постановление Администрации города Курска Курской области от 12.11.2009 № 2971

 


                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА
                          КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                    от 12 ноября 2009 г. N 2971

            Об утверждении форм договоров, заключаемых
           муниципальным учреждением "Курский городской
                  бизнес-инкубатор "Перспектива"
     
                                    Утратил силу - постановление
                                    Администрации города Курска
                                          Курской области
                                      от 05.06.2012 г. N 1980

     В соответствии с  Гражданским  кодексом Российской  Федерации,
Федеральным законом  от  6 октября  2003 года  N  131-ФЗ "Об  общих
принципах   организации   местного  самоуправления   в   Российской
Федерации", Федеральным законом  от 24 июля 2007  года N 209-ФЗ  "О
развитии  малого  и   среднего  предпринимательства  в   Российской
Федерации",  Уставом  города  Курска,  Положением  о  муниципальном
учреждении  "Курский   городской  бизнес-инкубатор   "Перспектива",
утвержденным постановлением Администрации города Курска от 8 ноября
2007 года  N 3078,  Положением  о порядке  предоставления в  аренду
субъектам   малого   и   среднего   предпринимательства   имущества
муниципальной  собственности города  Курска,  переданного на  праве
оперативного   управления   муниципальному   учреждению    "Курский
городской  бизнес-инкубатор  "Перспектива",  утвержденным  решением
Курского  городского Собрания  от  12  мая  2009 года  N  109-4-РС,
Положением  о   платных   услугах,  предоставляемых   муниципальным
учреждением  "Курский   городской  бизнес-инкубатор   "Перспектива"
субъектам  малого  и  среднего  предпринимательства,   утвержденным
постановлением Администрации города Курска  от 18 июня 2009 года  N
965, Положением  о порядке  конкурсного отбора  субъектов малого  и
среднего предпринимательства  на право  заключения договора  аренды
нежилых  помещений  муниципального  учреждения  "Курский  городской
бизнес-инкубатор "Перспектива" и предоставление комплекса  основных
услуг, утвержденным постановлением Администрации города Курска от 3
июля 2009 года N 1144, постановляю:
     1. Утвердить типовые формы договоров:
     договор аренды  имущества муниципальной  собственности  города
Курска, переданного на праве оперативного управления муниципальному
учреждению  "Курский   городской  бизнес-инкубатор   "Перспектива",
согласно приложению 1;
     договор на    оказание    платных    услуг,    предоставляемых
муниципальным  учреждением   "Курский  городской   бизнес-инкубатор
"Перспектива", согласно приложению 2.
     2. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя главы Администрации города Курска Солопову Г.И.
     3. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
     
Глава Администрации
города Курска                                           Н.И.ОВЧАРОВ
     
     
     
     
     
                                                       Приложение 1

                                                         Утверждена
                                                     постановлением
                                        Администрации города Курска
                                        от 12 ноября 2009 г. N 2971

              ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА
      МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КУРСКА, ПЕРЕДАННОГО
    НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ
         "КУРСКИЙ ГОРОДСКОЙ БИЗНЕС-ИНКУБАТОР "ПЕРСПЕКТИВА"

                          ДОГОВОР N _____
           аренды имущества муниципальной собственности
         города Курска, переданного на праве оперативного
               управления муниципальному учреждению
         "Курский городской бизнес-инкубатор "Перспектива"

г. Курск                                         "__" _________ 20__ г.

    Муниципальное учреждение "Курский городской бизнес-инкубатор
"Перспектива", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице
директора
______________________________________________________________________,
действующего на основании Положения о муниципальном учреждении "Курский
городской бизнес-инкубатор "Перспектива", утвержденного постановлением
Администрации города Курска от 08.11.2007 N 3078, с
одной стороны, и ______________________________ именуемое (ый) в дальнейшем
"Арендатор", в лице ______________________________________, действующего
на основании _____________________________________, с другой стороны
(далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор)
о нижеследующем:

                        1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду по акту
приема-передачи в соответствии с приложением 1 к Договору для использования
в целях ___________________________________________ имущество муниципальной
собственности города Курска, переданного на праве оперативного управления
муниципальному учреждению "Курский городской бизнес-инкубатор "Перспектива"
(далее - Объект), расположенное по адресу: ___________________________,
    общей площадью ________ кв. м
    в т.ч. _______________________________________________________________.
    1.2. Основанием для заключения Договора является решение
конкурсной
комиссии по проведению конкурсного отбора субъектов малого и среднего
предпринимательства на право заключения договора аренды нежилых помещений
муниципального учреждения Курский городской бизнес-инкубатор "Перспектива"
и предоставление комплекса основных услуг от "__" _________ 20__ г. N ____.

                         2. СРОК ДОГОВОРА

    2.1. Договор действует с "__" __________ 20__ г. по "__"
__________ 20_ г.
     2.2. Договор,  заключенный на  срок  не менее  года,  подлежит
государственной     регистрации    в     органе,     осуществляющем
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, и вступает в законную силу со дня государственной регистрации.
     2.3. С  наступлением  срока,  указанного  в  п.  2.1,  Договор
утрачивает юридическую силу.

                   3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     3.1. Обязанности Арендодателя:
     3.1.1. В  десятидневный  срок   со  дня  подписания   Договора
передать Арендатору  по  акту приема-передачи  Объект, указанный  в
пункте 1.1 Договора.
     3.1.2. Осуществлять   контроль  за   исполнением   Арендатором
условий  Договора,  не  вмешиваясь  в  хозяйственную   деятельность
Арендатора,  если  такая  деятельность  не  противоречит   условиям
настоящего Договора и законодательству Российской Федерации.
    3.1.3.  Производить  расчет  арендной  платы исходя из рыночной
стоимости   арендной   платы,  установленной  на  основании  отчета
независимого    оценщика,    составленного    в    соответствии   с
законодательством  Российской  Федерации об оценочной деятельности.
(В  редакции  постановления  Администрации  города  Курска  Курской
области от 14.07.2010 г. N 2359)
     3.1.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских
реквизитов или  иных  изменений,  могущих  повлиять  на  исполнение
условий  Договора, Арендодатель  обязан  письменно в  двухнедельный
срок сообщить о них Арендатору.
     3.1.5. Выполнять условия настоящего Договора.
     3.2. Права Арендодателя:
     3.2.1. Арендодатель имеет право беспрепятственного доступа  на
территорию  арендуемого Объекта  с  целью  его осмотра  на  предмет
соблюдения условий его эксплуатации и использования в  соответствии
с настоящим Договором и действующим законодательством.
     Осмотр может производиться  в течение установленного  рабочего
дня, а в случае аварии - в любое время суток.
     3.2.2. Требовать  устранения  Арендатором  нарушений   условий
Договора.
     3.2.3. Самостоятельно пересчитывать размер арендной платы.
     3.2.4. В   одностороннем   (внесудебном)   порядке    досрочно
расторгнуть Договор на основаниях, предусмотренных п. 7.4.
     3.3. Обязанности Арендатора:
     3.3.1. В случае  если настоящий  Договор заключен  на срок  не
менее года, Арендатор обязан в  течение 2 (двух) месяцев с  момента
подписания  Договора   (дополнительного   соглашения  к   Договору)
зарегистрировать  его  в  органе,  осуществляющем   государственную
регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  и
представить  Арендодателю   копии   документов  о   государственной
регистрации.
     Все расходы    по   государственной    регистрации    Договора
(дополнительного соглашения к Договору) несет Арендатор.
     3.3.2. Использовать Объект исключительно для целей,  указанных
в пункте 1.1 Договора.
     3.3.3. Самостоятельно проводить согласования с контролирующими
и надзорными органами по вопросам использования арендуемого объекта
в зависимости от вида деятельности.
    3.3.4. В десятидневный срок после заключения Договора заключить
договоры   на   предоставление   коммунальных   услуг,   обеспечить
содержание,  техническое  обслуживание,  текущий  ремонт арендуемых
помещений, а также сбор и транспортировку твердых бытовых отходов и
их  утилизации,  или  осуществить  возмещение оплаченных из бюджета
города  Курска  расходов  за  коммунальные, эксплуатационные и иные
услуги  по  содержанию  арендованных  помещений  согласно расчетным
суммам, представляемым Арендодателем, с зачислением сумм возмещения
в   доход   бюджета   города   Курска.  (В  редакции  постановления
Администрации  города  Курска  Курской  области  от 14.07.2010 г. N
2359)
     3.3.5. При  необходимости  заключить в  установленном  порядке
договор аренды земельного участка.
     3.3.6. Обеспечивать   чистоту,   внешнее   благоустройство   и
озеленение   прилегающей  к   арендуемому   объекту  территории   и
осуществлять   уборку   от  мусора.   Благоустройство   прилегающей
территории осуществляется с обязательным соблюдением предписаний  и
требований   органа  Администрации   города   Курска  по   вопросам
архитектуры и  градостроительства и администрации  соответствующего
округа  города Курска,  на  территории которого  находится  объект.
Стоимость  работ  по  благоустройству  прилегающей  к   арендуемому
объекту  территории,  предложенных  администрацией  округа   города
Курска, должна составлять не менее 5% годовой арендной платы.
     3.3.7. Выполнять    предписания     Арендодателя    и     иных
контролирующих  органов  о  принятии мер  по  ликвидации  ситуаций,
возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу
сохранность  Объекта,  экологическую и  санитарную  обстановку  вне
арендуемых помещений.
     3.3.8. Передать Объект при  его освобождении Арендодателю  или
лицу,  им  уполномоченному,  по акту  приема-передачи  в  исправном
состоянии с  учетом естественного  износа в  полной сохранности  со
всеми перестройками и неотделимыми улучшениями.
     3.3.9. В случае принятия  правового акта Администрации  города
Курска  о  реконструкции  или сносе  арендуемого  Объекта,  изъятия
Объекта для  муниципальных  нужд освободить  арендуемый Объект  без
последующего возмещения убытков  в течение  3 (трех) месяцев  после
получения уведомления о расторжении Договора от Арендодателя.
     3.3.10. В  течение  2  месяцев со  дня  подписания  настоящего
Договора застраховать арендуемый Объект  за свой счет на весь  срок
аренды   от   рисков,   наступление  которых   может   привести   к
невозможности использования Объекта  по его прямому назначению  или
ухудшению его  состояния, предусмотренного  настоящим Договором,  с
предоставлением копии договора страхования Арендодателю.
     3.3.11. Производить  капитальный  ремонт  Объекта,   вызванный
неотложной  необходимостью,   с  согласия   Арендодателя  за   счет
собственных средств.
     3.3.12. Обеспечить сохранность инженерных сетей,  коммуникаций
и оборудования на Объекте.
     3.3.13. Не производить на  Объекте без письменного  разрешения
Арендодателя прокладок скрытых и открытых проводок и  коммуникаций,
перепланировок и переоборудования.
     3.3.14. Своевременно и полностью перечислять арендную плату.
     3.3.15. Не  заключать  договоры   и  не  вступать  в   сделки,
следствием   которых  является   или   может  являться   какое-либо
обременение предоставленных  Арендатору  по Договору  имущественных
прав,  в  частности,  переход   к  иному  лицу  (договоры   залога,
субаренды, внесение прав на аренду Объекта или его часть в уставный
капитал  юридического  лица  и  др.)  без  письменного   разрешения
Арендодателя.
     3.3.16. Предоставлять представителям Арендодателя  возможность
беспрепятственного доступа  на Объект  для его  осмотра и  проверки
соблюдения условий Договора.
     3.3.17. Соблюдать   в    арендуемых   помещениях    требования
санитарно-эпидемиологических  норм   и   правил,  правил   пожарной
безопасности,  а также  отраслевых  правил  и норм,  действующих  в
отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им Объекта.
     3.3.18. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении,
аварии или ином  событии, нанесшем (или  грозящем нанести)  Объекту
ущерб,   и   своевременно   принимать   все   возможные   меры   по
предотвращению угрозы, против дальнейшего повреждения и  разрушения
Объекта.
     3.3.19. При    изменении    наименования,     местонахождения,
банковских  реквизитов  или  иных изменений,  могущих  повлиять  на
исполнение   условий  Договора,   Арендатор   обязан  письменно   в
двухнедельный срок сообщить о них Арендодателю.
    3.3.20.   Осуществлять   возмещение   затрат  по  оплате  услуг
телефонной   связи   согласно   расчетным   суммам,  представляемым
Арендодателем, с зачислением сумм возмещения в доход бюджета города
Курска.  (В  редакции  постановления  Администрации  города  Курска
Курской области от 14.07.2010 г. N 2359)
     3.4. Права Арендатора:
     3.4.1. Требовать передачи ему Объекта в срок,  предусмотренный
п. 3.1.1 Договора.
     3.4.2. Передавать Объект или его часть в субаренду с  согласия
Арендодателя и  органа  Администрации города  Курска по  управлению
муниципальным имуществом.
     Договор субаренды должен быть заключен на срок, не превышающий
срок Договора.

                         4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

    4.1. Размер арендной платы в год составляет: __________________________
рублей, в т.ч. НДС ____________ рублей, в месяц ___________________________
рублей, в т.ч. НДС ___________ рублей.
     Расчет арендной платы  приведен в  приложении 2  к Договору  и
является его неотъемлемой частью.
     4.2. Арендная   плата    начисляется   с   момента    передачи
Арендодателем Арендатору Объекта по акту приема-передачи.
     4.3. Арендная  плата  не  включает  эксплуатационные  расходы,
оплату  коммунальных   услуг,  оплату   по  договорам   страхования
арендуемого   имущества,   затраты   по   составлению   технической
документации, необходимой для заключения договора аренды.
     4.4. Размер  арендной  платы  может быть  изменен  по  решению
Арендодателя в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в  год
путем направления Арендатору уведомления о факте изменения арендной
платы с приложением расчета за месяц до надлежащего платежа.
    4.5.  Перерасчет  арендной платы Арендодателем производится при
изменении  рыночной  стоимости  арендной  платы  за  сдачу в аренду
субъектам   малого   или  среднего  предпринимательства  имущества,
переданного   на   праве   оперативного  управления  муниципальному
учреждению   "Курский   городской  бизнес-инкубатор  "Перспектива",
установленной    на   основании   отчета   независимого   оценщика,
составленного   в   соответствии   с  законодательством  Российской
Федерации об оценочной деятельности.

                       5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

    5.1. Арендатор ежемесячно, не позднее 10-го числа, следующего
 за отчетным месяцем, перечисляет сумму арендной платы по следующим
 реквизитам______________________________________________________________.
     5.2. Ежемесячно, не позднее 3 (трех) дней с указанной в п. 5.1
Договора даты  Арендатор  должен  предоставить  Арендодателю  копию
документа,  подтверждающего  факт  оплаты  установленной  Договором
арендной платы.
     Копия документа, подтверждающего факт оплаты, должна содержать
адрес Объекта аренды и номер Договора аренды.

                     6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     6.1. В  случае   неисполнения  или  ненадлежащего   исполнения
условий Договора  виновная Сторона  обязана возместить  причиненные
убытки в  соответствии с  действующим законодательством  Российской
Федерации.
     6.2. При неуплате Арендатором  арендной платы в  установленные
Договором сроки  начисляются  пени в  размере  0,3% с  просроченной
суммы за каждый день просрочки.
     6.3. За  неисполнение  п.  3.3.14 Договора  в  части  передачи
Объекта   в  субаренду   без   разрешения  Арендодателя   Арендатор
оплачивает Арендодателю штраф в размере полугодовой арендной платы,
установленной настоящим Договором.
     6.4. В  случае   использования  Объекта   не  по   назначению,
указанному   п.   1.1   Договора,   или   при   реконструкции   или
перепланировке Объекта без согласия Арендодателя и  соответствующих
органов,  полномочных  давать   разрешение  на  реконструкцию   или
перепланировку, Арендатор оплачивает  Арендодателю штраф в  размере
полугодовой арендной платы, установленной настоящим Договором.
     За невыполнение  или  ненадлежащее  исполнение   обязательств,
предусмотренных   пунктами   3.3.1,   3.3.4   Договора,   Арендатор
выплачивает неустойку в размере 10% годовой арендной платы.
     6.5. Уплата   неустойки   (пени)   и   штрафа,   установленных
Договором, не  освобождает  Стороны от  выполнения  лежащих на  них
обязательств   или    устранения   нарушений.   Неустойка    (пени)
взыскивается сверх возмещения убытков.
    6.6. Неустойки (пени) и штрафы Арендатор перечисляет по следующим
реквизитам _______________________________________________________________.
     6.7. Арендодатель не отвечает  за недостатки Объекта,  которые
были оговорены им при заключении Договора или были заранее известны
Арендатору, либо должны были  быть обнаружены Арендатором во  время
осмотра  Объекта  или  проверки  его  исправности  при   заключении
настоящего Договора.
     6.8. При  заключений  Договора субаренды  ответственным  лицом
перед Арендодателем остается Арендатор.

        7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ
                         ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

     7.1. Договор прекращает свое действие по окончании его  срока,
а также в любой срок по соглашению Сторон.
     7.2. Вносимые   в  Договор   изменения   и  (или)   дополнения
рассматриваются   Сторонами   в   месячный   срок   и   оформляются
дополнительными соглашениями, если иное не предусмотрено Договором.
     7.3. Досрочное расторжение Договора допускается по  соглашению
Сторон.
     7.4. Арендодатель вправе отказаться  от исполнения Договора  и
расторгнуть его в одностороннем (внесудебном) порядке в случае:
     - однократного невнесения Арендатором  арендной платы в  срок,
установленный п. 5.1 Договора;
     - при сдаче Объекта как в целом, так и по частям в  субаренду,
при передаче прав аренды  в залог, в уставный капитал  юридического
лица или обременении его  иным способом без письменного  разрешения
Арендодателя;
     - использования  Объекта  не  по указанному  п.  1.1  Договора
назначению;
     - реконструкции или перепланировке Арендатором Объекта или его
части без согласования с Арендодателем и соответствующими органами,
уполномоченными давать    разрешение    на    реконструкцию     или
перепланировку;
     - нарушение Арендатором условий п. 3.3.7 Договора.
     В указанных случаях Договор  считается расторгнутым с  момента
получения Арендатором уведомления о расторжении;
     - реконструкции  или  сноса, изъятия  для  муниципальных  нужд
Объекта  в  соответствии  с  постановлением  Администрации   города
Курска. Договор  считается расторгнутым  по истечении  3 месяцев  с
момента   получения  Арендатором   уведомления   о  расторжении   с
приложением копии постановления Администрации города Курска.
     7.5. При неисполнении Сторонами иных условий Договора он может
быть расторгнут в судебном порядке.

                         8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

     8.1. Арендатор      обязан       содержать      фасады       и
художественно-рекламное  оформление   Объекта   в  соответствии   с
требованиями  комитета  архитектуры  и  градостроительства   города
Курска,  в том  числе  проводить  мероприятия по  его  праздничному
оформлению на период празднования государственных праздников.
     8.2. В соответствии с Положением о порядке конкурсного  отбора
субъектов малого и среднего предпринимательства на право заключения
договора  аренды   нежилых   помещений  муниципального   учреждения
"Курский городской бизнес-инкубатор "Перспектива" и  предоставление
комплекса основных услуг, утвержденным постановлением Администрации
города Курска от 3 июля 2009 г. N 1144, Арендодатель  предоставляет
Арендатору бесплатно комплекс основных услуг согласно приложению  3
к Договору.

                         9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     9.1. Договор  составлен  в   2  (двух)  экземплярах,   имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
     9.2. Расходы, понесенные Арендатором на текущий и  капитальный
ремонт, не являются основанием для снижения арендной платы.
     9.3. Размещение рекламы на наружной части арендуемого  Объекта
должно быть согласовано в установленном порядке.
     9.4. При  пролонгации  настоящего Договора  изменения  размера
арендной платы  вносятся  Арендодателем в  одностороннем порядке  с
уведомлением Арендатора.
     9.5. По   всем   вопросам,   не   урегулированным   Договором,
применяются   нормы   действующего   законодательства    Российской
Федерации.
     9.6. Споры  и  разногласия,   которые  могут  возникнуть   при
исполнении  Договора,  будут разрешаться  путем  переговоров  между
Сторонами.
     9.7. Разногласия  по  Договору, не  урегулированные  Сторонами
путем переговоров,  решаются в  судебном порядке  в соответствии  с
действующим законодательством Российской Федерации.

                     10. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ

    Неотъемлемой частью Договора является акт приема-передачи от
"__" __________ 200_ г., расчет арендной платы, комплекс основных услуг,
предоставляемых муниципальным учреждением "Курский городской
бизнес-инкубатор "Перспектива" бесплатно.

                       11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:
Муниципальное учреждение "Курский городской бизнес-инкубатор
"Перспектива"
Адрес: __________________________________
Получатель: _______________________________________________________________
счет N в __________________________________________________________________
ИНН _____________, КПП _________________, БИК ____________________________,
БК _______________.

Арендатор:
  ________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
Телефон: __________________________________________________________________
Расчетный счет: ___________________________________________________________
в _________________________________________________________________________
ИНН _____________, КПП _________________, БИК ____________________________,
корр. счет ____________________________________

 От Арендодателя                             От Арендатора
__________________                       ____________________
   (подпись)                                 (подпись)
      м.п.                                      м.п.

Согласовано
Председатель комитета
по управлению муниципальным
имуществом города Курска
__________  ________________
 (подпись)      (Ф.И.О.)

"__" __________ 20__ года
        м.п.
     
     
     
     
     
                                                       Приложение 1
                                                 к Договору N _____
                                     аренды имущества муниципальной
                                       собственности города Курска,
                                  переданного на праве оперативного
                               управления муниципальному учреждению
                 "Курский городской бизнес-инкубатор "Перспектива",
                                         от "__" __________ 20__ г.


                                    АКТ
                              ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ


г. Курск                                       "__" __________ 20_ г.

    Муниципальное учреждение "Курский городской бизнес-инкубатор
"Перспектива", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице директора
___________________________________, действующего на основании Положения
о муниципальном учреждении "Курский городской бизнес-инкубатор
"Перспектива", утвержденного постановлением Администрации города Курска
от 08.11.2007 N 3078, передало, а _______________________, именуемое (ый) в
дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________________________,
действующего на основании _________________________________________, принял
в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: ______________________
общей площадью _______ кв. м, в т.ч._______, для использования в целях
______________ согласно договору N _____ аренды имущества муниципальной
собственности города Курска, переданного на праве оперативного управления
муниципальному учреждению "Курский городской бизнес-инкубатор
"Перспектива", от "__" __________ 20__ г.
    Техническое состояние вышеуказанного помещения на момент его передачи
характеризуется следующим: ______________________________________________
__________________________________________________________________________.
    Арендатор к качеству и характеристикам принимаемого помещения претензий
не имеет.
    Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора
N _____ аренды имущества муниципальной собственности города Курска,
переданного на праве оперативного управления муниципальному учреждению
"Курский городской бизнес-инкубатор "Перспектива", от
 "__" __________ 20__ г.

      ПЕРЕДАЛ                            ПРИНЯЛ
    АРЕНДОДАТЕЛЬ                        АРЕНДАТОР
__________/__________            ___________/___________
(подпись) (Ф.И.О.)                (подпись)   (Ф.И.О.)
       м.п.                                м.п.
     
     
     
     
     
                                                       Приложение 2
                                                 к Договору N _____
                                     аренды имущества муниципальной
                                       собственности города Курска,
                                  переданного на праве оперативного
                               управления муниципальному учреждению
                 "Курский городской бизнес-инкубатор "Перспектива",
                                         от "__" __________ 20__ г.

                           РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Арендатор ______________________________________________________________
Арендная плата начислена за период с ______________ г. до _______________г.

    1. Общая площадь объекта _______________ кв. м.
    2.  Размер  арендной  платы устанавливается в соответствии с п.
4.7.1  Положения о порядке предоставления в аренду субъектам малого
и     среднего    предпринимательства    имущества    муниципальной
собственности  города  Курска,  переданного  на  праве оперативного
управления    муниципальному    учреждению    "Курский    городской
бизнес-инкубатор  "Перспектива",  утвержденного  решением  Курского
городского Собрания от 12 мая 2009 года N 109-4-РС. (В     редакции
постановления   Администрации   города   Курска   Курской   области
от 14.07.2010 г. N 2359)
    3. Размер арендной платы за объект определяется по формуле:
     
     Ап = Ра x S, где:
     
     Ап -  размер  арендной  платы   в  год  за  площадь   объекта,
переданного в аренду;
     Ра - размер арендной платы за  1 кв. м в год, установленный  в
соответствии с рыночной стоимостью арендной платы, установленной на
основании   отчета    независимого   оценщика,   составленного    в
соответствии с законодательством Российской Федерации об  оценочной
деятельности.
     S - площадь объекта.
4. Размер арендной платы в год составляет: ______________________ рублей, в
т.ч. НДС ____________ рублей, в месяц ______________________ рублей, в т.ч.
НДС _____________ рублей.

С расчетом арендной платы                         Расчет произвел:
ознакомлен:

    АРЕНДАТОР                                        АРЕНДОДАТЕЛЬ


__________/___________                         ___________/___________
(подпись) (Ф.И.О.)                               (подпись) (Ф.И.О.)

       м.п.                                             м.п.
     
     
     
     
     
                                                       Приложение 3
                                                 к Договору N _____
                                     аренды имущества муниципальной
                                       собственности города Курска,
                                  переданного на праве оперативного
                               управления муниципальному учреждению
                 "Курский городской бизнес-инкубатор "Перспектива",
                                         от "__" __________ 20__ г.

             КОМПЛЕКС ОСНОВНЫХ УСЛУГ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
           МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ "КУРСКИЙ ГОРОДСКОЙ
             БИЗНЕС-ИНКУБАТОР "ПЕРСПЕКТИВА" БЕСПЛАТНО

     1. Юридические услуги:
     - устное консультирование  по вопросам трудового,  налогового,
гражданского и др. отраслей законодательства;
     - разрешение спорных вопросов с работниками арендатора;
     - участие в разрешении трудовых споров;
     - доступ к информационным базам данных.
     2. Бухгалтерские услуги:
     - устное   консультирование   по   вопросам   налогообложения,
бухгалтерского учета, кредитования, бизнес-планирования,  повышения
квалификации, обучения.
     3. Почтово-секретарские услуги:
     - оформление текстов, таблиц;
     - сканирование;
     - копирование;
     - электронная почта;
     - прием и отправка телефонограмм и сообщений по факсу.

     АРЕНДАТОР                        АРЕНДОДАТЕЛЬ

__________/___________           ___________/___________
 (подпись) (Ф.И.О.)                (подпись) (Ф.И.О.)

        м.п.                               м.п.
     
     
     
     
     
                                                       Приложение 2

                                                         Утверждена
                                                     постановлением
                                        Администрации города Курска
                                        от 12 ноября 2009 г. N 2971

                      ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
            НА ОКАЗАНИЕ ПЛАТНЫХ УСЛУГ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
           МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ "КУРСКИЙ ГОРОДСКОЙ
                  БИЗНЕС-ИНКУБАТОР "ПЕРСПЕКТИВА"

                          ДОГОВОР N _____
            на оказание платных услуг, предоставляемых
                     муниципальным учреждением
         "Курский городской бизнес-инкубатор "Перспектива"

г. Курск                                      "__" _________ 20__ г.

    Муниципальное учреждение "Курский городской бизнес-инкубатор
"Перспектива", именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице
директора ______________________________________, действующего на основании
Положения
о муниципальном учреждении "Курский городской бизнес-инкубатор
"Перспектива", утвержденного постановлением Администрации города Курска от
08.11.2007 N 3078, с одной стороны, и ____________________________________,
именуемое (ый) в дальнейшем "Заказчик", в лице ___________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее -
Договор) о нижеследующем:
    1. Согласно Договору Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать
следующие услуги: ______________________________________________________, а
Заказчик обязуется оплатить эти услуги.
     2. Исполнитель обязуется оказать услуги лично.
     3. Стоимость  оказываемых  услуг  согласно  ценам  на  платные
услуги,   предоставляемые   муниципальным   учреждением    "Курский
городской  бизнес-инкубатор   "Перспектива"   субъектам  малого   и
среднего    предпринимательства,    утвержденным     постановлением
Администрации  города  Курска  от  25  августа  2009  г.  N   1810,
составляет: _________________________.
     4. Оказание    услуг   оформляется    соответствующим    актом
сдачи-приемки  услуг  (приложение  1  к  Договору),   подписываемым
Заказчиком и Исполнителем.
     5. Услуги  Исполнителя  по  Договору  оплачиваются  Заказчиком
путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя в
течение 5 рабочих дней после подписания акта сдачи-приемки услуг.
     6. В случае  невозможности исполнения  Договора, возникшей  по
вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.
     7. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность
в соответствии   с    действующим   законодательством    Российской
Федерации.
     8. Договор действует  с момента  его подписания  и до  момента
окончания расчетов между Сторонами.
     9. Заказчик  вправе  отказаться  от  исполнения  Договора  при
условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.
     10. Исполнитель вправе отказаться  от исполнения Договора  при
условии полного возмещения Заказчику убытков.
     11. Также  Стороны  вправе  досрочно  расторгнуть  Договор  по
письменному соглашению.
     12. Договор составлен в  2 (двух) экземплярах, имеющих  равную
юридическую силу, один из которых находится у Исполнителя, другой -
у Заказчика.
     13. Внесения  изменений  и дополнений  в  Договор  оформляются
путем заключения дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой
частью Договора.
     14. По   всем   вопросам,   не   урегулированным    Договором,
применяются   нормы   действующего   законодательства    Российской
Федерации.
     15. Споры  и   разногласия,  которые   могут  возникнуть   при
исполнении  Договора,  будут разрешаться  путем  переговоров  между
Сторонами.
     16. Разногласия по Договору, неурегулированные Сторонами путем
переговоров, решаются   в  судебном   порядке   в  соответствии   с
действующим законодательством Российской Федерации.

Исполнитель:
Муниципальное учреждение "Курский городской бизнес-инкубатор
"Перспектива"
Адрес: __________________________________
Получатель:_______________________________________________________________
счет N в__________________________________________________________________
ИНН _____________, КПП _________________, БИК____________________________,
БК _______________.
Заказчик:_________________________________________________________________
Адрес:____________________________________________________________________
Телефон:__________________________________________________________________
Расчетный счет:___________________________________________________________
в_________________________________________________________________________
ИНН _____________, КПП _________________, БИК____________________________,
корр. счет _________________________________
    Исполнитель                          Заказчик
_________________                    ________________
   (подпись)                            (подпись)
     м.п.                                  м.п.
     
     
     
     
     
                                                       Приложение 1
                                                 к Договору N _____
                                         на оказание платных услуг,
                          предоставляемых муниципальным учреждением
                 "Курский городской бизнес-инкубатор "Перспектива",
                                         от "__" __________ 20__ г.

                                    АКТ
                            сдачи-приемки услуг
              по договору N _____ на оказание платных услуг,
            предоставляемых муниципальным учреждением "Курский
                 городской бизнес-инкубатор "Перспектива",
                         от "__" ________ 20__ г.

г. Курск                                           "__" ________ 20__ г.

    Муниципальное учреждение "Курский городской бизнес-инкубатор
"Перспектива", именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице директора
_____________________________________, действующего на основании Положения
о муниципальном учреждении "Курский городской бизнес-инкубатор
"Перспектива", утвержденного постановлением Администрации города Курска от
08.11.2007 N 3078, оказало, а _____________________________________________
_______________________________________________, именуемое(ый) в дальнейшем
"Заказчик", в лице _______________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
приняло оказанные услуги:

+----+------------------------------+----------------+--------------+---------------+
| N  | Наименование услуги          | Стоимость      | Количество   | Цена услуги,  |
| п/п|                              | услуги, руб. с |              | руб. с НДС    |
|    |                              | НДС            |              |               |
+----+------------------------------+----------------+--------------+---------------+
|    |                              |                |              |               |
+----+------------------------------+----------------+--------------+---------------+

    При приемке результата работ установлено, что услуги оказаны в полном
объеме в срок.
    Заказчик к качеству и объему оказанных услуг претензий не имеет.
    Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых
находится у Исполнителя, второй - у Заказчика.

Исполнитель:
Муниципальное учреждение "Курский городской бизнес-инкубатор
"Перспектива"
Адрес: ____________________________________________________________________
Получатель: _______________________________________________________________
счет N в __________________________________________________________________
ИНН _____________, КПП __________________, БИК____________________________,
БК _______________.

Заказчик: _________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
Телефон: __________________________________________________________________
Расчетный счет: ___________________________________________________________
в _________________________________________________________________________
ИНН _____________, КПП __________________, БИК ___________________________,
корр. счет ________________________________________________________________

  Исполнитель                  Заказчик
______________             ________________
  (подпись)                   (подпись)
    м.п.                         м.п.