Расширенный поиск

Закон Курской области от 28.12.2007 № 137-ЗКО

 
 
                           КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ
 
                                ЗАКОН
 
            Утратил силу - Закон Курской области от 03.04.2017 № 9-ЗКО
 
            О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
         А ТАКЖЕ ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
        ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
         В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ
       ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
 
    (В редакции Законов Курской области от 14.07.2010 г. N 60-ЗКО;
        от 10.09.2010 г. N 62-ЗКО; от 02.10.2012 г. N 95-ЗКО)
 
 
Принят Курской областной Думой                    25 декабря 2007 года
    
    Настоящий Закон устанавливает порядок определения размера арендной
платы,  а  также  порядок,  условия и сроки внесения арендной платы за
использование   земельных   участков,  находящихся  в  государственной
собственности  Курской  области  или  государственная собственность на
которые не разграничена (далее - арендная плата).
 
    Статья 1
 
    1.  Арендная  плата  определяется  путем умножения ставки арендной
платы  на  площадь  земельного  участка  и рассчитывается по следующей
формуле:
 
                             А = Ас x S,
 
    где:
    А  -  величина  арендной  платы,  руб./кв. м, рассчитываемая за 12
месяцев;
    Ас - ставка арендной платы, руб./кв. м;
    S - площадь земельного участка, кв. м.
 
    2. Ставка арендной платы устанавливается в расчете на год в рублях
за  единицу  площади  земельного участка и рассчитывается по следующей
формуле:
 
                        Ас = УПКСЗ x Кви x Ка,
 
    где:
    УПКСЗ  -  удельный  показатель  кадастровой  стоимости  земли  для
данного  вида  использования, руб./кв. м. Определяется как кадастровая
стоимость единицы площади 1 кв. м земель кадастрового квартала по виду
разрешенного (функционального) использования земель;
    Кви    -    коэффициент    вида   разрешенного   (функционального)
использования земельных участков;
    Ка  - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов
внутри одного вида функционального использования земельного участка.
     2.1.  Годовой  размер  арендной  платы  за  земельный  участок  в
случаях,  если  кадастровая  стоимость  установлена  равной 1 рублю за
земельный  участок,  устанавливается  равным  его  рыночной стоимости,
определенной   в   порядке,   установленном  Федеральным  законом  "Об
оценочной  деятельности  в  Российской  Федерации".  (Дополнен - Закон
Курской области от 02.10.2012 г. N 95-ЗКО)
 
    3.  При  проведении торгов по продаже права на заключение договора
аренды  земельного участка (за исключением продажи права на заключение
договора  аренды  земельного  участка  для его комплексного освоения в
целях   жилищного   строительства)  начальный  размер  арендной  платы
определяется  в  соответствии с законодательством Российской Федерации
об   оценочной  деятельности.  При  заключении  с  победителем  торгов
договора  аренды  земельного  участка  размер  годовой  арендной платы
устанавливается по результатам торгов.
    4.  Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный
в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября
2001  г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации", устанавливается в размере:
    не  менее  двух  с  половиной  процентов  от кадастровой стоимости
земельного   участка   -   в  случае,  если  объекты  недвижимости  на
предоставленном   земельном  участке  не  введены  в  эксплуатацию  по
истечении  двух  лет  с  даты  заключения  договора  аренды земельного
участка;
    не  менее  пяти  процентов  от  кадастровой  стоимости  земельного
участка  -  в  случае,  если  объекты  недвижимости на предоставленном
земельном  участке  не  введены в эксплуатацию по истечении трех лет с
даты заключения договора аренды земельного участка.
     5.  Годовой  размер  арендной  платы  за  использование земельных
участков,  право аренды на которые возникло в соответствии с пунктом 2
статьи  3  Федерального  закона  от  25  октября  2001  г. N 137-ФЗ "О
введении   в   действие   Земельного  кодекса  Российской  Федерации",
устанавливается  в  пределах:    редакции  Закона Курской области от
14.07.2010 г. N 60-ЗКО)
    двух   процентов   кадастровой   стоимости   арендуемых  земельных
участков;
    трех  десятых процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения;
    полутора  процентов  кадастровой  стоимости  арендуемых  земельных
участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
     Изменение   годового  размера  арендной  платы,  определенного  в
соответствии  с  настоящей  частью, может предусматриваться договорами
аренды  указанных  земельных  участков  только  в  связи  с изменением
кадастровой стоимости соответствующего земельного участка. (В редакции
Закона Курской области от 14.07.2010 г. N 60-ЗКО)
    6.  Исчисление суммы арендной платы в отношении земельного участка
(доли)  производится  с  учетом  количества  полных месяцев, в течение
которых  арендатор  использовал  земельный  участок (долю). Исчисление
суммы  арендной  платы  производится при возникновении (прекращении) у
арендатора права на земельный участок (долю).
    Если:
    возникновение  прав произошло до 15-го числа месяца включительно -
за полный месяц принимается месяц возникновения прав;
    после  15-го  числа  месяца  -  за полный месяц принимается месяц,
следующий за месяцем возникновения прав;
    прекращение  прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца
включительно  -  за  полный  месяц  принимается  месяц, предшествующий
месяцу прекращения прав;
    после  15-го  числа  месяца  -  за  полный месяц принимается месяц
прекращения прав.
 
    Статья 2
 
    При  определении ставки арендной платы значения всех коэффициентов
для  земельных  участков,  находящихся в государственной собственности
Курской  области,  а также государственная собственность на которые не
разграничена,  расположенных в границах города Курска, устанавливаются
Администрацией    Курской    области;    для    земельных    участков,
государственная    собственность    на    которые   не   разграничена,
расположенных  в  иной  местности,  устанавливаются  органами местного
самоуправления  муниципальных районов, городских округов, если иное не
установлено действующим законодательством.
 
    Статья 3
 
    1. Арендная плата устанавливается за земельный участок в целом без
выделения застроенной и незастроенной части.
    2.  При  предоставлении  неделимого  земельного участка в аренду с
множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный
участок  определяется  пропорционально  площади занимаемых помещений в
объекте  недвижимого  имущества,  находящемся  на  неделимом земельном
участке,  либо  согласно  сложившемуся  порядку  пользования земельным
участком.
    3.  В  случае  предоставления земельного участка с более чем одним
видом   разрешенного   использования   для   расчета   арендной  платы
применяется значение удельного показателя кадастровой стоимости земель
того  вида разрешенного использования земельного участка, для которого
указанное  значение  наибольшее.  В  случае,  если  земельный  участок
предоставлен   для  жилищного  строительства,  расчет  арендной  платы
производится  исходя  из  значения  удельного  показателя  кадастровой
стоимости   земель,  занятых  многоэтажной  или  индивидуальной  жилой
застройкой.
 
    Статья 4
 
    1.  Арендная  плата устанавливается в виде периодических платежей,
которые  арендатор  вносит в течение года равными долями не позднее 10
марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря.
    2.  (Абзац утратил силу - Закон Курской области от 10.09.2010 г. N
62-ЗКО)
    Неиспользование  земельного  участка  не освобождает арендатора от
внесения арендной платы.
    3.  Изменение  размера  арендной платы осуществляется по следующим
основаниям:
    изменение кадастровой стоимости земельного участка;
    перевод земельного участка из одной категории в другую;
    изменение   вида   разрешенного   (функционального)  использования
земельного участка;
    внесение   изменений  в  законодательство  Российской  Федерации и
Курской  области,  регулирующих  порядок  определения размера арендной
платы за земельные участки;
    в иных случаях, предусмотренных договором.
    4.  Изменение  размера  арендной платы производится не чаще одного
раза в год.
 
    Статья 5
 
    Настоящий  Закон  вступает  в  силу  через  10  дней  со  дня  его
официального опубликования.
 
Губернатор
Курской области                                           А.Н.МИХАЙЛОВ
 
    г. Курск
    28 декабря 2007 г.
    N 137-ЗКО
 
 
----------------------------------------------------------------------
 


Информация по документу
Читайте также