ДУМА ГОРОДА КОСТРОМЫ
РЕШЕНИЕ
от 7 октября 1999 г. N 140
О Положении "О порядке заключения договоров пожизненного содержания с
иждивением"
(В редакции Решений Думы города Костромы от 08.06.2000 г. N 60;
от 29.05.2003 г. N 150; от 26.10.2006 г. N 105; от 30.04.2009 г. N 31;
от 28.05.2009 г. N 38; от 24.02.2011 г. N 21; от 31.05.2012 г. N 58;
от 19.07.2012 г. N 117; от 20.11.2012 г. N 201;
от 19.12.2013 г. N 234; от 27.10.2016 № 220)
Рассмотрев представленный администрацией города Костромы проект
Положения "О порядке заключения договоров пожизненного содержания с
иждивением", Дума решила:
1. Принять Положение "О порядке заключения договоров пожизненного
содержания с иждивением" (приложение).
2. Расходы по заключению и исполнению договоров пожизненного
содержания с иждивением осуществлять за счет средств бюджета города
Костромы. (В редакции Решения Думы города Костромы от 28.05.2009 г. N
38)
3. Настоящее Положение ввести в действие с момента опубликования
в средствах массовой информации.
Глава самоуправления г. Костромы
Б.К.Коробов
Председатель Совета думы г. Костромы
С.А.Мельник
Приложение
к решению
Думы города Костромы
от 07.10.1999 года N 140
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПОЖИЗНЕННОГО
СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ"
(В редакции Решений Думы города Костромы от 19.07.2012 г. N 117;
от 20.11.2012 г. N 201; от 19.12.2013 г. N 234; от 27.10.2016 № 220)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в целях обеспечения
социальной поддержки и защиты прав граждан пожилого возраста и
инвалидов и определяет порядок и условия заключения с гражданами
пожилого возраста и инвалидами договоров пожизненного содержания с
иждивением.
1.2. В соответствии с действующим законодательством и настоящим
Положением "муниципальное образование городской округ город Кострома в
лице Администрации города Костромы (далее именуемая "плательщик
ренты"), с одной стороны, и граждане пожилого возраста и инвалиды,
имеющие на праве собственности жилые помещения (далее именуемые
"получатели ренты"), с другой стороны, заключают договор пожизненного
содержания с иждивением, по которому получатель ренты передает в
муниципальную собственность принадлежащее ему жилое помещение, а
плательщик ренты оказывает пожизненную материальную помощь в виде
услуг, определенных заключаемым договором.
(В редакции Решений Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105;
от 20.11.2012 г. N 201)
1.3. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются на
добровольной основе с одинокими гражданами в возрасте от 65 лет и
старше, супружескими парами пенсионного возраста, в которых один из
супругов достиг 65 лет, одинокими инвалидами I группы, одинокими
инвалидами II группы в возрасте от 55 лет и старше. Одинокими
гражданами считаются граждане, не состоящие в браке. (В редакции
Решения Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
1.4. (Утратил силу - Решение Думы города Костромы
от 19.07.2012 г. N 117)
1.5. В порядке, предусмотренном настоящим Положением, договор
пожизненного содержания с иждивением заключается с гражданином,
имеющим на праве собственности отдельное благоустроенное жилое
помещение.
1.6. (Утратил силу - Решение Думы города Костромы
от 19.07.2012 г. N 117)
1.7. (Утратил силу - Решение Думы города Костромы
от 19.07.2012 г. N 117)
1.8. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются с
лицами, указанными в пункте 1.3 настоящего Положения, если они
являются собственниками жилого помещения и на занимаемой ими площади
не зарегистрированы иные лица.
Договор пожизненного содержания с иждивением не может быть
заключен, если жилое помещение, занимаемое заявителем (заявителями (в
случае заключения договора пожизненного содержания с иждивением с
супружеской парой) обременено правами третьих лиц.
(В редакции Решения Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
1.9. Гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного
или муниципального жилищного фонда по договору социального найма и
желающим заключить договор пожизненного содержания с иждивением,
уполномоченный отраслевой (функциональный) орган Администрации города
Костромы на условиях соответствующих договоров о намерениях оказывает
помощь в приватизации жилых помещений. Расходы по оформлению договора
приватизации жилого помещения оплачиваются за счет средств бюджета
города Костромы. (В редакции Решений Думы города Костромы от
26.10.2006 г. N 105; от 28.05.2009 г. N 38; от 31.05.2012 г. N 58)
(В редакции Решения Думы города Костромы от 31.05.2012 г. N 58)
1.10. Договором пожизненного содержания с иждивением
предусматриваются следующие виды услуг:
- выплата ежемесячных денежных платежей (размер платежа
определяется в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения); (В
редакции Решения Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
- оплата за жилье и коммунальные услуги по квартире, переданной в
муниципальную собственность получателем ренты;
- оформление документов для помещения в интернат одиноких и
престарелых граждан (осуществляется только на основании заявления
получателя ренты);
- в случае смерти получателя ренты организация похорон и оплата
ритуальных услуг.
(В редакции Решения Думы города Костромы от 29.05.2003 г. N 150)
Пункт 1.11 (Исключен - Решение Думы города Костромы
от 29.05.2003 г. N 150)
1.11 (Утратил силу - Решение Думы города Костромы
от 28.05.2009 г. N 38)
1.13. Расходы по заключению и исполнению договоров пожизненного
содержания с иждивением осуществляются за счет средств бюджета города
Костромы. (В редакции Решения Думы города Костромы от 28.05.2009 г. N
38)
2. Порядок оформления договоров пожизненного
содержания с иждивением
2.1. Гражданин, желающий заключить договор пожизненного
содержания с иждивением, представляет в Администрацию города Костромы:
(В редакции Решения Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
- заявление с указанием условий, на которых он готов заключить
договор;
- копию паспорта; (В редакции Решения Думы города Костромы
от 24.02.2011 г. N 21)
- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права
на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре
недвижимости; (В редакции Решения Думы города Костромы
от 27.10.2016 № 220)
(В редакции Решения Думы города Костромы от 20.11.2012 г. N 201)
- выписку из лицевого счета, выданную организацией,
осуществляющей начисление платы за предоставленные коммунальные
услуги, и предоставляющей потребителям коммунальных услуг документы об
их оплате; (В редакции Решений Думы города Костромы от 28.05.2009 г. N
38; от 24.02.2011 г. N 21)
- копию пенсионного удостоверения; (В редакции Решения Думы
города Костромы от 24.02.2011 г. N 21)
- копию справки об инвалидности (если назначена группа
инвалидности);
- копию свидетельства о заключении брака.
(Дополнен - Решение Думы города Костромы от 20.11.2012 г. N 201)
2.2. Вопрос о заключении с гражданином договора пожизненного
содержания с иждивением, определении перечня услуг и размера
компенсационных выплат рассматривается на заседании рабочей группы.
Решения и предложения рабочей группы носят рекомендательный характер.
2.3. Заключение договора пожизненного содержания с иждивением
осуществляется Администрацией города Костромы на основании решения
Думы города Костромы. (В редакции Решений Думы города Костромы от
26.10.2006 г. N 105; от 28.05.2009 г. N 38; от 31.05.2012 г. N 58)
2.4. Размер ежемесячного денежного платежа по договору
пожизненного содержания с иждивением исчисляется как произведение
прожиточного минимума на душу населения в Костромской области и
коэффициента, учитывающего характеристику жилого помещения. Значение
указанного коэффициента приведены в приложении к настоящему Положению.
Размер ежемесячного денежного платежа по договору пожизненного
содержания с иждивением подлежит увеличению с учетом роста величины
прожиточного минимума на душу населения в Костромской области.
(В редакции Решения Думы города Костромы от 31.05.2012 г. N 58)
2.5. (Утратил силу - Решение Думы города Костромы
от 31.05.2012 г. N 58)
2.6. Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит
обязательному нотариальному удостоверению. (В редакции Решения
Думы города Костромы от 19.12.2013 г. N 234)
2.7. Внесение изменений и дополнений в договор пожизненного
содержания с иждивением оформляется дополнительным соглашением к
договору. Дополнительное соглашение подлежит обязательному
нотариальному удостоверению. (В редакции Решений Думы города
Костромы от 28.05.2009 г. N 38; от 19.12.2013 г. N 234)
2.8. Расходы по заключению договора пожизненного содержания с
иждивением, дополнительных соглашений к договору оплачивает
Администрация города Костромы. (В редакции Решений Думы города
Костромы от 26.10.2006 г. N 105; от 19.12.2013 г. N 234)
2.9. Жилое помещение, принятое в муниципальную собственность,
подлежит включению в реестр муниципального имущества города Костромы.
(В редакции Решения Думы города Костромы от 28.05.2009 г. N 38)
3. Прекращение действия договора пожизненного
содержания с иждивением
3.1. Договор пожизненного содержания с иждивением прекращается
смертью получателя ренты.
3.1.1. (Утратил силу - Решение Думы города Костромы
от 28.05.2009 г. N 38)
3.2. Договор пожизненного содержания с иждивением может быть
расторгнут:
- по соглашению сторон;
- по решению суда.
- по инициативе получателя ренты.
(Дополнен - Решение Думы города Костромы от 24.02.2011 г. N 21)
3.2.1. В случае расторжения договора по инициативе получателя
ренты в связи с улучшением его материального положения, выбытием его
за пределы города и другим причинам, получатель ренты полностью
возмещает общую стоимость содержания, полученного по договору, а также
расходы, связанные с заключением, исполнением и расторжением договора.
Данное условие подлежит обязательному включению в текст договора
пожизненного содержания с иждивением.
(В редакции Решения Думы города Костромы от 24.02.2011 г. N 21)
3.2.2. Договор пожизненного содержания с иждивением может быть
расторгнут в судебном порядке в случае:
- существенного нарушения плательщиком ренты обязательств по
договору;
- гибели или порчи имущества, переданного в муниципальную
собственность по договору пожизненного содержания с иждивением,
вследствие умысла получателя ренты.
- в иных случаях.
(В редакции Решения Думы города Костромы от 28.05.2009 г. N 38)
3.3. Случайная гибель или случайное повреждение имущества,
переданного под выплату ренты, не освобождает Администрацию города
Костромы от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных
договором пожизненного содержания с иждивением. (В редакции Решения
Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105)
3.4. В случае расторжения договора пожизненного содержания с
иждивением, жилое помещение, ранее перешедшее в муниципальную
собственность, исключается из реестра муниципального имущества города
Костромы. (В редакции Решения Думы города Костромы от 28.05.2009 г. N
38)
Приложение
к Положению
"О порядке заключения договоров
пожизненного содержания с иждивением"
(В редакции Решения Думы города Костромы от 31.05.2012 г. N 58)
Значения коэффициента,
учитывающего характеристику жилого помещения
|——————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————--|
|Категории граждан |Значения коэффициента для расчета размеров ежемесячных |
| |денежных платежей по договорам пожизненного содержания с |
| |иждивением |
|——————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————--|
|——————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|————————————————————|
| |однокомнатная |двухкомнатная |трехкомнатная |
| |квартира |квартира |квартира |
|——————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|————————————————————|
|Граждане, заключившие договор |2 |2,2 |2,4 |
|пожизненного содержания с | | | |
|иждивением | | | |
|——————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|————————————————————|
