня принятия решения об отклонении направить главе муниципального образования уведомление об отказе в приеме Заявки и подготовить проект постановления Администрации Курской области о внесении изменений в Перечень муниципальных образований, утвержденный настоящим постановлением; в недельный срок после рассмотрения Заявок муниципальных образований разработать проект Программы и представить его на утверждение в установленном порядке, а также подготовить необходимые документы для подачи заявки Курской области в Фонд. 6. Признать утратившими силу постановления Администрации Курской области: от 15.05.2008 N 144 "О реализации на территории Курской области Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; от 21.01.2009 N 11 "О внесении изменений в постановление Администрации Курской области от 15.05.2008 N 144 "О реализации на территории Курской области Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". 7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Курской области А.П. Демина. Губернатор Курской области А.Н.МИХАЙЛОВ Утвержден постановлением Администрации Курской области от 26 апреля 2011 г. N 159-па (В редакции постановления Администрации Курской области от 03.06.2011 г. N 224-па) ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ, ПРЕТЕНДУЮЩИХ НА УЧАСТИЕ В АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2011 ГОД, С УСТАНОВЛЕНИЕМ ЛИМИТА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В РАМКАХ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2011 ГОД В РАСЧЕТЕ НА ОДИН КВАДРАТНЫЙ МЕТР ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ +----+--------------------------+----------------------------+----------------------+ | N | Наименование | Предельная стоимость | Лимит денежных | | п/п| муниципальных | проведения капитального | средств на | | | образований | ремонта многоквартирных | проведение | | | | домов (руб./кв. м) | капитального | | | | | ремонта | | | | | многоквартирных | | | | | домов, рассчитанный | | | | | исходя из общей | | | | | площади | | | | | многоквартирных | | | | | домов (руб.) | | | +--------------+-------------++ | | | | без ремонта | с ремонтом | | | | | лифтового | лифтового | | | | | оборудования | оборудования | | +----+--------------------------+--------------+--------------+---------------------+ | 1 | Город Курск | 6520 | 6740 | 79206861 | +----+--------------------------+--------------+--------------+---------------------+ | 2 | Город Курчатов | 6520 | 6740 | 8576002 | +----+--------------------------+--------------+--------------+---------------------+ | 3 | Город Льгов | 6160 | - | 1643558 | +----+--------------------------+--------------+--------------+---------------------+ | 4 | Город Дмитриев | 6160 | - | 821779 | +----+--------------------------+--------------+--------------+---------------------+ | 5 | Город Обоянь | 6160 | - | 969278 | +----+--------------------------+--------------+--------------+---------------------+ | 6 | Город Рыльск | 6160 | - | 1369632 | +----+--------------------------+--------------+--------------+---------------------+ | 7 | Город Щигры | 6300 | 6520 | 2001770 | +----+--------------------------+--------------+--------------+---------------------+ | 8 | Город Фатеж | 6160 | - | 526781 | +----+--------------------------+--------------+--------------+---------------------+ | 9 | Поселок Горшечное | 6160 | - | 337140 | +----+--------------------------+--------------+--------------+---------------------+ | 10 | Поселок Кшенский | 6160 | - | 337140 | +----+--------------------------+--------------+--------------+---------------------+ | 11 | Поселок Медвенка | 6160 | - | 221248 | +----+--------------------------+--------------+--------------+---------------------+ | 12 | Сеймский сельсовет | 6160 | - | 242320 | +----+--------------------------+--------------+--------------+---------------------+ | | ИТОГО: | 6160 | - | 96253509 | +----+--------------------------+--------------+--------------+---------------------+ Утверждены постановлением Администрации Курской области от 26 апреля 2011 г. N 159-па УСЛОВИЯ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2011 ГОД 1. Настоящие условия включения многоквартирных домов в адресную программу Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов разработаны в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) и Методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными решением правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (протокол от 10.02.2011 N 222). 2. Перечень многоквартирных домов, включаемых в адресную программу Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год (далее - Программа), формируется из числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту и включенных в утвержденные органами местного самоуправления Курской области муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Муниципальная программа), на основе заявок муниципальных образований Курской области, претендующих на получение средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд). 3. Многоквартирный дом может получить финансовую поддержку на проведение капитального ремонта по виду работ только в рамках одной адресной программы Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в период действия Фонда. 4. В перечень многоквартирных домов Программы включаются многоквартирные дома, в которых соблюдены следующие условия: а) собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом: создано (зарегистрировано) товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) либо выбрана управляющая организация и заключен договор управления многоквартирным домом; б) общим собранием членов товариществ собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, приняты решения: об участии в Муниципальной программе; о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме; в) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 44 и частью 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации приняты решения о: проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; видах работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона, с учетом частей 3.1, 3.2 статьи 15 Федерального закона, и объемах планируемых работ; стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, включая разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности; сроке начала капитального ремонта; порядке долевого финансирования капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома. Утвержден постановлением Администрации Курской области от 26 апреля 2011 г. N 159-па ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ НА УЧАСТИЕ В АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2011 ГОД К заявке муниципального образования Курской области на участие в адресной программе Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Программа), подписанной главой администрации муниципального образования Курской области, прилагаются в двух экземплярах следующие документы: 1. Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Муниципальная программа), утвержденная в установленном порядке и включающая: перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки по форме, установленной приложением N 1 к Методическим рекомендациям по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Методические рекомендации), утвержденным решением правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) (протокол от 10.02.2011 N 222); резервный перечень многоквартирных домов, включенных в Муниципальную программу; обоснование объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда, средств местного бюджета, предусмотренных на долевое финансирование, и средств собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе реестр многоквартирных домов по видам ремонта - планируемый состав работ, утвержденный решением собственников помещений, включающий в том числе сведения об установке коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления по форме, установленной приложением N 3 к Методическим рекомендациям; планируемые показатели выполнения Муниципальной программы по форме, установленной приложением N 2 к Методическим рекомендациям; размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, перечень которых содержится в Муниципальной программе. Также в дополнение к Муниципальной программе предоставляется выписка из технического паспорта по всем многоквартирным домам, участвующим в Муниципальной программе, по форме, установленной приложением N 4 к Методическим рекомендациям. 2. Перечень коммерческих организаций коммунального комплекса, действующих на территории муниципального образования и осуществляющих производство товаров, оказание услуг по электро-, газо-, тепло-, водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод и эксплуатации объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, по форме, установленной Фондом, в части, относящейся к муниципальным образованиям. В общем количестве организаций коммунального комплекса, соответствующих требованиям пункта 1 части 1 статьи 14 Федерального закона, не должны учитываться организации коммунального комплекса, в пакете акций или уставном капитале которых находятся более 25 процентов участия государственных и (или) муниципальных унитарных предприятий. Сведения об организациях коммунального комплекса должны быть представлены по состоянию на дату не ранее квартального периода до даты подачи заявки. 3. Перечень организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (кроме товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов) и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и действующих на территории муниципального образования Курской области, по форме, установленной Фондом, в части, относящейся к муниципальным образованиям. В общем количестве организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, соответствующих требованиям пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона, не должны учитываться организации, в пакете акций или уставном капитале которых находятся более 25 процентов участия государственных и (или) муниципальных унитарных предприятий. Сведения об организациях должны быть представлены по состоянию на дату не ранее квартального периода до даты подачи заявки. 4. Перечень и тексты правовых актов муниципального образования Курской области, предусматривающих формирование благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья, по форме, установленной Фондом, в части, относящейся к муниципальным образованиям. 5. Перечень многоквартирных домов на территории муниципального образования Курской области, в которых созданы товарищества собственников жилья, с указанием адресов мест расположения данных домов по форме, установленной Фондом. 6. Перечень и тексты муниципальных правовых актов Курской области, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 14 Федерального закона о наличии графиков, утвержденных уполномоченными в соответствии с законодательством Российской Федерации и претендующими на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, и предусматривающих установление не позднее 1 января 2013 года тарифов на тепловую энергию, горячую и холодную воду, водоотведение, очистку сточных вод для различных групп потребителей коммунальных услуг без учета необходимости покрытия затрат на предоставление коммунальных услуг одной группе потребителей за счет тарифов, установленных для другой группы потребителей. 7. Перечень и тексты муниципальных правовых актов Курской области, предусматривающих предоставление гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в денежной форме (в том числе путем перечисления таких субсидий на имеющиеся или открываемые получателями субсидий банковские счета), по установленной Фондом форме. 8. Перечень и тексты муниципальных правовых актов Курской области, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 14 Федерального закона, о предоставлении установленных федеральными законами и законами Курской области мер социальной поддержки гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (за исключением мер социальной поддержки, указанных в пункте 5 части 1 статьи 14 Федерального закона) только в денежной форме (в том числе путем перечисления средств на предоставление таких мер на имеющиеся или открываемые гражданами банковские счета), по установленной Фондом форме. 9. Выписки из правового акта муниципального образования Курской области о бюджете, предусматривающего долевое финансирование Программы, отражающие запланированное поступление и направления расходования финансовой поддержки за счет средств Фонда (в доходной части и расходной части соответствующих бюджетов). 10. Копии решений общих собраний членов товариществ собственников жилья (жилищных, жилищно-строительных либо иных специализированных потребительских кооперативов) и (или) общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, содержащих сведения о соблюдении многоквартирным домом условий включения его в Программу (пункт 4 Условий включения многоквартирных домов в адресную программу Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год). 11. Справка об общем количестве многоквартирных домов на территории муниципального образования Курской области по установленной Фондом форме. 12. Реестр документов, подтверждающих завершение работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, включенные в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта, в границах территорий муниципальных образований, которым ранее предоставлялась финансовая поддержка за счет средств Фонда и (или) которые претендуют на ее предоставление (пункт 4 части 1 статьи 14 Федерального закона), по установленной Фондом форме. 13. Справка или иной документ территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Курской области о численности населения муниципального образования Курской области. 14. Копия решения органа местного самоуправления муниципального образования Курской области по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию основного и резервного перечня многоквартирных домов, включаемых в муниципальную программу, заверенная главой администрации муниципального образования Курской области. Приложение N 1 к постановлению Администрации Курской области от 26 апреля 2011 г. N 159-па РЕКОМЕНДУЕМЫЕ КРИТЕРИИ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2011 ГОД 1. Для включения многоквартирного дома в Муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год муниципальным образованием используются следующие группы критериев: технические; организационные; финансовые. К техническим критериям относятся: продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после его ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта; техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт; комплексность капитального ремонта; качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов. К организационным критериям относятся: уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом; уровень поддержки собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании; степень готовности дома к капитальному ремонту. К финансовым критериям относятся: доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома; финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Максимальное количество баллов, присваиваемых заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в следующей таблице: ----T--------------------------------------------T------------T-----------¬ ¦ N ¦ Наименование критерия ¦Максимальное¦Коэффициент¦ ¦пп ¦ ¦ количество ¦ весомости ¦ ¦ ¦ ¦ баллов ¦ ¦ +---+--------------------------------------------+------------+-----------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +---+--------------------------------------------+------------+-----------+ ¦ Технические критерии ¦ +---T--------------------------------------------T------------T-----------+ ¦ 1.¦Продолжительность эксплуатации ¦ ¦ 3 ¦ ¦ ¦многоквартирного дома после его ввода в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦эксплуатацию или после последнего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦комплексного капитального ремонта: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- более 50 лет ¦ 10 ¦ ¦ ¦ ¦- от 30 до 50 лет ¦ 8 ¦ ¦ ¦ ¦- от 20 до 30 лет ¦ 6 ¦ ¦ ¦ ¦- от 10 до 20 лет ¦ 4 ¦ ¦ ¦ ¦- до 10 лет ¦ 1 ¦ ¦ +---+--------------------------------------------+------------+-----------+ ¦ 2.¦Техническое состояние объектов общего ¦ ¦ 3 ¦ ¦ ¦имущества в многоквартирном доме, для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦которых планируется капитальный ремонт: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- наличие актов, предписаний государственных¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦надзорных органов о неудовлетворительном ¦ ¦ ¦ ¦ ¦техническом состоянии общего имущества в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦многоквартирном доме, нуждающемся в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦капитальном ремонте ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- отсутствие актов, предписаний ¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦государственных надзорных органов о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦неудовлетворительном техническом состоянии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦общего имущества в многоквартирном доме, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нуждающемся в капитальном ремонте ¦ ¦ ¦ +---+--------------------------------------------+------------+-----------+ ¦ 3.¦Комплексность капитального ремонта в ¦ ¦ 2 ¦ ¦ ¦соответствии с установленными частью 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦статьи 15 Федерального закона видами работ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦<*>: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- планируется проведение всех видов работ ¦ 10 ¦ ¦ ¦ ¦(при условии объективной потребности в их ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проведении) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- планируется проведение более половины всех¦ 6 ¦ ¦ ¦ ¦видов работ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- планируется выборочный капитальный ремонт ¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦(менее половины всех видов работ) ¦ ¦ ¦ +---+--------------------------------------------+------------+-----------+ ¦ 4.¦Качественное улучшение технических ¦ ¦ 4 ¦ ¦ ¦характеристик многоквартирного дома в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦результате планируемых ремонтов: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- повысится энергоэффективность за счет ¦ 10 ¦ ¦ ¦ ¦теплоизоляции ограждающих конструкций и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦внедрения других ресурсосберегающих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦технологий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- внедрение ресурсоснабжающих технологий, ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦кроме теплоизоляции ограждающих конструкций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- только восстановление проектных ¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦эксплуатационных характеристик ¦ ¦ ¦ +---+--------------------------------------------+------------+-----------+ ¦ Организационные критерии ¦ +---T--------------------------------------------T------------T-----------+ ¦ 5.¦Уровень самоорганизации собственников ¦ ¦ 2 ¦ ¦ ¦помещений в многоквартирном доме в отношении¦ ¦ ¦ ¦ ¦управления многоквартирным домом: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- товарищество собственников жилья ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦(жилищный, жилищно-строительный кооператив ¦ ¦ ¦ ¦ ¦или иной специализированный кооператив) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦создано и осуществляет деятельность более ¦ ¦ ¦ ¦ ¦одного года до даты подачи заявки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- товарищество собственников жилья ¦ 2 ¦ ¦ ¦ ¦(жилищный, жилищно-строительный кооператив ¦ ¦ ¦ ¦ ¦или иной специализированный кооператив) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦создано и осуществляет деятельность менее ¦ ¦ ¦ ¦ ¦одного года до даты подачи заявки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- товарищество собственников жилья ¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦(жилищный, жилищно-строительный кооператив ¦ ¦ ¦ ¦ ¦или иной специализированный кооператив) не ¦ ¦ ¦ ¦ ¦создано ¦ ¦ ¦ +---+--------------------------------------------+------------+-----------+ ¦ 6.¦Уровень поддержки собственниками помещений в¦ ¦ 3 ¦ ¦ ¦многоквартирном доме решения о проведении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦капитального ремонта многоквартирного дома и¦ ¦ ¦ ¦ ¦его долевом софинансировании: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- за проведение капитального ремонта и его ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦долевое софинансирование проголосовали ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственники помещений, обладающие более и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦равное 90% голосов от общего числа голосов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственников помещений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- за проведение капитального ремонта и его ¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦долевое софинансирование проголосовали ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственники помещений, обладающие более ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2/3, но менее 90% голосов от общего числа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦голосов собственников помещений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- за проведение капитального ремонта и его ¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦долевое софинансирование проголосовали ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственники помещений, обладающие 2/3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦голосов от общего числа голосов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственников помещений ¦ ¦ ¦ +---+--------------------------------------------+------------+-----------+ ¦ 7.¦Степень готовности дома к капитальному ¦ ¦ 1 ¦ ¦ ¦ремонту: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- представлена проектная документация, ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦включая смету расходов, с проведением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственной экспертизы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- представлена проектная документация, ¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦включая смету расходов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- только укрупненная предварительная смета ¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦расходов ¦ ¦ ¦ +---+--------------------------------------------+------------+-----------+ ¦ Финансовые критерии ¦ +---T--------------------------------------------T------------T-----------+ ¦ 8.¦Доля внебюджетного финансирования в общей ¦ ¦ 5 ¦ ¦ ¦стоимости капитального ремонта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦многоквартирного дома: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- более 10% ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦- более 5% до 10% ¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦- 5% ¦ 1 ¦ ¦ +---+--------------------------------------------+------------+-----------+ ¦ 9.¦Финансовая дисциплина собственников ¦ ¦ 3 ¦ ¦ ¦помещений в многоквартирном доме (уровень ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сбора платы за жилое помещение и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦коммунальные услуги (среднемесячный за 12 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦месяцев до подачи заявки): ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- более 95% ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦- более 90% до 95% ¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦- 90% и менее ¦ 1 ¦ ¦ L---+--------------------------------------------+------------+------------ -------------------------------- <*> В случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона, за исключением ремонта или замены лифтового оборудования. Приложение N 2 к постановлению Администрации Курской области от 26 апреля 2011 г. N 159-па РЕКОМЕНДУЕМАЯ МЕТОДИКА РАСЧЕТА РАЗМЕРА ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В РАМКАХ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2011 ГОД 1. Общие положения 1.1. Настоящая методика определяет порядок расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее - субсидия) товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - Заявитель), при обращении о включении многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год в орган местного самоуправления муниципального образования Курской области, претендующего на участие в адресной программе Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год (далее - Программа), в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон). 1.2. Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется как сумма расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в перечень работ, указанных в части 3 статьи 15 Федерального закона, а также согласно части 5 статьи 15 Федерального закона на разработку проектной документации для капитального ремонта, проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. 1.3. Предварительная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья (общим собранием членов жилищного, жилищно-строительного или специализированного потребительского кооператива) или общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию для управления многоквартирным домом (далее - общее собрание), в соответствии с установленным общим собранием перечнем видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме изменили стоимость планируемых работ по капитальному ремонту относительно расходов, рассчитанных по укрупненным сметным нормативам, то стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется на основании сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, утвержденной последним общим собранием в порядке, установленном настоящей Методикой. 1.4. Субсидия предоставляется в пределах стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, рассчитанного исходя из размера предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме, установленного для муниципального образования Курской области - участника Программы. 1.5. Субсидия на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме, предоставляется всем собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, независимо от формы собственности. 1.6. Условием предоставления субсидии является долевое финансирование проведения капитального ремонта всеми собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, в соответствии с Федеральным законом. 1.7. Доля участия в финансировании капитального ремонта всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме устанавливается решением общего собрания. 2. Порядок расчета размера субсидии 2.1. Планируемая общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (C) рассчитывается на основе укрупненных сметных нормативов с учетом прогнозируемого изменения стоимости материалов и работ на планируемый срок начала проведения капитального ремонта. 2.2. На основании утвержденной общим собранием планируемой общей стоимости капитального ремонта и данных об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (общие площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, не учитываются) рассчитывается удельная стоимость капитального ремонта по формуле: C C = -----, (1) u S где: C - удельная стоимость капитального ремонта (тыс. руб./кв. м); u C - общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (тыс. руб.); S - общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м), где: S = SUM S + SUM S , (2) r c где: SUM S - сумма общих площадей жилых помещений (квартир) в r многоквартирном доме (кв. м); SUM S - сумма общих площадей нежилых помещений в многоквартирном доме c (кв. м). Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются по данным технических паспортов помещений (или свидетельств о регистрации прав собственности на помещение). 2.3. Размер участия в общих расходах на капитальный ремонт собственника (сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учета субсидии рассчитывается как произведение удельной стоимости капитального ремонта на общую площадь принадлежащего собственнику (сособственникам) i-го помещения: R = C x S , (3) ci u i где: R - размер расходов на капитальный ремонт собственника ci (сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учета субсидии (тыс. руб.); S - общая площадь i-го помещения (кв. м). i 2.4. Размер субсидии, с просьбой о которой Заявитель планирует обратиться в орган местного самоуправления, в случае: 2.4.1. Если удельная стоимость капитального ремонта не превышает установленного размера предельной стоимости капитального ремонта (C ), m рассчитывается по формуле: R x (100 - D ) N N ci fi Sub = SUM Sub = SUM ----------------, (4) i=1 i i=1 100 где: Sub - размер запрашиваемой субсидии (тыс. руб.); Sub - субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-го i помещения (тыс. руб.); D - доля финансирования расходов по проведению капитального ремонта fi собственника i-го помещения (в процентах), D не может быть менее 5 fi процентов; N - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 2.4.2. Если удельная стоимость капитального ремонта превышает установленный размер предельной стоимости капитального ремонта, субсидия рассчитывается по формуле: C x S x (100 - D ) N N m i fi Sub = SUM Sub = SUM ----------------------------, (5) i=1 i i=1 100 где: C - установленный размер предельной стоимости проведения капитального m ремонта (тыс. руб./кв. м). 2.5. Расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома собственника (сособственников) i-го помещения с учетом размера запрашиваемой субсидии рассчитываются по формуле: sub R = C x S - Sub , (6) ci u i i где: sub R - расходы на капитальный ремонт собственника i-го помещения с ci учетом субсидии (тыс. руб.). 2.6. Результаты расчета размера субсидии обобщаются в табличном виде по форме согласно приложению к настоящей методике. Приложение к Рекомендуемой методике расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в рамках муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год ФОРМА представления результатов расчета размера участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме и размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт +-----------------+-------------------------+----------+----------------+---------------------------------+ | Вид помещения, | Собственник помещения | Общая | Доля | Размер участия в общих | | номер квартиры | (Ф.И.О. гражданина, | площадь | финансирования | расходах на капитальный | | или кадастровый | муниципальное | помещения| собственника | ремонт собственников | | номер нежилого | образование, субъект | (кв. м) | для расчета | помещений (тыс. руб.) | | помещения | Российской Федерации, | | субсидии | | | | Российская Федерация, | | (проценты) | | | | название организации, | | | | | | др.) | | | | | | | | +----------------+----------------+ | | | | | без учета | с учетом | | | | | | предоставления | предоставления | | | | | | субсидии | субсидии | +-----------------+-------------------------+----------+----------------+----------------+----------------+ | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | +-----------------+-------------------------+----------+----------------+----------------+----------------+ | I. Жилые помещения | +---------------------------------------------------------------------------------------------------------+ | | +---------------------------------------------------------------------------------------------------------+ | II. Нежилые помещения | +-----------------+-------------------------+----------+----------------+----------------+----------------+ | | | | | | | +-----------------+-------------------------+----------+----------------+----------------+----------------+ | Общая площадь жилых и нежилых | | X <*> | X <*> | X <*> | | помещений в многоквартирном доме, | | | | | | всего (кв. м) | | | | | +-------------------------------------------+----------+----------------+----------------+----------------+ | Сумма расходов собственников помещений на капитальный ремонт | | X <*> | | без учета предоставления субсидии, всего (тыс. руб.) | | | +-----------------------------------------------------------------------+----------------+----------------+ | Сумма расходов собственников помещений на капитальный ремонт с учетом | | | предоставления субсидии, всего (тыс. руб.) | | +----------------------------------------------------------------------------------------+----------------+ | Сумма запрашиваемой субсидии (тыс. руб.) | +---------------------------------------------------------------------------------------------------------+ -------------------------------- <*> Ячейки со знаком "X" не заполняются. Председатель правления ТСЖ (ЖСК, др.), руководитель управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме Ф.И.О. подпись Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Сентябрь
|
