Решение Думы города Костромы от 31.10.2013 № 179

 



                         ДУМА ГОРОДА КОСТРОМЫ                         


                               РЕШЕНИЕ                                
                     от 31 октября 2013 г. N 179                      


    Об утверждении Правил установления пороговых значений дохода и    
     стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими и      
   предоставления им по договорам социального найма жилых помещений   
            муниципального жилищного фонда города Костромы            


     Учитывая   уровень   социально-экономического   развития   города
Костромы,  бюджетные  возможности,  состояние муниципального жилищного
фонда,  в  соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,
Законом  Костромской  области  от  19  декабря  2005 года N 345-ЗКО "О
порядке признания граждан малоимущими в целях  постановки  на  учет  в
качестве  нуждающихся  в  жилых  помещениях  и предоставления им жилых
помещений муниципального  жилищного  фонда  по  договорам  социального
найма  в  Костромской области", руководствуясь статьями 29 и 55 Устава
муниципального образования  городского  округа  город  Кострома,  Дума
города Костромы решила:
     1. Утвердить прилагаемые Правила установления пороговых  значений
дохода  и  стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими и
предоставления им  по  договорам  социального  найма  жилых  помещений
муниципального жилищного фонда города Костромы.
     2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2014 года.


                                                 Глава города Костромы
                                                             Ю.В.Журин




                                                            Утверждены
                                                              решением
                                                  Думы города Костромы
                                         от 31 октября 2013 года N 179

                               ПРАВИЛА                                
          установления пороговых значений дохода и стоимости          
          имущества в целях признания граждан малоимущими и           
        предоставления им по договорам социального найма жилых        
       помещений муниципального жилищного фонда города Костромы       

     1. В соответствии  с  настоящими  Правилами,  в  целях  признания
граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма
жилых  помещений  муниципального  жилищного  фонда   города   Костромы
устанавливаются:
     1) пороговое значение стоимости  приходящейся  на  каждого  члена
семьи доли совокупной стоимости подлежащего налогообложению имущества,
находящегося в собственности членов семьи, или  стоимости  подлежащего
налогообложению  имущества  одиноко  проживающего  гражданина (далее -
пороговое значение стоимости имущества);
     2) пороговое значение среднемесячного  дохода,  приходящегося  на
каждого  члена  семьи, или среднемесячного дохода одиноко проживающего
гражданина (далее - пороговое значение дохода).
     2. Пороговые значения дохода и стоимости имущества рассчитываются
Администрацией  города  Костромы  и  утверждаются решением Думы города
Костромы сроком на один год.
     Учитывая   уровень   социально-экономического   развития   города
Костромы,  бюджетные  возможности,  состояние муниципального жилищного
фонда, глава Администрации города Костромы  ежегодно,  не  позднее  30
июня,  вносит  в  Думу  города  Костромы  проект  решения  Думы города
Костромы, предусматривающий пересмотр  или  продление  срока  действия
пороговых значений дохода и стоимости имущества. К проекту прилагается
пояснительная   записка,    содержащая    обоснование    необходимости
пересмотра   или   продления  действия  пороговых  значений  дохода  и
стоимости имущества, в том числе сведения  о  численности  очереди  на
предоставление   по   договорам   социального  найма  жилых  помещений
муниципального   жилищного    фонда,    среднем    периоде    ожидания
предоставления  жилого помещения, о наличии свободных жилых помещений,
которые  могут  быть  предоставлены  по  договору  социального  найма,
перспективе ввода в эксплуатацию (приобретения) новых жилых помещений.
     3. Пороговое  значение  стоимости  имущества  принимается  равным
стоимости   площади   жилого  помещения  по  норме  предоставления  на
территории города Костромы.  Пороговое  значение  стоимости  имущества
рассчитывается по следующей формуле:

                            ПИ = СЖ x НП,                             

     где:
     ПИ - пороговое значение стоимости имущества;
     СЖ - норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра
общей    площади    жилого    помещения    по   Костромской   области,
устанавливаемый  уполномоченным  федеральным  органом   исполнительной
власти в целях применения федеральными органами исполнительной власти,
органами исполнительной  власти  субъектов  Российской  Федерации  для
расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым
указанные социальные выплаты  предоставляются  на  приобретение  жилых
помещений  за  счет  средств  федерального  бюджета, на первый квартал
текущего года;
     НП - норма предоставления площади жилого  помещения  по  договору
социального найма на территории города Костромы.
     4.   Пороговое   значение   дохода   отражает   размер    дохода,
приходящегося   на   каждого   члена   семьи  (размер  дохода  одиноко
проживающего  гражданина)  и  необходимого  для  получения  ипотечного
кредита  для  приобретения  жилого  помещения по норме предоставления.
Пороговое значение дохода рассчитывается по следующей формуле:

                                             Џ‘
                       0,7 x ‘† x ЌЏ x -----------------
                                                    -ЉЏ
                                        1 - (1 + Џ‘)
                 Џ„ = ----------------------------------,
                                    0,35

     где:
     ПД - пороговое значение дохода;
     СЖ - норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра
общей  площади  жилого  помещения,  указанный  в абзаце пятом пункта 3
настоящих Правил;
     НП - норма предоставления площади жилого  помещения  по  договору
социального найма на территории города Костромы;
     ПС - процентная ставка  по  кредиту  за  месяц,  принимая  равной
0,01083 (из расчета 13 процентов годовых);
     КП - общее число платежей по кредиту за весь срок кредита  (число
месяцев срока кредита), составляющее 180;
     0,7 - соотношение суммы кредита и стоимости жилого помещения;
     0,35 - соотношение  платежа  по  кредиту  с  совокупным  месячным
доходом семьи (доходом одиноко проживающего гражданина).