Решение Думы города Костромы от 28.08.2014 № 146

 



                         ДУМА ГОРОДА КОСТРОМЫ                         


                               РЕШЕНИЕ                                

                     от 28 августа 2014 г. N 146                      


О внесении изменений в Порядок осуществления муниципального жилищного 
                контроля на территории города Костромы                


     В  соответствии  со  статьей  20  Жилищного  кодекса   Российской
Федерации,  руководствуясь  статьями  29  и  55  Устава муниципального
образования городского округа город  Кострома,  Дума  города  Костромы
решила:
     1.  Внести  в  Порядок  осуществления  муниципального   жилищного
контроля  на  территории  города  Костромы, утвержденный решением Думы
города Костромы от 31 января 2013 года N 2 (с изменениями,  внесенными
решениями  Думы  города Костромы от 26 сентября 2013 года N 161, от 24
апреля 2014 года N 66), следующие изменения:
     1) в части 3 статьи 3 слова "абзаце 5" заменить  словами  "абзаце
седьмом";
     2) пункт 3 части 1 статьи 5 изложить в следующей редакции:
     "3) поступление в  уполномоченный  орган  обращений  и  заявлений
граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц,
информации  от  органов  государственной  власти,   органов   местного
самоуправления города Костромы о следующих фактах:
     нарушения   требований   к    порядку    создания    товарищества
собственников   жилья,   жилищного,  жилищно-строительного  или  иного
специализированного потребительского кооператива;
     нарушения требований к уставу товарищества  собственников  жилья,
жилищного,   жилищно-строительного   или   иного   специализированного
потребительского кооператива и  порядку  внесения  изменений  в  устав
такого товарищества или такого кооператива;
     нарушения требований к порядку принятия собственниками  помещений
в  многоквартирном  доме решения о выборе юридического лица независимо
от организационно-правовой формы или индивидуального  предпринимателя,
осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее
-  управляющая  организация),  в  целях   заключения   с   управляющей
организацией  договора  управления  многоквартирным  домом,  решения о
заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и  (или)
выполнения   работ   по   содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме, решения о заключении  с  указанными  в  части  1
статьи  164  Жилищного  кодекса  Российской Федерации лицами договоров
оказания услуг по содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по  ремонту
общего имущества в многоквартирном доме;
     нарушения требований к порядку утверждения условий этих договоров
и их заключения;
     нарушения  требований  к  порядку  содержания  общего   имущества
собственников   помещений   в  многоквартирном  доме  и  осуществления
текущего и капитального ремонта общего имущества в доме;
     нарушения управляющей организацией обязательств,  предусмотренных
частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.";
     3) в части 7 статьи 6 слова "абзацем 5" заменить словами "абзацем
седьмым";
     4) в статье 7:
     в части 1:
     пункт 3 после слов "товарищества собственников жилья,"  дополнить
словами      "жилищного,      жилищно-строительного      или     иного
специализированного потребительского кооператива,";
     пункт 4 изложить в следующей редакции:
     "4) по заявлениям собственников помещений в многоквартирном  доме
проверять правомерность:
     принятия    общим    собранием    собственников    помещений    в
многоквартирном  доме  решения  о  создании товарищества собственников
жилья;
     избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья,
жилищного,   жилищно-строительного   или   иного   специализированного
потребительского  кооператива  правления  товарищества   собственников
жилья,  жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива;
     избрания общим собранием членов товарищества собственников  жилья
или правлением товарищества собственников жилья председателя правления
такого товарищества;
     избрания правлением жилищного,  жилищно-строительного  или  иного
специализированного    потребительского    кооператива    председателя
правления такого кооператива;
     принятия    общим    собранием    собственников    помещений    в
многоквартирном  доме решения о выборе управляющей организации в целях
заключения  с  ней  договора  управления   многоквартирным   домом   в
соответствии  со  статьей  162 Жилищного кодекса Российской Федерации,
утверждения условий этого договора и его заключения;
     заключения с управляющей организацией договора оказания  услуг  и
(или)  выполнения  работ  по  содержанию  и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, утверждения условий данного договора;
     заключения с указанными в части 1 статьи  164  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации  лицами договоров оказания услуг по содержанию и
(или) выполнению работ по ремонту общего имущества  в  многоквартирном
доме, утверждения условий данного договора;";
     пункт 5 после слов "товарищества собственников жилья,"  дополнить
словами      "жилищного,      жилищно-строительного      или     иного
специализированного потребительского кооператива,";
     часть 3 изложить в следующей редакции:
     "3. Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с заявлениями:
     1)  о  признании  недействительным   решения,   принятого   общим
собранием  собственников  помещений  в многоквартирном доме либо общим
собранием  членов   товарищества   собственников   жилья,   жилищного,
жилищно-строительного  или  иного специализированного потребительского
кооператива  с  нарушением  требований  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации;
     2) о  ликвидации  товарищества  собственников  жилья,  жилищного,
жилищно-строительного  или  иного специализированного потребительского
кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания  об
устранении   несоответствия  устава  такого  товарищества  или  такого
кооператива,  внесенных  в  устав  такого  товарищества   или   такого
кооператива   изменений   требованиям   Жилищного  кодекса  Российской
Федерации либо в случае выявления нарушений  порядка  создания  такого
товарищества   или   такого  кооператива,  если  эти  нарушения  носят
неустранимый характер;
     3)  о  признании  договора  управления   многоквартирным   домом,
договора  оказания  услуг  и  (или)  выполнения  работ по содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания
услуг  по  содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по  ремонту общего
имущества  в   многоквартирном   доме   недействительными   в   случае
неисполнения  в установленный срок предписания об устранении нарушений
требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей
организации,    об    утверждении    условий    договора    управления
многоквартирным домом  и  о  его  заключении,  о  заключении  договора
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном  доме  либо  договора  оказания  услуг  по
содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
     4) в защиту прав и законных интересов собственников,  нанимателей
и  других  пользователей  жилых помещений по их обращению или в защиту
прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц  в  случае
выявления нарушения обязательных требований.".
     2. Настоящее решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.


                                                 Глава города Костромы
                                                             Ю.В.Журин