постановление Администрации города Курска Курской области от 26.07.2012 № 2639

 


                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА
                          КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 26 июля 2012 г. N 2639

                   Об изъятии нежилого помещения
     
     В связи  с  признанием  многоквартирных  домов  аварийными   и
подлежащими сносу,  руководствуясь  ст. ст.  235, 239  Гражданского
кодекса   Российской   Федерации,   Постановлением    Правительства
Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о
признании помещения жилым помещением, жилого помещения  непригодным
для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции", постановлением  Администрации города Курска  от
29.12.2006 N 4379 "Об отнесении жилых домов к категории аварийных",
постановляю:
     1. Изъять у  собственника нежилое помещение  I общей  площадью
153,3  кв.  м,  расположенное  по  адресу:  г.  Курск,  ул.   Карла
Либкнехта,  32  (лит.   А),  путем  выкупа   в  связи  с   изъятием
соответствующего земельного участка для муниципальных нужд.
     2. Установить,  что  выкуп нежилого  помещения,  указанного  в
пункте 1 настоящего  постановления, осуществляется за счет  средств
бюджета города Курска.
     3. Комитету  по  управлению  муниципальным  имуществом  города
Курска (Булгаков А.Н.):
     3.1. Письменно  уведомить  собственника  нежилого   помещения,
указанного   в  пункте   1   настоящего  постановления   (далее   -
собственник), о принятом Администрацией города Курска постановлении
об изъятии нежилого помещения с одновременным предупреждением,  что
с  момента  государственной  регистрации  настоящего  постановления
собственник несет риск отнесения  на него при определении  выкупной
цены   нежилого   помещения   затрат   и   убытков,   связанных   с
произведенными  вложениями,  значительно  увеличивающими  стоимость
нежилого помещения.
     3.2. Обеспечить   регистрацию  настоящего   постановления   об
изъятии нежилого помещения в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     3.3. Уведомить в установленном порядке в двухнедельный срок  с
момента   государственной  регистрации   настоящего   постановления
собственника о государственной регистрации постановления об изъятии
нежилого помещения с указанием даты такой регистрации.
     3.4. Осуществить   оценку   стоимости   изымаемого    нежилого
помещения  для  определения  его  выкупной  цены  путем  проведения
независимой оценки.
     3.5. Заключить с  собственником изымаемого нежилого  помещения
соглашение  о выкупе  изымаемого  имущества согласно  приложению  к
настоящему постановлению.
     4. Комитету   финансов   города   Курска   (Долженкова   Л.В.)
предусмотреть средства на цели, определенные в пункте 2  настоящего
постановления,  в  бюджете  города  Курска  по  мере  возникновения
обязанности уплатить выкупную цену за изымаемое нежилое помещение.
     5. Комитету  жилищно-коммунального  хозяйства  города   Курска
(Калинин  В.Т.)   после  завершения   изъятия  нежилого   помещения
организовать работу  по  прекращению подачи  ресурсов и  отключению
жилого дома от сетей инженерно-технического обеспечения.
     6. Управлению информации и печати Администрации города  Курска
(Лымарь  Н.В.)  опубликовать настоящее  постановление  в  средствах
массовой информации.
     7. Контроль за  исполнением настоящего постановления  оставляю
за собой.
     8. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
     
                                                Глава Администрации
                                                      города Курска
                                                        Н.И.ОВЧАРОВ
     
     
     
     
     
                                                         Приложение
                                                    к постановлению
                                        Администрации города Курска
                                          от 26 июля 2012 г. N 2639
     
                                 СОГЛАШЕНИЕ
           О ВЫКУПЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

       г. Курск                                   ___________________ года

    ________________________________________________________________ в лице
____________________________________________, действующ______  на основании
_____________________, именуемое в дальнейшем Сторона 1, с одной стороны, и
__________________________________ в лице _________________________________
______________________, действующ______  на основании ____________, именуем
_____ в дальнейшем Сторона 2, с другой стороны, во исполнение постановления
Администрации города Курска от _____________________________ года N _______
"_________________________" заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

                           1. Предмет соглашения

    1.1. В  силу  настоящего  соглашения  Сторона 2  выкупает  у  Стороны 1
нежилое помещение ____, общей площадью ____ кв. м, расположенное по адресу:
г. Курск, ул. _____________________, д. _____, лит. _____, (далее - нежилое
помещение) в связи со сносом многоквартирного жилого дома.
    1.2. Сторона 1  передает  в  казну  муниципального  образования  "Город
Курск",  а  Сторона 2  принимает  нежилое  помещение,  указанное  в  п. 1.1
настоящего соглашения, и оплачивает Стороне 1 его выкупную цену.
    1.3. Нежилое  помещение,  указанное  в  п. 1.1  настоящего  соглашения,
принадлежит Стороне 1 на основании ____________________ от ________________
года N _____, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации
права от _______________________________ и записью в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N ___ от ________ г.
    1.4. До  настоящего времени  нежилое помещение не отчуждено,  в споре и
под  арестом (запрещением)  не состоит,  рентой,  залогом,  другими правами
третьих лиц не обременено.

                      2. Стоимость и порядок расчетов

    2.1. Рыночная стоимость  изымаемого нежилого помещения,  расположенного
по адресу: _________________________________, составляет _____________ руб.
    2.2. Убытки,  причиненные   Стороне 1,  в  связи  с  изъятием  нежилого
помещения, а именно, ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
Стороны 1 составляют _____________ руб.
    2.3. Рыночная  стоимость   изымаемого  нежилого  помещения  и  расходы,
указанные в п.п. 2.1, 2.2  настоящего соглашения,  составляют выкупную цену
изымаемого имущества в размере ___________ (______________________) руб.
    2.4. Выкупная цена  в  денежной форме  в размере,  указанном  в п. 2.3,
перечисляется  Стороной 2  на  лицевой счет  Стороны 1,  открытый  в  банке
Российской Федерации  в течение  30 дней после  государственной регистрации
права  собственности  на  изымаемое   нежилое  помещение  за  муниципальным
образованием "Город Курск".

     
                      3. Обязательства сторон
     
     3.1. Сторона 1 обязана:
     3.1.1. Освободить нежилое  помещение,  указанное в  п. 1.1,  в
течение  5  дней  с  момента  подписания  настоящего  соглашения  и
передать помещение Стороне 2 по акту приема-передачи.
     3.1.3. Представить  в течение  10  дней с  момента  подписания
настоящего  соглашения  все  необходимые документы  Стороне  2  для
государственной регистрации  перехода права  собственности и  права
собственности на  нежилое помещение  за муниципальным  образованием
"Город Курск".
     3.1.4. Явиться в Управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра  и картографии  по  Курской области  в  день,
установленный Стороной 2, со всеми необходимыми для государственной
регистрации перехода права  собственности и права собственности  на
нежилое помещение за муниципальным образованием "Город Курск".
     3.1.5. Уплатить все  налоги, обязательные  и иные  неналоговые
платежи,  начисленные  к моменту  подписания  акта  приема-передачи
нежилого помещения к настоящему соглашению.
     3.1.6. Не  чинить  никаких препятствий  при  сносе  имущества,
указанного в п. 1.1 настоящего соглашения, и освоении площадки.
     3.2. Сторона 2 обязана:
     3.2.1. Принимать  участие  в  урегулировании  всех   возникших
конфликтных ситуаций.
     3.2.2. Подготовить  документы на  государственную  регистрацию
перехода права собственности на  нежилое помещение, указанное в  п.
1.1 настоящего соглашения.  Расходы по государственной  регистрации
на нежилое  помещение за муниципальным  образованием "Город  Курск"
несет Сторона 2.
     3.2.3. Подписать  акт  приема-передачи на  нежилое  помещение,
указанное в п. 1.1 настоящего соглашения.
     
                     4. Ответственность сторон
     
     4.1. В   случае   невыполнения   Стороной   1    обязательств,
предусмотренных п.п.  3.1 настоящего соглашения,  Сторона 2  вправе
рассматривать это как отказ от выполнения обязательств, достигнутых
соглашением.  Требования   о  выполнении   соглашения  либо   выкуп
недвижимого  имущества  будут   осуществляться  в  соответствии   с
законодательством Российской Федерации.
     4.2. При  неурегулировании   в  процессе  переговоров   спора,
возникшего  в  отношении   выкупной  цены,  установленной  п.   2.3
настоящего Соглашения,  спор  передается на  рассмотрение  в суд  в
порядке,  установленном  действующим  законодательством  Российской
Федерации.
     
                    5. Заключительные положения
     
     5.1. Расходы,  понесенные  в   связи  с  изъятием   имущества,
указанные в  п.  2.2 настоящего  Соглашения,  Сторона 1  доказывает
(чеками  от "__"  _________________  20_____ г.,  квитанциями  "__"
___________________________   20_____   г.   и   т.п.).   Настоящим
Соглашением Сторона 1 подтверждает, что кроме указанных в настоящем
Соглашении убытков, связанных  с изъятием  имущества, Сторона 1  не
понесла и не понесет в будущем.  Претензий у Стороны 1 к Стороне  2
по возмещению расходов, связанных с изъятием имущества, нет.
     5.2. Все  приложения  к  настоящему  соглашению  являются  его
неотъемлемой частью.
     5.3. Любые  изменения  и дополнения  к  настоящему  соглашению
действительны лишь  при  условии, что  они  совершены в  письменной
форме и подписаны сторонами.
     5.4. Настоящее  соглашение  считается  вступившим  в  силу   с
момента  его  подписания  и составлено  в  4  экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую  силу,  один экземпляр  для  Стороны 1,  два
экземпляра для Стороны 2, один экземпляр для Управления Федеральной
службы  государственной  регистрации,  кадастра  и  картографии  по
Курской области.
     
               6. Адреса, реквизиты и подписи сторон
     
    Сторона 1 Сторона 2
    _____________________________ _____________________________
    _____________________________ _____________________________
    _____________________________ _____________________________
    _____________________________ _____________________________
    _____________________________ _____________________________