Постановление Губернатора Костромской области от 05.05.2003 № 218

 
                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                  ГУБЕРНАТОР КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 05 мая 2003 г. №218

                                    Утратил силу - Постановление
                                  Губернатора Костромской области
                                       от 20.07.2005 г. N 420

      ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ДОМОВЫХ КОМИТЕТАХ

     В  целях  широкого  вовлечения  граждан  в работу по улучшению
эксплуатации  и  сохранению  жилых  домов, благоустройству дворовых
территорий, защиты прав и интересов граждан ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить   прилагаемое   Примерное   положение  о  домовых
комитетах.
     2. Рекомендовать главам муниципальных образований области:
     -  разработать положения о домовых комитетах в городе (районе)
с  учетом  местных  условий,  руководствуясь Примерным положением о
домовых комитетах;
     -  активизировать  информационно-разъяснительную работу о роли
общественного  самоуправления  в реформировании ЖКХ среди населения
области через средства массовой информации.
     3. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы администрации области Лебедева О.А.
     4. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.

                                                 Губернатор области
                                                      В.А. Шершунов




                                                         Утверждено
                                         постановлением губернатора
                                                            области
                                            от 5 мая 2003  г. № 218


                        ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
                        о домовых комитетах

Настоящее Примерное положение разработано на основании:
     - Жилищного кодекса РСФСР;
     -  постановления  Совета  Министров РСФСР от 25.09.1985 года №
415   "Об   утверждении   правил  пользования  жилыми  помещениями,
содержания  жилого  дома и придомовой территории в РСФСР и типового
договора   найма   жилого   помещения   в  домах  государственного,
муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР";
     -  постановления  Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 09.08.1968
года   №548  "Об  усилении  роли  домовых  комитетов  в  управлении
государственным жилищным фондом".

                        I. Общие положения

     1. 1.Домовой    комитет   является   органом   самостоятельной
общественной  деятельности.  Он создается по инициативе граждан при
жилом доме или группе домов на общественных началах.
     1. 2.Целью  создания  домового  комитета  является привлечение
населения   к   работе   по   обеспечению  надлежащего  содержания,
сохранности   жилищного   фонда   и   придомовых  территорий  и  их
дальнейшего  благоустройства,  повышения ответственности жильцов за
соблюдение  правил  пользования жилыми помещениями, оборудованием и
местами  общего пользования дома, защиты прав и интересов населения
при  предоставлении  жилищно-коммунальных услуг, содействия органам
внутренних  дел в соблюдении гражданами Правил регистрации и снятия
граждан  Российской  Федерации  с  регистрационного  учета по месту
пребывания  и  по месту жительства в пределах Российской Федерации,
а также обеспечению безопасного проживания граждан в жилых домах.
     1. 3.Координация      деятельности      домовых      комитетов
осуществляется   администрациями  городов  и  районов  области,  на
территории которых они находятся.
     1. 4.Домовые    комитеты    осуществляют    свою   работу   во
взаимодействии   с   администрацией   города   (района),   органами
внутренних  дел,  органами  пожарной  безопасности, Государственной
жилищной    инспекцией,    Центром    Госсанэпиднадзора   и   иными
организациями,   деятельность   которых   связана   с   содержанием
жилищного фонда и придомовых территорий.
     II.  Порядок  образования  домового комитета и организации его
работы

     2. 1.Домовой  комитет  избирается  на  общем  собрании жильцов
дома  или  группы  домов  открытым  голосованием сроком на 2 года в
составе    не   менее   5   человек   (по   нормам,   установленным
администрацией города (района).
     2. 2.Домовой  комитет избирает из своего состава председателя,
заместителя  председателя,  секретаря  и  распределяет  обязанности
между остальными членами домового комитета.
     Решение  об избрании председателя и распределении обязанностей
представляется в администрацию города (района).
     2. 3.Домовой  комитет  организует  свою  работу  по  следующим
основным направлениям:
     - сохранность жилищного фонда;
     - обеспечение исправной работы инженерных систем;
     -  санитарная  очистка,  содержание  мест общего пользования и
придомовой территории;
     -   контроль   за   соблюдением   правил  и  норм  технической
эксплуатации    жилищного   фонда   и   качеством   предоставляемых
жилищно-коммунальных услуг;
     -  контроль  за расходованием средств, выделяемых на текущий и
капитальный  ремонт жилищного фонда, а также на проведение работ по
его благоустройству;
     - энергосбережение в жилищном фонде;
     -  содействие  в своевременном поступлении от жителей дома или
группы   домов   оплаты   за   найм  жилья,  текущее  содержание  и
обслуживание  жилья,  капитальный  ремонт,  платы  за  коммунальные
услуги;
     -  общественная  безопасность  и  связь  с правоохранительными
органами.
     2. 4.Домовой  комитет  проводит  свои заседания согласно плану
деятельности домового комитета, а также по мере необходимости.
     2. 5.Домовой  комитет не реже одного раза в год докладывает на
собрании жильцов о своей работе.
     2. 6.В  подъездах  жилых  домов и других удобных для обозрения
местах   домовым   комитетом  вывешиваются  объявления,  содержащие
информацию:  адрес,  по  которому  расположен  домовой комитет, его
телефоны,  место  и  время  приема  граждан председателем и членами
домового комитета.
     2. 7.Домовые  комитеты  оформляют свою работу соответствующими
документами (протоколы, акты проверок и т.п.).
     Председатель   домового   комитета   обеспечивает   надлежащее
хранение документации и иной информации.






                   III. Права домового комитета

     Домовой комитет имеет право:

     3. 1.Осуществлять   контроль  за  соблюдением  правил  и  норм
технической    эксплуатации    жилищного    фонда    и    качеством
предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
     3. 2.Вносить  в  администрацию  города (района), организациям,
предоставляющим     жилищно-коммунальные    услуги,    предложения,
направленные   на   совершенствование   их   работы   по  улучшению
обслуживания жилищного фонда.
     3. 3.Объединяться и создавать советы домовых комитетов.
     3. 4.Принимать  участие  в  решении  вопросов об использовании
придомовой    территории,   встроенных   и   пристроенных   нежилых
помещений.
     3. 5.Участвовать  в конкурсах на лучшее содержание жилого дома
и придомовых территорий.
     3. 6.Привлекать  жильцов  к  участию на добровольных началах к
работе  по  благоустройству  и  озеленению  придомовых  территорий,
ремонту жилых домов.
     3. 7.Участвовать  в  комиссиях  по  осмотру  жилищного  фонда,
проводить  периодически массовые общественные проверки технического
состояния жилых домов и их оборудования.
     3. 8.Осуществлять        контроль       за       расходованием
жилищно-эксплуатационной  организацией  материалов,  выделяемых  на
текущий   и   капитальный   ремонт  жилищного  фонда,  а  также  на
проведение работ по его благоустройству.
     3. 9.Принимать  меры  общественного  воздействия  в  отношении
собственников  и  нанимателей  жилых помещений и проживающих с ними
лиц, нарушающих правила пользования этими помещениями.
     3. 10.Оказывать  помощь жилищно-эксплуатационной организации в
осуществлении   мероприятий,   направленных   на   снижение  потерь
тепловой, электрической энергии, газа и воды.
     3. 11.Проводить  регулярный  прием  жителей  дома  или  группы
домов,  осуществлять  контроль за своевременным рассмотрением жалоб
и заявлений населения.



                 IV. Обязанности домового комитета

     Домовой комитет обязан:

     4. 1.Сотрудничать   с   органами   внутренних   дел,  органами
пожарной  безопасности  и иными организациями, деятельность которых
связана с содержанием жилищного фонда и придомовых территорий.
     4. 2.Участвовать  в  мероприятиях  по подготовке жилых домов к
эксплуатации   в   осенне-зимний  период  с  подписанием  следующих
документов:
     -   паспортов готовности жилого дома к зиме;
     -   актов проверок инспектирующих органов;
     -   актов  весенне-осенних  осмотров,  технического  состояния
жилищного фонда и качества предоставляемых коммунальных услуг;
     - актов приемки домов после текущего и капитального ремонтов.
      4. 3.Осуществлять   постоянный   контроль   за   ограничением
 свободного
     доступа  на  чердаки,  в  подвалы  и  др.  служебные помещения
жилого дома.
     4. 4.Вести  регулярную  работу  с  населением,  организовывать
плановые и, в случае необходимости, экстренные собрания жильцов.
     4. 5.Проводить  работу  с  населением по установке в подъездах
металлических   дверей,   домофонов   и   кодовых  замков  в  целях
надлежащего  содержания  дома,  а  также  безопасности проживания в
нем.
     4. 6.В   целях  обеспечения  безопасности  проживания  жильцов
организовывать  на добровольных началах дежурство в подъездах домов
и на придомовых территориях.
     4. 7.Оказывать  содействие  в  своевременном поступлении платы
за жилье и коммунальные услуги.
     4. 8.Принимать  меры  общественного  воздействия  в  отношении
лиц, несвоевременно оплачивающих жилье и коммунальные услуги.
     4. 9.    Информировать    жильцов    об   ответственности   за
использование  жилья не по назначению, нарушение правил пользования
жилыми  помещениями,  самовольное переоборудование и перепланировку
жилых   помещений,   разрушение   или   порчу   жилого   помещения,
систематическое   нарушение   правил   совместного   проживания,  в
частности, о возможном в установленном порядке выселении.
     4. 10.Выявлять    неблагополучные    семьи,   случаи   детской
безнадзорности,  а  также  инвалидов,  одиноких престарелых лиц, не
имеющих  возможности самостоятельно обслужить себя, оставленных без
внимания и ухода, и сообщать о таковых в соответствующие органы.
     4. 11.Осматривать  с  представителями  органов внутренних дел,
жилищных   организаций   и  других  государственных  служб  надзора
производственные,  складские  и  другие  помещения, расположенные в
жилых   домах   или  вблизи  от  них,  контролировать  освещенность
подъездов,  придомовых территорий, своевременность очистки дворовых
мусорных контейнеров.
     4. 12.Выявлять   пребывание   в   подъездах,  на  чердаках,  в
подвалах  граждан  без определенного места жительства и сообщать об
этом в органы внутренних дел.
     4. 13.Рассматривать  и направлять в соответствующие службы для
принятия  мер  поступающие  от граждан заявления, письма и жалобы о
нарушениях  содержания  жилищного  фонда  и  придомовой территории,
правил    пользования   жилыми   помещениями   и   местами   общего
пользования,  а  также  о нарушениях общественного порядка и правил
регистрации граждан.
     Данные  заявления,  письма  и  жалобы граждан регистрируются в
соответствующей книге учета.
     4. 14.Информировать  жильцов  о  проведении профилактических и
ремонтных работ инженерных коммуникаций.

            V. Ответственность членов домового комитета

     5. 1.Председатель  домового комитета и члены домового комитета
несут ответственность:
     - за действия, ведущие к нарушению прав и интересов граждан;
     -    за   дачу   ложной   информации,   либо   несвоевременное
представление   необходимых   сведений   в   администрацию   города
(района), органы внутренних дел и иные организации.
     5. 2.При  невыполнении  членом(ами)  домового  комитета  своих
обязанностей,  решением общего собрания дома или группы домов он(и)
исключается  из  состава  домового  комитета с последующем лишением
льгот, указанных в пункте 6.2 настоящего Примерного положения.

            VI. Меры поощрения членов домового комитета

     6. 1.Председатель  домового комитета и члены домового комитета
могут   поощряться   администрацией  города  (района)  за  активное
участие в обеспечении сохранности жилищного фонда.
     6. 2.Формы поощрения:
     - денежные вознаграждения;
     -предоставление льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг,
     благодарности и т.д.