постановление Администрации города Курска Курской области от 27.01.2015 № 191

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 января 2015 г. N 191

Об утверждении порядка работы с образовавшейся просроченной

задолженностью за использование имущества муниципальной

собственности города Курска

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и руководствуясь решением Курского городского Собрания от 23.09.2014 N 91-5-РС "О внесении изменений и дополнений в решение Курского городского Собрания от 19.11.2013 N 43-5-РС "О бюджете города Курска на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов" постановляю:

1. Утвердить Порядок работы с образовавшейся просроченной задолженностью за использование имущества муниципальной собственности города Курска согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Управлению информации и печати Администрации города Курска (Комкова Т.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Городские известия" и размещение на официальном сайте Администрации города Курска в сети "Интернет".

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Администрации

города Курска

Н.И.ОВЧАРОВ

Приложение

Утвержден

постановлением

Администрации города Курска

от 27 января 2015 г. N 191

ПОРЯДОК

РАБОТЫ С ОБРАЗОВАВШЕЙСЯ ПРОСРОЧЕННОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТЬЮ ЗА

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ГОРОДА КУРСКА

1. Настоящий Порядок устанавливает условия и сроки ведения претензионной работы, взыскания в судебном порядке, погашения задолженности, возникшей в результате использования имущества муниципальной собственности индивидуальными предпринимателями, юридическими или физическими лицами (далее именуются пользователи) перед бюджетом города Курска, а также задолженности по начисленным пеням, штрафам, процентам и иной неустойки (далее - неустойка) за нарушение договорных и иных обязательств по использованию движимого и недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования "Город Курск", администратором которого является комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска, за исключением муниципального жилищного фонда и земельных участков.

2. Вся задолженность за использование муниципального имущества считается реальной к взысканию, за исключением случаев признания ее безнадежной в установленном порядке.

3. Реальная к взысканию задолженность за использование муниципального имущества может быть взыскана в судебном порядке либо оплачена должниками в добровольном порядке.

4. Взыскание задолженности за использование муниципального имущества осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска (далее - Комитет).

Взыскание задолженности за использование муниципального имущества осуществляется комитетом в претензионном и судебном порядке.

Претензионный порядок предполагает самостоятельное погашение долга без обращения в суд. Претензионный порядок осуществляется путем направления в адрес должника письменной претензии, содержащей требование об оплате образовавшейся задолженности в установленный в ней срок. Направление претензии имеет своей целью:

перечисление денежных средств после направления претензии с требованием об уплате образовавшегося долга;

соблюдение досудебного порядка по спорам о расторжении договора аренды в связи с неисполнением договорных обязательств.

Требования к содержанию претензии:

изложение общих данных о заключенном договоре;

описание условий договора, имеющих отношение к предмету спора (размер арендной платы, порядок и сроки ее оплаты);

описание фактических действий (ссылка на факт передачи имущества арендатору по акту приема-передачи, периоде и размере задолженности);

ссылка на статьи нормативно-правовых актов;

требования о выплате основного долга, неустойки до определенного в претензии срока, но не позднее 10 дней с момента получения претензии. Момент получения стороной претензии определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты ее отправки заказным письмом по юридическому адресу пользователя (юридического лица), а для физических лиц или индивидуальных предпринимателей - по адресу регистрации физического лица;

негативные последствия, наступающие в случае неудовлетворения претензии (начисление неустойки, требование о явке в Комитет для расторжения договора аренды и (или) возврата имущества, обращение в суд с соответствующим исковым заявлением о взыскании задолженности за использование муниципального имущества, неустойки, расторжение договора аренды).

Текст претензии рекомендуется ограничить объемом 1 - 1,5 стр. четкого машинописного текста.

Подготовка претензии и ее визирование осуществляются должностным лицом отдела аренды муниципального имущества и администрирования платежей в соответствии с должностной инструкцией, в границах закрепленного за ним участка объектов муниципальной собственности. Подготовленную должностным лицом отдела претензию рассматривает и визирует начальник отдела.

Подписывают претензию руководитель Комитета, заместитель председателя Комитета.

Претензию необходимо направить в адрес должника заказным или ценным письмом с уведомлением либо вручать под расписку уполномоченному представителю должника. В этом случае должностное лицо Комитета обязано потребовать копии документов, подтверждающих полномочия представителя должника.

У ответственного должностного лица, подготовившего и направившего претензию, в обязательном порядке сохраняется копия претензии и документы, подтверждающие ее отправку: квитанция об отправке заказного, ценного письма (с уведомлением о вручении), почтовое уведомление, отметка должника о получении материалов претензии с датой, печатью (штампом), подписью должностного лица на другом экземпляре претензии.

Лицом, ответственным за мероприятия, проводимые в рамках претензионного порядка взыскания задолженности за использование муниципального имущества, является должностное лицо отдела аренды муниципального имущества и администрирования платежей Комитета.

Мероприятия, проводимые в рамках претензионного порядка, осуществляются не ранее, чем допущение арендатором однократного невнесения арендной платы или ее части в сроки, установленные действующим законодательством, но не позднее чем допущение арендатором невнесения (частичного внесения) арендной платы в течение 2 месяцев.

В случае невыполнения должником в установленный срок требований претензии Комитет осуществляет мероприятия по взысканию задолженности в судебном порядке путем подачи искового заявления в соответствующий суд.

Подготовка и оформление искового заявления производятся в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В случае обращения в суд с требованием о взыскании задолженности за использование муниципального имущества и неустойки исковое заявление должно в обязательном порядке содержать требования о расторжении договора, возврате имущества Комитету (освобождении помещения или выселении пользователя).

В случае обращения в суд лишь с требованием о взыскании неустойки по действующему договору аренды муниципального имущества в исковое заявление не подлежат включению требования о расторжении договора аренды, возврате имущества арендодателю (освобождении помещения или выселении арендатора).

Исполнительные документы на взыскание задолженности направляются Комитетом для принудительного исполнения в службу судебных приставов-исполнителей в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Комитет должен контролировать, на какой стадии находится исполнительное производство, в том числе путем ознакомления с материалам исполнительного производства; обеспечивать участие ответственных должностных лиц в работе судебных приставов-исполнителей, связанной с принятием муниципального имущества у бывших пользователей, а также в исполнительных действиях, связанных с арестом и реализацией имущества должника в обеспечение взыскания задолженности; регулярно со службой судебных приставов проводить совместную сверку по оплаченным суммам долга и количеству исполнительных производств, но не реже 1 раза в 6 месяцев; участвовать в совместных выездных рейдах.

5. Взыскание задолженности по арендной плате за использование муниципального имущества города Курска может быть отсрочено по решению комиссии по мобилизации налоговых и неналоговых платежей в бюджет города Курска на условиях добровольного поэтапного погашения должником задолженности в соответствии с представленным должником графиком погашения задолженности на общий срок не более одного года. График погашения задолженности по арендным платежам в бюджет города Курска должен предусматривать осуществление соответствующих платежей равными долями в установленный срок и обязательство погашения текущих платежей.

6. Заявление о предоставлении отсрочки взыскания задолженности за использование муниципального имущества в бюджет города подается пользователем в Комитет.

7. Контроль за исполнением пользователем обязательств по погашению задолженности за использование муниципального имущества, а также обязательств по своевременной и полной уплате текущих платежей в течение всего срока отсрочки взыскания этой задолженности осуществляется Комитетом.