постановление Администрации города Курска Курской области от 20.06.2007 № 1717

 


                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА
                          КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 20 июня 2007 г. N 1717

       Об утверждении Порядка софинансирования капитального
         ремонта жилых домов, находившихся в муниципальной
                собственности до 1 марта 2005 года

   (В редакции постановления Администрации города Курска Курской
     области от 03.10.2008 г. N 1863; от 09.06.2009 г. N 851;
                     от 24.06.2011 г. N 1701)
     
     С целью установления единого подхода к распределению  денежных
средств, предусмотренных  в  бюджете города  Курска на  капитальный
ремонт жилых домов  в соответствии  с Жилищным кодексом  Российской
Федерации, Федеральным  законом от  06.10.2003 N  131-ФЗ "Об  общих
принципах   организации   местного  самоуправления   в   Российской
Федерации", решением Курского  городского Собрания от 29.05.2007  N
357-3-РС  "О софинансировании  капитального  ремонта жилых  домов",
постановляю:
     1. Утвердить  Порядок  софинансирования  капитального  ремонта
жилых домов, находившихся в муниципальной собственности до 1  марта
2005 года, согласно приложению 1.
     2. Утвердить форму договора о проведении капитального  ремонта
жилого дома  и порядке его  финансирования собственниками  согласно
приложению 2.
     3. Утвердить форму заявления  на включение в титульный  список
капитального ремонта жилых домов согласно приложению 3.
     4. Утвердить форму  уведомления о  проведении общего  собрания
собственников  помещений  в   жилом  доме  по  вопросу   проведения
капитального ремонта согласно приложению 4.
     5. Утвердить  форму  протокола общего  собрания  собственников
помещений  в   жилом  доме  о   проведении  капитального   ремонта,
определении  доли  финансового участия  собственников,  размеров  и
сроков внесения платежей за капитальный ремонт согласно  приложению
5.
     6. Утвердить форму решения собственника помещений в жилом доме
о проведении капитального  ремонта,  определении долей  финансового
участия  собственников,  размеров  и сроков  внесения  платежей  за
капитальный   ремонт   в   случае   проведения   общего    собрания
собственников в форме заочного голосования согласно приложению 6.
     7. Комитету  жилищно-коммунального  хозяйства  города   Курска
(Дедову  А.В.)  опубликовать   настоящее  постановление  в   газете
"Городские      известия"      и      организовать       проведение
информационно-разъяснительной   работы    в   средствах    массовой
информации,  непосредственно  среди  населения  города  Курска   по
порядку применения настоящего постановления.
     8. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя главы Администрации города Курска Смирнова А.Б.
     9. Постановление  вступает  в  силу со  дня  его  официального
опубликования.
     
                                                Глава города Курска
                                                       В.П.СУРЖИКОВ
     
     
     
     
     
                                                       Приложение 1

                                                         Утверждено
                                                     постановлением
                                        Администрации города Курска
                                          от 20 июня 2007 г. N 1717
     
                              ПОРЯДОК
        СОФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ДОМОВ,
            НАХОДИВШИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
                       ДО 1 МАРТА 2005 ГОДА
     
                        1. Общие положения
     
     1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским
кодексом Российской   Федерации,   Жилищным   кодексом   Российской
Федерации, Федеральным  законом от  06.10.2003 N  131-ФЗ "Об  общих
принципах организации  местного самоуправления", решением  Курского
городского Собрания  от 29.05.2007 N  357-3-РС "О  софинансировании
капитального ремонта жилых  домов" с целью обеспечения  надлежащего
технического состояния, поддержания эксплуатационных показателей  и
предупреждения разрушения жилых домов в городе Курске.
     1.2. Настоящий  Порядок регулирует  возможность  осуществления
органами  местного  самоуправления  за  счет  собственных   доходов
бюджета города Курска  софинансирования капитального ремонта  жилых
домов, находившихся в муниципальной  собственности до 1 марта  2005
года.
     1.3. Настоящий  Порядок распространяет  свое  действие на  все
жилые дома, находившиеся в  муниципальной собственности до 1  марта
2005  года, в  которых  собственники  помещений приняли  решение  о
проведении  капитального  ремонта  жилого дома  и  определили  долю
своего финансового участия в  оплате его стоимости, за  исключением
жилых домов специализированного жилищного фонда (общежитий).
     
       2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке
     
     Собственники помещения в жилом доме - физические и юридические
лица, права владения,  пользования и  распоряжения жилым  (нежилым)
помещением   которых   оформлены   в   установленном    действующим
законодательством порядке.
     Титульный список -  реестр  жилых домов  с указанием  адресов,
видов, объемов работ по  капитальному ремонту и их  ориентировочной
стоимости.
     Заявитель -     управляющая     организация,      товарищество
собственников    жилья,     жилищный     кооператив    или     иной
специализированный кооператив,  иные  лица, осуществляющие  функции
управления многоквартирным домом.
     
       3. Определение доли финансового участия собственников
           в проведении капитального ремонта жилых домов
     
     3.1. Доля  финансового  участия,   размер  и  сроки   внесения
платежей  собственников  помещений  в  жилом  доме  на   проведение
капитального ремонта  такого  дома определяются  на общем  собрании
собственников помещений,  проводимом в  соответствии с  действующим
законодательством, с учетом предложений заявителя (а в случае  если
собственники не выбрали способ управления либо не реализовали его -
с  учетом  предложений  комитета  жилищно-коммунального   хозяйства
города Курска), с указанием срока проведения капитального  ремонта,
необходимых  объемов,   стоимости   и  качества   работ  и   других
предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
     3.2. Финансовое    участие    собственников    в    проведении
капитального  ремонта жилого  дома  не  может быть  менее  размера,
установленного решением Курского городского Собрания от  29.05.2007
N 357-3-РС "О софинансировании капитального ремонта жилых домов".
     3.3.  (Исключен  -  постановление  Администрации города Курска
Курской области от 09.06.2009 г. N 851)
     
      4. Очередность включения жилых домов в титульный список
     
     4.1. Очередность  включения  жилых домов  в  титульный  список
определяется  комитетом   жилищно-коммунального  хозяйства   города
Курска  как главным  распорядителем  бюджетных средств  по  отрасли
"Жилищно-коммунальное хозяйство города Курска".
     4.2. При определении очередности включения в титульный  список
учитываются следующие критерии:
     технические:
     - сроки ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;
     - дата  проведения последнего  капитального  ремонта по  видам
работ;
     - срок  эксплуатации  многоквартирного дома  после  последнего
капитального ремонта;
     - степень износа, аварийность;
     - виды и объем предполагаемых к выполнению работ по  отдельным
элементам общего имущества в многоквартирном доме;
     финансовые:
     - наиболее высокая доля финансового участия, размер и наименее
короткие сроки  внесения  платежей  собственниками  за   проведение
капитального ремонта в жилом доме;
     организационные:
     - наличие протокола общего собрания собственников помещений  в
многоквартирном доме о  принятии решения о проведении  капитального
ремонта общего имущества многоквартирного дома;
     - наличие   актов   осмотров   общего   имущества,   дефектных
ведомостей, проектно-сметной документации;
     - наличие предписаний (иных актов) со стороны уполномоченных в
соответствии с действующим  законодательством органов  осуществлять
контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда и  общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
     Вне очереди в титульный  список на основании решения  комиссии
по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и  обеспечению
пожарной безопасности города Курска могут быть включены жилые дома,
в  отношении которых  имеется  техническое заключение  о  возможном
возникновении  угрозы жизни  и  здоровью  жителей этого  дома,  при
отсутствии решения собственников о проведении капитального  ремонта
данного дома.
     Проведение капитального ремонта в данном случае не освобождает
собственников от бремени содержания общего имущества в жилом доме.
     
             5. Рекомендуемые приоритетные виды работ
               по капитальному ремонту жилых домов:
     
     1) ремонт кровли;
     2) ремонт (замена) лифта;
     3) ремонт (замена) бойлеров и водоподогревателей;
     4) установка  систем  пожарной сигнализации,  пожаротушения  и
дымоудаления;
     5) ремонт (замена) внутридомовых  систем отопления, ГВС,  ХВС,
водоотведения, электроснабжения;
     6) ремонт конструктивных элементов жилого дома;
     7) ремонт подъездов, ремонт фасада, ремонт отмостки. (В  редакции
постановления    Администрации    города    Курска   Курской   области
от 03.10.2008 г. N 1863)
     
     6. Перечень документации, которую необходимо предоставить
    заявителю в комитет жилищно-коммунального хозяйства города
       Курска для включения жилого дома в титульный список:
     
     1) заявление по  установленной форме согласно  приложению 3  к
настоящему постановлению;
     2) решение  общего  собрания собственников  о  выборе  способа
управления;
     3) протокол общего собрания собственников с определением  доли
финансового   участия,   размера   и   сроков   внесения   платежей
собственников помещений  в  жилом доме  на проведение  капитального
ремонта с указанием видов, необходимых объемов и стоимости работ  и
других предложений, связанных  с условиями проведения  капитального
ремонта;
     4) устав  юридического   лица,  свидетельство  о   регистрации
юридического  лица,  свидетельство  о  внесении  записи  в   Единый
государственный реестр юридических лиц;
     5) свидетельство  о постановке  на  учет юридического  лица  в
налоговом органе по месту нахождения;
     6) договор управления многоквартирным домом;
     7) копия технического паспорта многоквартирного дома;
     8) акт осмотра общего имущества в многоквартирном доме;
     9) сведения о дате проведения последнего капитального  ремонта
общего имущества в многоквартирном доме по видам работ;
     10) предписания (иные  акты) уполномоченных  в соответствии  с
действующим  законодательством  органов  осуществлять  контроль  за
использованием и  сохранностью жилищного фонда  и общего  имущества
собственников помещений в многоквартирном доме;
     11) иные  документы, подтверждающие  необходимость  проведения
капитального ремонта в жилом доме.
     Все документы   заверяются   печатью  заявителя   и   подписью
руководителя с надписью "Копия  верна". Документы, имеющие более  1
листа, должны быть пронумерованы и прошиты.
     В случае предоставления заявителем неполного пакета документов
или предоставления  документов,   не  соответствующих   требованиям
законодательства, комитет  ЖКХ города Курска  вправе направить  ему
мотивированный отказ по включению в титульный список.
     
      7. Порядок организации проведения капитального ремонта
     
     7.1. Капитальный   ремонт   жилых   домов   осуществляется   в
соответствии  с  титульным  списком,  утверждаемым  правовым  актом
Администрации   города    Курска.   Подготовку   данного    проекта
обеспечивает комитет жилищно-коммунального хозяйства города  Курска
с  обязательным   согласованием  с  МУ   "Городская  инспекция   по
жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству".
     Титульный список  подлежит  размещению  в  средствах  массовой
информации.
     7.2. Определение   подрядной   организации   на    выполнение
капитального   ремонта   жилых   домов   осуществляется   комитетом
жилищно-коммунального  хозяйства   города  Курска  по   результатам
аукциона.
     До проведения аукциона  между комитетом  жилищно-коммунального
хозяйства города Курска  и заявителем заключается договор  долевого
финансирования капитального ремонта многоквартирного дома.
     По итогам  аукциона  между победителем  аукциона  и  комитетом
жилищно-коммунального хозяйства города Курска заключается  контракт
на выполнение работ  по капитальному  ремонту жилого дома.  Условия
заключенных договора и контракта доводятся до сведения заявителей.
    Лицо, уполномоченное собственниками, вправе принимать участие в
приемке  работ  от подрядной организации. (В редакции постановления
Администрации  города  Курска  Курской  области  от 24.06.2011 г. N
1701)
     7.3. Функции   по   осуществлению  технического   надзора   по
капитальному ремонту  в жилых  домах возлагаются  на МУ  "Городская
инспекция по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству".
     Оплата услуг по ведению технического надзора осуществляется на
основании актов выполненных работ и счета на оплату в  соответствии
с условиями договора, заключенного с подрядными организациями.
     7.4. Софинансирование   капитального   ремонта   жилых   домов
осуществляется  комитетом  жилищно-коммунального  хозяйства  города
Курска за счет средств бюджета города Курска в пределах  доведенных
лимитов   бюджетных   обязательств   на   основании   утвержденного
титульного списка с приложением следующих документов:
     - протокола общего собрания собственников с определением  доли
финансового   участия,   размера   и   сроков   внесения   платежей
собственников помещений  в  жилом доме  на проведение  капитального
ремонта с указанием видов, необходимых объемов и стоимости работ;
     - протокола  конкурсной   комиссии,  подтверждающей  выбор   в
установленном законом порядке подрядной организации;
     - договора,  заключенного   по  результатам  конкурса,   между
комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Курска, заявителем
и  подрядной  организацией  на  проведение  работ  по  капитальному
ремонту;
     - копии утвержденной проектно-сметной документации, заверенной
комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Курска;
     - актов выполненных работ (по формам КС-2, КС-3);
     - заключения  экспертизы  на проектно-сметную  документацию  в
установленных случаях.
     
      8. Организация проведения общих собраний собственников
      помещений в многоквартирном доме по вопросу проведения
                 капитального ремонта жилого дома
     
     8.1. Инициатором  проведения  общего  собрания   собственников
помещений в многоквартирном доме по вопросу проведения капитального
ремонта  общего  имущества   может  быть  любой  из   собственников
помещений в многоквартирном доме.
     Собрание может быть проведено как в очной форме, так и в форме
заочного голосования.
     8.2. Уведомление о  проведении  общего собрания  собственников
помещений в жилом доме  по вопросу проведения капитального  ремонта
должно быть оформлено в  соответствии с приложением 4 к  настоящему
постановлению.
     8.3. Протокол  общего   собрания  собственников  помещений   в
многоквартирном  доме по  вопросу  проведения капитального  ремонта
общего имущества  в  многоквартирном доме  должен  быть оформлен  в
соответствии с приложением 5 к настоящему постановлению.
     8.4. В  случае   проведения   общего  собрания   собственников
помещений в форме заочного голосования решение каждого собственника
помещения  в   многоквартирном   доме  должно   быть  оформлено   в
соответствии с приложением 6 к настоящему постановлению.
     
             9. Организация учета средств, поступающих
         от собственников помещений на капитальный ремонт
              жилого дома, и порядок их использования
     
     9.1. Собственники  вносят  плату  на  проведение  капитального
ремонта жилого дома:
     - ежемесячно, не  позднее  10-го числа  месяца, следующего  за
истекшим, в соответствии с суммами, указанными в  счетах-квитанциях
уполномоченной  организации,   осуществляющей  сбор  и   начисление
платежей за жилищно-коммунальные услуги по договору, заключенному с
комитетом жилищно-коммунального хозяйства  города Курска (в  случае
если собственники помещений многоквартирного дома не выбрали или не
реализовали способ управления);
     - в соответствии  с решением общего  собрания собственников  о
проведении  капитального  ремонта,  определении  доли   финансового
участия  собственников,   размеров  и   сроков  внесения   платежей
заявителю (в случае если собственники выбрали и реализовали  способ
управления).
     Указанные организации   обеспечивают   учет   начисленных    и
собранных  с  собственников  денежных  средств  и  их  перечисление
соответствующей подрядной организации.
     9.2. Собственники  помещений  в  жилом  доме,  в  котором  был
проведен  капитальный ремонт  на  основании настоящего  Порядка,  в
соответствии гражданским законодательством несут ответственность за
полное  возмещение  расходов  на проведение  указанного  ремонта  в
части,  приходящейся   на   долю  данного   собственника  в   праве
собственности на общее имущество в жилом доме.
     9.3. Комитет     жилищно-коммунального     хозяйства     несет
предусмотренную      законодательством      ответственность      за
софинансирование капитального ремонта  жилых домов в части  разницы
между  полной  стоимостью   капитального  ремонта,  проводимого   в
конкретном жилом  доме, и долей  финансового участия  собственников
помещений в  таком доме,  определенной в  соответствии с  настоящим
Порядком.
     
     
     
     
     
                                                       Приложение 2

                                                         Утверждено
                                                     постановлением
                                        Администрации города Курска
                                          от 20 июня 2007 г. N 1717
     
         Форма договора о проведении капитального ремонта
            и порядке его финансирования собственниками
     
    г. Курск                     "__" ___________ 2007 г.
     
     ____________________________________ (Управляющая организация,
ТСЖ, жилищный кооператив или иной потребительский кооператив,  иное
лицо,  осуществляющее  функции управления  многоквартирным  домом),
именуемое   в   дальнейшем  "Управляющая   организация",   в   лице
________________, действующего на основании _____________, с  одной
стороны, и  уполномоченный  собственниками жилого  дома N  _______,
расположенного  по  адресу:  г.  Курск,  ул.  ______  ,  __________
(Ф.И.О.), паспорт ________________, выдан  _______________________,
документ,         подтверждающий        право         собственности
______________________________,  действующий на  основании  решения
общего собрания собственников жилого  дома (протокол собрания N  __
от   "__"   __________   200_   года),   именуемый   в   дальнейшем
"Собственник",  с другой  стороны,  вместе именуемые  "Стороны",  в
соответствии с Порядком софинансирования капитального ремонта жилых
домов, находившихся в муниципальной  собственности до 1 марта  2005
года, утвержденным постановлением Администрации города Курска N ___
от  "__"  __________  2007  года  заключили  настоящий  договор   о
нижеследующем:
     
                        1. Предмет договора
     
     1.1. Предметом настоящего договора является порядок проведения
капитального ремонта  жилого  дома  N  ______,  расположенного   по
адресу:  г. Курск,  ул.  __________________, (в  частности,  ремонт
_________________   (виды   работ),   ориентировочной    стоимостью
_________________ руб.,  порядок его оплаты  Собственниками в  доле
финансового участия, определенной на общем собрании собственников.
     1.2. Средства,   вносимые    Собственниками   на    проведение
капитального  ремонта,   учитываются  Управляющей  организацией   и
используются  ею   для   расчетов  с   подрядной  организацией   за
выполненные работы по капитальному ремонту.
    1.3.  Настоящий  договор  одновременно является для Управляющей
организации   поручением   Собственников   на  заключение  договора
долевого  финансирования капитального ремонта многоквартирного дома
между  Управляющей  организацией  и комитетом жилищно-коммунального
хозяйства  города  Курска.  (В редакции постановления Администрации
города Курска Курской области от 24.06.2011 г. N 1701)
     
          2. Сроки проведения капитального ремонта и его
                   финансирования Собственниками
     
     2.1. Конкретные сроки проведения капитального ремонта  (начало
и окончание), уточненная стоимость проведения капитального  ремонта
доводятся  до  Собственника  после  проведения  конкурсного  отбора
подрядной  организации  путем вывешивания  объявлений  в  подъездах
многоквартирного дома.
     2.2. Собственники многоквартирного дома финансируют проведение
капитального ремонта  в   размере  ___________%   от  его   сметной
стоимости путем внесения платы за капитальный ремонт.
     Плата за   капитальный   ремонт   начисляется    Собственникам
Управляющей   организацией  и   указывается   в  едином   платежном
документе.
     
                   3. Права и обязанности сторон
     
     3.1. Собственники обязаны:
     3.1.1. Вносить плату на капитальный ремонт жилого дома в сроки
и размере,  установленные  решением общего  собрания  собственников
(протокол собрания N ____ от "__" __________ 200_ года), по единому
платежному документу,  изготовленному  Управляющей организацией  по
статье "Капитальный ремонт".
     3.1.2. При  переходе права  собственности  на жилое  помещение
известить  нового собственника  о  наличии обязательств  по  оплате
капитального ремонта жилого дома.
     3.2. Собственники имеют право:
     - внести  единовременно  всю  сумму за  капитальный  ремонт  в
приходящейся на них доле;
    -  на  получение  информации  от Управляющей организации и иных
лиц,   уполномоченных   Собственниками  на  заключение  договора  с
комитетом   жилищно-коммунального   хозяйства   города   Курска  по
вопросам,  касающимся  его  заключения.  (В  редакции постановления
Администрации  города  Курска  Курской  области  от 24.06.2011 г. N
1701)
     3.3. Управляющая организация обязана:
     3.3.1. Производить  начисление  платы  за  капитальный  ремонт
Собственникам в едином  платежном документе  и вести учет  средств,
поступающих от Собственников.
     3.3.2. Перечислить   денежные    средства,   поступающие    от
Собственника,   на   счет   подрядной   организации,    выполнившей
капитальный ремонт.
     3.4. Управляющая организация вправе:
     3.4.1. Применять   к   Собственникам   штрафные   санкции    и
производить в  установленном  порядке расчет  и  взыскание пени  за
просрочку  платежей  в   случае  невнесения  или   несвоевременного
внесения   Собственниками   оплаты    в   размере   1/300    ставки
рефинансирования  ЦБ  РФ  от суммы  просроченной  задолженности  за
каждый день просрочки.
     3.4.2. Производить   взыскание    задолженности   по    оплате
капитального ремонта в судебном порядке.
     
                     4. Ответственность сторон
     
     4.1. В  случае  неисполнения  и/или  ненадлежащего  исполнения
сторонами   обязательств,  предусмотренных   настоящим   договором,
стороны  несут  ответственность  в порядке  и  пределах,  указанных
действующим законодательством.
     
                     5. Срок действия договора
     
     5.1. Настоящий договор вступает в силу с "__" ___________ 200_
года и   действует   до   полного   исполнения   Сторонами    своих
обязательств.
     5.2. Расторжение договора не освобождает Стороны от возмещения
причиненных убытков.
     
                    6. Заключительные положения
     
     6.1. Все  изменения   и  дополнения   к  настоящему   договору
действительны лишь в том  случае, если они приняты решением  общего
собрания  собственников помещений  в  данном многоквартирном  доме,
оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
     6.2. Споры, которые  могут возникнуть  при исполнении  условий
настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров. При
недостижении соглашения по спорным вопросам стороны вправе передать
спорный вопрос на  разрешение в судебном  порядке в соответствии  с
действующим законодательством Российской Федерации.
     6.3. Настоящий договор составлен  в двух экземплярах,  имеющих
равную юридическую  силу,  по одному  экземпляру  у Собственника  и
Управляющей организации.
     
                        7. Реквизиты сторон
     
    Собственники Управляющая организация
    (их представитель):
     
     
     
     
     
                                                       Приложение 3

                                                         Утверждено
                                                     постановлением
                                        Администрации города Курска
                                          от 20 июня 2007 г. N 1717
     
                                             Председателю комитета
                                             жилищно-коммунального
                                               хозяйства г. Курска
                                      ____________________________
                                      ____________________________
                                                         (от кого)
                                      Адрес: _____________________
                                      Телефон: ___________________

                          ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ
             НА ВКЛЮЧЕНИЕ В ТИТУЛЬНЫЙ СПИСОК КАПИТАЛЬНОГО
                       РЕМОНТА ЖИЛЫХ ДОМОВ

    Прошу рассмотреть возможность включения в титульный список
капитального ремонта жилых домов следующие объекты:
     
+----+-------------------------+---------------------+--------------------+
| N  | Адрес объекта           | Виды работ          | Сметная стоимость  |
| п/п|                         |                     | работ, руб.        |
+----+-------------------------+---------------------+--------------------+
|    |                         |                     |                    |
+----+-------------------------+---------------------+--------------------+
|    |                         |                     |                    |
+----+-------------------------+---------------------+--------------------+
|    |                         |                     |                    |
+----+-------------------------+---------------------+--------------------+
|    | Итого                   |                     |                    |
+----+-------------------------+---------------------+--------------------+
     
Руководитель ______________________ /___________________/
                    (Ф.И.О.) (подпись)
     
     
     
     
     
                                                       Приложение 4

                                                         Утверждено
                                                     постановлением
                                        Администрации города Курска
                                          от 20 июня 2007 г. N 1717
     
                         ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ
       о проведении общего собрания собственников помещений
         в жилом доме N _____ по ул. ___________ г. Курска
            по вопросу проведения капитального ремонта
     
                      Уважаемый собственник!

     Сообщаю Вам, что Ваш дом может быть включен в титульный список
на капитальный ремонт жилых домов на 2007 г.
    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном  доме
проводится по инициативе собственника квартиры N  ________________.
    Форма проведения  собрания ____________________(очная,заочная).
     В соответствии с пп. 1  п. 2. ст. 44  ЖК РФ решение о  ремонте
общего имущества в  многоквартирном доме  принимается не менее  2/3
голосов от общего числа голосов собственников помещений.
     
       Повестка дня общего собрания собственников помещений
     
     1. Утверждение    порядка    проведения    общего     собрания
собственников  помещений в  жилом  доме в  форме  _________________
(очной, заочной).
     2. Утверждение  решения о  проведении  капитального ремонта  в
жилом доме.
     3. Утверждение   размера   платы,  приходящейся   на   каждого
собственника за капитальный ремонт в жилом доме.
     4. Предоставление  собственниками   помещений  в  жилом   доме
комитету жилищно-коммунального хозяйства города Курска по выбору на
открытом конкурсе подрядной организации для проведения капитального
ремонта в жилом доме.
     5. Утверждение   лица,  уполномоченного   собственниками   для
подписания  с  организацией, осуществляющей  функции  управления  в
данном жилом  доме, договора  о проведении  капитального ремонта  и
порядке его финансирования собственниками.
     6. Утверждение     лица,    уполномоченного     собственниками
участвовать в комиссии по приемке выполненных работ.
     7. Утверждение порядка  уведомления собственников помещений  о
принятых ими решениях - размещение объявлений в подъездах.
     8. Утверждение места  хранения протокола  и других  документов
общего собрания собственников.
     
     В случае проведения собрания собственников в заочной форме:
     
     Решение по    вопросам,    поставленным    на     голосование,
осуществляется  путем   заполнения  бланка  решения   собственника,
приложенного к уведомлению.
     Бланк решения  по   вопросам,  поставленным  на   голосование,
необходимо  заполнить  и  передать  ____________________(адрес).
Подсчет   голосов   состоится   ___________(дата)
    по   адресу: ____________________.
     Если Вы не  можете  принять личное  участие  в общем  собрании
собственников   помещений,   за   Вас   может   проголосовать   Ваш
представитель,  полномочия   которого  должны   быть  оформлены   в
соответствии с требованиями действующего законодательства.
     
     Инициатор проведения собрания _______________________
     
     
     
     
     
                                                       Приложение 5

                                                         Утверждено
                                                     постановлением
                                        Администрации города Курска
                                          от 20 июня 2007 г. N 1717
     
                  Форма протокола общего собрания
               собственников помещений в жилом доме
        о проведении капитального ремонта, определении доли
       финансового участия собственников, размеров и сроков
              внесения платежей за капитальный ремонт
     
    "__" __________ 2007 г.                              г. Курск
     
     Инициатор проведения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме _____________________________________________
     Дата голосования _____________________
     Кворум имеется.
     Общее количество    голосов    собственников    помещений    в
многоквартирном доме _______.
     Количество голосов   собственников,   принявших   участие    в
голосовании, _______.
     
           В случае проведения собрания в заочной форме:
     
   Дата окончания приема решений собственников помещений___________.
   Место (адрес)передачи решений собственников ____________________.
     
       Повестка дня общего собрания собственников помещений:
     
     1. Утверждение    порядка    проведения    общего     собрания
собственников   помещений   в   многоквартирном   доме   в    форме
_________________ (очной, заочной).
     2. Утверждение  решения о  проведении  капитального ремонта  в
жилом доме в общей сумме _____________, по видам работ ___________,
доля  финансового  участия  собственников  ____________%  от  общей
стоимости работ, срок внесения платежей ____________________.
     3. Утверждение   размера   платы,  приходящейся   на   каждого
собственника за  капитальный  ремонт в  многоквартирном доме,  ____
руб./м кв. общей площади принадлежащего ему помещения.
     4. Предоставление  собственниками   помещений  в  жилом   доме
полномочий комитету  жилищно-коммунального хозяйства города  Курска
по выбору на открытом конкурсе подрядной организации для проведения
капитального ремонта в жилом доме.
     5. Утверждение   лица,  уполномоченного   собственниками   для
подписания  с  организацией, осуществляющей  функции  управления  в
данном жилом  доме, договора  о проведении  капитального ремонта  и
порядке   его  финансирования   собственниками   ______________
(Ф.И.О.).
     6. Утверждение     лица,    уполномоченного     собственниками
участвовать    в   комиссии    по    приемке   выполненных    работ
__________________ (Ф.И.О.).
     7. Утверждение порядка  уведомления собственников помещений  о
принятых ими решениях - размещение объявлений в подъездах.
     8. Утверждение места  хранения протокола  и других  документов
общего собрания собственников ___________________.
     
     По первому  вопросу   повестки   дня  собственники   помещений
ПОСТАНОВИЛИ:
     Утвердить порядок  проведения  общего  собрания  собственников
помещений в жилом доме по адресу: ___________ в форме ___________.
     
     ГОЛОСОВАЛИ: "ЗА"   _________   голосов;   "ПРОТИВ"   _________
голосов; "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" _________ голосов.
     Количество голосов  собственников помещений,  решения  которых
признаны недействительными (в случае проведения собрания в  заочной
форме) _______________.
     Решение по  первому  вопросу  повестки  дня   ________________
(принято, не принято).
     
     По второму  вопросу   повестки   дня  собственники   помещений
ПОСТАНОВИЛИ:
     Утвердить решение о  проведении капитального  ремонта в  жилом
доме по адресу: _____________,  в общей сумме __________, по  видам
работ  ____________,  с  долей  финансового  участия  собственников
_________%  от  общей  стоимости работ,  сроком  внесения  платежей
______________.
     
     ГОЛОСОВАЛИ: "ЗА"   _________   голосов;   "ПРОТИВ"   _________
голосов; "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" _________ голосов.
     Количество голосов  собственников помещений,  решения  которых
признаны недействительными (в случае проведения собрания в  заочной
форме) _______________.
     Решение по  второму  вопросу  повестки  дня   ________________
(принято, не принято).
     
     По третьему  вопросу   повестки  дня  собственники   помещений
ПОСТАНОВИЛИ:
     Утвердить размер платы,  приходящейся на каждого  собственника
за  капитальный ремонт  в  жилом  доме,  _______ руб./м  кв.  общей
площади принадлежащего ему помещения.
     
     ГОЛОСОВАЛИ: "ЗА"   _________   голосов;   "ПРОТИВ"   _________
голосов; "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" _________ голосов.
     Количество голосов  собственников помещений,  решения  которых
признаны недействительными (в случае проведения собрания в  заочной
форме) _______________.
     Решение по  третьему  вопросу  повестки  дня   _______________
(принято, не принято).
     
     По четвертому  вопросу  повестки  дня  собственники  помещений
ПОСТАНОВИЛИ:
     Предоставить комитету  ЖКХ  г.  Курска  право  по  выбору   на
конкурсной основе подрядной организации для проведения капитального
ремонта в жилом доме.
     
     ГОЛОСОВАЛИ: "ЗА"   _________   голосов;   "ПРОТИВ"   _________
голосов; "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" _________ голосов.
     Количество голосов  собственников помещений,  решения  которых
признаны недействительными (в случае проведения собрания в  заочной
форме) _______________.
     Решение по  четвертому  вопросу  повестки  дня   _____________
(принято, не принято).
     
     По пятому   вопросу   повестки  дня   собственники   помещений
ПОСТАНОВИЛИ:
     Утвердить _________________ (Ф.И.О.) как лицо,  уполномоченное
собственниками  для   подписания  с  организацией,   осуществляющей
функции  управления в  данном  жилом  доме, договора  о  проведении
капитального ремонта и порядке его финансирования собственниками.
     
     ГОЛОСОВАЛИ: "ЗА"   _________   голосов;   "ПРОТИВ"   _________
голосов; "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" _________ голосов.
     Количество голосов  собственников помещений,  решения  которых
признаны недействительными (в случае проведения собрания в  заочной
форме) _______________.
     Решение по  пятому  вопросу  повестки  дня   _________________
(принято, не принято).
     
     По шестому  вопросу   повестки   дня  собственники   помещений
ПОСТАНОВИЛИ:
     Утвердить __________________ (Ф.И.О.) как лицо, уполномоченное
собственниками участвовать в комиссии по приемке выполненных работ.
     
     ГОЛОСОВАЛИ: "ЗА"   _________   голосов;   "ПРОТИВ"   _________
голосов; "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" _________ голосов.
     Количество голосов  собственников помещений,  решения  которых
признаны недействительными (в случае проведения собрания в  заочной
форме) _______________.
     Решение по  шестому  вопросу  повестки  дня   ________________
(принято, не принято).
     
     По седьмому  вопросу   повестки  дня  собственники   помещений
ПОСТАНОВИЛИ:
     Утвердить порядок   уведомления  собственников   помещений   о
принятых ими решениях - размещение объявлений в подъездах.
     
     ГОЛОСОВАЛИ: "ЗА"   _________   голосов;   "ПРОТИВ"   _________
голосов; "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" _________ голосов.
     Количество голосов  собственников помещений,  решения  которых
признаны недействительными (в случае проведения собрания в  заочной
форме) _______________.
     Решение по  седьмому  вопросу  повестки  дня   _______________
(принято, не принято).
     
     По восьмому  вопросу   повестки  дня  собственники   помещений
ПОСТАНОВИЛИ:
     Утвердить место хранения протокола и других документов  общего
собрания собственников __________________.
     
     ГОЛОСОВАЛИ: "ЗА"   _________   голосов;   "ПРОТИВ"   _________
голосов; "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" _________ голосов.
     Количество голосов  собственников помещений,  решения  которых
признаны недействительными (в случае проведения собрания в  заочной
форме) _______________.
     Решение по  восьмому  вопросу  повестки  дня   _______________
(принято, не принято).
     
     Приложение:
     Реестр собственников помещений в  многоквартирном доме на  ___
листах.
     Уведомление о проведении общего собрания собственников на  ___
листах.
     Доверенности представителей собственников на ___ листах.
     (В случае проведения собрания в заочной форме):
     Реестр решений    собственников   помещений    по    вопросам,
поставленным на голосование.
     
     Инициатор проведения собрания _______________________.
     
     Собственники, принявшие    участие    в    подсчете    голосов
____________.
     
     
     
     
     
                                                       Приложение 6

                                                         Утверждено
                                                     постановлением
                                        Администрации города Курска
                                          от 20 июня 2007 г. N 1717
     
                           ФОРМА РЕШЕНИЯ

 _____________________________________________(Ф.И.О.) собственника 
помещения N ____  в жилом доме N ____ по  ул._____________,
площадью   _________   о  проведении   капитального ремонта,
определении   доли  финансового  участия   собственников,
размеров и сроков внесения платежей за капитальный ремонт в  случае
проведения общего собрания в форме заочного голосования.
     Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме
________________.
     Общее количество     голосов    в     многоквартирном     доме
________________.
     Срок передачи решений до ________________.
     Представитель собственника           по           доверенности
___________________________________________.
     (Ф.И.О.), N доверенности, дата выдачи
     
+---+----------------------------------+----+-------+------------+
| N |Вопросы, поставленные на          |ЗА  |ПРОТИВ |ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
|   |голосование                       |    |       |            |
+---+----------------------------------+----+-------+------------+
| 1 |Утвердить порядок проведения      |    |       |            |
|   |общего собрания собственников     |    |       |            |
|   |помещений в жилом доме в форме    |    |       |            |
|   |заочного голосования              |    |       |            |
+---+----------------------------------+----+-------+------------+
| 2 |Утвердить решение о проведении    |    |       |            |
|   |капитального ремонта в жилом доме |    |       |            |
|   |в общей сумме ______________,     |    |       |            |
|   |по видам работ _____________,     |    |       |            |
|   |с долей финансового участия       |    |       |            |
|   |собственников _________% от общей |    |       |            |
|   |стоимости работ,                  |    |       |            |
|   |сроком внесения платежей          |    |       |            |
|   |_______________                   |    |       |            |
+---+----------------------------------+----+-------+------------+
| 3 |Утвердить размер платы,           |    |       |            |
|   |приходящейся на каждого           |    |       |            |
|   |собственника за капитальный ремонт|    |       |            |
|   |в жилом доме, _______ руб./м кв.  |    |       |            |
|   |общей площади принадлежащего ему  |    |       |            |
|   |помещения                         |    |       |            |
+---+----------------------------------+----+-------+------------+
| 4 |Предоставить комитету ЖКХ         |    |       |            |
|   |г. Курска право по выбору на      |    |       |            |
|   |конкурсной основе подрядной       |    |       |            |
|   |организации для проведения        |    |       |            |
|   |капитального ремонта в жилом доме |    |       |            |
+---+----------------------------------+----+-------+------------+
| 5 |Утвердить _______________ (Ф.И.О.)|    |       |            |
|   |как лицо, уполномоченное          |    |       |            |
|   |собственниками для подписания с   |    |       |            |
|   |организацией, осуществляющей      |    |       |            |
|   |функции управления в данном жилом |    |       |            |
|   |доме, договора о проведении       |    |       |            |
|   |капитального ремонта и порядке его|    |       |            |
|   |финансирования собственниками     |    |       |            |
+---+----------------------------------+----+-------+------------+
| 6 |Утвердить _______________ (Ф.И.О.)|    |       |            |
|   |как лицо, уполномоченное          |    |       |            |
|   |собственниками участвовать в      |    |       |            |
|   |комиссии по приемке выполненных   |    |       |            |
|   |работ                             |    |       |            |
+---+----------------------------------+----+-------+------------+
| 7 |Утвердить порядок уведомления     |    |       |            |
|   |собственников помещений о принятых|    |       |            |
|   |ими решениях - размещение         |    |       |            |
|   |объявлений в подъездах            |    |       |            |
+---+----------------------------------+----+-------+------------+
| 8 |Утвердить место хранения протокола|    |       |            |
|   |и других документов общего        |    |       |            |
|   |собрания собственников            |    |       |            |
+---+----------------------------------+----+-------+------------+
     
    _____________      _____________          _________________
       дата                подпись                (Ф.И.О.)
                                       собственника помещения
                                       либо его представителя
                                     (доверенность прилагается)