Постановление Главы администрации Костромской области от 02.07.1996 № 392

 

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 2 июля 1996 года N 392

             ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
              ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
               ЯВЛЯЮЩИХСЯ ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
         МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, НА ТЕРРИТОРИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ"

       В соответствии с Законом Российской Федерации "О  приватизации
   государственных   и   муниципальных   предприятий   в   Российской
   Федерации" и во исполнение Указа Президента  Российской  Федерации
   "О  приватизации  в  Российской  Федерации  недвижимых  памятников
   истории и культуры  местного  значения"  от  26.11.94 г.  N  2121,
   постановляю:
       До выхода  нормативных  документов,  регламентирующих  порядок
   отчуждения объектов недвижимого имущества,  имеющих историческое и
   культурное значение, утвердить:
       1. Временное   положение   о   порядке  приватизации  объектов
   недвижимого имущества,  являющихся  памятниками истории и культуры
   местного  значения,  на территории Костромской области (приложение
   N 1).
       2. Типовой  договор  купли  - продажи объектов нежилого фонда,
   являющихся памятниками  истории  и  культуры   местного   значения
   (приложение N 2).
       3. Типовой  охранный  договор  на   объект   нежилого   фонда,
   являющийся памятником   истории   и   культуры  местного  значения
   (приложение N 3).
       4. Перечень   объектов   недвижимого   имущества,   являющихся
   памятниками истории и  культуры  местного  значения,  приватизация
   которых запрещена (приложение N 4).
       5. Перечень документов,  необходимых для рассмотрения вопросов
   по приватизации   объектов   недвижимого   имущества,   являющихся
   памятниками истории  и  культуры  местного  значения   Костромской
   области (приложение N 5).
       6. Научно-производственному центру по охране  и  использованию
   памятников   истории  и  культуры  разработать  и  представить  на
   утверждение перечень незанятых (неиспользуемых) объектов  нежилого
   фонда,   являющихся   памятниками   истории  и  культуры  местного
   значения, в срок до 1 августа 1996 года.

                                                  Глава администрации
                                                  Костромской области
                                                          В.П.АРБУЗОВ





                                                       Приложение N 1
                                                      к постановлению
                                                  главы администрации
                                                  Костромской области
                                              от 2 июля 1996 г. N 392

                          ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
         О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
               ЯВЛЯЮЩИХСЯ ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
          МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, НА ТЕРРИТОРИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

       1. Общие положения

       1.1. Временное   Положение   разработано   в   соответствии  с
   Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской
   Федерации,  Законом  РСФСР  "Об  охране и использовании памятников
   истории  и  культуры",   Основными   положениями   государственной
   программы приватизации государственных и муниципальных предприятий
   в РФ, утвержденной Указом Президента РФ от 22.07.94 N 1535, Указом
   Президента  РФ  "О  приватизации в Российской Федерации недвижимых
   памятников истории  и  культуры  местного  значения"  от  26.11.94
   N 2121, распоряжением Госкомимущества РФ от 28.12.94 N 2920-р.
       1.2. Временное  Положение  определяет  порядок  и  особенности
   приватизации объектов     недвижимого     имущества,    являющихся
   памятниками истории  и   культуры   местного   значения   (зданий,
   строений, сооружений, помещений в том числе встроенно-пристроенных
   нежилых помещений в  жилых  домах),  расположенных  на  территории
   Костромской области,  с целью их сохранения как неотъемлемой части
   историко-культурного наследия.
       1.3. Настоящее  Временное  Положение в полном объеме действует
   до разграничения  собственности  по   объектам   нежилого   фонда,
   являющимися недвижимыми   памятниками   истории   и   культуры,  в
   соответствии с законодательством РФ.

       2. Классификация объектов  недвижимого  имущества,  являющихся
          памятниками истории и культуры местного значения,
          по возможности их приватизации

       Объекты недвижимого имущества,  являющиеся памятниками истории
   и культуры местного  значения,   по  возможности  их  приватизации
   подразделяются на:
       2.1. Объекты,   являющиеся   недвижимыми  памятниками  истории
   и культуры местного значения, не подлежащие приватизации, согласно
   Перечню (приложение 4).
       2.2. Объекты,  являющиеся недвижимыми  памятниками  истории  и
   культуры местного значения, приватизация которых осуществляется по
   решению Главы администрации Костромской области по согласованию  с
   Государственным  Комитетом   Российской  Федерации  по  управлению
   государственным имуществом  и  Министерством  культуры  Российской
   Федерации.
       2.3. Объекты историко-культурного наследия,  являющиеся  вновь
   выявленными  памятниками  истории  и  культуры  местного значения,
   приватизация которых осуществляется по решению Главы администрации
   Костромской  области,  на основе заключений Комитета по управлению
   государственным имуществом администрации области с  учетом  мнения
   органов  местного самоуправления и научно-производственного центра
   по  охране  и  использованию   памятников   истории   и   культуры
   Костромской области.

       3. Право на приватизацию объектов историко-культурного
          наследия местного значения

       3.1. Право на приобретение незанятых (неиспользуемых) объектов
   недвижимого имущества,  являющихся  памятниками истории и культуры
   местного значения,   имеют   физические   и   юридические    лица,
   признаваемые  покупателями  в  соответствии со ст.  9 Закона РФ "О
   приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ".
       3.2. Право  на  приобретение  в собственность сданных в аренду
   зданий,   строений,   сооружений,   помещений,   в    том    числе
   встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах, являющихся
   недвижимыми памятниками  истории  и  культуры  местного  значения,
   предоставляется арендаторам,  перечисленным в пункте 4.5. Основных
   положений государственной программы приватизации государственных и
   муниципальных предприятий в РФ,  утвержденной Указом Президента РФ
   от 22.07.94 г. N 1535.
       Право на приобретение в собственность сданных в аренду зданий,
   строений, сооружений, помещений, предоставляется также гражданам и
   их объединениям,  осуществляющим предпринимательскую деятельность,
   предприятиям,  не более 25 процентов  уставного  капитала  которых
   находится  в  государственной и (или) муниципальной собственности,
   ставшим  арендаторами  памятников  истории  и  культуры   местного
   значения   без   проведения  конкурса  или  аукциона  при  условии
   заключения с комитетом по  управлению  государственным  имуществом
   администрации   области   дополнительного  соглашения  к  договору
   аренды.
       Дополнительное соглашение  оформляется  на  основе результатов
   конкурса  или  аукциона,  проводимого  с   обязательным   участием
   представителей  органов  местного  самоуправления,  на  территории
   которых находится объект.

       4. Порядок принятия решений о приватизации объектов
          недвижимого имущества, являющихся памятниками
          истории и культуры местного значения

       4.1. При   приватизации   объектов   недвижимого    имущества,
   указанных  в  пункте 2.2.  настоящего Временного положения,  копии
   документов  на  приватизацию,  подготовленные  в  соответствии   с
   приложением N 5, в 10-ти дневный срок с момента представления всех
   необходимых  документов  направляются  в  ГКИ  РФ  и  Министерство
   культуры РФ.  Приватизация данных объектов может быть осуществлена
   только в случае положительного заключения ГКИ  РФ  и  Министерства
   культуры РФ.
       4.2. Заявка на приватизацию  объектов  недвижимого  имущества,
   являющихся  памятниками  истории  и  культуры  местного  значения,
   подается  в  комитет  по  управлению  госимуществом  администрации
   области по установленной форме.
       Комитет по управлению государственным имуществом в 3-х дневный
   срок с  момента  подачи  заявки  извещает  научно-производственный
   центр по  охране  и  использовании памятников истории и культуры о
   наличии заявления по объекту.
       Научно-производственный центр  по   охране   и   использованию
   памятников  истории  и  культуры  в  месячный  срок представляет в
   комитет по  управлению  госимуществом  заключение  по  результатам
   проведенной  (за  счет  покупателя) комплексной градостроительной,
   историко-культурной и технико-экономической  экспертизы  и  проект
   охранного договора с приложениями:
       - акт технического состояния объекта;
       - опись предметов охраны;
       - описание границ земельного участка;
       - оценочной ведомости предметов художественного убранства;
       - паспорт памятника;
       - договор аренды (если объект находится в аренде).
       Комитет  по  управлению   госимуществом   при   наличии   всех
   документов  и  с  учетом  мнения  органов местного самоуправления,
   научно-производственного  центра   по   охране   и   использованию
   памятников  истории  и культуры в 10-ти дневный срок вносит проект
   постановлений на рассмотрение главы администрации области.
       4.3. Решения о приватизации объектов нежилого фонда, указанных
   в пунктах  2.2,  2.3 настоящего Временного положения,  принимаются
   главой администрации Костромской области.
       После принятия  положительного  решения  главой  администрации
   области   комитет   по   управлению   государственным   имуществом
   администрации области подготавливает необходимый пакет  документов
   и  передает  его  в  10-ти дневный срок Продавцу,  определенному в
   пункте  5.1.  настоящего  Временного  положения,  для  организации
   продажи объекта.

       5. Порядок продажи или выкупа объектов недвижимого имущества,
          являющихся памятниками истории и культуры местного значения

       5.1. Продавцом  объектов  недвижимого  имущества,   являющихся
   памятниками  истории  и культуры местного значения и находящихся в
   государственной собственности, является фонд имущества Костромской
   области  или  по  поручению Комитета по управлению государственным
   имуществом  администрации  области  -   комитеты   по   управлению
   муниципальным имуществом, наделенные правами фондов имущества.
       5.2. Продажа  в  собственность  сданных  в   аренду   объектов
   недвижимого  имущества,  являющихся памятниками истории и культуры
   местного значения, производится на основании заявления арендатора,
   которое  может быть подано в Комитет по управлению государственным
   имуществом администрации области в любой момент в течение действия
   договора  аренды.  При положительном решении о возможности продажи
   объекта  для  заключения  дополнительного  соглашения  к  договору
   аренды  арендатор  обязан  предоставить документы в соответствии с
   Приложением N 5.
       5.3. Цена на приобретаемые в собственность  здания,  строения,
   сооружения, нежилые   помещения,  включая  встроенно-пристроенные,
   устанавливается по расчетной рыночной  стоимости  недвижимости  на
   момент подачи заявления, определяемой с привлечением экспертов.
       В случаях  проведения  реконструкции,  капитального  ремонта и
   реставрации   памятника   за   счет   арендатора   эти    затраты,
   произведенные до подачи заявления на выкуп объекта, исключаются из
   расчетной   рыночной   стоимости   при   наличии    подтверждающих
   документов,  проверенных научно-производственным центром по охране
   и использованию памятников истории и культуры.
       5.4. Договор  купли-продажи  объектов  недвижимого  имущества,
   являющихся  памятниками  истории  и  культуры  местного  значения,
   заключается  в  соответствии  с  действующим  законодательством  о
   приватизации  и  включает  условия  сохранения   и   использования
   памятника по типовой форме согласно приложению N2.
       5.5. Обязательным условием договора купли -  продажи  объектов
   недвижимого  имущества,  являющихся памятниками истории и культуры
   местного значения,  является обязанность собственника одновременно
   оформить  в  НПЦ  по  охране  и  использованию памятников охранный
   договор в установленном порядке.
       5.6. Объекты  недвижимого  имущества,  являющиеся  памятниками
   истории  и   культуры   местного   значения,   приватизируются   с
   обязательным   условием   их   содержания  новым  собственником  в
   надлежащем  порядке  в  соответствии  с   требованиями   охранного
   договора,  оформляемого в порядке, установленном законодательством
   Российской Федерации.
       5.7. Охранный    договор    оформляется    в     установленном
   законодательством  Российской  Федерации  порядке по типовой форме
   согласно приложению N3.
       5.8. Нарушения   условий   договора   купли-продажи   в  части
   договора,  которые  грозят  утратой  памятником  своего  значения,
   влекут  за  собой  изъятие  памятника  у  собственника  в порядке,
   установленном законодательством Российской Федерации.
       5.9. С   момента   передачи   объекта  недвижимого  имущества,
   являющегося памятником истории и  культуры  местного  значения,  к
   покупателю   переходят   все   права   и  обязанности  по  охране,
   использованию и реставрации предметов  художественного  убранства.
   Стоимость предметов   художественного   убранства  определяется  в
   соответствии с "Оценочной ведомостью".
       5.10. Распределение  средств  от  продажи объектов недвижимого
   имущества, имеющих    историческое    и    культурное    значение,
   осуществляется согласно     нормативам,    установленным    Указом
   Президента Российской Федерации от 11.05.95 г. N 478.
       5.11. 50  %  средств,  поступающих  в  областной   бюджет   от
   приватизации объектов недвижимого имущества,  имеющих историческое
   и культурное  значение,  подлежит  зачислению  на  расчетный  счет
   научно-производственного   центра   по   охране   и  использованию
   памятников истории и культуры  Костромской  области  для  целевого
   направления на реставрацию памятников истории и культуры, перечень
   которых согласовывается с органами местного самоуправления.
       5.12. Настоящее  положение  не  распространяется  на культовые
   здания  и  иное  недвижимое  имущество  религиозного   назначения,
   являющиеся  памятниками  истории  и  культуры  местного  значения,
   которые передаются в  пользование  или  собственность  религиозным
   объединениям  в  соответствии с постановлением Правительства РФ от
   14.03.95 г. N 248.
       5.13. Для обеспечения информации научно-производственный центр
   по охране и использованию памятников истории и культуры ежегодно в
   срок до  1  февраля  текущего  года представляет список памятников
   истории и культуры,  а также  списки  вновь  выявленных  объектов,
   представляющих историческую,   научную,  художественную  или  иную
   культурную ценность, в комитет по управлению госимуществом.







                                                       Приложение N 2
                                                      к постановлению
                                                  главы администрации
                                                  Костромской области
                                              от 2 июля 1996 г. N 392

                           ДОГОВОР N ________

                купли - продажи объектов нежилого фонда,
               являющихся памятниками истории и культуры
                           местного значения



       "______"______________ 199 ____ г.                 г. Кострома



       Костромской областной фонд государственного имущества  в  лице
       председателя   Доброхотова  В.Л.,  действующего  на  основании
       Положения,   именуемого    в    дальнейшем    "Продавец",    и
       ______________________________________________________________

       ______________________________________________________________
       именуемое в  дальнейшем  "Покупатель",   заключили   настоящий
       договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

       1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает _________________

       ______________________________________________________________
                      указать объект продажи
       расположенный по адресу: _____________________________________

       ______________________________________________________________

       площадью ______________________( далее - Объект).

       1.2. Цена продажи Объекта ____________________________________

       ______________________________________________________________

       1.3. Неотъемлемой частью Договора является:

          Охранный   договор   с  актами   технического    состояния,
       описью   предметов   охраны,   планом  земельного  участка   и
       оценочной  ведомостью предметов  художественного    убранства,
       паспорт памятника.
          Указанная в  данном пункте документация оформляется за счет
       Покупателя.

                         2. Обязанности Покупателя

       2.1. Уплатить   цену   продажи   Объекта   (п.   1.2.)   путем
   перечисления на  расчетный счет Продавца не позднее 30 дней со дня
   подписания Договора.
       2.2. Выступать  правоприемником  в  отношении  всех касающихся
   Объекта обязательств градостроительного характера.
       2.3. Принимать    долевое   участие   в   ремонте   инженерных
   коммуникаций   и   всех   видов   капитального   ремонта    здания
   пропорционально площади Объекта к общей площади здания.
       2.4. Погасить задолженность по арендной  плате  и  неустойкам,
   предусмотренным договором аренды выкупаемого Объекта.

                        3. Обязанности Продавца

       3.1. Принять   от  Покупателя  платеж  и  распределить  его  в
   соответствии с утвержденными нормативами.
       3.2. Выдать  Покупателю  не  позднее  5  дней с момента уплаты
   задолженности в соответствии с  п.  2.4.  Договора  уведомление об
   исполнении финансовых обязательств по арендной плате.

                4. Права пользования земельным участком

       Условия землепользования определяются в договорах, заключаемых
   Покупателем, в соответствии  с  действующим  законодательством,  а
   также особыми условиями Охранного договора.

                       5. Ответственность сторон

       5.1. Стороны   несут  ответственность  за  невыполнение   либо
   ненадлежащее выполнение  условий   Договора   в   соответствии   с
   действующим законодательством.
       5.2. В случае расторжения Договора при невыполнении  одной  из
   сторон своих  обязательств,  виновная  сторона  выплачивает другой
   стороне штраф в размере продажной цены Объекта.
       Стороны договариваются,  что  в случае расторжения договора по
   вине Покупателя,  выплата штрафа производится путем зачета  суммы,
   уплаченной Покупателем за Объект.
       5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение  обязанностей
   по охране,  использованию,  учету и реставрации Объекта Покупатель
   несет ответственность  в  соответствии   с   условиями   Охранного
   договора.
       5.4. За просрочку платежа сверх срока,  указанного  в  п. 2.1.
   Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере _________
   от цены продажи Объекта за каждый день просрочки.

                  6. Возникновение права собственности

       6.1. Право собственности  переходит  к  Покупателю  с  момента
   регистрации Договора в установленном порядке.
       6.2. С момента возникновения права собственности у  Покупателя
   Объекта договор аренды N _______ от "____"_____________ 199 ___ г.
   считается прекращенным  по  соглашению  сторон,  что   оформляется
   соглашением между   Арендодателем   и    Арендатором.    Стоимость
   неотделимых улучшений, произведенных Покупателем во взаиморасчетах
   по настоящему Договору не учитываются.

                          7. Действие договора

       7.1. Договор   вступает  в  силу  с  момента  его  регистрации
   Продавцом.
       7.2. В случае невнесения Покупателем платежа в срок, указанный
   в п. 2.1., Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем
   порядке путем   направления   уведомления  Покупателю,  заявка  на
   приобретение Объекта аннулируется.
       7.3. Договор  подлежит расторжению в иных случаях неисполнения
   либо ненадлежащего   исполнения   сторонами   принятых   на   себя
   обязательств по  Договору,  в  том числе обязательств по Охранному
   договору.
       7.4. В  случае  расторжения  договора  по  вине  Покупателя  и
   невозможности возврата Объекта от  Покупателя  Продавцу  в  натуре
   ввиду его уничтожения,  либо в случае его повреждения,  требующего
   капитального ремонта,  Покупатель  выплачивает   Продавцу   сумму,
   равную десятикратной цене продажи Объекта, с учетом индексации.

                           8. Особые условия

       8.1. С  момента подписания Договора к Покупателю переходят все
   права и  обязанности  по  охране,  использованию   и   реставрации
   предметов художественного убранства.
       8.2. _________________________________________________________
            _________________________________________________________
            _________________________________________________________
            _________________________________________________________

                      9. Заключительные положения

       9.1. Изменения    и    дополнения    к    Договору   считаются
   действительными, если они совершены в той же форме, что и Договор.
       9.2. Отношения    сторон,    не   урегулированные   Договором,
   регулируются действующим законодательством.
       9.3. Споры возникающие при исполнении Договора, разрешаются на
   основании действующего законодательства в Арбитражном суде.
       9.4. Договор   совершен   в   ________   экземплярах,  имеющих
   одинаковую юридическую силу.

                 Юридические адреса и реквизиты сторон

       Продавец: Костромской областной фонд госимущества

                 ____________________________________________________

                 ____________________________________________________

       Покупатель:___________________________________________________

                  ___________________________________________________



       _______________________               ________________________
             Продавец                              Покупатель







                                                       Приложение N 3
                                                      к постановлению
                                                  главы администрации
                                                  Костромской области
                                              от 2 июля 1996 г. N 392

                           ОХРАННЫЙ ДОГОВОР N
            на объект нежилого фонда, являющийся памятником
         истории и культуры местного значения (вновь выявленный
             объект, имеющий историко-культурное значение)

       г. Кострома                         "_____"__________ 199__ г.

          Государственный научно-производственный  центр  по охране и
       использованию памятников истории и культуры Комитета по  делам
       культуры  и  искусства  администрации области в лице директора
       Корозина Владимира Борисовича, действующего на основании _____

       ____________________, и именуемый в  дальнейшем  "Госорган"  с
       одной стороны, и _____________________________________________
                          (предприятие, организация, учреждение)

       ______________________________________________________________

       в лице _______________________________________________________
                     (должность, ФИО)

       действующего на основании ____________________________________

       и являющегося собственником __________________________________
                                    (наименование памятника)

       ______________________________________________________________
       именуемого  в  дальнейшем  "Собственник",  с  другой  стороны,
       заключили настоящий охранный договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

       ______________________________________________________________
           (наименование предприятия, учреждения, организации)

       обязуется памятник истории и культуры ________________________

       ______________________________________________________________
            (наименование, датировка и местоположение памятника)
       состоящий на   государственной  охране,  в  целях  дальнейшего
       сохранения выполнить  нижеследующий  договор,   обеспечивающий
       режим использования   памятника.  Стороны  в  своих  действиях
       руководствуются действующим  законодательством,   законами   и
       подзаконными актами  в  области  охраны  памятников  истории и
       культуры.

                      2. Обязанности собственника

       Собственник обязан:
       2.1. Содержать  памятник  и  все  связанное  с ним имущество в
   надлежащем санитарном,  противопожарном и техническом порядке,  не
   допускать ухудшения состояния предметов охраны,  зафиксированных в
   "Описи предметов охраны",  являющейся неотъемлемым  приложением  к
   настоящему договору.
       2.2. Содержать  территорию памятника  в  границах  участка   в
   благоустроенном состоянии,   не   допускать   использования   этой
   территории под строительство и другие хозяйственные нужды, а также
   не производить  никаких пристроек к используемому зданию памятника
   истории и культуры и переделок как снаружи,  так и внутри его,  не
   вести каких-либо   земляных  работ  на  территории  памятника  без
   специального письменного разрешения "Госоргана".
       2.3. Не производить без  разрешения Госоргана никаких работ по
   реставрации и ремонту предметов охраны,  зафиксированных в  "Описи
   предметов охраны".
       2.4. Беспрепятственно допускать представителей  Госоргана  для
   контроля   за   выполнением   правил   содержания  памятника,  его
   территории и зон охраны или для научного обследования.
       2.5. Немедленно извещать Госорган о всяком повреждении, аварии
   или ином обстоятельстве,  нанесшем ущерб памятнику, и своевременно
   принимать  соответствующие  меры против дальнейшего его разрушения
   или повреждения и по приведению его в порядок.
       2.6. Иметь    в    используемом    памятнике   противопожарное
   оборудование согласно требованиям органов пожарной охраны.
       2.7. Страховать  за  свой  счет  памятник истории и культуры и
   связанные с ним произведения искусства.

                    3. Текущий и капитальный ремонт

       3.1. Собственник обязан производить  ремонтно-реставрационные,
   консервационные и благоустроительные работы, предусмотренные актом
   технического состояния,  являющегося неотъемлемой частью охранного
   договора, а также предписаниями Госоргана.
       Прилагаемый акт  фиксирует состояние памятника в момент выдачи
   охранного    договора    и    отмечает    перечень     необходимых
   ремонтно-реставрационных и иных работ со сроками выполнения.
       3.2. Весь  текущий  и капитальный ремонт,  а также реставрацию
   памятника Собственник производит за свой счет,  своими материалами
   по предварительному письменному разрешению Госоргана.
       Обеспечение работ   технической   документацией,   а   именно:
   обмерами,  проектом капитального ремонта или реставрации памятника
   производится    Собственником.    Проектные   материалы   подлежат
   утверждению Госорганом.
       3.33. Все  материалы  по  обмеру  памятника,  научно-проектная
   документация и  материалы по обследованию и фотофиксации памятника
   передаются Собственником Госоргану  в  10-дневный  срок  после  их
   утверждения в 1 экземпляре безвозмездно.

                               4. Санкции

       4.1. В   случае   обнаружения   самовольных   перестроек   или
   переделок, искажающих первоначальный вид памятника, таковые должны
   быть немедленно   устранены   за   счет   Собственника   в   срок,
   определенный односторонним требованием Госоргана.
       4.2. В случае нарушения обязательств,  указанных в п. п. 2.2.,
   3.1. Собственник уплачивает  Госоргану  штраф  в  размере  до  500
   минимальных размеров  оплаты  труда  за каждый случай нарушения на
   момент его выявления.
       В случае нарушения обязательств,  указанных в п.  п. 2.1, 2.3,
   3.2 Собственник  уплачивает  Госоргану  штраф  в  размере  до  200
   минимальных размеров оплаты труда за каждый  случай  нарушения  на
   момент его выявления.
       В случае нарушения обязательств,  указанных в п.  п. 2.4, 2.5,
   2.6, 2.7, 3.3  Собственник уплачивает Госоргану штраф в размере до
   40 минимальных размеров оплаты труда за каждый случай нарушения на
   момент его выявления.  По иным случаям нарушений штрафные  санкции
   налагаются на Собственника  на  основании  действующих  на  момент
   фиксации нарушений нормативных актов.
       Уплата штрафа   не   освобождает  Собственника  от  выполнения
   нарушаемого обязательства.
       4.3. Штраф,  предусмотренный   п. 4.2.  настоящего   охранного
   договора вносится Собственником на расчетный счет Госоргана.
       4.4. Нарушение требований охранного договора,  которые  грозят
   утратой  памятников  своего  значения,  влекут  за  собой  изъятие
   памятника    у    Собственника    в     порядке,     установленном
   законодательством РФ.

                      5. Заключительные положения

       5.1. Срок    действия    настоящего     охранного     договора
   устанавливается на   время   нахождения   указанного  памятника  у
   Собственника. В случае  отчуждения  памятника  Собственник  обязан
   известить об этом Госорган не менее, чем за 1 месяц.
       5.2. В случае изменения  реквизитов  стороны  извещают  другую
   сторону в течение 10 дней.
       5.3. Отношения сторон,  не предусмотренные настоящим  охранным
   договором, регулируются действующим законодательством.
       5.4. Охранный договор заключается в 2-х экземплярах, по одному
   экземпляру находится: у Собственника, в делах Госоргана.


       Реквизиты сторон:

       Госорган                               Собственник



       Приложения:





                                                       Приложение N 4
                                                      к постановлению
                                                  главы администрации
                                                  Костромской области
                                              от 2 июля 1996 г. N 392

                                ПЕРЕЧЕНЬ
         объектов недвижимого имущества являющихся памятниками
                 истории и культуры местного значения,
                     приватизация которых запрещена

       1. Культовые здания, строения, архитектурные комплексы, в т.ч.
   кельи, хозяйственные  постройки,  дома  причтов,  здания  духовных
   учебных заведений и иные объекты религиозного назначения.
       2. Объекты,  в которых размещаются организации  и  учреждения,
   обеспечивающие функционирование органов власти, управления.
       3. Объекты,   которые    входят    в    имущественный   состав
   государственных музеев,  музеев - заповедников, картинных галерей,
   выставочных залов, театров и т.п.
       4. Объекты, входящие в состав историко-архитектурных ансамблей
   и комплексов, приватизация которых запрещена.
       5. Объекты, рекомендованные к объявлению памятниками истории и
   культуры федерального значения.





                                                       Приложение N 5
                                                      к постановлению
                                                  главы администрации
                                                  Костромской области
                                              от 2 июля 1996 г. N 392

                                ПЕРЕЧЕНЬ
           документов, необходимых для рассмотрения вопросов
            по приватизации объектов недвижимого имущества,
               являющихся памятниками истории и культуры
                           местного значения

       1. Заявление   покупателя  на  имя  председателя  комитета  по
   управлению государственным имуществом администрации области.
       2. Договор аренды.
       3. Справка от  Научно-производственного  центра  по  охране  и
   использованию  памятников  истории  и  культуры  о  полной  оплате
   арендных платежей на момент подачи заявления.
       4. В  случае  если  договор  аренды  был заключен на основании
   конкурса или аукциона:
       - копии  документов,  подтверждающих приобретение права аренды
   нежилого помещения и купли-продажи оборудования или имущества;
       - справка  о  полной  оплате  по  договору купли-продажи права
   аренды.
       5. Устав   и   учредительный   договор   заявителя   со  всеми
   изменениями и дополнениями на момент подачи заявления  юридическим
   лицом.
       6. Заключение  Научно-производственного  центра  по  охране  и
   использованию памятников   истории   и   культуры   о  возможности
   приватизации объекта и проект охранного договора с приложениями:
       - акта технического состояния объекта;
       - описи предметов охраны;
       - описанием границ земельного участка;
       - оценочной ведомости предметов художественного убранства;
       - паспорта памятника.