Постановление Губернатора Костромской области от 09.02.2004 № 85

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                  ГУБЕРНАТОР КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 9 февраля 2004 г. N 85

          О ПРОВЕДЕНИИ ВИЗУАЛЬНОГО НАБЛЮДЕНИЯ И МАССОВОЙ
            ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ
              ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

     В  целях  исполнения Закона Российской Федерации от 09.12.1991
N   2003-1   "О  налогах  на  имущество  физических  лиц",  Приказа
Государственного  комитета  Российской Федерации по строительству и
жилищно-коммунальному    комплексу    и   Министерства   Российской
Федерации  по  налогам  и  сборам от 28.02.2001 N 36/БГ-3-08/67 "Об
утверждении  порядка  представления  уполномоченными  организациями
технической  инвентаризации в налоговые органы сведений об объектах
недвижимого    имущества",    Приказа   Министерства   архитектуры,
строительства    и   жилищно-коммунального   хозяйства   Российской
Федерации  от  04.04.1992  N  87  "Об  утверждении  порядка  оценки
строений,  помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве
собственности",  постановления  губернатора  Костромской области от
02.04.2002  N  128  "О  мерах  по  улучшению собираемости налога на
имущество физических лиц" постановляю:
     1. Утвердить  Методику  проведения  визуального  наблюдения  и
массовой  оценки  объектов  недвижимости,  принадлежащих физическим
лицам  на  праве  собственности и не поставленных правообладателями
на технический учет, для целей налогообложения (приложение N 1).
     2. Утвердить  форму расчета стоимости строений и сооружений по
результатам   визуального   наблюдения  для  целей  налогообложения
(приложение N 2).
     3. Организациям  технической  инвентаризации,  действующим  на
территории  Костромской  области,  для  предоставления  сведений  в
налоговые   органы   выявить  объекты  недвижимости,  принадлежащие
физическим  лицам  на  праве  собственности  и  не  поставленные на
технический  учет,  и  ежегодно  проводить  работы  по  визуальному
наблюдению   и   массовой   оценке   данных   объектов   для  целей
налогообложения.
     4. Рекомендовать главам муниципальных образований:
     4. 1.  Заключить  с  организациями технической инвентаризации,
действующими   на   территории  Костромской  области,  договоры  на
платной  основе  по  проведению  визуального  наблюдения и массовой
оценки  объектов  недвижимости,  принадлежащих  физическим лицам на
праве собственности и не поставленные на технический учет.
     4. 2.   Ежегодно,   в  срок  до  25  декабря,  представлять  в
организации  технической  инвентаризации, действующие на территории
Костромской  области, списки владельцев строений и принадлежащие им
объекты недвижимости.
     5. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на    первого    заместителя   главы   администрации   области   по
экономическому развитию Аверочкина А.К.
     6. Настоящее   постановление   вступает  в  силу  со  дня  его
официального опубликования.

                                                         Губернатор
                                                Костромской области
                                                       В.А.ШЕРШУНОВ





                                                     Приложение N 1

                                                         Утверждена
                                                     постановлением
                                                        губернатора
                                                Костромской области
                                          от 9 февраля 2004 г. N 85

            МЕТОДИКА ПРОВЕДЕНИЯ ВИЗУАЛЬНОГО НАБЛЮДЕНИЯ
             И МАССОВОЙ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,
              ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ПРАВЕ
         СОБСТВЕННОСТИ И НЕ ПОСТАВЛЕННЫХ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМИ
          НА ТЕХНИЧЕСКИЙ УЧЕТ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

     1. Настоящая  методика  разработана  в целях исполнения Закона
Российской   Федерации   от  09.12.1991  N  2003-1  "О  налогах  на
имущество   физических   лиц",  Приказа  Государственного  комитета
Российской   Федерации  по  строительству  и  жилищно-коммунальному
комплексу  и  Министерства Российской Федерации по налогам и сборам
от    28.02.2001    N   36/БГ-3-08/67   "Об   утверждении   порядка
представления     уполномоченными     организациями     технической
инвентаризации  в налоговые органы сведений об объектах недвижимого
имущества",   Приказа  Министерства  архитектуры,  строительства  и
жилищно-коммунального  хозяйства Российской Федерации от 04.04.1992
N   87   "Об  утверждении  порядка  оценки  строений,  помещений  и
сооружений,   принадлежащих   гражданам  на  праве  собственности",
постановления  губернатора  Костромской области от 02.04.2002 N 128
"О  мерах  по улучшению собираемости налога на имущество физических
лиц".
     2. Визуальное    наблюдение   и   массовая   оценка   объектов
недвижимости  проводится  в  случае,  если  отсутствуют технические
паспорта  объектов недвижимого имущества (объект налогообложения не
поставлен   правообладателем  на  технический  учет)  или  плановая
инвентаризация  объектов  недвижимости  не была проведена в течение
последних пяти лет.
     3. Визуальное  наблюдение  и  массовая  оценка  таких объектов
недвижимости  проводится  организациями  технической инвентаризации
ежегодно.
     4. При   проведении   визуального   наблюдения   специалистами
организаций технической инвентаризации определяются:
     - назначение строения;
     -  наружные  размеры строения, необходимые для расчета (длина,
ширина, высота);
     - фактическое состояние объекта (физический износ);
     - адрес (местонахождение) строений и сооружений;
     - собственник строений и сооружений.
     5. При  невозможности  проведения  замеров,  наружные  размеры
строений  и  физический  износ  определяются визуально. Собственник
строений  и  сооружений  указывается  в  соответствии  со  списками
владельцев   строений,   предоставленными   главами   муниципальных
образований.  При отсутствии в предоставляемых списках собственника
строений и сооружений делается запись "собственник не определен".
     6. Для определения стоимости строений используются:
     -  базовая  величина  стоимости  по  типам  и видам строений и
сооружений  в  ценах  1984  г.  Расчет  базовых  величин  стоимости
объектов  недвижимости  по  типам  и  видам  строений,  помещений и
сооружений,  не поставленных правообладателями на технический учет,
произведен  по  сборникам укрупненных показателей восстановительной
стоимости и сведен в таблицу;
     -   базовый  коэффициент  перевода  в  цены  текущего  года  с
применением  корректирующих  индексов. Базовый коэффициент перевода
в  цены  текущего  года  с применением корректирующих индексов, при
условии  их  установления  постановлением  губернатора  области  на
текущий год.

                                                            Таблица

         Базовая величина стоимости строений и сооружений


NN     Наименование строений          Ед. изм.       Базовая
       (сооружений)                                  величина стоимости,
                                                     руб. в ценах 1984 г.

1      2                              3              5

1.     Жилой дом                      Куб. м         41,2

2.     Пристройка к жилому дому       Куб. м         14,4

3.     Веранда                        Кв. м          75,9

4.     Баня                           Куб. м         34,9

5.     Гараж                          Куб. м         25,3

6.     Сарай                          Кв. м          37,7

7.     Навес                          Кв. м          14,4

8.     Котельная                      Куб. м         13,1

9.     Забор                          Пог. м         10,1

10.    Ворота                         Кв. м          27,1

11.    Колодец                        Шт.            721,7

12.    Погреб                         Шт.            129,0

13.    Уборная                        Куб. м         52,1

14.    Летний душ                     Кв. м          21,5

15.    Пилорама                       Лесопильная    2420
                                      установка

16.    Нежилые строения               Куб. м         56,3

     Вышеуказанные   показатели  заносятся  специалистами  в  Форму
расчета  стоимости строений и сооружений по результатам визуального
наблюдения для целей налогообложения (приложение N 2).
     Стоимость  строений  (сооружений)  по  результатам визуального
наблюдения  для  целей налогообложения определяется путем умножения
количества  единиц  измерения на базовую величину стоимости в ценах
1984  года и на базовый коэффициент перевода в цены текущего года с
применением  корректирующих  индексов,  а  затем  заносится в форму
расчета стоимости строений и сооружений (приложение N 2).





                                                     Приложение N 2

                                                         Утверждена
                                                     постановлением
                                                        губернатора
                                                Костромской области
                                          от 9 февраля 2004 г. N 85

           ФОРМА РАСЧЕТА СТОИМОСТИ СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
          ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ВИЗУАЛЬНОГО НАБЛЮДЕНИЯ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ
             НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ
             ________________________________________


NN     Наименование    Единица    Кол-во    Базовая       Базовый        Стоимость
       строений        измере-    единиц    величина      коэффициент    строений
       (сооружений)    ния        изме-     стоимости,    перевода в     (сооруже-
                                  рения     руб. в        цены теку-     ний),
                                  <*>       ценах         щего года с    руб.
                                            1984 г.       применением    гр. 4 х
                                                          корректиру-    гр. 5 х
                                                          ющих индек-    гр. 6
                                                          сов <**>

1      2               3          4         5             6              7

1.     Жилой дом       Куб. м

2.     Пристройка к
       жилому дому     Куб. м

3.     Веранда         Кв. м

4.     Баня            Куб. м

5.     Гараж           Куб. м

6.     Сарай           Кв. м

7.     Навес           Кв. м

8.     Котельная       Куб. м

9.     Забор           Пог. м

10.    Ворота          Кв. м

11.    Колодец         Шт.

12.    Погреб          Шт.

13.    Уборная         Куб. м

14.    Летний душ      Кв. м

15.    Пилорама        Лесопи-
                       льная
                       устано-
                       вка

16.    Нежилые
       строения        Куб. м

       Всего

Визуальное наблюдение и
расчет стоимости провели _________________________________________
(наименование предприятия)
__________________________________    ____________________________
(ф.и.о. и должность специалистов)                (подпись)

     --------------------------------
     <*>  Количество  единиц  измерения определяется из показателей
для расчета стоимости N 1, 2, 3 (длины, ширины, высоты),
     <**>  Базовый  коэффициент  перевода  в  цены  текущего года с
применением  корректирующих  индексов определяется в соответствии с
постановлением  губернатора  области  "О  коэффициентах  исчисления
восстановительной  стоимости  объектов,  принадлежащих гражданам на
праве  собственности, на территории Костромской области" на текущий
год.