АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 августа 2014 г. N 3045
О внесении изменений и дополнений в постановление
Администрации города Курска от 02.11.2009 № 2775
С учетом совершенствования порядка реализации развития
застроенных территорий и изменений в действующем федеральном
законодательстве постановляю:
1. Внести в регламент подготовки решения о развитии застроенной
территории, утвержденный постановлением Администрации города Курска
от 02.11.2009 N 2775 "О развитии застроенных территорий", следующие
изменения и дополнения:
1.1. четвертый абзац пункта 2.5 изложить в новой редакции:
"иные объекты капитального строительства, вид разрешенного
использования и предельные параметры которых не соответствуют
градостроительному регламенту";
1.2. подпункт 2.7.1 изложить в следующей редакции: "В
уполномоченный орган кадастрового учета о предоставлении сведений
государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости,
находящихся в границах застроенной территории.";
1.3. второй абзац подпункта 2.7.2 изложить в следующей
редакции:
"- о принятых решениях Администрацией города Курска в отношении
земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в
т.ч. о предоставлении, об изъятии, резервировании и т.п.";
1.4. третий абзац подпункта 2.7.2 исключить;
1.5. второй абзац подпункта 2.7.5 изложить в следующей
редакции:
"- перечень квартир в многоквартирных домах, признанных в
установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции
либо подлежащих сносу, реконструкции на основании адресных целевых
программ (с указанием адреса такого дома, в том числе номеров
квартир, фамилий, имен, отчеств собственников или нанимателей и
членов их семей, площади квартир, в т.ч. жилой и общей)";
1.6. из подпункта 2.7.6 исключить четвертый абзац;
1.7. подпункт 2.7.6 дополнить абзацем следующего содержания:
"- дата окончания срока, установленного для собственников
помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, осуществления сноса
или реконструкции собственными силами";
1.8. в подпункте 2.7.7 слова "помещений в многоквартирных
домах" заменить словами "объектов капитального строительства";
1.9. в подпункте 2.7.8 слова "Управление Федеральной
регистрационной службы по Курской области" заменить словами "орган,
уполномоченный на осуществление государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним";
1.10. пункт 2.7 дополнить подпунктом 2.7.9 содержания:
"2.7.9. в территориальные органы Администрации города Курска о
находящихся в границах застроенной территории объектах
индивидуального жилищного строительства, принятых правовых актах о
предоставлении земельных участков для строительства жилых
индивидуальных домов, для целей, несвязанных со строительством";
1.11. дополнить пунктом 2.8.1 следующего содержания:
"2.8.1. Комитет архитектуры и градостроительства города Курска
совместно с департаментом строительства и инвестиционных программ
города Курска, комитетом жилищно-коммунального хозяйства города
Курска, комитетом образования города Курска, управлением культуры
города Курска определяют в течение 10 дней потребности в
строительстве и (или) реконструкции объектов инженерной, социальной
и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения
застроенной территории, в отношении которой принято решение о
развитии; максимальные сроки выполнения указанного обязательства.";
1.12. пункт 2.10 после слов "город Курск" дополнить словами
"утвержденным проектом планировки";
1.13. в пункте 3.3 слова "комитет по управлению муниципальным
имуществом города Курска" заменить словами "комитет
жилищно-коммунального хозяйства города Курска";
1.14. в пункте 3.5 слово "многоквартирный" исключить;
1.15. в пункте 3.6 слово "многоквартирный" исключить;
1.16. второй абзац пункта 3.7 изложить в следующей редакции:
"Принятие решения об изъятии жилого помещения обеспечивает
комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска,
который после принятия такого решения проводит
организационно-правовые мероприятия в соответствии с жилищным и
гражданским законодательством".
2. Внести в регламент проведения аукциона на право заключать
договор о развитии застроенной территории, утвержденный
постановлением Администрации города Курска от 02.11.2009 N 2775 "О
развитии застроенных территорий", следующие изменения и дополнения:
2.1. второй абзац подпункта 1.4.1 изложить в следующей
редакции:
"- в пятидневный срок составляет проект договора о развитии
застроенной территории согласно приложению 1 к настоящему Регламенту
и обеспечивает согласование с управлением по учету и распределению
жилья города Курска, комитетом по управлению муниципальным
имуществом города Курска, земельным комитетом города Курска,
административно-правовым управлением Администрации города Курска";
2.2. в пункте 1.6.1 слово "жилых" исключить, слова "такие
многоквартирные дома" заменить словами "объекты, указанные в пункте
2.5 Регламента о подготовке решения о развитии застроенной
территории,";
2.3. пункт 1.15 изложить в следующей редакции:
"1.15. Извещение о проведении аукциона размещается на
официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для
размещения информации о проведении торгов, а также в Курской
городской общественно-политической газете "Городские известия" не
менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона и содержит сведения,
определенные в частях 7, 8 статьи 46.3 Градостроительного кодекса
Российской Федерации";
2.4. пункт 1.16 исключить.
2.5. в пункте 4.2 слова "на официальном сайте Администрации
города Курска" заменить словами "на официальном сайте в сети
"Интернет", на котором было размещено извещение о проведении
аукциона";
2.6. пункт 4.3 дополнить абзацем следующего содержания:
"Договор заключается на условиях, указанных в извещении о
проведении аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. При
заключении договора изменение условий аукциона на основание
соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его
сторон не допускается.".
3. Внести в форму договора о развитии застроенной территории,
являющегося приложением к регламенту проведения аукциона на праве
заключить договор о развитии застроенной территории, утвержденному
постановлением Администрации города Курска от 02.11.2009 N 2775 "О
развитии застроенных территорий", следующие изменения и дополнения:
3.1. в пункте 2.4 слова "вспомогательный вид разрешенного
использования" исключить;
3.2. пункт 3.4 изложить в следующей редакции:
"Застройщик оплачивает 20% от определенной по итогам аукциона
стоимости права на заключение договора с учетом задатка в течение 10
календарных дней с даты подписания протокола о результатах аукциона,
оставшиеся 80% цены права на заключение договора Застройщик
выплачивает в течение 5 банковских дней с даты подписания настоящего
Договора";
3.3. пункт 4.2.8 изложить в следующей редакции:
"в лице земельного комитета города Курска и комитета по
управлению муниципальным имуществом города Курска:
4.2.8. Обеспечить принятие в установленном порядке решений об
изъятии путем выкупа помещений, расположенных на застроенной
территории, а также земельных участков, на которых расположены такие
многоквартирные дома. (Максимальный срок выполнения обязательства -
_________ месяцев со дня подписания настоящего Договора)";
3.4. в подпункте 4.2.9 слова "не позднее 6 месяцев" заменить
словами "не позднее _________";
3.5. первый абзац подпункта 4.4.3 изложить в новой редакции:
"Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения
органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным
законодательством, жилые и нежилые помещения, а также за земельные
участки, на которых расположены такие помещения, за исключением
жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в
том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации,
субъекта Российской Федерации - Курской области, муниципальной
собственности - города Курска, в случае если этим собственникам были
переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 4.4.2 настоящего
Договора.";
3.6. пункт 6 исключить;
3.7. подпункт 7.3 исключить;
3.8. подпункт 9.1 изложить в новой редакции:
"9.1. При осуществлении оборота предоставленных в соответствии
с частью 8 статьи 46.1 и пунктом 9 части 3 статьи 46.2
Градостроительного кодекса Российской Федерации земельных участков к
новым правообладателям переходят обязанности по выполнению
требований, предусмотренных пунктом 6 части 3 статьи 46.2
Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также иных
требований, если они являются существенными условиями договора в
соответствии с частью 4 статьи 46.2 Градостроительного кодекса
Российской Федерации и определяют обязательства заключившего договор
с органом местного самоуправления лица, подлежащие выполнению после
предоставления указанных земельных участков.";
3.9. подпункт 9.2 исключить.
4. Внести в подпункт 2 форму заявки на участие в аукционе на
право заключения договора о развитии застроенной территории,
являющейся приложением к регламенту проведения аукциона на право
заключить договор о развитии застроенной территории, утвержденному
постановлением Администрации города Курска от 02.11.2009 N 2775 "О
развитии застроенных территорий", следующее изменение: число "20"
заменить числом "15".
5. Внести в подпункт 3.3 форму договора о внесении задатка,
являющегося приложением к регламенту проведения аукциона на право
заключить договор о развитии застроенной территории, утвержденному
постановлением Администрации города Курска от 02.11.2009 N 2775 "О
развитии застроенных территорий", следующее изменение: число "20"
заменить числом "15".
6. Управлению информации и печати Администрации города Курска
(Лымарь Н.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в
газете "Городские известия" и размещение на официальном сайте
Администрации города Курска в сети "Интернет".
7. Постановление вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Глава Администрации
города Курска
Н.И.ОВЧАРОВ
