Закон Курской области от 28.12.2007 № 139-ЗКО

 


                           КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ

                                ЗАКОН

             О порядке предоставления жилых помещений
        специализированного жилищного фонда Курской области

Принят Курской областной Думой                    25 декабря 2007 года

  (В редакции Закона Курской области от 28.11.2012 г. N 115-ЗКО)

    Настоящим   Законом  устанавливается  в  соответствии  с  Жилищным
кодексом  Российской  Федерации  порядок  предоставления на территории
Курской  области  жилых  помещений в специализированном жилищном фонде
Курской области.

    Статья 1. Формирование специализированного жилищного фонда Курской
области

    Включение  жилого  помещения  в специализированный жилищный фонд с
отнесением  такого  помещения  к определенному виду специализированных
жилых  помещений  и  исключение  жилого  помещения из указанного фонда
осуществляются    на   основании   решений   органа,   осуществляющего
управление государственным жилищным фондом Курской области.

    Статья   2.   Порядок  предоставления  служебных  жилых  помещений
специализированного жилищного фонда Курской области

    1.  Служебные  жилые помещения специализированного жилищного фонда
Курской  области (далее - служебные жилые помещения) предназначены для
проживания  граждан  в  связи  с  характером  их  трудовых отношений с
органами    государственной   власти   Курской   области,   областными
государственными     унитарными     предприятиями    или    областными
государственными  учреждениями, в связи с прохождением государственной
службы,  в  связи  с  назначением на государственную должность Курской
области  либо  в  связи  с  избранием  на  выборные должности в органы
государственной власти Курской области.
    2.  Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям
граждан,   не   обеспеченным   жилыми  помещениями  в  соответствующем
населенном пункте:
    1) лицам, замещающим государственные должности Курской области;
    2) государственным гражданским служащим Курской области;
    3)  работникам  областных  государственных унитарных предприятий и
областных государственных учреждений.
    3.  Служебные  жилые  помещения  предоставляются  в виде отдельной
квартиры  (жилого дома) из расчета не менее 18 квадратных метров общей
площади на каждого члена семьи гражданина.
    4.  Общая  площадь  предоставляемого  служебного  жилого помещения
может  быть не более чем на 10 процентов менее установленной в части 3
настоящей статьи нормы предоставления при наличии письменного согласия
граждан.
    5.  Служебные жилые помещения предоставляются на основании решения
органа   исполнительной   государственной  власти  Курской  области, в
ведении   которого   находятся   областное  государственное  унитарное
предприятие  и  (или) областное государственное учреждение,  имеющие в
хозяйственном  ведении  или  оперативном  управлении  служебные  жилые
помещения специализированного жилищного фонда Курской области (далее -
уполномоченный  орган  исполнительной  государственной власти области)
для   создания  необходимых  жилищно-бытовых  условий  при  исполнении
гражданами   служебных  (должностных)  обязанностей  по  месту  службы
(работы).
    6.  В случае, если областное государственное унитарное предприятие
или  учреждение,  имеющие  в  хозяйственном  ведении  или  оперативном
управлении   служебные   жилые   помещения,   не  имеет  ведомственной
подчиненности,   то   служебные  жилые  помещения  предоставляются  по
решению  органа исполнительной государственной власти Курской области,
уполномоченного в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
    7. Граждане, указанные в части 2 настоящей статьи, не обеспеченные
жильем   в  населенном  пункте  по  месту  их  работы,  для  получения
служебного жилого помещения предоставляют:
    ходатайство  работодателя,  с которым гражданин состоит в трудовых
отношениях,  о  предоставлении  служебного  жилого  помещения  на  имя
руководителя  уполномоченного  органа  исполнительной  государственной
власти области;
    заявление   гражданина   на   имя  работодателя  о  предоставлении
служебного жилого помещения;
    справку о составе семьи;
    копию   трудовой   книжки  или  копии  документов,  подтверждающих
избрание на выборную должность;
    копию паспорта;
    выписку  из  Единого  государственного  реестра прав на недвижимое
имущество  и  сделок с ним о наличии или отсутствии зарегистрированных
прав  гражданина  и  членов его семьи в населенном пункте по месту его
работы.
    8.  Решение  уполномоченного органа исполнительной государственной
власти области о предоставлении гражданину служебного жилого помещения
является основанием для заключения областным государственным унитарным
предприятием или областным государственным учреждением (действующим от
имени  уполномоченного  органа),  за  которым  на праве хозяйственного
ведения   или   оперативного  управления  закреплено  служебное  жилое
помещение,    или   лицом   (наймодателем),   уполномоченным   органом
исполнительной   государственной   власти   области,   договора  найма
служебного жилого помещения.
    9.  Вместе  с  нанимателем  в  служебное жилое помещение вселяются
члены  его семьи, совместно проживающие с ним. Совместно проживающие с
нанимателем  служебного  жилого  помещения  члены его семьи пользуются
равными  с  нанимателем правами и несут все обязанности, вытекающие из
договора найма.
    10.  Срок  договора найма служебного жилого помещения определяется
продолжительностью   трудовых   отношений  либо  сроком  замещения  на
государственной  должности  Курской области, должности государственной
гражданской  службы  Курской  области. Прекращение трудовых отношений,
увольнение  со  службы,  окончание срока пребывания на государственной
должности Курской области являются основанием для прекращения договора
найма служебного жилого помещения.
    11.   Предоставление   служебного  жилого  помещения  не  является
основанием    для   исключения   граждан   из   списка   нуждающихся в
предоставлении жилых помещений по договору социального найма.
    12.  Выселение  граждан,  проживающих в служебном жилом помещении,
осуществляется   в   соответствии   с   Жилищным  кодексом  Российской
Федерации.

    Статья  3.  Порядок  предоставления  жилого  помещения в общежитии
специализированного жилищного фонда Курской области

    1.  Жилые  помещения  в  общежитиях  специализированного жилищного
фонда  Курской  области  предоставляются  для  проживания  иногородних
граждан,   обучающихся  в  областных  государственных  образовательных
учреждениях  профессионального  образования,  а  также  гражданам,  не
обеспеченным  жилыми  помещениями в соответствующем населенном пункте,
работающим  в  областных  государственных  унитарных  предприятиях и в
областных  государственных  учреждениях,  на  период  их  обучения или
работы.
    2.  Жилые  помещения  в  общежитиях  предоставляются из расчета не
менее  шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семье
предоставляется  изолированное  жилое  помещение  из  расчета не менее
шести квадратных метров жилой площади на каждого члена семьи.
    3.  Жилое  помещение  в  общежитии  предоставляется  по  заявлению
гражданина  на  основании  решения  специально  уполномоченного органа
исполнительной  государственной  власти  Курской  области,  а в случае
передачи  общежития областному государственному учреждению, областному
государственному  унитарному  предприятию  в хозяйственное ведение или
оперативное  управление  - по решению руководителя данного учреждения,
предприятия.
    4. К заявлению гражданина прилагаются следующие документы:
    копия паспорта;
    выписка  из  Единого  государственного  реестра прав на недвижимое
имущество  и  сделок с ним о наличии или отсутствии зарегистрированных
прав в населенном пункте по месту нахождения общежития.
    5.  В решении о предоставлении жилого помещения в общежитии должны
быть указаны члены семьи, вселяемые с гражданином.
    6.   На   основании   решения  специально  уполномоченного  органа
исполнительной государственной власти Курской области или руководителя
областного  государственного  учреждения,  областного государственного
унитарного   предприятия,  в  хозяйственном  ведении  или  оперативном
управлении  которых  находится  общежитие,  заключается  договор найма
жилого помещения в общежитии.

    Статья  4.  Порядок  предоставления  жилого помещения маневренного
фонда специализированного жилищного фонда Курской области

    1.    Жилые   помещения   маневренного   фонда   Курской   области
предназначены для временного проживания:
    1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома,
в  котором  находятся жилые помещения государственного жилищного фонда
Курской области, занимаемые ими по договорам социального найма;
    2)  граждан,  утративших  жилые  помещения  в результате обращения
взыскания  на  эти  жилые  помещения, которые были приобретены за счет
кредита  банка  или  иной  кредитной организации либо средств целевого
займа,    предоставленного    юридическим    лицом   на   приобретение
(строительство)  жилого  помещения,  и заложены в обеспечение возврата
кредита  или  целевого займа, если на момент обращения взыскания такие
жилые помещения являются для них единственными;
    3)   граждан,   у   которых  единственные  жилые  помещения  стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
    4) иных граждан.
    2.  Управление  и  распоряжение маневренным фондом Курской области
осуществляется  органом  исполнительной государственной власти Курской
области, специально уполномоченным Администрацией Курской области.
    3.    Жилые   помещения   маневренного   фонда   Курской   области
предоставляются на основании решений специально уполномоченного органа
исполнительной государственной власти Курской области, определенного в
соответствии с частью 2 настоящей статьи.
    4.    Жилые   помещения   маневренного   фонда   Курской   области
предоставляются   по  заявлению  гражданина  либо  органа,  принявшего
решение о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, либо
юридического  лица,  являющегося залогодержателем жилого помещения, на
которое обращено взыскание. К заявлению прилагаются:
    справка   о   лицах,   зарегистрированных   в   жилых  помещениях,
определенных  частью  1  настоящей  статьи, выдаваемая соответствующей
жилищно-эксплуатационной        организацией,       жилищным       или
жилищно-строительным кооперативом. Гражданин - собственник жилого дома
или части дома предоставляет выписку из домовой книги;
    выписка  из  Единого  государственного  реестра прав на недвижимое
имущество  и  сделок с ним о наличии или отсутствии зарегистрированных
прав;
    копия  решения  суда об обращении взыскания на жилые помещения для
случая, указанного в пункте 2 части 1 настоящей статьи.
    5.    Жилые   помещения   маневренного   фонда   Курской   области
предоставляются  гражданам из расчета не менее шести квадратных метров
жилой площади на одного человека.
    6.    Жилые   помещения   маневренного   фонда   Курской   области
предоставляются гражданам по договору найма специализированного жилого
помещения,     заключаемого     в     соответствии    с    федеральным
законодательством.

    Статья   5.   Предоставление  жилого  помещения  в  домах  системы
социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда
Курской области

    1.  Жилые  помещения  в  домах  системы  социального  обслуживания
населения предназначены для проживания:
    1)  граждан, пострадавших от физического или психического насилия,
стихийных  бедствий,  а также в результате вооруженных и межэтнических
конфликтов;
    2)   детей-сирот,   детей,  оставшихся  без  попечения  родителей,
безнадзорных несовершеннолетних;
    3)  граждан  без  определенного  места  жительства  и определенных
занятий;
    4)  граждан пожилого возраста (женщин старше 55 лет, мужчин старше
60  лет)  и  инвалидов  (в  том  числе детей-инвалидов), нуждающихся в
постоянной или временной помощи в связи с частичной или полной утратой
возможности   самостоятельно  удовлетворять  свои  основные  жизненные
потребности  вследствие  ограничения  способности к самообслуживанию и
(или) передвижению.
    2.  Жилые  помещения  в  домах  системы  социального  обслуживания
населения  предоставляются  гражданам,  указанным  в части 1 настоящей
статьи,  из  расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на
одного  человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения
из  расчета  не менее шести квадратных метров жилой площади на каждого
члена семьи.
    3.  Порядок  и  условия  предоставления  жилых  помещений  в домах
системы   социального   обслуживания   населения   и  пользования  ими
устанавливаются федеральным законодательством и нормативными правовыми
актами Администрации Курской области.


     Статья    5.1.    Порядок   предоставления   жилых   помещений
специализированного жилищного фонда Курской области детям-сиротам и
детям,   оставшимся   без   попечения  родителей,  лицам  из  числа
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
     (В редакции Закона Курской области от 28.11.2012 г. N 115-ЗКО)

    1.  Благоустроенные  жилые помещения специализированного жилищного
фонда   Курской  области  для  детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без
попечения  родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения  родителей  (далее  -  жилые  помещения),  предназначены для
проживания  детей-сирот  и  детей, оставшихся без попечения родителей,
лиц  из  числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
(далее - дети-сироты).
    2.  В соответствии с федеральным законодательством жилые помещения
предоставляются однократно следующим категориям граждан:
    1)   детям-сиротам,   которые   не   являются  нанимателями  жилых
помещений  по договорам социального найма или членами семьи нанимателя
жилого  помещения  по  договору  социального найма либо собственниками
жилых помещений;
    2)  детям-сиротам,  которые  являются нанимателями жилых помещений
по  договорам  социального  найма  или членами семьи нанимателя жилого
помещения  по  договору  социального  найма  либо собственниками жилых
помещений,  в  случае,  если  их  проживание  в ранее занимаемых жилых
помещениях признается невозможным.
    3.    Порядок    установления   факта   невозможности   проживания
детей-сирот  в  ранее  занимаемых  жилых  помещениях, нанимателями или
членами   семей   нанимателей  по  договорам  социального  найма  либо
собственниками  которых  они  являются, устанавливается Администрацией
Курской области.
    4.  Орган  исполнительной  власти  Курской области, осуществляющий
управление   государственным   жилищным   фондом   Курской  области, в
установленном порядке закрепляет жилые помещения на праве оперативного
управления  за  учреждением,  подведомственным  органу  исполнительной
власти  Курской области, уполномоченному на управление, распоряжение и
содержание  специализированного  жилищного  фонда  Курской области для
детей-сирот.
    5.  Жилые  помещения  предоставляются  детям-сиротам  по договорам
найма  специализированных  жилых  помещений  (далее  -  договор найма)
органом  исполнительной  власти  Курской  области,  уполномоченным  на
управление,  распоряжение  и  содержание специализированного жилищного
фонда Курской области для детей-сирот. Жилые помещения предоставляются
детям-сиротам, указанным в части 2 настоящей статьи, в соответствии со
списками  детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями
в текущем (очередном) году, сформированными и утвержденными в порядке,
установленном законом Курской области.
    6.  Жилое помещение предоставляется общей площадью не менее 33 кв.
м.
    7.  В  соответствии  с федеральным законодательством срок действия
договора найма, указанного в части 5 настоящей статьи, составляет пять
лет.
    8.  В  случае выявления органами опеки и попечительства в порядке,
установленном    Администрацией    Курской   области,   обстоятельств,
свидетельствующих  о необходимости оказания детям-сиротам содействия в
преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма в соответствии с
федеральным  законодательством может быть заключен на новый пятилетний
срок   по   решению  органа  исполнительной  власти  Курской  области,
уполномоченного    на    управление,    распоряжение    и   содержание
специализированного жилищного фонда Курской области для детей-сирот.
    9.  По  окончании  срока  действия договора найма и при отсутствии
обстоятельств,     свидетельствующих    о    необходимости    оказания
детям-сиротам  содействия  в  преодолении  трудной жизненной ситуации,
орган исполнительной власти Курской области, осуществляющий управление
государственным   жилищным  фондом  Курской  области,  обязан  принять
решение   об   исключении   жилого  помещения  из  специализированного
жилищного фонда для детей-сирот и заключить с детьми-сиротами договоры
социального  найма  в  отношении  данных  жилых  помещений  в порядке,
установленном Администрацией Курской области.

    Статья  6.  Сроки  рассмотрения  заявлений  и  принятия решений по
предоставлению  жилых  помещений  специализированного  жилищного фонда
Курской области

    1.  Решение  о предоставлении жилого помещения специализированного
жилищного  фонда  Курской  области  или об отказе в его предоставлении
должно   быть   принято  должностными  лицами  уполномоченных  органов
исполнительной  государственной  власти Курской области не позднее чем
через   тридцать   рабочих   дней  со  дня  представления  гражданином
необходимых документов в соответствующий орган.
     1.1.  Решение  о предоставлении жилых помещений детям-сиротам или
об  отказе  в  их  предоставлении  должно  быть принято в порядке и на
основаниях, установленных законом Курской области, указанным в части 5
статьи  5.1  настоящего  Закона.  (Дополнен - Закон Курской области от
28.11.2012 г. N 115-ЗКО)
    2.  Уполномоченный  орган  исполнительной  государственной  власти
Курской  области,  принявший  решение о предоставлении или об отказе в
предоставлении  жилого  помещения  специализированного жилищного фонда
Курской  области, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия
такого решения направляет его копию гражданину.

    Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона

    Настоящий  Закон  вступает  в  силу  через  десять дней со дня его
официального опубликования.

Губернатор
Курской области                                           А.Н.МИХАЙЛОВ

    г. Курск
    28 декабря 2007 г.
    N 139-ЗКО